餐饮联营合同范本

餐饮联营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码为91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，联系电话电子邮箱为zhangsan@。甲方是一家经合法注册、具有独立法人资格的餐饮企业，主要经营范围为餐饮管理、品牌连锁经营、餐饮项目投资及运营。基于甲方在餐饮行业的丰富经验和品牌影响力，甲方拟通过本合同与乙方建立餐饮联营合作关系，共同开发、运营餐饮项目，实现互利共赢。

甲方作为出租方，拥有位于中国上海市静安区南京西路XX号商业综合体内的临街商铺，建筑面积约为200平方米，该物业已取得合法的租赁资质，符合餐饮经营使用要求。甲方拟将该物业出租给乙方用于经营餐饮业务，并就租赁事宜及后续联营合作达成初步意向。

甲方作为委托方，具备较强的市场推广能力和资源整合能力，拥有完善的餐饮供应链体系和品牌运营团队。甲方委托乙方在其授权范围内提供餐饮服务，并就服务内容、标准及合作模式进行约定。甲方希望通过与乙方的合作，提升餐饮项目的市场竞争力，扩大品牌影响力，实现资源共享和利益最大化。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮品牌运营中心，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园XX路XX号，统一社会信用代码为91440300MA5KXXXX6。乙方法定代表人为王五，联系电话电子邮箱为wangwu@。乙方是一家专注于餐饮品牌运营、项目管理的专业机构，拥有丰富的餐饮市场经验、成熟的运营管理体系及稳定的供应链资源。乙方拟通过本合同与甲方建立联营合作关系，依托甲方的物业资源及品牌优势，开展餐饮项目经营，并按照约定享有经营收益。

乙方作为承租方，具备餐饮项目运营的专业能力和市场拓展经验，拥有多个成熟餐饮品牌及标准化运营流程。乙方拟承租甲方提供的上海市静安区南京西路XX号商业综合体内的临街商铺，用于经营特色餐饮业务，并就租赁期限、租金支付及其他相关事项与甲方进行协商。乙方将通过自身的运营管理能力，确保餐饮项目的顺利开展，并努力实现经营效益最大化。

乙方作为服务提供方，拥有专业的餐饮服务团队、完善的客户服务体系及创新的产品研发能力。乙方接受甲方委托，提供餐饮服务运营、市场推广、供应链管理等服务，并就服务内容、质量标准及合作费用进行约定。乙方将通过优质的服务提升客户满意度，增强品牌竞争力，为甲方创造长期稳定的合作价值。

**合同简介：**

本合同基于甲乙双方在餐饮行业的各自优势及合作意向，围绕物业租赁、品牌联营、服务运营等核心内容展开。甲方拥有合法的餐饮经营场所及品牌资源，乙方具备专业的餐饮运营能力及市场拓展经验。双方通过本合同建立长期稳定的合作关系，共同开发、运营餐饮项目，实现资源共享、优势互补。甲方负责提供物业租赁支持及品牌授权，乙方负责餐饮项目的具体运营管理及市场推广。双方将按照合同约定履行各自的权利与义务，共同推动餐饮项目的成功实施，并根据经营效益分享相应的合作收益。本合同旨在明确双方的权利义务，规范合作流程，保障合作双方的合法权益，促进餐饮项目的可持续发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方围绕特定餐饮项目（以下简称“合作项目”）的合作目标、运营模式及权责划分，通过甲方提供符合条件的经营场所及品牌资源支持，结合乙方专业的餐饮运营管理能力与市场拓展经验，共同实现合作项目的商业价值最大化。合作范围具体包括但不限于：1）甲方将其合法拥有的位于上海市静安区南京西路XX号商业综合体内的临街商铺（以下简称“合作物业”）出租给乙方用于经营餐饮业务；2）甲方授权乙方在合作项目运营期间，使用其指定的餐饮品牌标识及运营标准（若有）；3）乙方负责合作项目的整体运营管理，包括但不限于店面设计、装修监督、人员招聘与培训、菜单研发、采购供应、市场推广、客户服务、财务管理等；4）双方就合作项目的经营收益分配、成本分摊、风险承担及重大事项决策等事宜进行约定与执行。

第二条定义

1）合作项目：指由甲乙双方依据本合同约定，共同投资、开发、运营的餐饮业务实体或特定餐饮品牌经营模式。

2）合作物业：指甲方根据本合同约定提供给乙方用于经营餐饮业务的特定场所，其具体地址、面积、权属状态及租赁条件以本合同附件或另行签订的租赁合同为准。

3）运营管理费：指乙方为提供本合同约定的运营管理服务而向甲方收取的费用，具体标准与支付方式依据本合同相关条款约定。

4）品牌资源：指甲方拥有的、可用于合作项目经营的品牌名称、商标、商业秘密、运营模式、客户资源等无形资产。

5）净经营收益：指合作项目在扣除运营管理费、商品成本、税费及其他约定应分担费用后的实际经营利润。

6）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、流行病疫情等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

甲方有权要求乙方按照本合同约定及行业标准，合法合规地开展合作项目的运营管理工作，并有权对乙方的运营情况进行监督与评估。

甲方有权根据本合同约定，按时足额收取乙方支付的租金、运营管理费及其他应付款项，并有权依据合同规定或双方协商，参与合作项目的收益分配。

甲方应保证其对合作物业拥有合法、完整的出租权，并确保合作物业符合国家及地方关于餐饮经营的安全、卫生、消防等法律法规要求。甲方需配合乙方办理合作项目所需的营业执照、食品经营许可证等相关证照的申请或变更手续，提供必要的协助文件。

甲方应按照本合同约定，向乙方提供合作物业，并保证其在租赁期内具备基本的经营条件。如需对合作物业进行结构性改造或影响乙方正常经营的维修，甲方应提前通知乙方，并承担相应的费用（除非双方另有约定）。

甲方有权依据本合同约定，对合作项目的重大经营决策（如品牌调整、重大投资、价格策略等）提出建议或参与表决，具体决策机制依据本合同相关条款执行。

甲方应保护乙方的知识产权及商业秘密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或双方另有约定。

甲方应履行与其品牌资源相关的保密义务，不得利用乙方提供的运营支持或市场信息损害乙方利益。

**2.乙方的权力与义务：**

乙方有权依据本合同约定，在合作物业内开展合法的餐饮经营活动，并有权使用甲方提供的品牌资源（若有），进行市场推广和品牌建设。

乙方有权在合作项目运营期间，根据市场情况及经营需要，制定并调整菜单、服务项目及定价策略，但重大调整应提前通知甲方并征得其同意。

乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金、运营管理费及其他应付款项，并有权要求甲方开具相应的收款凭证。

乙方应负责合作项目的整体运营管理，包括但不限于：a）店面形象设计与装修（需符合甲方品牌标准及物业规定）；b）人员招聘、培训与管理，建立符合标准的员工薪酬福利体系；c）菜单研发、成本控制与质量管理，确保食品安全卫生符合国家法规；d）采购供应管理，建立稳定的供应商体系并控制采购成本；e）市场推广与客户关系维护，提升品牌知名度和客户满意度；f）财务核算与管理，定期向甲方提交财务报表，接受甲方的审计监督（若有约定）。

乙方应建立完善的运营管理制度，确保合作项目的日常运营高效、有序，并努力实现经营效益最大化，甲方有权对乙方的运营管理提出合理化建议。

乙方应独立承担合作项目运营过程中产生的各项成本费用，包括但不限于商品成本、员工薪酬、水电燃气费、物料消耗、市场推广费等，除非本合同另有约定为甲方或双方共同承担。

乙方应保证其提供的运营管理服务符合行业专业水平，并接受甲方的监督。如因乙方运营管理不当导致合作项目产生重大损失或声誉损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家及地方关于餐饮经营的各项法律法规，办理并维持合作项目所需的各项证照的有效性，并承担相关费用。

乙方应尊重甲方的品牌形象及声誉，所有市场推广及对外宣传活动不得损害甲方品牌形象，重大宣传方案需事先报经甲方审核同意。

乙方应妥善保管合作项目期间产生的所有商业文件、客户资料、财务记录等资料，并在合作结束后，根据甲方要求或法律规定，移交相关资料。

乙方在合作期间，不得从事与本项目竞争或损害本项目利益的任何活动，并在合同终止后，按照约定处理合作项目的相关事宜，包括但不限于设备处置、客户信息保护等。

第四条价格与支付条件

双方就合作项目的费用构成及支付方式约定如下：

1）租金：甲方将合作物业出租给乙方用于经营餐饮业务，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），租金按月支付。首期租金自本合同生效之日起计算，于每期首月X日前支付至甲方指定账户。后续租金应于每期开始前X日内支付。

2）运营管理费：乙方为提供本合同约定的运营管理服务，向甲方收取运营管理费。运营管理费标准为合作项目年净经营收益的XX%（或固定金额人民币XX元/月），具体计算方式及支付时间详见本合同附件二或双方另行签订的补充协议。甲方有权在每年X月对合作项目的财务报表进行审计，确认净经营收益，据此计算并收取运营管理费。

3）其他费用：合作项目运营期间产生的应由甲方承担的费用（如物业物业费、水电燃气费等），由甲方直接支付；应由乙方承担的费用（如商品成本、员工薪酬、市场推广费等），由乙方自行承担，并在产生时直接从合作项目收入中列支或于每月X日前向甲方支付。

4）支付方式：所有款项均应通过银行转账方式支付。甲方指定收款账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX餐饮管理有限公司，账号：XX；乙方指定收款账户信息为：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX餐饮品牌运营中心，账号：XX。

5）税费承担：合作项目运营涉及的各项税费，根据国家税法规定，由甲乙双方各自承担其应缴部分。

第五条履行期限

1）本合同有效期为自双方授权代表签字盖章之日起X年，自XX年X月X日起至XX年X月X日止。

2）合同期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期合同。若双方未在期满前X个月内达成续期协议，本合同到期后自动终止。

3）本合同项下的各项权利与义务，除具体条款另有约定外，均在本合同有效期内履行。

4）关键时间节点：a）本合同自双方签字盖章之日起生效；b）甲方应于XX年X月X日前完成对合作物业的交付，并确保其符合约定条件；c）乙方应于XX年X月X日前完成合作项目的开业准备及正式营业。

第六条违约责任

1）甲方违约责任：

a）若甲方未能按本合同第四条约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付累计违约金、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b）若甲方提供的合作物业存在权属争议或不符合国家及地方关于餐饮经营的安全、卫生、消防等法律法规要求，导致乙方无法正常开展经营或造成人员伤亡、财产损失，甲方应承担全部赔偿责任，并应乙方要求限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权单方解除合同，甲方除赔偿损失外，还应支付合同总价款XX%的违约金。

c）若甲方无正当理由提前收回合作物业，或擅自改变物业用途，影响乙方正常经营，甲方应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方承担相应责任。

d）若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或运营信息，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于经济损失、维权费用等。

2）乙方违约责任：

a）若乙方未能按本合同第四条约定按时足额支付租金或运营管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付累计违约金、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b）若乙方运营管理不善，导致合作项目出现重大经营亏损（如连续X个月净经营收益为负且无改善迹象），或因乙方重大过失导致合作项目安全、卫生、消防等方面出现严重问题，或严重损害甲方品牌形象，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、品牌声誉损失等。乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

c）若乙方擅自改变合作物业的用途，或超出甲方授权范围使用品牌资源，或从事与本项目竞争或损害本项目利益的活动，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方还应支付合同总价款XX%的违约金。

d）若乙方违反本合同项下的保密义务，泄露甲方商业秘密或运营信息，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于经济损失、维权费用等。

e）若乙方未按时完成开业准备工作，或开业后未能达到约定的服务标准或经营业绩，经甲方书面催告后仍无改善，甲方有权根据情况要求乙方支付违约金，并有权采取措施（如聘请第三方运营、调整管理费标准等）弥补损失，严重者甲方有权解除合同。

f）乙方应确保其提供的运营管理服务符合专业标准，若因乙方服务失误导致乙方或第三方受到损害，乙方应承担全部赔偿责任。

3）关于违约金的约定：本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿其实际损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

4）关于合同解除的约定：本合同项下的解除条件除本条具体约定外，双方均应遵守合同法的相关规定。因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

5）关于不可抗力导致违约的约定：若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明，双方应根据不可抗力影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情（如瘟疫、传染病爆发等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2）影响：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3）责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同约定的部分或全部义务时，该方不承担违约责任。但是，因不可抗力导致的损失，由各方自行承担，除非合同另有约定。

4）持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权根据事件影响程度，与对方协商解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。解除合同的，双方应相互返还已收付款项，并就合同履行情况及损失进行结算。

5）通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，均有义务采取一切合理的措施，减轻不可抗力可能造成的损失，并及时通知对方。若未履行通知义务或未采取合理措施导致损失扩大的，应就扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1）协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2）调解：若双方协商不成，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则。达成调解协议的，双方应自觉履行；调解不成的，可按本条下列方式解决。

3）仲裁：除双方另有书面约定外，任何一方在任何时候均可将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面指定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

4）诉讼：若双方未选择仲裁，且未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为合作物业所在地有管辖权的人民法院，即上海市静安区人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

5）法律适用：本合同项下的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1）通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3）保密条款：甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、