高楼做防水合同范本

高楼做防水合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的法人资格和房地产开发资质。甲方计划在XX市XX区建设一栋高层建筑，该建筑高度为XX米，层数为XX层，用途为商业及住宅结合。为保障建筑物的使用安全和耐久性，甲方经考察评估，决定委托乙方提供高层建筑防水工程服务。该防水工程涉及建筑物的地下室、屋面、外墙等部位，工期紧、技术要求高，需确保施工质量符合国家现行相关标准和规范。甲方基于对乙方的技术实力、施工经验和市场口碑的认可，选择乙方作为本防水工程的唯一合作服务方。双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就高层建筑防水工程事宜达成以下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程技术有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的防水工程技术企业，具备国家住房和城乡建设部颁发的防水工程专业承包XX级资质，拥有丰富的超高层建筑防水施工经验和技术团队。乙方长期致力于建筑防水材料的研发、生产和施工服务，曾参与多个XX层以上高层建筑的防水工程，积累了大量的施工案例和成熟技术方案。针对甲方提出的XX市XX区高层建筑防水工程需求，乙方经过详细的技术评估和资源调配，承诺组建由资深工程师、技术专家和熟练施工人员组成的专业团队，严格按照设计图纸和国家标准施工，确保防水工程质量达到设计要求及验收标准。乙方承诺在合同约定的工期内完成全部防水工程，并提供完善的售后服务，以保障甲方建筑物的长期使用效益。双方基于对工程质量和合作信誉的共同追求，签订本合同，明确双方的权利义务，共同推进防水工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就XX市XX区XX路XX号高层建筑项目（以下简称“本项目”）的特定区域进行防水工程施工及服务的相关事宜，确保乙方按照国家现行防水工程相关标准和甲方的设计要求完成防水工程，达到设计使用寿命和防水等级标准，保障建筑物的结构安全及使用功能。本合同涉及的防水工程具体内容包括但不限于：

1.本项目地下室底板、侧墙、顶板的防水施工；

2.本项目屋面女儿墙、天沟、檐口、坡屋面等部位的防水施工；

3.本项目外墙（含玻璃幕墙基层）的防水施工；

4.甲方提供的其他防水需求部位。

上述防水工程应采用符合国家及行业标准的防水材料，并确保施工工艺的规范性和质量达标。双方依据本合同约定，共同完成防水工程的实施、验收及后期服务，以实现甲方对建筑物防水性能的预期目标。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

1.“防水工程”指在本合同约定范围内，为防止水对建筑物结构及内部空间造成损害而进行的所有防水材料的选用、施工及质量保障活动；

2.“防水等级”指根据国家现行标准，对防水工程所划分的使用功能和防水要求的级别，如本合同约定为级；

3.“设计图纸”指甲方提供的符合国家及行业标准的防水工程设计图纸及相关技术文件；

4.“国家现行相关标准和规范”指防水工程施工及验收所依据的，截至合同签订时有效的国家及地方标准、规范和规程，包括但不限于《屋面工程技术规范》（GB50345）、《地下工程防水技术规范》（GB50108）等；

5.“材料验收”指乙方按照甲方要求，在防水材料运抵施工现场后，共同对材料品牌、规格、数量及质量进行的确认程序；

6.“隐蔽工程验收”指在防水工程施工过程中，关键工序完成后，乙方通知甲方代表进行现场检查确认的环节；

7.“竣工验收”指防水工程全部施工完毕后，经甲方组织相关单位依据设计文件和国家标准进行的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸和国家现行相关标准和规范，以及本合同约定的工期完成防水工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保施工质量符合要求；

（2）甲方应向乙方提供与本防水工程相关的必要技术资料和设计图纸，并保证资料的真实性和准确性，如有变更应及时通知乙方；

（3）甲方应负责协调施工现场与其他专业施工队伍的关系，为乙方提供必要的施工条件，包括施工用水用电、临时设施搭建场地等，确保乙方能够正常开展施工工作；

（4）甲方应按照本合同约定及时组织材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收，并在验收合格后按照约定支付工程进度款及最终款项；

（5）甲方应指派专门人员配合乙方进行施工过程中的技术交底、工序确认和问题处理，并对乙方的施工人员提供必要的安全技术培训和交底；

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程延期或额外费用，并应在不可抗力事件发生时，积极配合乙方处理相关事宜；

（7）甲方应保证支付乙方工程款项的资金来源合法，并在合同约定的付款期限内完成支付，如有延迟应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供设计图纸、技术资料、施工条件等必要支持，并有权获得合同约定的工程款作为劳务及材料成本的补偿；

（2）乙方应具备本合同约定的资质等级和施工能力，必须按照设计图纸和国家现行相关标准和规范，以及甲方的合理要求编制详细的施工方案，并报送甲方审核；

（3）乙方应组建由项目经理、技术负责人、安全员和熟练施工人员组成的专业施工队伍，所有施工人员必须持证上岗，并严格遵守安全操作规程，确保施工安全；

（4）乙方应严格按照合同约定的防水材料品牌、规格和技术参数进行施工，材料进场前必须报验，经甲方验收合格后方可使用，并确保所有材料符合设计要求和国家标准；

（5）乙方应科学安排施工进度，合理调配资源，确保在合同约定的工期内完成全部防水工程，如遇特殊情况需延期应提前书面通知甲方，并说明理由和预计工期；

（6）乙方应加强对施工过程中的质量控制，隐蔽工程验收前必须自检合格，并通知甲方现场验收，验收合格后方可进行下道工序施工；如验收不合格，乙方应无条件返工直至合格，并承担由此产生的全部费用；

（7）乙方应负责施工现场的管理，保持施工区域整洁，做到工完场清，并积极配合甲方进行材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收工作；

（8）乙方应购买施工过程中所需的工程一切险和第三方责任险，并将保险单复印件提交甲方备案，以保障工程安全和减少纠纷；

（9）乙方应建立健全质量保证体系，设立专门的质检部门，对施工质量进行全过程监控，并在工程完成后提供至少XX年的质量保修服务，保修期内出现非乙方原因造成的防水渗漏，乙方应在接到通知后XX小时内响应，XX日内到达现场免费维修；

（10）乙方应遵守国家法律法规和甲方的现场管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指挥，并做好施工人员的安全教育和管理，如发生安全事故应承担全部责任；

（11）乙方应妥善保管施工过程中形成的所有技术文件和资料，包括但不限于施工日志、材料试验报告、验收记录等，并在竣工验收后整理成册移交甲方存档；

（12）乙方应保证施工质量达到设计要求的防水等级，如因乙方原因导致防水工程出现质量问题，乙方应承担全部责任，并负责免费返修，返修期间造成的损失由乙方承担；

（13）乙方应积极配合甲方处理与防水工程相关的第三方协调事宜，如因乙方原因导致第三方投诉或索赔，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

本合同项下的防水工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本合同约定的防水工程所应投入的全部人工、材料、机械设备、管理、技术指导、质量检验、安全防护、文明施工以及应承担的风险和责任等所有费用。

工程款的支付采用分阶段支付方式，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订生效后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方工程的预付款；

（2）防水工程主体施工完成XX%，并经甲方验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）防水工程全部施工完成，隐蔽工程通过验收，并完成XX%的材料验收后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）防水工程通过竣工验收，并经甲方确认结算报告后XX日内，甲方支付至总价款扣除XX%质保金后的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（5）质保期满且无质量问题后XX日内，甲方支付剩余的XX%质保金，即人民币XX元（大写：XX元整）。

甲方支付工程款应将款项直接汇入乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方出具等额的正式发票。任何一方变更银行账户应提前XX日书面通知对方，否则按原账户支付视为有效。所有支付均以人民币结算，汇率按支付当日中国银行公布的中间价计算。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至防水工程竣工验收合格、工程款支付完毕且质保期满之日终止，合同有效期预计为XX年。

乙方应按照设计图纸和国家现行标准，在收到甲方书面开工通知后XX日内组织进场施工，并确保在XX日内完成全部防水工程。具体施工进度安排如下：

（1）地下室防水工程：开工日期为XX年XX月XX日，完成日期为XX年XX月XX日；

（2）屋面防水工程：开工日期为XX年XX月XX日，完成日期为XX年XX月XX日；

（3）外墙防水工程：开工日期为XX年XX月XX日，完成日期为XX年XX月XX日。

上述工期已考虑天气、节假日等因素，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。乙方应于每个节点完成后XX日内向甲方提交相应的验收申请报告及完整的施工技术资料。

双方应于防水工程竣工验收合格后XX日内完成工程结算报告的编制与审核，并办理结算确认手续。乙方应在合同终止后XX日内将所有施工技术文件和资料整理完整移交给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。甲方逾期支付违约金超过XX万元时，乙方有权解除合同，甲方应承担相当于合同总价款XX%的违约责任。

（2）甲方未按约定提供施工条件、技术资料或设计图纸，导致乙方工期延误或窝工，每延误或窝工一日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为误工补偿，累计超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方强行要求乙方更改设计或增加工程量，由此产生的额外费用由甲方承担，工期相应顺延，且甲方应承担乙方因此遭受的损失。

（4）甲方未按约定组织验收或无正当理由拒绝验收，导致工程无法进行下一环节，每拖延一日，甲方应向乙方支付总价款XX%的违约金，且乙方保留采取必要措施（如第三方检验）的权利，相关费用由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成防水工程，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计延误不超过XX日的，违约金总额不超过合同总价款的XX%；逾期超过XX日仍未完工的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合设计要求或国家现行标准，经甲方或权威机构检验确认后，乙方应在XX日内无条件返工免费修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）乙方使用不合格或非合同约定的防水材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担全部费用，同时按合同总价款的XX%向乙方收取违约金。若该行为导致工程重大质量隐患，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方全部损失。

（4）乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若事故严重，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

（5）乙方未按约定履行保修义务，在保修期内发生非乙方原因造成的防水渗漏，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，XX日内到达现场免费维修。若乙方拖延或维修质量不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用的XX%向乙方收取违约金。

（6）乙方擅自将工程转包或分包，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付相当于合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方共同责任：

（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（2）因一方原因导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于已投入的成本、预期利润、第三方索赔等。损失赔偿总额不超过合同总价款的XX%。

（3）本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。双方应在违约发生后XX日内协商解决，协商不成的，通过争议解决条款处理。

（4）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密或技术信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击、海啸、火山爆发等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知应详细说明不可抗力事件的影响，包括预计持续时间、对合同履行的影响程度等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

4.合同解除：如果不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行合同主要义务的，可以协商解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，已产生的费用由双方根据实际情况合理分担。因不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。

5.不可抗力事件的持续：即使不可抗力事件已消除，双方仍应继续履行合同，但履行期限可根据不可抗力事件的影响适当延长。受影响方应在不可抗力事件消除后XX日内书面通知对方，并说明恢复履行合同的具体时间。

6.不可抗力证明：本合同项下的不可抗力证明文件应包括但不限于：政府部门或权威机构发布的不可抗力事件公告、保险公司出具的不可抗力理赔文件、新闻报道、公证文书等。双方应妥善保管相关证明文件，并在需要时提供给对方或争议解决机构。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地，即XX省XX市XX区XX路XX号。

3.仲裁程序：仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由申请人指定，一名由被申请人指定，第三名由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如果双方在指定仲裁员上无法达成一致，由仲裁委员会主任指定。

4.仲裁语言：仲裁语言为中文。双方提交的书面材料、证据等应以中文书写或翻译成中文。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭根据实际情况决定分担。双方应在收到仲裁通知后XX日内向仲裁委员会支付仲裁申请费。

6.争议前置程序：在提交仲裁前，双方应尽最大努力通过书面形式解决争议，包括但不限于发送函件、召开会议等。如果双方同意，仲裁庭可以要求当事人提供协商记录或证据，以了解争议的背景和解决方案。

7.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等，均应提交至仲裁委员会解决。仲裁裁决应具有法律效力，双方应自觉履行。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。

8.争议解决期限：仲裁庭应在收到仲裁申请书后XX日内组成仲裁庭，并在XX日内开庭审理。如果需要延期，仲裁庭可以决定延期审理，但延期的次数和期限由仲裁庭决定。仲裁庭应在审理结束后XX日内作出仲裁裁决。

9.争议解决效力：仲裁裁决对双方均有约束力，双方应自觉履行。如果一方不履行仲裁裁决，另一方可以向人民法院申请强制执行。仲裁裁决是终局的，双方不得就同一争议再向任何其他仲裁机构或人民法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件、当面送达或双方约定的其他方式进行。通知应在发送后XX日内视为送达。邮寄通知应以挂号信或快递方式发送，并在寄出后XX日视为送达；传真通知应以发送成功回执为准；电子邮件通知应以发送成功且对方确认接收为准；当面送达通知应以签收人为准。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担违约责任。

3.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效，直至该信息成为公开信息为止。

4.不可分割性：本合同是双方意思表示的完整体现，合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如果任何条款被认定为无效，不影响其他条款的继续履行。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规