2025年下半年山东省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷

2025年下半年山东省土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题1分，共25分。每题只有1个最符合题意的正确答案，多选、错选、不选均不得分）1.根据《中华人民共和国土地管理法》《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》，下列不属于农村集体建设用地范畴的是（）A.某村集体所有的村办食品加工厂工业用地B.某乡（镇）所属的卫生院公共设施用地C.某村村民合法取得的宅基地D.某村承包给农户的林果种植用地2.山东省规定，城市郊区及乡（镇）所在地的农村村民新建宅基地，每户面积不得超过（）平方米。A.166B.200C.220D.2643.集体经营性建设用地入市前，应当经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表同意，方可形成入市决议。A.二分之一，二分之一B.三分之二，三分之二C.四分之三，四分之三D.五分之四，五分之四4.根据《山东省集体建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》，集体经营性建设用地出让最高年限与同类用途国有建设用地使用权最高年限保持一致，其中工业用途集体经营性建设用地最高出让年限为（）年。A.30B.40C.50D.705.下列关于农村宅基地“三权分置”的表述，符合山东省现行规定的是（）A.宅基地所有权归农户个人所有B.宅基地资格权归符合条件的本集体经济组织成员享有C.宅基地使用权不得对外流转D.进城落户的农户必须无偿退出宅基地资格权6.山东省规定，集体经营性建设用地入市收益扣除法定税费后，归农村集体经济组织所有的部分，用于农村集体公益事业、村民社会保障等民生支出的比例不得低于（）。A.30%B.40%C.50%D.60%7.农村集体建设用地涉及占用永久基本农田以外的农用地，属于村庄、集镇建设用地规模范围内批次转用的，按照山东省现行审批权限，由（）批准。A.国务院B.山东省人民政府C.设区的市人民政府D.县级人民政府8.下列情形中，农村集体经济组织无权收回集体建设用地使用权的是（）A.为建设村老年活动中心需要使用土地的B.某企业取得集体工业用地后闲置满2年未开发的C.某村民将宅基地改为经营性超市使用的D.原村办小学撤销后停止使用土地的9.山东省规定，平原地区村庄建在盐碱地、荒滩地上的，农村村民新建宅基地每户最多不得超过（）平方米。A.200B.240C.264D.28010.集体经营性建设用地使用权抵押的，按照房地一体原则，该宗地范围内的建筑物、构筑物及其附属设施（）。A.可以单独抵押B.应当一并抵押C.不得抵押D.经抵押权人同意可以不抵押11.下列主体中，符合山东省宅基地申请资格的是（）A.户籍已迁入城镇的原村集体成员B.户籍在本集体经济组织、符合分户条件的村民C.已在本村购买住宅的城镇居民D.户籍不在本村但长期在本村居住的外来人员12.集体经营性建设用地入市交易时，同一宗地有2个及以上意向用地者的，应当采用（）方式出让。A.协议B.招标、拍卖、挂牌C.划拨D.作价出资13.山东省规定，农村宅基地使用权出租的，租期最长不得超过（）年，超过部分无效。A.10B.20C.30D.5014.征收农村集体建设用地的补偿费用中，应当单独足额支付给宅基地使用权人的是（）。A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅补偿费用D.集体经济组织公益事业提留15.下列不属于集体公益性建设用地范畴的是（）A.村文化广场用地B.村集体出资建设的养老院用地C.村集体出租的商铺用地D.乡（镇）中心幼儿园用地16.山东省规定，山地丘陵区村址在山坡薄地上的，农村村民新建宅基地每户最多不得超过（）平方米。A.132B.166C.200D.26417.进城落户的农村村民依法自愿有偿退出的宅基地，应当优先用于（）。A.集体经营性建设用地入市B.保障本集体经济组织成员的宅基地需求C.工业项目建设D.商业开发18.下列关于集体建设用地使用权转让的表述，不符合山东省规定的是（）A.权属存在争议的集体建设用地不得转让B.转让应当签订书面转让合同C.不需要办理不动产转移登记D.转让后使用年限不得超过原出让合同约定的剩余年限19.农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，应当持有关批准文件向（）提出申请，按照省规定的批准权限批准。A.县级以上地方人民政府自然资源主管部门B.乡（镇）人民政府C.县级农业农村主管部门D.市级人民政府20.山东省规定，人均占有耕地（）平方米以下的县（市、区），农村村民宅基地面积可以低于法定限额标准。A.666B.800C.1000D.120021.集体经营性建设用地出让合同约定的使用期限届满，土地使用者申请续期的，应当至迟于届满前（）提出申请。A.6个月B.1年C.2年D.3年22.下列情形中，农村村民申请宅基地应当予以批准的是（）A.原有宅基地面积已达到法定标准申请扩建的B.出卖原有住宅后申请新宅基地的C.因自然灾害避让需要搬迁安置的D.出租原有住宅后申请新宅基地的23.乡镇企业破产、兼并时，其使用的集体建设用地使用权（）。A.必须由集体经济组织无偿收回B.可以依法转移C.应当转为国有建设用地D.只能用于农业生产24.山东省规定，集体建设用地二级市场交易应当纳入（）公共资源交易平台运行，实现与国有建设用地二级市场同平台交易。A.县级以上B.市级以上C.省级D.乡级25.下列关于集体建设用地与国有建设用地同权同价的表述，错误的是（）A.同等用途下集体与国有建设用地使用权最高年限一致B.集体经营性建设用地使用权可以依法转让、出租、抵押，权能与国有建设用地一致C.集体建设用地的市场交易规则与国有建设用地完全不同D.集体与国有建设用地同等入市、同价同权是法定原则二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题有2个或2个以上符合题意的正确答案，多选、少选、错选、不选均不得分）1.农村集体建设用地的使用应当遵循的基本原则包括（）A.符合国土空间规划、用途管制要求B.节约集约利用土地C.优先保障农村公共设施、公益事业和农民宅基地需求D.严格保护耕地，不得占用永久基本农田2.下列属于集体经营性建设用地入市必备条件的有（）A.国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途B.已依法办理不动产登记，权属清晰、无争议C.未被司法机关、行政机关依法限制权利D.已完成土壤污染状况调查并符合相关要求3.山东省规定，下列农村村民申请宅基地的情形，应当予以批准的有（）A.因结婚等原因确需分户，现有宅基地低于分户标准的B.现有宅基地面积未达到法定标准，需要扩建的C.因自然灾害避让、实施村镇规划需要搬迁安置的D.原有住宅被征收，未选择货币补偿或安置房安置的4.下列属于农村集体建设用地二级市场合法交易方式的有（）A.转让B.出租C.抵押D.作价出资（入股）5.下列情形中，不得批准农村村民宅基地申请的有（）A.出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的B.申请的宅基地不符合国土空间规划的C.原有宅基地面积能够满足分户需求的D.已纳入城镇规划范围拟实施整体搬迁的6.农村集体建设用地征收补偿的范围包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.农村村民住宅、其他地上附着物和青苗补偿费D.被征地农民社会保障费用7.宅基地“三权分置”中的“三权”具体指（）A.所有权B.资格权C.使用权D.处置权8.山东省规定，集体经营性建设用地入市收益归集体经济组织所有的部分，应当纳入农村集体资产统一管理，主要用于（）A.农村公共设施建设B.村民社会保障C.集体经济组织成员分红D.村“两委”成员福利发放9.下列关于集体建设用地使用权抵押的表述，符合规定的有（）A.集体经营性建设用地使用权可以单独抵押B.宅基地使用权不得抵押C.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押D.抵押实现时，抵押权人可以优先受偿10.农村集体经济组织收回集体建设用地使用权，应当履行的程序包括（）A.经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意B.报原批准用地的人民政府批准C.告知原使用权人享有陈述、申辩和申请听证的权利D.对原使用权人依法给予补偿（因违法使用收回的除外）11.下列属于山东省农村集体建设用地改革内容的有（）A.探索宅基地跨村域配置机制B.健全集体经营性建设用地入市规则C.完善宅基地自愿有偿退出机制D.允许城镇居民购买农村宅基地12.集体经营性建设用地出让合同应当明确的内容包括（）A.土地界址、面积B.用途、使用期限C.出让价款、支付方式D.开工、竣工期限和闲置处置规则13.下列关于集体建设用地闲置处置的表述，正确的有（）A.闲置不满1年的，应当督促使用权人限期开发B.闲置满1年不满2年的，可按照出让价款的20%征收土地闲置费C.闲置满2年的，集体经济组织有权无偿收回使用权D.因不可抗力导致闲置的，可适当延长开发期限14.下列不得进入集体建设用地二级市场交易的情形有（）A.权属不清、有争议的B.未依法办理不动产登记的C.司法机关依法查封限制权利的D.不符合国土空间规划、用途管制要求的15.乡镇、村公共设施、公益事业建设需要使用集体建设用地的，应当符合的要求包括（）A.符合国土空间规划和用途管制要求B.优先使用存量集体建设用地C.不得占用永久基本农田D.涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续三、判断题（共10题，每题1分，共10分。判断正确得1分，判断错误、不判断均不得分）1.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，山东省自然资源主管部门可根据当地宅基地存量情况酌情批准。（）2.集体经营性建设用地入市收益，在扣除相关税费后，归集体经济组织所有的部分，山东省要求不低于50%用于农村集体公益事业、村民社会保障等支出。（）3.乡镇企业破产、兼并的，其使用的集体建设用地使用权可以依法转移。（）4.山东省允许城镇居民到农村购买宅基地建设住宅。（）5.集体经营性建设用地的使用年限可以超过同类用途国有建设用地的最高使用年限。（）6.农村集体建设用地所有权分为乡（镇）集体所有、村集体所有、村民小组集体所有三类。（）7.进城落户的农村村民的宅基地资格权，随户籍迁移自动灭失。（）8.集体建设用地使用权转让时，原出让合同约定的权利义务随之转移。（）9.山东省规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过法定标准。（）10.集体经营性建设用地入市只能在本集体经济组织内部交易，不得向外部主体出让。（）四、案例分析题（共3题，第1题15分，第2题10分，第3题10分，共35分。要求结合法律法规和山东省相关规定作答，逻辑清晰，表述准确）案例1：青岛市黄岛区某村有一宗面积为15亩的集体存量建设用地，2024年国土空间总体规划调整为工业用途，已依法办理集体土地所有权登记，无权属争议，未设置任何权利限制。2025年8月，该村集体经济组织拟将该宗地作为集体经营性建设用地入市出让，引入高端装备制造项目。请结合山东省相关规定回答以下问题：（1）该宗地入市需要履行哪些法定程序？（2）该宗地出让收益应当如何分配？案例2：泰安市岱岳区某山地丘陵村，人均耕地面积为700平方米，村民赵某一家共5口人，现有宅基地面积为130平方米，2025年7月赵某以其长子即将结婚需要分户为由，向村委会申请新的宅基地。请回答：（1）赵某的申请是否符合批准条件？请说明依据的山东省宅基地面积标准。（2）若赵某后续将现有住宅出租给外来发展民宿的经营主体，租期约定为30年，该租期约定是否合法？为什么？案例3：临沂市兰山区某镇为完善公共服务配套，2025年下半年拟收回该镇某村集体所有的一宗3亩的集体建设用地（原用于村办农具厂，已闲置1年），用于建设镇养老服务中心。请回答：（1）该镇是否有权收回该宗集体建设用地使用权？法律依据是什么？（2）收回该宗地使用权应当履行哪些程序？是否需要对原使用权人给予补偿？参考答案一、单项选择题1.D2.A3.B4.C5.B6.C7.C8.C9.C10.B11.B12.B13.B14.C15.C16.D17.B18.C19.A20.A21.B22.C23.B24.A25.C二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABC8.ABC9.BCD10.ABCD11.ABC12.ABCD13.ABCD14.ABCD15.ABCD三、判断题1.×2.√3.√4.×5.×6.√7.×8.√9.√10.×四、案例分析题1.（1）入市程序：①开展宗地勘测定界、土壤污染状况调查、地价评估，拟定入市方案，明确出让方式、年限、起始价、使用要求等内容；②召开村民会议或村民代表会议，经三分之二以上成员或代表同意，形成入市决议；③将入市方案报县级自然资源主管部门审核，符合条件的纳入公共资源交易平台公开交易；④确定竞得人后签订集体经营性建设用地出让合同，按约定缴纳出让价款；⑤依法办理不动产登记，核