公寓交换住宿合同范本

公寓交换住宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公寓管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局注册成立的专业公寓管理公司，主要业务涵盖高端公寓租赁、物业管理及住宿服务。基于市场需求及业务拓展需要，甲方拟与乙方进行公寓交换住宿合作，以实现资源共享和互惠互利。甲方拥有多家分布在不同城市的精品公寓，具备提供高品质住宿服务的专业能力和丰富经验。此次合作旨在通过交换住宿机会，提升甲方公寓的知名度和用户体验，同时满足乙方的住宿需求，双方在平等自愿、诚实信用的基础上达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方系自然人，具备完全民事行为能力，拥有合法的房产使用权，并拟通过本次合作与甲方进行公寓交换住宿。乙方所持有的公寓位于交通便利、配套设施完善的区域，具备良好的住宿条件和服务潜力。乙方希望通过此次交换住宿活动，降低个人闲置公寓的使用成本，同时体验不同城市的居住环境。乙方的住宿需求与甲方的业务发展方向高度契合，双方通过友好协商，决定建立合作关系，共同推进公寓交换住宿事宜。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在公寓租赁及住宿服务领域的共同需求。甲方作为专业的公寓管理公司，拥有丰富的公寓资源和运营经验，而乙方则具备可交换的优质公寓资源。双方通过本次合作，旨在实现公寓使用效率的最大化，降低各自的住宿成本，并促进跨区域住宿体验的拓展。合作背景为甲方需为特定客户群体提供多样化住宿选择，而乙方则希望利用闲置公寓资源获取合理收益。基于此，双方经充分沟通，同意就公寓交换住宿事宜达成一致，明确各自的权利与义务，确保合作顺利进行。

此次合作的前提条件为：甲方需向乙方提供符合约定的公寓资源，并确保其具备合法的出租资质；乙方需按时交付可交换的公寓，并配合甲方完成相关住宿安排。双方将以本合同为依据，严格遵守约定，确保交换住宿活动的顺利进行。通过本次合作，双方有望建立长期稳定的合作关系，未来可进一步拓展更多业务领域，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在公寓交换住宿活动中的权利与义务，确保双方能够通过交换公寓资源，实现住宿需求的满足与资源共享的优化。具体内容涉及：1.甲方根据乙方需求，提供符合约定条件的公寓供乙方交换住宿使用；2.乙方按照甲方要求，提供具备合法出租资质的公寓，并配合完成住宿安排；3.双方就公寓交换的具体事宜（包括交换期限、使用条件、费用结算等）进行协商并达成一致；4.明确双方在交换住宿过程中的权利与义务，确保住宿活动的顺利进行；5.设定违约责任及争议解决机制，以保障双方的合法权益。通过本合同的签订与履行，甲乙双方旨在建立一种稳定、互利的合作关系，促进公寓资源的有效利用与住宿服务的品质提升。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：（1）公寓：指由甲方或乙方合法拥有或租赁，并符合本合同约定可供交换住宿使用的居住空间，包括但不限于单间、套房等不同类型。（2）交换住宿：指甲乙双方根据本合同约定，相互提供公寓供对方在一定期限内使用的行为。（3）使用期限：指双方约定的公寓交换住宿的具体起止时间。（4）住宿费用：指乙方使用甲方公寓或甲方使用乙方公寓期间可能产生的相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（5）违约责任：指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合本合同约定的公寓资源，并有权对乙方的公寓进行必要的检查以确保其符合住宿条件。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供指定的公寓供其交换住宿使用，并保证该公寓在交换期间具备正常的使用功能。

（3）甲方有权要求乙方遵守公寓的使用规定，并对乙方的行为进行监督，以确保公寓的安全与整洁。

（4）甲方应按照本合同约定，及时向乙方支付应承担的住宿费用，并有权要求乙方提供相关的费用凭证。

（5）甲方应在本合同履行过程中，向乙方提供必要的协助与支持，包括但不限于提供住宿期间的必要服务、解答乙方疑问等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合本合同约定的公寓资源，并有权对甲方的公寓进行必要的检查以确保其符合住宿条件。

（2）乙方应按照本合同约定，向甲方提供指定的公寓供其交换住宿使用，并保证该公寓在交换期间具备正常的使用功能。乙方有权要求甲方在使用其公寓期间保持其原有状态或进行必要的维修。

（3）乙方有权要求甲方遵守公寓的使用规定，并对甲方的行为进行监督，以确保公寓的安全与整洁。乙方在甲方使用其公寓期间，有权要求甲方提供必要的协助与支持。

（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付应承担的住宿费用，并有权要求甲方提供相关的费用凭证。乙方在支付费用时，有权要求甲方按照约定提供等额的住宿服务或进行相应的补偿。

（5）乙方应在本合同履行过程中，向甲方提供必要的协助与支持，包括但不限于提供住宿期间的必要服务、解答甲方疑问等。同时，乙方应确保其提供的公寓符合安全标准，并对在住宿期间发生的安全事故承担相应的责任。

（6）乙方在交换住宿期间，应遵守当地法律法规及公寓管理规定，不得从事任何违法活动或损害公寓设施的行为。如发生损坏或违法活动，乙方应承担相应的赔偿责任。

（7）乙方在交换住宿期间，应爱护公寓设施，保持公寓的清洁卫生。如发现设施损坏或需要维修，应及时通知甲方进行处理。同时，乙方应确保其在公寓内的行为不会对其他住户或周边环境造成干扰或损害。

（8）乙方在交换住宿期间，应遵守公寓的访客管理规定，不得随意带外人进入公寓内，并应确保访客的行为不会对公寓设施或其他住户造成损害。如需留宿访客，应事先征得甲方的同意并遵守相关规定。

（9）乙方在交换住宿期间，应遵守公寓的用电用水规定，合理使用水电资源，并应按时缴纳水电费等费用。如超出正常使用范围导致费用增加，应由乙方承担超出部分的费用。

（10）乙方在交换住宿期间，应遵守公寓的消防安全规定，不得在公寓内使用明火或进行其他易燃易爆活动。同时，应确保公寓内的消防设施完好有效，并熟悉紧急疏散路线及安全出口位置。

（11）乙方在交换住宿期间，应注意个人财物的安全保管，并应自行承担因保管不当导致的财物损失责任。如发生财物失窃或损坏情况，应及时向甲方报告并配合处理但甲方不承担赔偿责任。

（12）乙方在交换住宿期间如需使用公寓内的额外设施或服务（如健身房、游泳池等），应事先征得甲方的同意并遵守相关规定使用。同时应合理使用这些设施或服务并保持其完好状态不得损坏或滥用。

（13）乙方在交换住宿期间如需改变公寓原有布局或装修进行临时性改动应事先征得甲方的书面同意并在离开时恢复原状不得留有痕迹或损坏公寓结构。同时乙方应自行承担因改动导致的任何费用和风险。

（14）乙方在交换住宿期间应遵守公寓的噪音控制规定不得大声喧哗或进行其他产生噪音的活动影响其他住户休息。同时应保持公寓内的安静环境维护良好的邻里关系。

（15）乙方在交换住宿期间如需提前终止合同应提前通知甲方并按照本合同约定支付相应费用。同时应配合甲方完成公寓的交接工作确保公寓状态良好可继续使用给下一位住宿者。

第四条价格与支付条件

双方同意，根据本次公寓交换住宿的具体情况，协商确定交换住宿期间的费用承担方式。如甲方使用乙方提供的公寓，甲方应按照本合同附件一约定的标准向乙方支付住宿费用，该费用包含或不含水电燃气等使用费用，具体以双方事先书面确认为准。如乙方使用甲方提供的公寓，乙方应按照本合同附件二约定的标准向甲方支付住宿费用，同样包含或不含相关使用费用。支付方式为银行转账，双方应在收到对方开具的合法票据后十日内，将应付费用转入对方指定的银行账户。银行账户信息如下：甲方账户名：XX公寓管理有限公司，账号：XX，开户行：XX银行XX支行；乙方账户名：李四，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。任何一方逾期支付费用，应按每日千分之五向对方支付逾期付款违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自交换住宿开始之日起XX日。具体交换住宿的起止日期由双方在附件三中详细载明。甲方应于交换住宿开始前X日内将约定公寓的钥匙等交付给乙方，乙方应于交换住宿开始前X日内将约定公寓的钥匙等交付给甲方。如任何一方需提前终止本合同，应提前XX日书面通知对方，并支付已完成住宿期间的相应费用，具体计算标准参照本合同第四条执行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未能按时向乙方提供符合约定条件的公寓，或提供的公寓存在严重安全隐患、设施设备无法正常使用等问题，导致乙方无法按时开始交换住宿，甲方应承担违约责任。除应立即采取补救措施外，还应向乙方支付相当于交换住宿费用XX%的违约金。若乙方因此遭受额外损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。

(2)若甲方在交换住宿期间，未能履行本合同第三条第1款第（2）、（3）项规定的义务，即未能保证公寓的正常使用功能、未能要求乙方遵守公寓使用规定并进行监督，导致乙方遭受损失或产生额外费用（如维修费、第三方索赔费用等），甲方应承担赔偿责任，并支付相当于该损失金额XX%的违约金。

(3)若甲方未能按时支付应付给乙方的住宿费用，应按每日千分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。同时，甲方还应承担因逾期付款给乙方造成的一切损失。

(4)若甲方在交换住宿期间，因管理疏忽或故意行为导致乙方或乙方访客的人身或财产安全受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并支付相当于赔偿金额XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按时向甲方提供符合约定条件的公寓，或提供的公寓存在严重安全隐患、设施设备无法正常使用等问题，导致甲方无法按时开始交换住宿，乙方应承担违约责任。除应立即采取补救措施外，还应向甲方支付相当于交换住宿费用XX%的违约金。若甲方因此遭受额外损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

(2)若乙方在交换住宿期间，未能履行本合同第三条第2款第（2）、（3）项规定的义务，即未能保证公寓的正常使用功能、未能要求甲方遵守公寓使用规定并进行监督，导致甲方遭受损失或产生额外费用（如维修费、第三方索赔费用等），乙方应承担赔偿责任，并支付相当于该损失金额XX%的违约金。

(3)若乙方未能按时支付应付给甲方的住宿费用，应按每日千分之五向甲方支付逾期付款违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。同时，乙方还应承担因逾期付款给甲方造成的一切损失。

(4)若乙方在交换住宿期间，因管理疏忽或故意行为导致甲方或甲方访客的人身或财产安全受到损害，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等，并支付相当于赔偿金额XX%的违约金。

(5)若乙方违反本合同第三条第2款第（10）项关于消防安全规定的约定，在公寓内使用明火或进行其他易燃易爆活动，或导致公寓消防设施损坏、消防通道堵塞，乙方应承担由此发生的一切责任和费用，并支付XX元违约金。若因此造成严重后果，乙方还应承担相应的刑事责任。

(6)若乙方违反本合同第三条第2款第（11）项关于个人财物保管责任的约定，未能妥善保管个人财物导致失窃或损坏，乙方自行承担责任，并支付XX元违约金。若甲方提供的公寓内有财物失窃或损坏，根据双方约定或调查结果确定责任方，乙方如有责任应承担相应赔偿责任。

3.关于提前终止合同的违约责任：

(1)除本合同第五条第2款约定的提前终止情形外，任何一方未经对方书面同意提前终止本合同，应向对方支付相当于交换住宿费用XX%的违约金。若违约金不足以弥补对方遭受的实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

(2)提前终止合同的一方应负责完成公寓的交接工作，确保公寓状态基本恢复原状，并支付已完成住宿期间的相应费用。若因提前终止导致对方产生额外费用（如寻找替代住宿的费用、提前解约的罚金等），提前终止方还应承担该部分费用。

4.关于不可抗力导致合同不能履行的处理：

(1)若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或部分无法履行，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。

(2)若不可抗力影响持续超过XX日，双方有权解除本合同。解除合同后，双方互不承担违约责任，但应各自承担因准备履行合同而产生的必要费用，并妥善处理各自的财产。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变化等）、瘟疫、疫情、流行病以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力事件直接或间接导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。

3.责任免除：若不可抗力事件导致本合同部分或全部无法履行，双方应根据事件影响程度协商调整合同内容或暂时中止履行。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。遭遇不可抗力一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行合同，但双方对因不可抗力造成的损失不承担责任，除非该损失是由于对方故意或重大过失造成的。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响。若一方未能提供有效证据，则不得以不可抗力为由免除责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过书面或口头形式进行沟通协商，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.协商不成处理：若双方通过协商未能解决争议，应在协商失败后XX日内，共同选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁/诉讼选择：双方应在协商不成后XX日内明确选择上述争议解决方式之一。选择仲裁的，应向约定仲裁机构提交仲裁申请书及相关证据材料；选择诉讼的，应向本合同履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.仲裁/诉讼程序：选定争议解决方式后，除双方另有书面约定外，应遵守所选程序的规则。仲裁过程中，双方应遵守仲裁庭的指示，提供必要的证据，并遵守仲裁员的调解或裁决。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，履行生效法律文书。

5.费用承担：选择仲裁方式解决争议的，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。选择诉讼方式解决争议的，诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.争议解决效力：无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议，最终达成的协议或作出的裁决/判决均对双方具有法律约束力。一方不履行协议、裁决或判决的，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。在争议解决完毕前，双方均应暂停履行本合同相关义务，但保障自身核心利益的措施除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系地址、电话、传真、电子邮件等均作为正式联系方式。任何一方发送给对方的书面通知，可以通过专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件或传真等方式进行。以专人递送或挂号信发出的，送达日为通知送达日；以快递服务发出的，签收日为通知送达日；以电子邮件发出的，发出时视为通知送达，但对方有权要求提供发送成功证明；以传真发出的，发出时视为通知送达。通知内容应明确、完整，并包含发送方身份信息。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并采用书面形式（如补充协议）进行确认。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方作出的修改或补充若未得到对方书面确认，不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、价格体系、公寓资源信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效至商业秘密公开或依法应予披露之日止。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方