消防系统巡检制度

消防系统巡检制度第一章总则第一条制度目的为规范建筑消防系统巡检工作，确保消防设施时刻处于完好有效状态，提升火灾预警和处置能力，防范消防安全事故发生，保障人员生命及财产安全，依据《中华人民共和国消防法》《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2017）等法律法规及国家标准，制定本制度。第二条适用范围本制度适用于民用建筑、工业厂房、商业综合体、公共场馆、仓储物流场所等各类已投入使用的建（构）筑物消防系统巡检工作，覆盖火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急疏散及照明系统、防火分隔设施、消防供水系统、消防通信及广播系统、消防电梯、灭火器等所有消防设施。第三条工作原则消防系统巡检坚持“谁主管、谁负责”“全覆盖、无死角”“隐患闭环整改”“数据可追溯”四项原则，明确责任主体，细化巡检标准，严格问题整改，确保巡检工作不走过场、取得实效。第二章巡检责任体系第四条责任主体划分1.单位消防安全责任人：是消防系统巡检工作第一责任人，负责审批巡检年度计划、保障巡检经费、监督巡检工作落地，对消防系统完好有效性负总责。2.单位消防安全管理人：负责制定巡检年度及月度计划、组建巡检队伍、组织巡检培训、牵头隐患整改、归档巡检资料，定期向消防安全责任人汇报巡检工作情况。3.专职巡检人员：需持有消防设施操作员中级及以上职业资格证书，负责日常巡检的具体实施、数据记录、隐患初判、现场临时处置，配合维保单位开展故障维修。4.区域/部门负责人：负责本责任区域内消防设施的日常看护，及时制止遮挡、损坏消防设施的行为，配合巡检人员开展本区域巡检工作，反馈区域内消防设施异常情况。5.第三方维保单位：按照维保合同约定配合月度、年度专项巡检，对巡检发现的故障出具维修方案，在规定时限内完成故障修复，对维修后的设施性能负责。第五条人员资质要求1.专职巡检人员应年满18周岁，身体健康，无妨碍从事消防设施操作的疾病及生理缺陷，具备初中及以上文化程度。2.专职巡检人员需通过消防行业职业技能鉴定，持有相应等级职业资格证书，熟悉所服务场所消防系统布局、设备参数、操作流程，每年应参加不少于40学时的消防专业技能继续培训，考核合格后方可上岗。3.第三方巡检、维保人员进场前需向单位消防安全管理人提交资质证明文件，备案后方可开展工作。第三章巡检分类及周期第六条日常巡检由单位专职巡检人员开展，每日至少巡检1次，其中商业综合体、公众聚集场所营业期间每2小时开展1次防火巡查，同步核查重点区域消防设施状态；火灾高危单位每日巡检不少于2次。第七条月度巡检由单位消防安全管理人牵头，联合专职巡检人员、第三方维保单位共同开展，每月10日前完成上月度全系统巡检，每月巡检覆盖率不低于消防设施总量的100%。第八条季度巡检由单位消防安全责任人组织，针对消防系统关键性能开展功能性测试，每季度最后1周完成当季度巡检，重点测试系统联动功能。第九条年度检测委托具备消防技术服务机构资质的单位开展，每年至少进行1次全面检测，对消防系统全性能进行评定，检测报告需存档并报送属地消防救援机构备案。第十条特殊时段巡检在重大节假日、大型活动举办、极端天气（暴雨、大风、低温冰冻）前，需提前1-3天开展专项巡检，重点排查消防供水防冻、消防通道畅通、电气消防设施安全等内容，特殊时段期间增加巡检频次至每日2-4次。第四章各消防系统巡检内容及标准第十一条火灾自动报警系统（一）日常巡检内容1.查看火灾报警控制器运行状态，确认主电、备电工作正常，无故障、屏蔽、监管、火警报警信号，若存在异常信号需在10分钟内核实原因，误报信号及时复位，真实火警按应急预案处置。2.检查消防控制室值班记录，确认值班人员在岗在位，值班记录填写规范，无遗漏项。3.查看公共区域、疏散走道、机房等部位的感烟、感温探测器外观，确认无遮挡、无破损、无灰尘覆盖，安装牢固。4.检查手动报警按钮外观，确认玻璃无破碎、标识清晰，无被遮挡、挪动情况。5.查看楼层显示器运行状态，确认显示屏正常亮显，无故障报警，地址信息与实际位置对应。（二）月度巡检内容1.对火灾报警控制器进行主备电切换测试，切断主电源后备电应在5秒内自动投入运行，持续供电时间不少于30分钟，恢复主电后自动切换为主电供电，切换过程中控制器无重启、数据丢失情况。2.采用模拟发烟/加温方式抽查不少于总数10%的火灾探测器，探测器应在30秒内发出报警信号，控制器准确显示报警地址信息。3.抽查不少于总数10%的手动报警按钮，按下按钮后应在10秒内向控制器发送报警信号，控制器准确显示报警位置，复位后按钮恢复正常状态。4.检查系统接地电阻，采用接地电阻测试仪测试，工作接地电阻不大于4Ω，防雷接地电阻不大于10Ω，接地线路连接牢固，无锈蚀、松动情况。5.核对系统点位信息，确认新增、拆除的设备点位已在控制器内更新，无脱管、漏管设备。（三）季度巡检内容1.测试火灾报警控制器的联动逻辑，模拟2个独立探测器报警信号，确认控制器按照预设逻辑发出联动指令，相关设备正常启动。2.对全部火灾探测器进行灰尘清理，采用专用吹扫工具清除探测器表面积尘，避免因灰尘导致误报。3.抽查消防控制室与所有楼层显示器的通信功能，发送测试信号后，楼层显示器应在3秒内接收并显示信息，无延迟、遗漏。（四）年度检测内容1.对100%的火灾探测器、手动报警按钮进行功能性测试，报警准确率达到100%。2.测试系统的最大负载能力，同时触发不少于10%的报警点位，控制器无卡顿、死机、漏报情况，运行稳定。3.检测系统线路绝缘性能，导线对地、导线之间的绝缘电阻不小于20MΩ，线路无老化、破损、绝缘层脱落情况。第十二条消火栓系统（一）日常巡检内容1.检查室外消火栓外观，确认栓体无锈蚀、无渗漏，阀门启闭灵活，闷盖齐全，消火栓周围3米范围内无杂物堆放、无车辆占用，标识清晰。2.检查室内消火栓箱外观，确认箱门无破损、玻璃完好，标识清晰，箱门开启角度不小于120°，开启顺畅无卡阻。3.查看箱内配件，确认水带、水枪、接口、消防卷盘齐全，水带无霉变、破损，接口密封垫完好，水带盘绕整齐，消防卷盘阀门启闭灵活，无渗漏。4.检查消火栓静压，采用压力表测试最不利点消火栓静压，一类高层公共建筑不低于0.1MPa，二类高层公共建筑、多层公共建筑不低于0.07MPa，住宅建筑不低于0.07MPa，工业建筑不低于0.1MPa。（二）月度巡检内容1.进行室外消火栓出水测试，打开阀门后出水压力不低于0.1MPa，出水顺畅，无堵塞，关闭后阀门无渗漏。2.抽查不少于总数20%的室内消火栓进行静压及出水测试，最不利点消火栓出水压力充实水柱不小于10米，超高层公共建筑、建筑面积大于10000㎡的地下半地下建筑、建筑面积大于20000㎡的地上商场不小于13米。3.检查消火栓管道阀门状态，确认常开阀门处于完全开启状态，铅封、锁链完好，常闭阀门标识清晰，启闭状态与台账一致。4.检查消火栓管道防冻措施，北方寒冷地区室外消火栓保温层完好，室内消火栓所在区域环境温度不低于4℃，无冰冻风险。（三）季度巡检内容1.对所有消火栓的栓阀进行润滑保养，涂抹防锈脂，确保启闭灵活无卡阻。2.检查消火栓管网的支吊架，确认无松动、脱落、锈蚀情况，管道无变形、渗漏。3.测试远程启泵功能，按下室内消火栓按钮，消防水泵应在55秒内自动启动，控制器准确显示启泵信号及按钮位置。（四）年度检测内容1.对全部室内、室外消火栓进行出水测试，出水压力、充实水柱符合规范要求，出水合格率100%。2.检测消火栓管网的严密性，按照工作压力的1.5倍进行水压试验，保压2小时无渗漏、无明显压降。3.对消火栓管道进行冲刷，清除管道内的淤泥、杂物，确保管网通畅。第十三条自动喷水灭火系统（一）日常巡检内容1.检查喷淋泵控制柜状态，确认处于自动档位，电源正常，无故障报警，压力表显示正常。2.查看湿式报警阀组状态，确认压力表显示正常，阀前后压力差不超过0.01MPa，水力警铃、延迟器、压力开关无渗漏，阀门处于常开状态，铅封完好。3.检查水流指示器外观，确认无渗漏、无破损，标识清晰，信号阀处于全开位置，反馈信号正常。4.检查喷头外观，确认无破损、无漏水、无腐蚀，喷头溅水盘无变形，无遮挡，与障碍物的距离符合规范要求，直立型喷头溅水盘与顶板的距离为75-150mm，边墙型喷头的保护距离符合设计要求。（二）月度巡检内容1.开展湿式报警阀组功能测试，打开末端试水装置，水流指示器应在15秒内发出报警信号，湿式报警阀动作，压力开关在30秒内动作并连锁启动喷淋泵，水力警铃发出不低于70dB的报警声响（距警铃3米处测试），关闭末端试水装置后，系统复位正常，无渗漏。2.抽查不少于总数10%的末端试水装置，确认压力表显示正常，放水顺畅，排水设施通畅，无堵塞。3.检查喷淋泵主备电切换功能、主备泵自动切换功能，切换时间不超过2分钟，运行无异常。4.检查喷淋管道的排气阀，确认安装位置正确，无堵塞、无渗漏，排气功能正常。（三）季度巡检内容1.对喷淋泵进行空载试运转，运转时间不少于15分钟，检查水泵运行声音、振动、温度，轴承温度不超过75℃，电机温度不超过80℃，无异常声响。2.抽查不少于总数20%的喷头，对有腐蚀、变形、损坏的喷头及时更换，更换的喷头型号、规格、动作温度与原设计一致。3.检查管道支吊架、防晃支架，确认牢固无松动，管道无锈蚀、无渗漏。（四）年度检测内容1.对系统进行联动功能测试，模拟2个独立报警信号，确认喷淋泵自动启动，相关区域水流指示器、压力开关动作信号正常反馈至控制器。2.对系统管网进行水压强度试验和严密性试验，强度试验压力为设计工作压力的1.5倍且不低于1.4MPa，保压30分钟压降不超过0.05MPa；严密性试验压力为设计工作压力，保压24小时无渗漏。3.对全部喷头进行外观检查，对使用年限超过10年的玻璃球喷头、超过5年的易熔元件喷头进行批量抽样检测，不合格的全部更换。第十四条防排烟系统（一）日常巡检内容1.检查送风口、排烟口外观，确认无遮挡、无破损，百叶叶片完好，安装牢固，标识清晰。2.查看防排烟风机控制柜状态，确认处于自动档位，电源正常，无故障报警，风机外观无锈蚀、无损坏，周边无杂物堆放。3.检查排烟防火阀、防火阀外观，确认阀门处于常开状态，标识清晰，执行机构完好，无锈蚀。（二）月度巡检内容1.手动开启不少于总数10%的送风口、排烟口，确认开启灵活，反馈信号正常，复位顺畅无卡阻。2.手动启动正压送风机、排烟风机，运转时间不少于10分钟，检查风机运行声音、振动、风量，风机出口风速符合设计要求，运行无异常声响，轴承温度正常。3.测试风机主备电切换功能，切换时间不超过30秒，运行稳定。4.检查风机软连接，确认无破损、无漏风，连接牢固。（三）季度巡检内容1.测试系统联动功能，模拟对应防烟分区2个独立报警信号，确认相关区域排烟口、送风口自动开启，排烟风机、正压送风机在15秒内自动启动，联动关闭无关区域的通风空调系统阀门，信号反馈正常。2.测试排烟防火阀关闭功能，当管道内温度达到280℃时（采用模拟信号测试），排烟防火阀自动关闭，连锁停止排烟风机，信号反馈正常；70℃防火阀在温度达到70℃时自动关闭，信号反馈正常。3.对风机轴承加注润滑油，清理风机叶轮表面积尘，检查风机传动皮带松紧度，松动的及时调整。（四）年度检测内容1.对所有送风口、排烟口的风速进行测试，机械加压送风口风速不大于7m/s，排烟口风速不大于10m/s，符合设计要求。2.测试防烟楼梯间、前室的余压值，楼梯间余压为40-50Pa，前室、合用前室余压为25-30Pa，符合规范要求。3.对排烟管道进行漏风量测试，漏风量符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243）的相关要求，管道无破损、漏风。第十五条应急疏散及照明系统（一）日常巡检内容1.检查疏散指示标志外观，确认无破损、无遮挡，标识清晰，安装位置正确，疏散走道的指示标志间距不大于20米，袋型走道不大于10米，转角处不大于1米。2.检查应急照明灯具外观，确认无破损、无脱落，安装牢固，处于正常充电状态，指示灯亮显正常。3.检查疏散通道、安全出口，确认无堵塞、无锁闭，通道畅通，安全出口标识清晰。（二）月度巡检内容1.抽查不少于总数20%的应急照明灯具，切断主电源后应在5秒内转入应急照明状态，持续照明时间不少于30分钟，医疗建筑、老年人照料设施、总建筑面积大于100000㎡的公共建筑、总建筑面积大于20000㎡的地下半地下建筑不少于60分钟。2.抽查不少于总数20%的疏散指示标志，切断主电源后应正常亮显，亮度不低于1cd/㎡，指示方向与实际疏散方向一致。3.检查应急照明集中电源状态，确认电池容量符合要求，无故障报警，充放电功能正常。（三）季度巡检内容1.对全部应急照明灯具、疏散指示标志进行外观检查，损坏的及时更换，表面灰尘及时清理。2.测试系统联动功能，模拟火灾报警信号后，应急照明系统应在5秒内全部转入应急状态，所有疏散走道、安全出口的应急照明、疏散指示标志点亮。（四）年度检测内容1.对100%的应急照明灯具、疏散指示标志进行应急时间测试，持续照明时间符合规范要求，合格率100%。2.检测应急照明的地面最低水平照度，疏散走道不低于1.0lx，人员密集场所、避难层（间）不低于3.0lx，楼梯间、前室、合用前室、避难走道不低于5.0lx，病房楼或手术部的避难间不低于10.0lx。3.对应急照明集中电源进行充放电循环测试，电池容量衰减超过额定容量20%的及时更换。第十六条防火分隔设施（一）日常巡检内容1.检查防火门外观，确认无破损、无变形，门扇关闭严密，密封条完好，闭门器、顺序器、门锁完好，开启方向为疏散方向，常闭防火门处于关闭状态，常开防火门释放装置完好。2.检查防火卷帘外观，确认帘面无破损、无变形，轨道无堵塞，两侧无杂物堆放，标识清晰，下方0.5米范围内无障碍物。3.检查防火封堵部位，确认电缆井、管道井、穿墙孔洞的防火封堵完好，无脱落、无孔洞，封堵材料符合耐火等级要求。（二）月度巡检内容1.抽查不少于总数10%的常闭防火门，手动开启后应能自动关闭，密闭性良好，缝隙不大于3mm，信号反馈正常；抽查不少于总数50%的常开防火门，触发释放装置后应能自动关闭，顺序器动作正常，关闭严密，信号反馈至控制器。2.抽查不少于总数10%的防火卷帘，分别采用手动、电动方式操作，卷帘升降顺畅，无卡阻、无异响，下降到底后密封性良好，与地面间隙不大于5mm，上升复位正常，限位准确。3.检查防火窗外观，确认无破损、无变形，启闭灵活，关闭严密，耐火等级符合设计要求。（三）季度巡检内容1.测试防火卷帘联动功能，模拟对应防火分区2个独立报警信号，防火卷帘应在3秒内启动，用于防火分隔的防火卷帘直接下降到底，用于疏散通道的防火卷帘第一步降至距地面1.8米处，触发专用感温探测器后第二步下降到底，下降过程中发出声光报警，信号反馈正常。2.对防火门闭门器、铰链进行润滑，调整闭门器松紧度，确保关闭速度适中，无撞击声响。3.全面排查防火封堵部位，对脱落、损坏的封堵及时修复，新增孔洞及时采用不低于原结构耐火等级的防火材料封堵。（四）年度检测内容1.对所有防火门、防火卷帘、防火窗的耐火完整性、隔热性进行抽样检测，不符合要求的及时更换。2.检查防火卷帘的控制器功能，确认手动、电动、联动控制均正常，备用电源供电情况下，卷帘可完成至少一次升降操作。第十七条消防供水系统（一）日常巡检内容1.检查消防水池、消防水箱水位，确认水位处于正常范围内，水位计显示清晰，水位报警装置正常，消防水池有效容积符合设计要求，无漏水、无杂物漂浮。2.检查消防水泵外观，确认无锈蚀、无渗漏，地脚螺栓牢固，压力表显示正常，阀门状态正确。3.检查稳压泵、气压罐状态，确认稳压泵启停压力符合设计要求，启停次数每小时不超过15次，气压罐压力正常，无渗漏。4.检查水泵接合器外观，确认无破损、无锈蚀，接口完好，阀门启闭灵活，标识清晰，明确供水系统类型、供水范围，周围15米范围内无障碍物，无被占用情况。（二）月度巡检内容1.测试消防水泵手动启动功能，启动后运转时间不少于15分钟，检查水泵出口压力、电流、电压，符合设计要求，运行无异常声响、无剧烈振动，轴承温度不超过75℃。2.测试稳压泵自动启停功能，模拟管网压力下降，稳压泵应自动启动，达到设定压力后自动停止，运行稳定。3.测试水泵接合器供水功能，连接消防车向管网供水，压力升高至设计工作压力的1.1倍，持续10分钟无渗漏，供水顺畅。4.检查消防水池、消防水箱的补水设施，确认补水泵正常，补水时间不超过48小时，消防水池总容积超过2000m³时补水时间不超过96小时。（三）季度巡检内容1.测试消防水泵自动启动功能，模拟管网压力降低或联动触发信号，消防水泵应在55秒内自动启动，主泵故障时备用泵在2分钟内自动投入运行，信号反馈正常。2.清理消防水池、消防水箱内的杂物，检查内壁防腐层，无脱落、无锈蚀，水质无异味、无变质，每半年至少更换一次消防储水。3.对所有供水管道阀门进行检查保养，启闭灵活，无锈蚀，常开阀门铅封完好，状态与台账一致。（四）年度检测内容1.对消防水泵进行性能测试，测试不同流量下的扬程、效率，符合设计要求，水泵性能下降超过10%的及时维修或更换。2.对消防水池、消防水箱的有效容积进行实测，符合设计要求，容积不足的及时整改。3.对供水管网进行全面检漏，渗漏点及时修复，管网泄漏率不大于1L/(min·km)。第十八条其他消防设施1.消防通信及广播系统：日常巡检检查消防电话插孔、消防电话分机外观完好，广播扬声器无遮挡、无破损；月度巡检抽查不少于10%的消防电话，消防控制室与分机通话清晰，无杂音，呼叫响应时间不超过3秒；抽查不少于10%的广播扬声器，播放应急广播时音量清晰，声压级高于背景噪声15dB，且不小于60dB；季度巡检测试联动功能，报警后自动切换至应急广播状态，按预设分区播放疏散指令。2.消防电梯：日常巡检检查电梯轿厢内消防按钮标识清晰，电梯运行正常；月度巡检触发消防按钮，消防电梯应在60秒内降至首层，开门待梯，非消防电梯自动迫降首层，信号反馈正常；季度巡检检查消防电梯井底排水设施，排水泵流量不小于10L/s，排水井容量不小于2m³，排水功能正常。3.灭火器：日常巡检检查灭火器外观，压力指示器处于绿区，瓶体无锈蚀、无破损，喷管无开裂，压把、铅封完好，放置位置标识清晰，无遮挡，周边1.5米范围内无障碍物；月度巡检核对灭火器配置类型、规格、数量，符合设计要求，干粉灭火器出厂满5年首次维修，满10年报废，二氧化碳灭火器出厂满5年首次维修，满12年报废，过期或压力不足的及时更换维修；季度巡检检查灭火器箱外观，无破损、无锈蚀，开启灵活。第五章巡检流程及隐患整改第十九条巡检准备1.巡检人员开展巡检前需配备巡检必备工具：巡检记录表、发烟器、加温器、压力表、声级计、风速仪、接地电阻测试仪、绝缘电阻测试仪、对讲机、手电筒、安全帽、劳保鞋等。2.提前梳理本次巡检的重点区域、重点设备，熟悉上次巡检的隐患整改情况，明确巡检路线，避免遗漏点位。3.巡检前告知相关区域负责人，提前配合清理巡检通道，避免影响正常经营或生产活动。第二十条巡检实施1.巡检人员按照既定路线逐点检查，对照巡检内容及标准逐项核查，如实记录设备状态，禁止漏检、补记、伪造巡检数据。2.巡检过程中发现轻微异常，如喷头表面灰尘、防火门闭门器松紧度不足、标识脱落等，可现场处置的立即整改，整改情况记录在巡检表中。3.巡检过程中发现无法现场处置的隐患，第一时间向消防安全管理人汇报，拍摄现场照片、视频，记录隐患位置、隐患类型、影响范围。第二十一条隐患分级及处置1.一般隐患：不影响消防系统核心功能，可限期整改的隐患，如少量灭火器压力不足、个别疏散标识损坏、管道轻微锈蚀等。由消防安全管理人下达《隐患整改通知书》，明确整改责任人、整改时限（最长不超过15天），整改完成后组织复查，复查合格后闭环销号。2.重大隐患：影响消防系统整体功能，可能导致火灾发生时无法正常发挥作用的隐患，如消防水泵故障、火灾报警控制器大面积故障、防排烟系统无法联动、消防水池水位严重不足等。立即上报单位消防安全责任人及属地消防救援机构，制定临时管控措施，安排专人24小时值守，制定整改方案，落实整改资金、整改人员，整改时限最长不超过30天，整改期间停止使用隐患涉及的区域，确保安全。第二十二条整改验收1.隐患整改完成后，整改责任人提交整改报告及整改前后对比资料，由消防安全管理人组织专职巡检人员、第三方维保单位共同验收。2.验收内容包括隐患是否彻底消除、整改后的设备性能是否符合规范要求、是否制定长效管控措施。3.验收合格的予以闭环销号，验收不合格的重新下达整改通知书，责令限期重新整改，对整改拖延的责任人进行考核问责。第