聘用退休做保洁合同范本

聘用退休做保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业物业管理企业，拥有合法的物业管理资质，主要负责XX小区的物业管理与服务工作。鉴于甲方在日常运营管理过程中，为提升服务品质、优化人力资源配置、降低运营成本，需聘请退休人员提供保洁服务，以保障小区环境的整洁与卫生，维护业主的居住品质，故根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方达成如下协议。甲方在履行本合同过程中，将严格遵循国家法律法规及小区管理规约，确保保洁服务的专业性和合规性，同时保障乙方的合法权益，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码：110105XXXXXXXXXXXX，住址位于XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XX室，联系电话乙方为一名退休人员，原在XX单位从事行政管理工作，具备一定的服务意识和劳动能力，现因个人生活需要及经济考虑，愿意利用退休时间提供保洁服务，协助甲方完成XX小区的日常清洁工作。乙方在退休前曾长期从事管理工作，具备较强的责任心和沟通能力，能够按照甲方的要求，认真履行保洁义务，确保小区环境的整洁与卫生。基于乙方的个人情况及服务意愿，甲方经考察评估，认为乙方符合保洁服务的要求，双方经协商一致，乙方同意接受甲方的聘用，为XX小区提供保洁服务。

合同简介：

双方合作的背景或前提条件如下：甲方作为XX小区的物业管理方，承担着小区环境卫生管理的责任，为确保保洁工作的质量和效率，甲方计划通过聘用退休人员的方式，补充保洁服务力量，优化人力资源配置。乙方作为退休人员，具备一定的服务经验和劳动能力，愿意为小区提供保洁服务，帮助甲方减轻工作压力，提升服务品质。双方基于上述背景，经充分沟通和协商，达成一致意见，甲方聘用乙方为XX小区提供保洁服务，乙方按照甲方的要求履行保洁义务，双方权利义务以本合同为准。本合同的签订，既是甲方优化服务管理、提升物业管理水平的需要，也是乙方发挥余热、实现个人价值的途径，符合双方的共同利益。双方将严格遵守合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过聘用乙方，为XX小区提供日常保洁服务，以维护小区环境的整洁、卫生与有序，提升业主的居住品质和满意度。乙方根据甲方的具体要求，负责小区内的指定区域的保洁工作，确保达到约定的服务标准。本合同涉及的保洁服务范围包括但不限于以下内容：公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯间、公共卫生间等）的清扫、拖洗、消毒；绿化区域的简单维护（如捡拾垃圾、清理落叶）；宣传栏、公告栏的擦拭；以及甲方根据实际需要临时增补的其他保洁任务。乙方需按照甲方制定的服务规范和标准流程，使用甲方提供的或指定的清洁工具和清洁剂，完成上述区域的保洁工作，并接受甲方的监督和检查。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“保洁服务”是指乙方根据甲方的要求，对XX小区指定区域进行的日常清洁和维护工作，包括但不限于清扫、拖洗、消毒、垃圾清理等服务内容。“服务标准”是指甲方为乙方提供的保洁工作质量要求，具体标准以甲方制定的《XX小区保洁服务规范》为准。“服务区域”是指本合同附件一中所列明的XX小区的具体区域范围。“工作时间”是指乙方提供保洁服务的时间安排，包括每日的工作时段和每周的工作频率。“清洁工具”是指甲方提供给乙方用于保洁工作的设备、工具和清洁剂。“服务费”是指甲方按照本合同约定向乙方支付用于保洁服务的报酬。“通知”是指本合同一方按照本合同约定向另一方发出的书面或口头消息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据小区管理的需要，制定保洁服务规范，并要求乙方遵守相关标准和流程。甲方有权对乙方的保洁工作进行监督、检查和评估，确保服务质量符合要求。

（2）甲方应向乙方提供必要的保洁工具和清洁剂，并确保其安全、有效。甲方需定期对乙方进行服务规范和操作流程的培训，帮助乙方提升服务质量。

（3）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费，不得无故拖欠或克扣。甲方需为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、垃圾暂存点等。

（4）甲方有权根据小区管理的实际需求，调整服务范围或增补保洁任务，并提前通知乙方。如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据情节严重程度采取相应措施，包括但不限于扣除部分服务费或解除合同。

（5）甲方应保障乙方的个人安全，提供必要的安全防护措施，如配备手套、口罩等防护用品。如因甲方原因导致乙方在工作中发生意外，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得相应的服务费，并有权要求甲方提供必要的保洁工具和清洁剂。乙方有权拒绝执行违反法律法规或危害自身安全的工作任务。

（2）乙方应严格按照甲方制定的保洁服务规范和标准流程开展工作，确保服务区域的整洁、卫生。乙方需爱护甲方的清洁工具和设施，如有损坏应承担赔偿责任。

（3）乙方应按照约定的工作时间和频率提供保洁服务，不得无故缺勤或迟到早退。如遇特殊情况无法按时工作，应提前向甲方请假，并说明原因。

（4）乙方应遵守小区的管理规约，不得在服务区域内从事与保洁工作无关的活动，不得干扰业主的正常生活。乙方需保持良好的职业素养，待人礼貌，维护甲方的形象。

（5）乙方应妥善保管个人物品，并注意自身安全。在工作中如发现安全隐患或异常情况（如设施损坏、治安问题等），应及时向甲方报告，不得隐瞒或拖延。

（6）乙方应接受甲方的监督和检查，积极配合甲方的考核评估，并根据甲方的反馈意见改进服务质量。乙方需遵守国家法律法规，不得在服务区域内从事违法犯罪活动。

（7）乙方应节约用水、用电，合理使用清洁剂，避免浪费。乙方需保持工作区域的整洁，不得将垃圾随意丢弃，应按规定将垃圾倒入指定垃圾点。

（8）合同期满或解除后，乙方应将甲方的清洁工具和设施归还给甲方，如有遗失或损坏应照价赔偿。乙方对在服务期间知悉的甲方商业秘密或业主信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。

第四条价格与支付条件

甲方同意按照本合同约定向乙方支付保洁服务费。服务费标准为每月人民币贰仟元整（￥2,000.00）。该费用为固定月费，包含乙方在服务期间提供本合同约定的全部保洁服务所产生的全部费用。

支付方式如下：甲方应于每月10日之前，将当月的服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方提供收款凭证。银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202XXXXXXXXXXXXXXXX

如遇节假日，支付日期可顺延至节假日后的第一个工作日。支付时间以甲方实际转账日期为准。乙方有权要求甲方按照合同约定及时足额支付服务费，甲方不得以任何理由拖延或拒绝支付。如甲方未能按时支付服务费，每逾期一日，应按当月应付服务费总额的万分之五向乙方支付逾期付款违约金。逾期付款违约金不足以弥补乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。乙方应在收到服务费后，按照甲方要求开具等额发票或收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期满前一个月，如双方均未提出书面异议，本合同自动续期壹年，续期次数不限。

在合同有效期内，乙方应按照本合同约定的服务范围、服务标准和工作时间，持续提供保洁服务。甲方有权在提前15日书面通知乙方的前提下，根据小区管理的实际需求调整服务范围或增补保洁任务，乙方应予以配合。如乙方因个人原因无法继续履行合同，应提前30日书面通知甲方，并配合甲方完成工作交接，否则应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付服务费的，除按照第四条约定支付逾期付款违约金外，还应赔偿乙方因此造成的直接经济损失，包括但不限于乙方为寻找替代工作而产生的合理费用。逾期支付超过30日的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于两个月服务费总额的违约金。

（2）甲方无故要求乙方停工、撤场或变更服务内容的，应承担乙方由此产生的实际损失，并支付相当于当月服务费20%的违约金。若变更服务内容导致乙方需额外支出（如购买专用清洁工具等），甲方应承担该部分合理费用。

（3）因甲方提供或指定的清洁工具、清洁剂存在质量问题，导致乙方无法正常工作或造成乙方人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括医疗费、误工费等。

（4）甲方未履行安全保障义务，导致乙方在工作中发生意外伤害的，应依法承担全部赔偿责任，并支付相当于乙方受伤程度对应赔偿金额的50%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照约定时间或标准提供保洁服务的，甲方可要求乙方立即整改，并视情节严重程度扣减当月服务费。连续两次以上服务不合格的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于当月服务费50%的违约金。

（2）乙方在服务期间擅离职守、旷工或从事与保洁工作无关的活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于当月服务费100%的违约金。若因此给甲方或业主造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息，造成甲方或业主损失的，应承担全部赔偿责任，并支付相当于泄露信息价值10倍的违约金。若构成犯罪的，应依法移交司法机关处理。

（4）乙方在工作中不慎损坏甲方的清洁工具、设施或小区公共财产，应照价赔偿。赔偿金额按照实际维修费用或物品重置费用计算，乙方应在收到甲方通知后10日内支付赔偿款。

（5）乙方因个人原因（如健康问题、犯罪行为等）无法继续履行合同的，应提前30日书面通知甲方，并结清所有未付服务费及违约金。未提前通知或擅自停工的，除应支付相当于一个月服务费总额的违约金外，还应赔偿甲方因此产生的额外用工费用。

3.不可抗力导致的违约：

因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力消除后恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金的限制：

双方约定的违约金不得超过合同未履行部分的总价值的30%，超过部分无效。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等。

2.影响：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并在合理期限内书面通知对方，提供不可抗力发生的有效证明文件。不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。

3.免责条件：因不可抗力导致乙方无法按时提供服务或甲方无法按时支付服务费的，双方互不承担违约责任。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。若不可抗力持续超过30日，任何一方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未服务的服务费，双方互不承担违约责任。

4.注意事项：双方应采取合理措施防止不可抗力扩大，若因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。任何一方不得利用不可抗力规避本合同约定的义务。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，争取达成书面协议。

2.调解：若协商不成，可请求第三方（如社区、行业协会等）进行调解。调解达成协议的，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：调解不成或双方另有约定的，应向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁语言为中文。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向XX人民法院提起诉讼。诉讼应以合同履行地或甲方所在地为管辖法院。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议事项的履行不受诉讼影响。

5.证据：双方应妥善保存与争议相关的证据材料，包括书面文件、往来记录、沟通记录、证人证言等。若因一方原因导致证据灭失或无法获取，责任方应承担不利后果。

6.限制：双方在争议解决过程中，应遵守法律法规，不得采取侮辱、诽谤、威胁等不当行为，不得损害对方名誉或商业利益。任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、请求、文件等，均应采用书面形式，可通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。邮寄通知以挂号信发出后3日视为送达，传真或电子邮件通知以发送成功为准。地址以本合同载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方，否则因地址变更导致的送达延误或错误，由未通知方承担责任。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、业主信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后壹年。

4.不可转让：本合同仅限于乙方为甲方提供保洁服务使用，乙方不得将合同项下的权利或义务转