村委转租别人房屋合同范本

村委转租别人房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

甲方法定代表人/负责人：XXX

甲方联系方式：XXX（固定电话）及XXX（移动电话）

甲方作为XX村的集体管理者，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规，依法享有对村集体土地及附属建筑物的使用和管理权。为响应国家乡村振兴战略及当地经济发展规划，甲方拟将村集体闲置的房屋进行转租，以盘活集体资产，增加村集体收入，并为本村村民提供必要的生产生活场所。基于此，甲方经村民大会集体决议授权，并履行内部决策程序后，决定将位于XX村的XX房屋转租给乙方使用。

在转租过程中，甲方作为房屋所有权人及原出租方，对房屋具有最终的监管权，并确保转租行为符合国家法律法规及村集体利益。甲方将依据本合同约定，向乙方提供符合约定的房屋，并监督乙方按照合同约定的用途使用房屋，同时保障乙方的合法权益不受侵害。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：XXX

乙方联系方式：XXX（固定电话）及XXX（移动电话）

乙方作为合法注册的企业法人，为满足自身生产经营活动的需要，经市场调研及业务发展需求，拟租赁甲方拥有的XX房屋用于XX用途（如：仓储、物流、加工、办公等）。乙方在充分了解本合同约定的权利义务及房屋现状的基础上，经内部决策程序批准，同意承租甲方提供的房屋，并按照本合同约定支付租金及相关费用。

乙方承诺在租赁期间，将严格按照本合同约定的用途使用房屋，遵守国家法律法规及当地村规民约，依法经营，并积极配合甲方进行房屋的日常管理及维护。同时，乙方将按照本合同约定足额支付租金及其他费用，并确保房屋不受损坏，以维护甲方的合法权益。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本合同的签订及履行，均以双方充分理解并同意本合同全部条款为前提，任何一方不得以未充分理解或误解条款为由提出异议或解除合同。

在本合同履行过程中，甲方将依法保障乙方的租赁权益，并监督乙方按照约定使用房屋；乙方将依法履行租赁义务，并按时支付租金及其他费用。双方将本着互谅互让的精神，共同维护合同的稳定履行，确保房屋租赁目的的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX房屋（以下简称“租赁房屋”）转租给乙方使用，由乙方支付相应租金的条款，以实现村集体资产的有效利用和保值增值，同时满足乙方的生产经营需求。本合同范围包括但不限于租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任及争议解决等事宜。具体涉及租赁房屋的地理位置、面积、结构、用途、租赁期限、租金标准、支付方式、双方权利义务、房屋修缮责任、合同解除条件、违约责任承担以及争议解决方式等内容。双方应严格依照本合同约定履行各自义务，确保租赁目的得以顺利实现。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁房屋"：指甲方合法拥有所有权或使用权，并同意转租给乙方的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX房屋，包括房屋主体及附属设施。

（2）"转租"：指甲方在租赁房屋原有租赁关系的基础上，将房屋出租给乙方使用的行为，甲方仍为原出租方，乙方为承租方。

（3）"租金"：指乙方依据本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

（4）"租赁期限"：指本合同约定的乙方承租租赁房屋的起止时间。

（5）"维修责任"：指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行维修保养的责任划分。

（6）"违约责任"：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他费用，并监督乙方按照约定的用途使用租赁房屋。甲方应确保其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得必要的内部决策授权及外部审批手续。甲方应在本合同生效后XX日内，将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用的状态。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及当地村规民约，不得擅自改变房屋结构或用于非法目的。在租赁期间，甲方有权对租赁房屋进行必要的检查和维护，但检查和维护不得妨碍乙方的正常使用。甲方应积极配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担因房屋所有权或使用权问题导致的法律责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有在租赁期限内稳定使用的权利。乙方有权要求甲方按照约定交付符合使用条件的租赁房屋，并有权在房屋交付不符合约定时要求甲方进行整改或赔偿损失。

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行违法活动。乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（3）乙方有权要求甲方履行维修责任，如租赁房屋及其附属设施出现影响正常使用的损坏，甲方应及时进行维修。乙方应积极配合甲方进行房屋维修，并承担因乙方原因导致的维修费用。

（4）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及其他费用。如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

（5）乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，依法经营，并承担因乙方违法行为导致的法律责任。乙方应积极配合甲方进行房屋的日常管理及维护，并承担因乙方原因导致的第三方索赔责任。

（6）乙方在租赁期间，如需将租赁房屋进行转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并按照本合同约定重新签订转租合同。乙方转租的期限不得超过本合同约定的租赁期限，并应保证转租合同的内容不与本合同相抵触。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好交还甲方，并配合甲方进行租赁结算。如乙方未按照约定交还租赁房屋，甲方有权要求乙方支付逾期使用费或采取其他法律措施。

（8）乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并保证本合同的顺利履行。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金标准为人民币XX元（大写：XXXX元整），该价格为固定价格，除法律政策调整或双方协商一致外，租赁期间不予变更。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月XX日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名称：XX村村民委员会；账号：XXXXXX。逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额万分之五的滞纳金，直至付清为止。首期租金应于本合同签订之日起XX日内支付，其余租金按月支付。支付时间届满前，如乙方未能足额支付当期租金，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需要继续承租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方应在本合同生效后XX日内完成对租赁房屋的交付手续，并确保房屋符合约定的使用条件。乙方应按照约定时间接收房屋，并开始使用。任何一方违反本条关于履行期限的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按本合同约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应承担违约责任。甲方应在本合同生效后XX日内完成房屋交付，如逾期交付，每逾期一日，甲方应按月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金并支付相应违约金。甲方交付的房屋存在权属争议或第三方主张权利的，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按本合同约定支付租金的，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付全部租金及违约金。乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方承担由此造成的一切损失。乙方擅自将租赁房屋转租、分租或出借的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方在租赁期间对租赁房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用高于实际损坏价值的，乙方应按实际损坏价值赔偿。乙方未按约定时间交还租赁房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

3.双方其他违约责任：

任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿由此产生的直接经济损失。双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得以任何理由违约，否则应承担相应的法律责任。本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，如合同履行已不可能，则视为合同已履行完毕，双方权利义务终止。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极合作，提供相关证据，并承担各自的法律诉讼费用。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如双方在签订本合同时，可事先选定仲裁机构，则应将争议提交至该仲裁机构，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁房屋所在地。争议解决期间，非争议事项的履行应照常进行，不影响合同的正常履行。双方应确保争议解决方式与本合同约定一致，任何一方不得擅自变更争议解决方式，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，在发出时视为送达。邮寄方式发送的通知，以挂号信寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同终止：除本合同约定的解除条件外，双方在租赁期满后按时支付租金并履行完毕各自义务，合同自然终止。合同终止后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密或confidentialinformation予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

7.合同份数：本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

8.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律