工地精装保洁合同范本

工地精装保洁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，现委托乙方提供工地精装保洁服务，以配合甲方项目竣工验收及后续出租或销售准备工作。甲方在XX市XX区拥有一处商业综合体项目，项目总建筑面积约XX万平方米，目前进入精装修阶段末期，需按照国家及地方相关标准完成保洁工作，确保项目达到交付条件。甲方通过公开招标方式选择乙方作为本次保洁服务的唯一合作方，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务集团有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系经工商部门核准登记的综合性保洁服务企业，具备国家一级保洁资质，拥有丰富的工地精装保洁项目经验，曾为多家知名房地产开发商提供类似服务。乙方承诺按照甲方要求及本合同约定，全面负责XX市XX区商业综合体项目的精装保洁工作，确保保洁质量符合行业规范及甲方验收标准。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方承担本次服务任务，双方共同致力于打造高品质的交付环境。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区商业综合体项目工地精装保洁服务事宜签订，旨在明确双方的权利义务，确保保洁工作按照国家相关标准及甲方具体要求顺利实施。甲方委托乙方提供专业的精装保洁服务，包括但不限于地面清洁、墙面处理、家具摆放区域的清洁消毒、垃圾清运等，服务范围覆盖项目主体建筑及附属设施。乙方将根据甲方的现场指令及验收标准，组织专业团队进场作业，确保保洁效果达到交付标准。双方通过协商一致，就服务内容、价格标准、履行期限、违约责任等事项达成以下协议，共同遵守执行。本合同的有效履行，将直接关系到甲方项目的顺利交付及后续市场推广工作的开展，双方均应本着严谨、专业的态度履行各自责任，确保合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方提供工地精装保洁服务的具体事宜，确保乙方按照国家相关行业标准和甲方的要求，对XX市XX区商业综合体项目进行专业化、系统化的清洁作业，最终达到项目竣工验收及交付使用的清洁标准。服务范围具体包括但不限于：

1.公共区域清洁：包括大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共卫生间等区域的地面、墙面、天花板的清洁与消毒；

2.室内空间清洁：包括办公区、商铺区、展示区等内部空间的地面、墙面、家具表面的清洁，以及门窗、玻璃的擦拭；

3.特殊区域处理：对精装过程中残留的油漆、玻璃胶、防水材料等污渍进行专项清洁处理，确保无异味、无污渍；

4.垃圾清运：负责项目区域内施工及装修过程中产生的建筑垃圾和生活垃圾的及时清理与合规处置；

5.保洁设备提供：乙方自行配备完成本合同项下保洁工作所需的设备、工具及清洁剂，并确保其符合环保及安全标准；

6.验收配合：乙方需配合甲方进行保洁效果的验收工作，并根据甲方提出的合理整改意见进行复检，直至达到交付标准。

本合同项下的服务内容以甲方提供的《保洁需求清单》（若有）及现场实际指示为准，乙方应全面、及时、高质量地完成上述服务，确保项目整体清洁环境满足甲方交付及市场推广的要求。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“精装保洁”指在室内装修工程基本完成后的专业清洁服务，包括对地面、墙面、天花、门窗、家具等所有可见表面的深度清洁、消毒及维护，达到项目交付标准；

2.“交付标准”指符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及地方相关保洁规范要求，并经甲方书面确认的清洁程度；

3.“服务期限”指本合同约定的乙方提供保洁服务的起止时间，自乙方正式进场作业之日起至甲方书面验收合格之日止；

4.“进场通知”指甲方书面通知乙方具体的进场时间、服务区域及工作要求；

5.“验收合格”指甲方对乙方的保洁工作完成情况进行检查，并出具书面验收确认单或口头确认；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权对乙方的保洁服务过程进行监督，并有权根据现场实际情况提出合理的调整意见，乙方应予以配合；

（2）甲方应向乙方提供必要的场地准入条件，包括但不限于施工用水、用电接口，以及临时存放清洁工具和材料的场地；

（3）甲方应在合同约定的服务期限前向乙方发出书面进场通知，明确服务范围、重点区域及验收标准，并保证通知内容的准确性；

（4）甲方应按照本合同约定按时足额支付乙方服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应按日向乙方支付滞纳金；

（5）甲方有权对乙方使用的清洁剂、消毒剂等化学品的环保性及安全性进行查验，乙方应提供相关合格证明；

（6）甲方应指定专人负责与乙方对接工作，并确保其有权对保洁服务进行最终验收及确认；

（7）在保洁服务期间，甲方应负责保护乙方工作人员的人身安全及财产权益，如发生意外事件，责任由甲方承担；

（8）甲方应提供或协助乙方获取施工现场的相关图纸、危险区域标识及特殊清洁要求说明，确保乙方作业安全。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲方提供必要的进场条件及配合事项；

（2）乙方应组建专业的保洁团队，配备足够且合格的保洁人员进场作业，所有工作人员均需佩戴工牌并遵守甲方现场管理规定；

（3）乙方应严格按照进场通知及甲方要求，合理安排作业计划，确保在服务期限内完成所有保洁任务，并可根据现场情况提出优化建议；

（4）乙方应使用自备的清洁设备、工具及符合环保标准的清洁剂，确保清洁效果，并承担因自身设备故障或材料质量问题导致的返工风险；

（5）乙方应建立完善的保洁质量管理体系，对重点区域和易污渍部位采取专项清洁措施，并做好清洁记录，接受甲方的随时抽查；

（6）乙方应确保所有作业人员遵守安全操作规程，佩戴必要的劳动防护用品，并自行承担意外伤害保险费用，如因乙方人员原因造成甲方财产损失，应承担赔偿责任；

（7）乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具及材料，并在服务结束后及时清退，如有损耗或遗失应予以赔偿；

（8）乙方应积极配合甲方的验收工作，对甲方提出的整改意见应在合理期限内完成修复，直至验收合格，并承担因整改产生的全部费用；

（9）乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，禁止使用有毒、有害的清洁剂，并负责保洁过程中产生的垃圾分类及合规处置；

（10）乙方应指定项目经理作为主要联系人，负责与甲方的日常沟通协调，及时反馈现场问题及甲方需求，确保服务无缝衔接。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下工地精装保洁服务的总价款为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员工资、设备折旧、清洁剂耗材、交通费、保险费及管理费等。

2.付款方式：甲方应在本合同签订后XX日内向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为预付款；乙方完成全部保洁服务，并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付剩余XX%（即人民币XX元）的尾款。

3.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX房地产开发有限公司

账号：XX

4.乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。

5.如甲方因项目调整等原因需增加保洁工作量或服务内容，经双方书面确认后，可对合同价款进行调整，具体标准由双方另行协商确定。

第六条履行期限

1.本合同项下的保洁服务期限自乙方收到甲方发出的书面进场通知并正式进场作业之日起计算，至甲方书面确认保洁工作验收合格之日止，预计服务期限为XX日，具体日期以进场通知确认为准。

2.乙方应在收到进场通知后XX日内完成全部进场准备工作，并通知甲方确认开始作业。

3.甲方应在本合同约定的服务期限届满前XX日向乙方发出书面验收通知，乙方应在收到通知后配合甲方完成验收工作。如甲方无正当理由逾期不进行验收，视为验收合格。

4.如遇法定节假日或公休日，服务期限相应顺延，但不影响合同总价及支付方式的变更。

5.在服务期限内，如因甲方原因（如提供场地不及时、水电供应中断等）导致乙方无法正常开展工作超过XX日，服务期限相应顺延，且甲方仍应按原计划支付相应进度款项。

6.乙方应确保在约定的服务期限结束时完成所有保洁任务，若因乙方原因导致工作未完成，乙方应承担违约责任，并应在本合同约定期限届满后继续免费工作，直至完成所有剩余工作。

第七条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不低于国家规定的利率标准）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担合同总价款XX%的违约金，甲方无权要求乙方继续履行合同。

（2）甲方无正当理由逾期验收或拒绝验收，自乙方通知验收之日起超过XX日未完成验收或未提供书面验收意见的，视为验收合格。甲方逾期验收给乙方造成的损失（如无法及时转包其他项目导致的闲置成本），由甲方承担。

（3）因甲方原因（包括但不限于场地提供不及时、施工垃圾清理不及时影响作业、提供错误信息等）导致乙方无法按计划履行服务或造成乙方人员、设备损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于人员滞留费用、设备搬迁费、停工损失费及直接财产损失费，赔偿金额不超过合同总价款的XX%。

2.**乙方违约责任：**

（1）乙方未按本合同第二条定义的“交付标准”完成保洁工作，经甲方书面通知后XX日内仍未整改或整改后仍不合格的，甲方有权委托第三方进行验收或整改，由此产生的全部费用（包括第三方费用、材料费、人工费等）由乙方承担，且甲方有权从应付乙方款项中直接扣除。乙方同时应承担合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方擅自更换合同约定的清洁剂或采用不符合环保安全标准的产品，导致环境污染、人员伤害或对甲方财产造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于治理费用、罚款、赔偿金、诉讼费等），甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）乙方人员在服务期间发生重大安全事故（如造成甲方人员伤害或重大财产损失），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等，且甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按本合同约定的时间进场作业，或擅自提前停止服务，导致项目进度延误的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

（5）乙方在服务过程中盗窃、损坏甲方或第三方财产的，应负责赔偿全部损失，并承担合同总价款XX%的违约金，构成犯罪的，移交司法机关处理。

（6）乙方未按本合同第四条约定的期限开具合法发票，或发票不符合甲方财务要求的，甲方有权拒绝支付相关款项，由此造成的损失由乙方承担。

3.**不可抗力导致违约的处理：**如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但在事件发生后XX日内，该方应将不可抗力事件的情况书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。双方应根据事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权解除合同。合同解除后，双方应就合同履行情况及财产处理进行结算，多收或预付的款项应相互返还。因不可抗力造成的直接损失，由双方各自承担；若双方均有损失，应根据实际情况协商分担或各自承担。

4.发生不可抗力事件的一方应采取积极措施减少损失，因未采取有效措施导致损失扩大的，仍需承担扩大部分的赔偿责任。非不可抗力原因造成的损失，不可免除责任。

5.本合同因不可抗力解除的，本合同约定的违约责任条款、争议解决条款在本合同解除前仍然有效，直至合同终止。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应自争议发生之日起XX日内进行，由双方授权代表进行沟通，争取达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。仲裁庭的组成、仲裁规则及裁决效力依照《中华人民共和国仲裁法》及届时有效的《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》（若选择贸仲委）或相关仲裁机构的规则执行。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因进行仲裁或诉讼而妨碍对方根据合同约定履行其义务。

4.若选择诉讼或仲裁，诉讼费、仲裁费及其他因争议解决而产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），除双方另有书面约定外，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面递交）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后XX日视为送达；当面递交的，交付时视为送达。邮寄通知以邮戳日期为准。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，成为本合同不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不视为合同变更。

3.**保密义务：**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户信息、技术资料、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**合同终止：**除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，本合同可终止：（1）合同期限届满，双方不再续约；（2）双方协商一致同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权根据合同约定或法律规定解除合同。合同终止后，双方应结清款项，返还各自