苏州个人租房合同范本

苏州个人租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：苏州市XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：91330100MA1X5Y6T4R。

甲方地址：江苏省苏州市工业园区星湖街218号中科创新园B座18层。

甲方法定代表人/负责人：张三，职务：总经理，身份证号码

甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。

甲方作为房屋出租方，合法拥有坐落于江苏省苏州市姑苏区平泷路251号XX公寓X栋X单元X室的房屋（以下简称“租赁房屋”），该房屋建筑面积XX平方米，土地使用权性质为出让，土地使用权年限XX年，房屋权属证书编号：苏房权证姑苏字第XX号。甲方根据自身经营需要，拟将租赁房屋出租给乙方使用，并就双方权利义务事宜达成如下协议。

甲方在本次合作中享有对租赁房屋的占有、使用、收益和处分的权利，并保证其出租行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，并要求乙方按照本合同约定履行义务。同时，甲方有义务向乙方提供租赁房屋的合法权属证明文件，并配合乙方办理相关租赁登记手续。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：苏州市XX科技有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：91350106MA2Y5X7D6E。

乙方地址：江苏省苏州市高新区科苑路66号创新大厦B座5层。

乙方法定代表人/负责人：李四，职务：董事长，身份证号码

乙方联系方式电子邮箱：lisi@。

乙方作为房屋承租方，系合法注册的企业法人，具备独立的民事行为能力，并按照国家相关规定取得营业执照。乙方因生产经营需要，拟租赁甲方拥有的租赁房屋用于办公场所，并就双方权利义务事宜达成如下协议。

乙方在本次合作中享有对租赁房屋的合法占有权，并有权按照本合同约定使用租赁房屋。乙方应保证其租赁用途符合国家法律法规及地方政策的要求，并按时足额支付租金及其他相关费用。同时，乙方有义务遵守本合同约定的各项条款，维护租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用于非法目的。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就租赁房屋的租赁事宜达成一致，并依据相关法律法规制定本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进租赁关系的稳定发展。甲方作为出租方，保证其出租的房屋合法合规，并享有对房屋的最终处置权；乙方作为承租方，保证其租赁用途正当，并按时履行支付租金等义务。双方均应严格依照本合同约定履行，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

本合同条款的制定充分考虑了双方的实际需求及法律风险防范，确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》及相关司法解释的规定，并具备可操作性。双方在签订本合同前已充分了解各自的权利义务，并自愿接受本合同的约束。本合同范本的制定旨在为租赁关系的建立提供法律依据，并为后续的合同履行提供明确的指引。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利义务关系，确保租赁房屋能够按照约定的用途被乙方合法、合理地使用。具体内容涉及租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任以及争议解决等各个方面。甲方依据本合同约定将租赁房屋交付乙方使用，乙方则享有在租赁期限内对房屋的占有权，并应按照约定支付租金及其他费用。双方均应遵守国家法律法规及地方政策，确保租赁行为的合法性。本合同旨在为双方的租赁关系提供全面的法律保障，促进租赁活动的顺利进行，并防止因权利义务不清引发的纠纷。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方合法拥有并有权出租的位于江苏省苏州市姑苏区平泷路251号XX公寓X栋X单元X室的房屋，建筑面积XX平方米。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁租赁房屋的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用，每月租金为人民币XX元。

4.水电费：指租赁房屋使用过程中产生的自来水、电力等费用，由乙方承担。

5.维修责任：指租赁房屋在租赁期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由相应责任方负责维修。

6.合法用途：指乙方仅可将租赁房屋用于办公场所，不得擅自改变房屋结构或用于非法目的。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，并监督乙方是否按照约定使用租赁房屋。

（2）甲方应确保其拥有租赁房屋的合法权属，并有权要求乙方办理租赁登记手续。

（3）甲方应在合同约定的时间内将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。

（4）甲方有义务配合乙方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

（5）甲方应保证租赁房屋的合法使用权，并避免因自身原因导致乙方无法正常使用房屋。

（6）在租赁期间，甲方有义务对租赁房屋进行必要的维护保养，确保房屋结构安全。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋，并享有对房屋的占有权。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用于非法目的。

（4）乙方有义务保持租赁房屋的清洁卫生，并确保房屋设施的正常使用。

（5）乙方在租赁期间发现房屋有损坏或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

（6）乙方应遵守国家法律法规及地方政策，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（7）乙方有义务配合甲方进行租赁房屋的检查和维护，并在必要时提供协助。

（8）租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁房屋完好交付甲方，并配合办理相关手续。

（9）乙方应确保其租赁用途符合国家法律法规及地方政策的要求，并承担因非法用途导致的法律责任。

（10）乙方有义务在租赁期间维护租赁房屋的合法权益，不得将其转租或分租给第三方。

（11）乙方应遵守租赁房屋的消防安全规定，并承担因违反消防安全规定导致的法律责任。

（12）乙方在租赁期间应妥善保管租赁房屋的钥匙及相关证件，如有遗失应及时通知甲方进行更换。

（13）乙方应遵守物业管理规定，并承担因违反物业管理规定导致的罚款或其他费用。

（14）乙方在租赁期间应积极配合甲方的管理工作，并及时处理相关事务。

（15）乙方应确保其租赁行为不会对租赁房屋的合法权益造成损害，并承担因租赁行为导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该价格包含但不限于房屋的占用使用权。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金应于本合同签订之日支付，其余租金按月支付。甲方应在收到租金后向乙方开具收款凭证。若政府调整税费或相关政策导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金，协商不成的，可依据政策调整幅度按月递增或递减租金。乙方应承担租赁房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用，并在收到甲方通知后X日内缴纳至相关服务提供方。

第五条履行期限

本合同的租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前X个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。如乙方未提出续租请求，本合同自动终止。甲方应在合同开始履行前X日内将租赁房屋交付乙方，乙方应按照约定接收房屋并开始使用。任何一方提前解除合同，应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的实际损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方提供的租赁房屋存在权属争议或不符合安全使用条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并支付相当于三个月租金的违约金，且甲方需承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在租赁期间擅自收回房屋或设置抵押、查封等权利限制的，视为严重违约，甲方应向乙方支付相当于半年租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。若恢复原状费用超过违约金，甲方有权要求乙方补足差额，乙方还应承担甲方的维修费用。

（3）乙方利用租赁房屋进行非法活动或损害房屋的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿全部损失，包括但不限于修复费用、第三方索赔费用等，且乙方不得要求退还租金。

（4）乙方擅自转租或分租租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，且甲方有权追究乙方对房屋造成损害的责任。

（5）乙方提前退租的，应提前X个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权拒绝乙方提前退租请求。

（6）乙方未按时支付水电费等费用的，甲方有权从租金中直接扣除相应款项，并要求乙方支付相当于欠款XX%的滞纳金。

（7）乙方在租赁期间造成房屋设施损坏的，应负责修复或赔偿，赔偿金额不低于修复费用或市场价值损失，甲方有权从租金中直接扣除相关费用。

3.违约金的限制：任何一方违约时，违约金总额不超过合同总租金的XX%，若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。双方均应积极履行合同义务，避免因违约行为导致合同解除或经济损失。任何一方因不可抗力导致违约的，可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律政策变化等不可归责于任何一方当事人的事件。

2.责任免除：任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持续超过X日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任，已支付的租金应予退还，甲方应将租赁房屋恢复原状返还乙方。因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任，但有过错的除外。

3.通知义务：任何一方收到不可抗力通知后，应积极配合对方处理相关事宜，并采取措施减少损失。若不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

4.不可抗力证明：不可抗力的证明文件包括但不限于政府公告、法院判决、保险公司证明等，由提供方负责提供。双方应妥善保存相关证据，以备后续查证。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.诉讼时效：任何一方就本合同项下的权利义务主张权利的，应在权利受侵害之日起X年内提起诉讼，逾期未行使的，视为放弃权利。

4.仲裁选择：若双方在本合同签订前或签订后X日内书面约定通过仲裁解决争议，则应提交至苏州市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.证据提供：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、支付凭证、现场照片等，以支持自身主张。

6.争议专属：任何一方在本合同履行过程中就同一争议事项向第三方提出请求的，不影响其在本合同项下权利义务的行使，且另一方有权要求第三方返还不当得利。

7.争议解决费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方部分胜诉的，按比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，可通过邮政挂号信、快递服务、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知送达地址为本合同首部列明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不产生法律效力。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款，若无法协商一致，则无效条款部分由双方另行约定或根据合同目的处理。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止。

5.不可分割性：本合同构成双方就租赁事宜的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何与此合同内容相冲突的文件均无效。