承揽结构工程合同范本

承揽结构工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建筑有限公司（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订。甲方为从事房地产开发业务的企业，拟开发建设XX项目，需委托乙方承揽项目中的结构工程。乙方具备相应的建筑企业资质，能够满足甲方对结构工程承揽的技术及质量要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承揽甲方XX项目的结构工程事宜达成一致，特订立本合同。

甲方XX房地产开发有限公司拥有合法的土地使用权及项目开发资质，已完成项目前期规划及设计工作，现需将项目中的结构工程部分委托乙方施工。乙方作为专业的建筑企业，拥有丰富的结构工程施工经验及相应的技术能力，能够按照国家及行业相关标准完成工程任务。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，旨在确保结构工程顺利实施，并最终实现项目的整体开发目标。

本合同范本的制定，充分考虑了承揽结构工程的特点，包括但不限于工程范围、技术要求、质量标准、履行期限及违约责任等核心条款。甲方作为委托方，负责提供必要的工程资料及施工条件，并监督工程进度；乙方作为承揽方，负责按照合同约定完成结构工程的设计、施工及验收工作。双方的合作基于长期战略关系的考虑，合同条款的设定兼顾了双方的合法权益，旨在通过规范化管理，降低工程风险，提高项目执行效率。

在合同执行过程中，双方将严格遵循法律法规及行业规范，通过书面形式明确各项事务的沟通与确认，确保工程信息的透明化与可追溯性。甲方将提供必要的协助，包括但不限于设计变更审批、施工许可申请等，以保障乙方的正常施工；乙方将严格按照合同要求及施工图纸进行作业，确保工程质量和安全。双方通过本合同框架下的权利义务划分，共同推动项目的顺利推进，并为后续可能产生的合作关系奠定基础。

本合同范本中的当事人信息及合同简介部分，旨在为后续条款的制定提供背景支持，确保合同的整体逻辑性及实用性。双方在签订本合同前，已充分了解各自的权利与责任，并承诺按照合同约定履行义务。如因不可抗力或第三方原因导致合同无法继续履行，双方将依据本合同不可抗力条款及争议解决条款进行处理，以最小化损失并维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方承揽XX项目结构工程的设计、施工及验收事宜。双方通过本合同的签订，旨在确保结构工程按照国家及行业相关标准、设计图纸及合同约定完成，最终实现项目的整体开发目标。本合同涉及的具体内容包括但不限于：结构工程的设计方案编制、施工组织设计、材料采购、现场施工、质量检验、安全文明施工、工程进度管理、竣工验收及结算等。乙方将全面负责结构工程的实施，确保工程质量和安全，并按时完成施工任务；甲方则负责提供必要的支持和监督，保障工程顺利推进。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“结构工程”是指XX项目中涉及地基基础、主体结构、围护结构等部分的工程，包括但不限于混凝土结构、钢结构、砌体结构等。

2.“设计图纸”是指甲方提供或确认的结构工程设计图纸及相关技术文件。

3.“施工组织设计”是指乙方根据设计图纸及工程实际情况编制的施工方案及计划。

4.“质量标准”是指国家及行业发布的现行结构工程施工质量验收规范及标准。

5.“竣工验收”是指结构工程完成后，由甲方组织相关单位进行的检查及验收工作。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定完成结构工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

(2)甲方应向乙方提供必要的工程资料及设计图纸，并确保资料的准确性和完整性。

(3)甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并负责协调解决施工过程中遇到的外部关系问题。

(4)甲方有权对乙方的施工质量、安全及进度进行监督，并要求乙方及时整改存在的问题。

(5)甲方应配合乙方进行竣工验收，并在验收合格后办理工程结算手续。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及支持。

(2)乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量和安全，并对施工过程中的一切责任承担赔偿责任。

(3)乙方应编制详细的施工组织设计，并报甲方审核同意后方可实施。施工过程中如需变更设计，应事先征得甲方同意。

(4)乙方应建立健全质量管理体系，严格按照质量标准进行施工，并积极配合甲方的质量检查及验收工作。

(5)乙方应负责施工现场的安全管理，落实安全措施，防止安全事故发生。如发生安全事故，应立即采取措施进行救治和抢险，并及时报告甲方。

(6)乙方应按时完成施工任务，并按合同约定提交竣工资料。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

(7)乙方应妥善保管施工过程中产生的各种资料及文件，并在工程竣工验收后移交给甲方。

(8)乙方应配合甲方进行工程结算，并按规定提供完整的结算资料。

本部分详细列明了甲乙双方在结构工程承揽过程中的权利与义务，确保双方在合同执行过程中有明确的行动指南。甲方的权力和义务主要体现在提供支持、监督及验收等方面，而乙方的权力和义务则侧重于按照合同要求完成施工、确保质量安全及按时交付等方面。双方通过履行各自的职责，共同推动项目的顺利实施。

第四条价格与支付条件

结构工程的总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同项下全部工作所需的一切费用，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

付款方式如下：

(1)预付款：本合同签订生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，用于乙方采购工程所需的部分材料及准备施工设备。

(2)进度款：乙方完成结构工程主体施工至XX进度节点，并经甲方确认后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元。

(3)竣工结算款：结构工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至结算总价款的XX%，即人民币XXXX万元。

(4)质保金：剩余XX%的合同价款，即人民币XXXX万元，作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX个月后，若工程无质量问题，甲方向乙方一次性无息支付。

乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供等额的发票。甲方支付款项应通过银行转账方式，乙方应提供收款账户信息。任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前XX日书面通知对方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至结构工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日止，合同有效期约为XX个月。

乙方应按照设计图纸及施工组织设计，在合同签订后XX日内完成结构工程的基础施工，主体结构施工应在XX个月内完成，并确保在XXXX年XX月XX日前总体竣工。如遇设计变更或不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

关键时间节点包括：预付款支付节点、主体施工完成确认节点、竣工验收节点以及质保金支付节点，乙方需严格按照这些节点要求履行义务，任何延误均可能触发违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按合同约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的损失。

(2)若甲方未按合同约定支付进度款或竣工结算款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付已完成工程的结算款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

(3)若因甲方原因导致工程暂停或工期延误（非乙方责任），甲方应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的停工损失。

(4)甲方未按时支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付未支付质保金部分XX‰的违约金。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按合同约定完成基础施工，且在甲方要求的XX日内仍未纠正，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的预付款，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)若乙方未按合同约定完成主体结构施工或整体工程，且在甲方要求的XX日内仍未纠正，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，包括但不限于退还部分已付款项、支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。违约金计算方式为合同总价款的XX%。

(3)若乙方施工质量不符合国家及行业相关质量标准，经甲方或权威检测机构检验确认，乙方应无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方除承担修复费用外，还应支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(4)若乙方在施工过程中发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。

(5)若乙方未按合同约定履行安全文明施工义务，导致发生安全文明施工相关投诉或受到行政处罚，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的罚款及处理费用。

(6)若乙方未按合同约定提交竣工资料或配合竣工验收，每逾期一日，应向甲方支付XX‰的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(7)乙方在收到甲方支付的款项后，未按规定开具等额发票，或提供虚假发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿由此产生的损失。

3.违约金的限制：任何一方承担的违约金总额不应超过合同总价款的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿由此造成的直接经济损失。

4.解除合同后果：若任何一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，违约方除承担本条所述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及预期利益损失。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并各自承担相应的后果。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的基本情况、对履行合同的影响程度以及预计持续的时间。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复合同履行，并应采取措施减少损失。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的任何一方应保留相关证据，并在合同履行完毕后XX日内向对方提交书面证明。如因不可抗力导致合同解除，双方应结清工程款及费用，并各自承担相应的后果。

6.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权解除合同，并应根据实际情况协商处理已完成的工程量、已支付款项及损失分担事宜。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式进行沟通，争取达成和解协议。

2.协商与调解：若协商不成，双方可申请第三方调解。调解应本着公平、合理的原则进行，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，法院判决对双方均有约束力。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

5.争议解决效力：双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。任何一方采取的非法手段解决争议，其结果无效。

6.专属管辖：双方确认，在争议解决方式选定后，任何一方不得单方面变更，除非双方达成书面一致。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收时视为送达；以挂号信方式发送的，挂号之日起XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。因不可抗力导致合同解除的，不承担违约责任。

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