加固包清工合同范本

加固包清工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有合法的房地产开发经营权。甲方现因XX项目（以下简称“项目”）的XX建筑物需要进行结构加固处理，为确保加固工程的质量与进度，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供专业的加固包清工服务。甲方在项目建设过程中，已按照相关规定完成相关审批手续，并已取得项目所需的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。甲方现就项目中的加固工程，与乙方达成合作意向，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的建筑工程施工企业，具备相应的建筑工程施工总承包资质，拥有丰富的结构加固工程经验及专业的技术团队。乙方在承接各类建筑工程项目方面，积累了大量的成功案例，具备较强的施工能力、技术实力及质量管理体系。针对甲方提出的加固包清工服务需求，乙方经详细勘察现场、评估技术方案及资源配置后，同意按照本合同约定提供加固服务。乙方承诺将严格按照国家相关法律法规、行业标准及技术规范，确保加固工程的质量、安全及进度，同时保证施工过程中符合环境保护及文明施工的要求。双方基于对各自资质、能力及项目需求的充分了解，本着互利共赢的原则，共同推进本合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目（以下简称“项目”）XX建筑物结构加固工程中的权利与义务，由乙方按照甲方的要求和设计图纸，提供加固包清工服务，完成指定范围内的结构加固工作，确保加固工程的质量、安全及进度，满足项目整体建设需求。本合同涉及的加固工程具体内容包括但不限于：对项目XX建筑物XX层至XX层的梁、柱、墙等结构构件进行加大截面加固、粘贴纤维复合材加固或外包钢加固等处理，具体加固部位、范围及工艺标准详见附件一《加固工程范围及工艺说明》。甲方将提供必要的工程资料、场地条件及协调工作，乙方将负责组建施工队伍、采购工程材料、组织施工及验收等工作。

第二条定义

1.“加固包清工”：指乙方按照甲方提供的加固设计图纸及技术要求，自行负责除工程材料采购以外的所有施工组织、人工、机具设备、辅材、安全文明施工及质量自检等全部工作，甲方负责提供工程所需的主要材料并承担费用。

2.“设计图纸”：指甲方提供的具有法律效力的加固工程设计图纸及相关技术文件。

3.“工程量”：指根据设计图纸及施工实际情况确认的加固工程实际完成量。

4.“验收”：指甲方依据国家相关规范及设计要求对加固工程进行的检查及确认过程。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计图纸及技术规范施工，并对乙方的施工过程进行监督和检查，确保加固工程质量符合要求。

（2）甲方有权审核乙方的施工组织方案及安全措施，并有权要求乙方进行整改。

（3）甲方应按时向乙方提供完整的工程资料及设计图纸，并确保资料的真实性和准确性。

（4）甲方应负责协调施工现场与其他施工单位的关系，为乙方提供必要的施工条件及场地便利。

（5）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，并承担工程材料费用。

（6）甲方有权参与加固工程的竣工验收，并就工程质量提出意见及要求。

（7）甲方应配合乙方办理施工期间所需的各项许可及报告，并承担相关费用。

（8）甲方应提供施工所需的临时设施及水电接入，费用由甲方承担。

（9）甲方应确保乙方施工人员的人身安全，并承担因甲方原因导致的安全事故责任。

（10）甲方应提供工程保险相关文件，并确保保险期间覆盖加固工程全过程。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及资料。

（2）乙方应组建具备相应资质的施工队伍，并严格按照设计图纸及技术规范进行施工，确保加固工程的质量符合国家及行业相关标准。

（3）乙方应编制详细的施工组织方案及安全措施，并报甲方审核，根据甲方意见进行修改完善。

（4）乙方应自行负责采购工程所需的所有人工、机具设备、辅材及安全文明施工等全部费用，并确保材料质量符合设计要求及国家标准。

（5）乙方应建立完善的质量管理体系，对施工过程进行严格自检，并配合甲方及相关部门的检查验收。

（6）乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施及人员，确保施工过程中无安全事故发生。

（7）乙方应遵守施工现场的环保及文明施工要求，及时清理施工垃圾，保持现场整洁。

（8）乙方应按时完成加固工程，并确保工程进度符合合同约定。

（9）乙方应负责加固工程的保修工作，并在保修期内承担保修责任。

（10）乙方应配备专职的项目管理人员，负责与甲方的沟通协调及施工组织工作。

（11）乙方应自行承担因施工原因导致的安全事故责任，并购买必要的施工人员意外伤害保险。

（12）乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方权益，如因乙方原因导致纠纷，由乙方自行解决并承担全部责任。

（13）乙方应在施工过程中遵守相关法律法规，并获得现场必要的施工许可，费用由乙方承担。

（14）乙方应配合甲方进行工程量计量及结算工作，并提供完整的施工资料及发票。

（15）乙方应确保加固工程的质量符合设计要求，并在验收不合格时承担整改责任及相应费用。

第四条价格与支付条件

本合同项下加固包清工服务的总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX元），该价格已包含乙方完成本合同约定的所有工作内容所发生的人工费、材料费（指乙方负责采购的部分辅材及周转材料）、机具设备使用费、安全文明施工费、质量自检费、措施费、管理费、利润及税金等全部费用，但不含甲方负责提供的主要材料费用及设计变更费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元），作为预付款。

（2）乙方完成全部加固工程施工，并经甲方初步验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元）。

（3）工程竣工验收合格，并经甲方确认支付最终结算款项后X日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX元）。

乙方应在每个付款节点前X日内，向甲方提交符合要求的付款申请及完整的发票、验收记录等资料，甲方在收到资料并审核无误后X日内完成支付。甲方支付款项至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

任何一方变更联系方式或银行账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此造成的延误付款不承担违约责任。

第五条履行期限

本合同项下加固工程的履行期限为自乙方施工人员及设备进入施工现场之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期预计为XX天，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

乙方应在合同签订生效后X日内完成施工准备工作，并正式开始施工。如遇设计变更或甲方原因导致的停工，工期相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

甲方应在本合同约定的开工日期前X日，完成施工现场的清理及移交工作，并提供施工所需的水电接入点。如甲方未能按时提供，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

乙方应严格按照施工组织方案及进度计划组织施工，并接受甲方的监督。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

本合同约定的履行期限不包括因不可抗力、设计变更、甲方原因或政府审批延误等因素造成的工期顺延时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项的，每延迟一日，应向乙方支付应付未付款项XX%的违约金。如甲方无正当理由累计拖欠款项超过X日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。甲方应在乙方发出暂停施工通知后X日内付清拖欠款项，否则乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

（2）甲方未能按时提供设计图纸、工程资料或施工场地条件的，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并应承担因此给乙方造成的实际损失。

（3）甲方原因导致工程暂停或工期延误的，除应承担相应的工期延误违约金外，还应赔偿乙方由此造成的停工损失，包括人员窝工费、设备租赁费等。

（4）甲方在工程竣工验收合格后X日内未能支付最终结算款项的，每延迟一日，应向乙方支付应付未付结算款项XX%的违约金。如延迟超过X日，乙方有权行使留置权，或解除合同，甲方应承担合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工程质量违约：乙方施工的加固工程不符合设计图纸要求或国家相关质量标准的，甲方有权要求乙方进行返工、修理或重做，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行加固处理，费用由乙方承担，并从应付乙方工程款中直接扣除。若工程质量问题严重影响项目使用安全，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（2）工期延误违约：乙方未按合同约定的工期完成加固工程的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。工期延误超过XX天的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，并返还甲方已支付但尚未完工部分的工程款。因乙方原因造成的工期延误，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，如赶工费、延期使用损失等。

（3）安全责任违约：乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等。若事故原因在于甲方提供的现场条件存在安全隐患而乙方已尽到警示义务，甲方应承担相应的补充赔偿责任。乙方发生严重安全事故的，甲方有权立即解除合同，并扣留全部工程款。

（4）材料质量违约：乙方采购的材料不符合设计要求或国家标准，经甲方指出后仍不更换或使用不合格材料的，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，费用由乙方承担。若因此影响工程质量和进度，按相应违约条款处理。

（5）擅自分包或转包违约：乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（6）乙方未能按时提交竣工资料及发票的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，甲方有权拒绝支付相应款项直至资料齐全。

（7）乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方可自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方有权从应付乙方保修金或工程款中直接扣除。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、传染病疫情等，以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后X日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险公司证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并及时告知对方。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应就已完成工作进行结算，已付款项应按照实际完成比例返还，或根据协商结果处理。因不可抗力解除合同的，互不承担赔偿责任。

5.不可抗力效力：不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同，或根据实际情况协商调整合同内容。任何一方不得以不可抗力为由拖延履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试达成书面协议。

2.调解：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，部分胜诉部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料。任何一方故意隐瞒证据或提供虚假证据，应承担不利后果。

6.保密：争议解决过程中，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露与争议相关的商业秘密或敏感信息，但法律法规另有规定或为解决争议所必需的除外。

7.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式进行。通知应在工作日送达指定地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方协商一致进行的转让除外。

4.独立性：本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.保密：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。

6.完整协议