厨房店面出租合同范本

厨房店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX厨房用品有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为一家依法注册成立的综合性厨房用品企业，主要从事厨房设备、器具及配套产品的研发、生产和销售。基于业务拓展需求，甲方拟租赁乙方的厨房店面用于产品展示、客户体验及销售服务，以提升品牌市场影响力及销售业绩。甲方通过市场调研及多方评估，确认乙方提供的厨房店面符合其经营需求，且具备良好的地理位置及基础设施条件，故双方经友好协商，达成本合同项下的租赁合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产管理有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为一家专业从事商业地产租赁、管理及运营的企业，拥有丰富的市场资源和客户群体。乙方向甲方提供的厨房店面位于XX市核心商业区，周边交通便利，人流量大，且周边配套设施完善，符合高端厨房用品的品牌定位及经营需求。乙方通过严格的市场筛选及物业评估，确认该店面能够满足甲方的租赁要求，并承诺提供符合合同约定的租赁条件及配套服务，以促成双方合作。

合同简介：

本合同系甲方为拓展厨房用品市场，租赁乙方拥有的厨房店面用于商业经营而签订。甲方基于对乙方提供的店面位置、规模、设施及市场潜力的认可，同意承租该店面用于产品展示、客户体验、销售服务及品牌推广等经营活动；乙方基于对甲方企业实力及经营需求的确认，同意将店面出租给甲方使用。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。本合同的有效履行，将有助于甲方提升市场竞争力，实现业务增长，同时亦促进乙方物业价值的最大化，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就厨房店面租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁乙方拥有的厨房店面用于商业经营活动，乙方则按照约定向甲方提供符合要求的租赁物业。具体内容涉及店面的租赁期限、租金支付方式、店面使用范围、维护责任、装修许可、违约处理及争议解决方式等。甲方承租店面旨在设立品牌体验中心，进行厨房用品的展示、销售、客户咨询及售后服务，并通过店面运营提升品牌知名度与市场占有率。乙方则负责确保店面在租赁期内具备正常使用条件，并配合甲方开展合法经营活动，同时享有租金收入及相关物业管理权益。双方通过本合同的签订与履行，共同实现商业利益最大化，并建立稳定、互信的合作关系。

第二条定义

1.**租赁物业**：指乙方提供给甲方租赁使用的厨房店面，包括店面主体结构、装修设施、家具、设备及其他附属物。

2.**租赁期限**：指本合同约定的店面租赁起始日期至终止日期的期间。

3.**租金**：指甲方按照本合同约定向乙方支付的店面使用费用。

4.**押金**：指甲方为担保履行本合同义务而向乙方支付的资金，租赁期满且无违约情形时予以返还。

5.**装修许可**：指经乙方书面同意，甲方对店面进行装修或改造的权利。

6.**维修责任**：指租赁期间，店面主体结构及公共设施的维修义务归属。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**使用权利**：甲方有权在租赁期内按照合同约定使用店面进行厨房用品展示、销售、客户接待及品牌推广等活动，但不得违反法律法规或损害乙方权益。

(2)**租金支付**：甲方应按照合同约定的金额、期限及方式按时足额支付租金，逾期支付需承担违约责任。

(3)**押金缴纳**：合同签订后，甲方应向乙方支付约定金额的押金，用于担保合同履行。

(4)**保持原状**：除经乙方同意的装修外，甲方不得擅自改变店面主体结构或损坏原有设施，租赁期满时应恢复原状或征得乙方书面同意。

(5)**合规经营**：甲方应确保店面经营活动符合工商、消防等法律法规要求，并自行办理相关证照。

(6)**保险购买**：甲方应自行购买经营所需保险，并将乙方列为附加被保险人，以减少风险。

2.乙方的权力和义务：

(1)**提供合格物业**：乙方应确保店面在租赁期初具备合法使用权和正常使用条件，包括符合商业经营的消防、卫生标准。

(2)**维护责任**：乙方负责店面主体结构及公共设施（如水电、空调）的日常维护与维修，确保其正常运行。如因乙方维护不当导致甲方经营受损，乙方需承担赔偿责任。

(3)**装修配合**：在甲方提出合理装修需求时，乙方应在合理期限内予以书面答复，且不收取不合理费用。装修方案需符合物业管理规定，乙方有权提出修改意见。

(4)**水电供应**：乙方应保证店面水电等能源供应稳定，如因不可抗力中断，需及时通知甲方并协商解决方案。

(5)**证照支持**：乙方应提供店面相关权属证明及经营所需的部分公共设施使用许可文件，配合甲方办理工商注册等手续。

(6)**安全保障**：乙方应承担店面外围及公共区域的安全责任，包括但不限于安装监控、设置消防设施等，确保甲方经营环境安全。

(7)**违约处理**：如乙方无正当理由提前收回店面或未能履行维护义务，需双倍返还甲方押金，并承担甲方因此遭受的损失。

（注：本部分内容可根据实际需求进一步细化，如增加租赁期满续租优先权、违约细节责任等条款。）

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意向乙方支付店面租金，租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），租金总额按年支付。首期租金自本合同生效之日起支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付至乙方指定账户。

2.押金：本合同签订当日，甲方应向乙方支付人民币XX元（大写：人民币XX元整）作为租赁押金，用于担保甲方履行合同义务。租赁期满且甲方无任何违约行为时，乙方应在XX日内无息返还甲方。

3.支付方式：租金及押金均应通过银行转账方式支付，乙方指定收款账户信息如下：户名：XX商业地产管理有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XX。甲方支付前应核对账户信息准确性，如因信息错误导致的损失由甲方承担。

4.税费承担：本合同项下的所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）均由甲方承担，乙方仅负责提供合规发票及税务文件。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。租赁期满前XX个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面申请，双方协商续租条件并签订补充协议。若甲方未提出申请或双方未能达成一致，本合同到期自动终止。

2.入住日期：甲方应在收到乙方出具的房屋交接确认书及完成相关押金支付后XX日内正式进驻店面。逾期进入且无正当理由的，每延迟一日向乙方支付每日租金XX%的滞纳金，但滞纳金总额不超过押金金额。

3.关键节点：合同签订当日，双方完成电子合同签署及首期租金支付；店面交接日，双方共同验收并签署交接确认书；每年XX月XX日前，完成下一年度租金支付；租赁期满前XX个月，启动续租或退租流程。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付租金XX%的滞纳金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除支付全部租金及滞纳金外，还需双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于市场推广费用、空置期租金损失等）。

(2)**擅自改变用途**：甲方擅自将店面用于非法活动、危险品存放或超出约定经营范围的，乙方有权立即解除合同，押金不予退还，并要求甲方赔偿所有整改费用及乙方因此遭受的损失，包括但不限于第三方索赔、行政处罚等。

(3)**损坏物业**：甲方因保管不善或违规操作导致店面主体结构、设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用高于合理维修标准的，甲方需承担差额部分；若损坏无法修复，甲方应以重置成本赔偿乙方。

(4)**提前退租**：租赁期内，甲方单方面要求退租且无不可抗力等正当理由的，需向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并按实际使用期限扣除相应租金后退还剩余押金。

2.乙方违约责任：

(1)**交付不符合约定**：乙方未能按时交付符合本合同第一条约定的店面，每延迟一日，应向甲方支付每日租金XX%的违约金。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收租金并双倍返还押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)**中断水电**：因乙方责任导致店面水电供应中断超过XX日，且未在合理期限内恢复的，甲方有权暂停支付当期租金，并要求乙方赔偿因其经营中断造成的直接经济损失。

(3)**不当干涉经营**：乙方无正当理由干涉甲方合法经营活动，或擅自进入店面进行无关检查的，甲方有权要求停止侵害并赔偿损失。若因此导致合同无法继续履行，视为乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.不可抗力免责：因地震、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应尽通知义务并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同或协商调整条款。

4.赔偿上限：双方均应赔偿对方因违约行为直接遭受的经济损失，但单方赔偿总额不超过押金金额的两倍。任何一方主张赔偿时，需提供充分证据证明损失发生及金额，否则对方有权拒绝赔偿主张。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应在XX日内书面通知对方，详细说明事件情况及对合同履行的影响程度，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）。若延迟通知导致对方产生损失或合同无法履行，该方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限、租金支付方式或解除合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，已支付租金按实际使用期限比例退还，押金不予扣除。

4.不可免除责任：因不可抗力导致一方违反保密条款、保密协议或其他独立于本合同之外的义务的，该方仍需承担相应责任。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方应承担举证责任，若无法提供有效证明，则需承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限为XX日。协商期间，任何一方不得单方面采取停止履行合同或采取其他违约措施。

2.调解程序：协商未果的，可共同向有管辖权的商业调解机构申请调解。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，可作为法院判决的依据或单独执行。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁或诉讼：调解不成或双方未选择调解的，争议应提交XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照该会（院）届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行裁决（或审理）。选择仲裁的，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；选择诉讼的，以本合同签署地或乙方住所地为管辖法院。仲裁/诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.证据保留：争议发生时，双方应妥善保存相关证据材料，包括但不限于往来函件、付款凭证、验收记录、公证文件等，并配合对方调取。任何一方隐匿、伪造或销毁证据的，应承担不利后果。

5.专属条款优先：本争议解决条款独立存在，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍具有完全效力。任何一方不得通过约定排除本条款适用，但双方可另行签订补充协议变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分项履行：本合同各条款互为补充，独立存在。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.合同终止：除本合同另有约定外，以下情况导致合同终止：①租赁期满且双方未续租；②本合同被依法解除或终止；③乙方破产、解散或被吊销营业执照；④甲方经营资格终止或被吊销营业执照且无法继续履行合同。合同终止后，双方应在XX日内完成场地交还、费用结算等手续。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限不因合同终止而终止。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均受中国法律管辖并受其约束。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《店面交接清单》、《设施设备清单》、《装修许可文件》、《乙方资质证明》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。