乙方甲方解除工程合同范本

乙方甲方解除工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。甲方拟通过公开招标方式选择具备相应资质和业绩的乙方承担XX项目（以下简称“本项目”）的工程总承包服务，包括但不限于设计、采购、施工、安装及调试等全流程管理。乙方XX建筑工程有限公司系一家专业从事建筑工程总承包服务的综合性企业，拥有国家一级总承包资质，并在多个类似项目中积累了丰富的经验。基于双方的资质条件、项目需求及市场情况，经友好协商，甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订《XX项目工程总承包合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方按照原合同约定的范围、标准和工期完成本项目的建设任务。现因甲方基于项目调整及市场变化，经审慎评估后决定提前解除原合同，双方经充分沟通，就解除原合同事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，制定本合同，以兹共同遵守。本合同的签订及履行，是基于双方对原合同解除的合意，且不影响双方在原合同项下的权利义务结算及责任承担。双方确认，原合同中关于保密、知识产权、争议解决等非实质性条款，在本合同解除后仍对双方具有约束力，直至相关权利义务彻底履行完毕。甲方因项目调整导致的提前解除行为，已尽到合理通知义务，并已就原合同项下的已发生费用及乙方已投入的工作量与乙方达成初步结算方案，具体结算细节另行协商。乙方同意配合甲方完成项目资料移交及未完成工作的妥善处置，确保项目平稳过渡。双方均确认，本合同的签订不构成对原合同解除前任何一方不当行为的追责，双方均应本着诚信原则，妥善处理后续事宜，避免产生新的纠纷。本合同是原合同解除的法律依据，与原合同构成完整的法律文件体系，共同作为双方处理后续事务的依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就解除原合同《XX项目工程总承包合同》（以下简称“原合同”）相关事宜的权利义务，确保原合同项下的工程总承包服务在提前终止后能够平稳过渡，并妥善处理后续结算、资料移交及责任承担等事宜。合同范围包括但不限于：1）原合同项下尚未完成的工程总承包服务内容的确认与处置；2）双方就原合同解除前已发生费用及乙方已投入工作量的结算方案；3）甲方支付相关款项的条件与流程；4）乙方配合甲方完成项目资料移交、未完成工作移交及现场清理的义务；5）原合同解除后双方权利义务的终止及后续争议的处理机制。本合同旨在通过明确约定，避免因合同解除引发新的纠纷，保障双方的合法权益，实现项目的有序收尾。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1）“原合同”是指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目工程总承包合同》；

2）“项目资料”包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范、会议纪要、工程变更单、进度报告、验收记录、监理文件等与本项目相关的全部文件资料；

3）“未完成工作”是指原合同解除时乙方尚未完成的工程量及相应的工作内容；

4）“已发生费用”是指原合同解除前乙方因履行原合同而产生的合理费用，包括但不限于人员工资、材料采购成本、设备租赁费、现场管理费等；

5）“结算方案”是指甲乙双方就原合同解除前已发生费用及乙方已投入工作量的结算结果；

6）“合理期限”是指乙方根据原合同约定或本合同约定，完成资料移交、工作移交及现场清理等工作所需的必要时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权依据本合同约定，提前解除原合同，并要求乙方配合完成后续事宜；

（2）甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方书面确认原合同解除的具体原因及影响范围；

（3）甲方应根据双方约定的结算方案，按时足额支付乙方应得的费用，并应提供相应的发票或收据；

（4）甲方有权监督乙方在本合同项下的履行情况，包括资料移交、工作移交及现场清理等工作；

（5）甲方应在本合同项下款项支付完毕后，配合乙方办理相关手续，以确认合同解除的最终完成；

（6）甲方应确保其提供的结算方案及支付条件符合法律法规及原合同的约定，并承担因结算方案不当产生的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方确认接收甲方的解除通知，并同意配合完成原合同项下工程总承包服务的提前终止；

（2）乙方有权要求甲方按照双方约定的结算方案支付已发生费用，并有权获得乙方已投入工作量的合理补偿；

（3）乙方应在本合同生效后XX日内，根据甲方要求，提交详细的未完成工作清单及相应的处理方案；

（4）乙方应负责将原合同项下的全部项目资料按照甲方要求进行整理、归档，并在甲方指定的时间和地点完成移交，确保资料的完整性和可用性；

（5）乙方应负责将原合同项下已完成的工程实体、设备、材料等进行妥善保管或移交，并确保其在移交前的状态符合约定；

（6）乙方应在本合同约定的合理期限内，完成未完成工作的移交或清理工作，并确保现场安全、整洁，符合甲方要求；

（7）乙方应配合甲方完成原合同项下的竣工验收或相关收尾工作，并应提供必要的协助和证明文件；

（8）乙方应保证移交的项目资料及工程实体真实、准确，如因乙方原因导致资料错误或工程实体存在问题，乙方应承担相应责任；

（9）乙方应在本合同项下款项支付完毕后，配合甲方办理相关手续，以确认合同解除的最终完成；

（10）乙方应遵守本合同约定，不得因合同解除而提出额外的赔偿要求，除非该要求有明确的法律依据或双方事先约定；

（11）乙方应确保其派驻的项目人员在本合同项下的工作中保持专业、诚信，并应遵守甲方的现场管理规定；

（12）乙方应在本合同履行过程中，及时向甲方提供必要的进度报告和工作总结，以便甲方监督和协调；

（13）乙方应在本合同项下权利义务履行完毕后，获得甲方的书面确认，以证明其已完全履行本合同项下的义务；

（14）乙方应在本合同履行过程中，遵守国家法律法规及行业规范，确保其行为合法合规，并应承担因违法行为产生的全部责任；

（15）乙方应在本合同项下款项支付完毕后，解除原合同项下的担保责任，并配合甲方办理相关手续；

（16）乙方应在本合同履行过程中，维护甲方的商业秘密，不得泄露任何与甲方项目相关的敏感信息；

（17）乙方应在本合同项下权利义务履行完毕后，获得甲方的书面确认，以证明其已完全履行本合同项下的义务；

（18）乙方应在本合同履行过程中，及时解决因自身原因产生的任何问题，避免给甲方造成损失或延误；

（19）乙方应在本合同履行过程中，保持与甲方的良好沟通，及时汇报工作进展及遇到的问题；

（20）乙方应在本合同项下权利义务履行完毕后，获得甲方的书面确认，以证明其已完全履行本合同项下的义务。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确认原合同项下尚未完成工作及乙方已投入工作的结算金额为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）（以下简称“结算金额”）。该金额已充分考虑原合同解除对乙方造成的损失及乙方已完成的合格工作价值，并已扣除双方事先约定的已发生费用。

2.甲方应在本合同生效后XX日内，将结算金额支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXX

3.乙方应在收到甲方支付款项后XX日内，向甲方提供等额且合法有效的增值税发票。

4.如甲方未能按照本条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停移交项目资料或采取其他必要措施，并保留要求甲方支付全部结算金额及进一步赔偿损失的权利。

5.支付条件：甲方支付结算金额的前提条件是乙方已按照本合同约定完成项目资料的整理与移交，且双方就结算金额无异议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方就本合同项下的全部义务履行完毕、完成最终确认手续之日终止。

2.乙方应在本合同生效后XX日内，完成原合同项下全部项目资料的整理、归档，并在甲方指定的时间和地点完成移交。甲方应在收到资料后进行核对，如有异议应在XX日内提出，否则视为认可。

3.乙方应在本合同生效后XX日内，完成原合同项下已完成的工程实体、设备、材料的清点、保管或移交工作，并确保现场安全、整洁，符合甲方要求。

4.乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方提交详细的未完成工作清单及相应的处理方案，并在甲方确认后，按照约定的时间节点完成相关工作或移交。

5.甲方应在收到乙方提交的结算金额支付申请及相关证明文件后XX日内，完成对结算金额的审核，并在审核无误后按照本合同第四条约定支付款项。

6.任何一方未按本条约定的时间节点履行义务，应承担相应的违约责任，但双方均应合理宽限对方必要的准备时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额支付结算金额的，除应按日支付万分之五的违约金外，还应承担乙方因此产生的资金占用成本，包括但不限于乙方为支付该款项向金融机构支付的利息。逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部结算金额及按照原合同约定或法律规定计算的赔偿金。

（2）甲方未按照本合同第五条约定的期限接收或确认项目资料的，每逾期一日，应按未确认资料价值万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权视为甲方认可该资料，但甲方仍需按照本合同第四条约定的结算金额支付乙方款项。

（3）因甲方原因导致乙方无法顺利履行本合同项下义务的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同第五条约定的期限完成项目资料整理与移交的，每逾期一日，应按未移交资料价值万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的结算金额及按照原合同约定或法律规定计算的赔偿金。

（2）乙方未按照本合同第五条约定的期限完成未完成工作移交或现场清理工作的，每逾期一日，应按未完成工作或清理工作价值万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权委托第三方完成相关工作，费用由乙方承担，且乙方仍需按照本合同第四条约定的结算金额支付甲方款项。

（3）乙方移交的项目资料存在错误、遗漏或工程实体存在质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、误期损失等。

（4）乙方在履行本合同过程中，泄露甲方商业秘密或从事其他违法违规行为，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.双方均应遵守本合同约定，如因一方违约导致本合同无法继续履行或产生新的纠纷，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

4.本合同项下的违约金、赔偿金等责任，不免除任何一方按照原合同约定或法律规定应承担的其他责任。

5.如一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，并依法处理其违法所得。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力影响期间，双方应暂时中止履行本合同项下义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本合同。

4.如不可抗力持续超过XX日，双方可协商变更或解除本合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担，但法律另有规定的除外。

5.任何一方利用不可抗力作为借口，故意拖延履行义务或逃避责任的，应承担相应的违约责任。

6.双方应在签订本合同时，各自声明其对本合同履行不构成影响的不可抗力情况，并承诺提供真实、完整的声明。如一方隐瞒或虚假声明，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。

7.不可抗力的认定以政府主管部门的证明或权威机构的鉴定为准。如双方对不可抗力的性质或影响存在争议，应协商解决；协商不成的，可提交第八条约定的争议解决机构处理。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，并在XX日内尝试达成书面和解协议。

2.如协商不成的，双方同意将争议提交至原合同项下约定的争议解决机构，即XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面停止履行。

4.仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担的，按比例分担。

5.如选择诉讼方式解决争议，双方应将争议提交至合同签订地或履行地有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.在争议解决期间，双方应避免采取任何可能使争议激化或损害对方利益的行动，包括但不限于提起反诉、申请财产保全等。任何一方采取此类行动前，应征得对方同意或提供充分担保。

7.争议解决过程中，双方应对争议事项进行诚实、坦率的沟通，并尊重法官或仲裁员的调解或裁决意见。

8.争议解决完毕后，双方应依据生效的法律文书，全面履行相关义务，并妥善处理后续事宜，以减少争议带来的负面影响。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，于送达时视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。保密期限为本合同有效期内及合同终止后XX年。除法律规定或双方书面同意外，不得向任何第三方泄露。

5.法律适用