餐厅夜宵转让店铺合同范本

餐厅夜宵转让店铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的餐饮企业，具备完整的法人资格，主要经营范围为餐饮服务管理及投资。为拓展业务版图，提升市场竞争力，甲方经审慎评估后，决定通过合法途径受让乙方名下位于XX市XX区XX路XX号的夜宵店铺（以下简称“该店铺”），用于经营夜宵餐饮项目。该店铺地理位置优越，周边客流量大，具备良好的商业氛围及潜在盈利能力，符合甲方长期发展规划。基于此，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该店铺的转让事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四餐饮经营部，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商铺，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的个体工商户，具备合法的经营资质，主要经营范围为夜宵餐饮服务。自XX年XX月起，乙方通过租赁方式使用该店铺进行夜宵经营，积累了一定的客户资源和市场经验。鉴于乙方因个人原因需退出市场，且该店铺已具备稳定的经营基础，乙方经慎重考虑后，决定将该店铺的债权债务及相关权利义务整体转让给甲方。双方经充分沟通，确认该店铺的现有经营状况、资产配置及债权债务明细均符合甲方受让要求，且转让行为不违反任何法律法规及前述租赁合同的约定。基于此，甲乙双方经平等自愿协商，就该店铺的转让事宜达成一致，特订立本合同。

**背景及前提条件说明：**

本合同订立的基础在于甲乙双方对目标店铺的充分了解及合法合规的转让意向。甲方作为餐饮行业深耕多年的企业，具备雄厚的资金实力和丰富的管理经验，其受让该店铺的主要目的是为了扩大夜宵业务规模，优化区域布局，并借助乙方前期积累的市场资源实现快速运营。乙方作为原店铺经营者，已对该店铺的租赁合同、装修情况、设备配置、客户群体及潜在风险进行过全面梳理，并已向甲方提供完整的权属证明及经营资料。双方确认，该店铺的转让行为已获得租赁方及相关部门的必要同意（如有），且转让过程严格遵守《中华人民共和国合同法》关于财产转让的规定，确保交易的合法性与有效性。此外，双方均知悉该店铺在转让前存在的一切权利义务，包括但不限于租赁合同、装修工程、设备设施、员工劳动关系、税务处理等，均由甲方在受让后自行承担相应责任。上述背景及前提条件构成本合同成立及履行的重要基础，任何一方不得擅自变更或解除。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于XX市XX区XX路XX号的夜宵店铺（以下简称“该店铺”）进行转让的意愿与权利义务，确保店铺所有权及相关权利义务由甲方合法、完整地受让至乙方。合同范围涵盖但不限于该店铺的实体资产、租赁合同、装修设计、餐饮设备、经营资质、客户资源、债权债务等全部内容。具体包括：1.该店铺的房屋所有权或长期租赁权转让给甲方；2.乙方将截至本合同生效之日为止，该店铺所产生的全部债权、债务及相关法律责任一并转移给甲方；3.甲方有权在受让后按照自身经营策略继续或调整该店铺的夜宵餐饮业务；4.乙方在本合同框架内配合甲方完成转让手续，并确保转让过程符合法律法规要求。双方确认，本合同旨在通过合法合规的方式实现店铺转让，并在此基础上明确后续的运营责任与风险承担。

第二条定义

为清晰界定合同内容，避免歧义，本合同采用以下定义：

1.“该店铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的夜宵餐饮经营场所，包括但不限于房屋主体、附属设施及室内装修。

2.“转让”指乙方将对该店铺享有的所有权或租赁权，连同相关权利义务一并转移给甲方的行为。

3.“租赁合同”指乙方与原租赁方签订的关于该店铺使用权的协议，包括租期、租金、违约责任等条款。

4.“装修工程”指乙方为经营夜宵餐饮在该店铺内进行的一切装饰、改造及增设工程。

5.“设备设施”指该店铺内用于餐饮经营的所有固定资产，包括厨房设备、餐桌椅、冷藏冷冻设备、照明系统等。

6.“债权债务”指截至本合同生效之日，该店铺所产生的所有未结清的债权与债务，包括但不限于员工工资、供应商欠款、税费欠缴等。

7.“经营资质”指乙方持有并用于该店铺经营的各类许可证照，如食品经营许可证、卫生许可证等。

8.“客户资源”指乙方在经营过程中积累的客户名单、会员信息及形成的商业关系。

9.“本合同生效日”指甲乙双方完成所有必要签字盖章手续并依法备案（如有）的日期。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权按照本合同约定受让该店铺的全部所有权或长期租赁权，并取得与转让相关的所有权利义务。

（2）甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方支付转让款总额XX元（大写：XX元整），支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供并核实。甲方逾期支付超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

（3）甲方有权对该店铺进行自主经营或委托第三方管理，包括但不限于调整菜单、更新装修、变更经营时间等，但不得违反国家法律法规及原有租赁合同中限制性条款。

（4）甲方应承担该店铺转让后产生的所有税费，包括但不限于增值税、所得税等，并负责办理相关资质的变更手续。

（5）甲方有权要求乙方在本合同生效前，向原租赁方或相关部门出示本合同并确认转让意向，确保转让过程的合法性。

（6）甲方应负责处理该店铺在转让前存在的所有潜在法律风险，如第三方索赔、劳动纠纷等，并承担由此产生的全部费用。

（7）甲方应保证支付转让款后，该店铺的债权债务清理工作由其独立负责，乙方不再承担任何后续责任。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权按照本合同约定，在收到甲方全部转让款后，将该店铺的所有权或租赁权正式转移给甲方。

（2）乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方提供该店铺的完整权属证明、租赁合同、装修图纸、设备清单、经营资质及财务报表等文件，并配合甲方完成相关资料的交接工作。

（3）乙方保证其对该店铺的转让行为具有完全的合法授权，且转让过程不侵犯任何第三方权益，如因乙方原因导致转让无效，乙方应退还全部转让款并承担相应赔偿责任。

（4）乙方应在本合同生效前，负责与该店铺的原租赁方协商并达成转让补充协议（如有必要），确保甲方能够顺利接续租赁关系。若租赁方拒绝同意，乙方应退还甲方全部转让款并承担违约责任。

（5）乙方应向甲方如实披露该店铺在转让前的经营状况、财务状况及存在的潜在风险，包括但不限于员工劳动关系、税务欠缴、供应商纠纷等。若乙方隐瞒重要信息导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。

（6）乙方应在本合同生效后XX日内，配合甲方完成该店铺的装修、设备、库存等资产的清点交接工作，并保证资产状态与提供的清单一致。若发现差异，责任由原所有人承担。

（7）乙方应负责处理该店铺在转让前已发生但尚未完成的工商、税务等行政事务，并保证甲方在接手后能够正常经营。若因乙方未妥善处理导致甲方无法经营，乙方应承担违约责任。

（8）乙方有权要求甲方在本合同约定的期限内支付全部转让款，若甲方无故拖延支付，乙方有权暂停转让手续并要求甲方支付逾期违约金（按日万分之五计算）。

（9）乙方应在本合同生效后，积极配合甲方办理相关证照的变更手续，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等，并承担由此产生的必要费用。

（10）乙方保证在转让完成后，不再以任何形式对该店铺主张权利或干涉甲方的正常经营，并配合甲方完成所有需要乙方参与的交接工作。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认该店铺的转让总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该价格包含但不限于该店铺的实体资产、装修工程、设备设施、经营资质、客户资源以及截至本合同生效之日止的所有债权债务（由甲方承担）。支付方式为银行转账，甲方应在本合同正式签署后XX日内，将转让总价款XX元一次性支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

乙方应在收到甲方全部转让款后XX日内，向甲方出具等额、合法的收款凭证，并配合甲方办理相关财产权转移手续。如甲方未能按约定支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之二的违约金，直至付清为止；逾期超过XX日，乙方有权单方解除合同，甲方已支付款项不予退还，并承担因此给乙方造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方完成所有转让手续并正式开始经营该店铺之日起视为履行完毕。

2.甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方支付全部转让款。

3.乙方应在本合同生效后XX日内，向甲方提供完整的店铺权属证明、租赁合同、装修图纸、设备清单、经营资质及财务报表等文件，并配合甲方完成资料交接。

4.双方应在各自承诺的期限内完成转让手续，包括但不限于租赁合同变更、工商变更等，具体完成时限为自本合同生效之日起XX日内。若因客观原因需延长，经双方书面协商一致后方可顺延。

5.甲方应在本合同生效后XX日内，正式开始使用该店铺进行经营，最迟不超过XX日。若因乙方原因导致甲方无法按时开始经营，乙方应承担相应责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

(1)**付款违约：**若甲方未按本合同第四条约定按时足额支付转让款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之二向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并应向乙方支付转让总价款XX%的违约金作为赔偿。若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方应补足差额。

(2)**资质取得违约：**若甲方因自身原因未能按期完成租赁合同变更或工商变更等必要手续，导致乙方无法按时转让，甲方应承担因此产生的全部费用，并按日支付转让总价款千分之五的违约金，直至问题解决。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

(3)**经营干扰违约：**若甲方接手后无正当理由干扰乙方正常交接或损害乙方合法权益（如恶意索赔），应承担全部赔偿责任，并支付XX%的违约金。

**2.乙方违约责任：**

(1)**信息披露违约：**若乙方在本合同第二条定义的“定义”条款中承诺披露的信息存在虚假或隐瞒，导致甲方在经营中遭受损失（包括但不限于行政处罚、第三方索赔、资产贬值等），乙方应承担全部赔偿责任，并支付转让总价款XX%的违约金。若损失无法计算，违约金不低于XX元。

(2)**手续配合违约：**若乙方未按本合同第五条第3款约定提供完整文件或配合交接，导致甲方无法按时开始经营，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让总价款千分之二的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付转让款的XX%并承担损失。

(3)**权利瑕疵违约：**若乙方转让后，第三方就该店铺提出权利主张（如所有权争议、抵押权等），经查实系乙方原因所致，乙方应负责解决并承担全部费用，同时向甲方支付转让总价款XX%的违约金。若因此导致合同解除，乙方应退还全部转让款并赔偿甲方损失。

**3.不可抗力导致的违约：**若因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决方案。非违约方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供证明文件。

**4.连带责任：**若本合同中任一方违反约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用（如律师费、诉讼费等）。双方确认，本合同条款旨在全面规范违约责任，任何一方不得以未穷尽其他救济措施为由拒绝承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应自其发生之日起持续影响合同履行的状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力的具体情形、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商调整合同履行期限或方式；若导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方互不承担违约金或赔偿损失，已发生的费用由各自承担。不可抗力消除后，双方应立即恢复履行合同，已变更的合同条款自动失效。

4.协商义务：在不可抗力影响期间，双方应本着诚实信用原则，积极协商处理后续事宜，包括但不限于合同延期、风险分担等，以减少损失。任何一方无正当理由拒绝协商或拖延履行协商结果，视为违约。

5.不可抗力证明：本条所称不可抗力证明文件包括但不限于政府发布的灾害公告、法院判决书、公证文书、保险理赔确认书、权威媒体报道等。双方应对所提交的证明文件的真实性负责。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同效力、履行障碍、违约责任、不可抗力等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、高效解决的原则进行，具体由双方授权代表在XX日内就争议事项进行会谈。

2.协商不成处理：若协商在上述期限内未能达成一致意见，双方同意将争议提交至该店铺所在地的有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院的审理工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决争议的，双方应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中未受争议影响的其他条款，不应因诉讼而影响合同的整体目的。

4.仲裁备选：作为备选方案，双方也可在协商不成后XX日内，共同协商选择将争议提交至XX仲裁委员会（需双方书面确认）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。若选择仲裁，本条款应取代第八条第2、3款。

5.法律适用：本合同项下的一切争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本条款的约定，任何一方不得以未选择其他争议解决方式为由提出异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、声明等均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他地址或联系方式进行发送。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议内容与原合同冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.分割履行：本合同各条款为相互独立且完整的整体。若任何条款被有权机关认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款进行协商，以合法有效的条款替代，确保合同目的得以实现。

4.保密义务：双方应对在本合同订立及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.合同终止：本合同在双方权利义务履行完毕后自然终止。若发生本合同约定