绿化亮化施工合同范本

绿化亮化施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就XX房地产开发项目中的绿化亮化工程签订，旨在明确双方在工程实施过程中的权利与义务。甲方作为XX房地产开发项目的投资方及委托方，负责提供项目整体规划及资金支持，乙方作为专业的景观工程服务提供商，负责按照甲方要求完成绿化亮化工程的设计、施工及后期维护工作。双方基于平等互利、诚实信用的原则，结合项目实际情况，就工程范围、技术标准、质量要求、履行期限及违约责任等事项达成一致，具体内容如下。

在XX房地产开发项目中，甲方计划对项目公共区域及商业街区的绿化及亮化系统进行升级改造，以提升项目整体形象及商业价值。乙方凭借其在景观工程领域的专业资质及丰富经验，承接该项目的绿化亮化施工任务。甲方负责提供必要的施工场地、设计图纸及技术指导，乙方则需严格按照国家及行业相关标准，结合甲方需求完成工程实施，确保项目质量符合设计要求。双方通过本合同明确合作框架，确保工程顺利推进，最终实现项目预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX房地产开发项目绿化亮化工程的施工内容、技术标准、质量要求及双方责任，确保工程按计划顺利实施，提升项目整体环境品质与夜间商业吸引力。合同范围包括但不限于：项目指定区域的绿化植物种植、景观照明系统安装、智能控制设备调试、道路及公共区域亮化效果实现等。具体施工内容以甲方提供的《绿化亮化施工图纸》及《技术规格书》为准，涉及范围覆盖项目地库入口广场、商业街两侧绿化带、中心景观湖周边及主要人行通道等区域。

第二条定义

1.**绿化工程**：指在本合同约定区域内进行的植物种植、土壤改良、灌溉系统安装及后续养护等全部工作。

2.**亮化工程**：指景观照明系统（含灯具安装、线路铺设、智能控制系统）的设计、施工及调试服务。

3.**施工图纸**：甲方提供的包含工程范围、材料规格、工艺标准的全套设计文件。

4.**验收标准**：国家现行《城市绿化工程施工及验收规范》GB50268及《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的强制性条文。

5.**不可抗力**：指地震、洪水、战争等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

-**权力**：

(1)对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并有权要求乙方根据设计要求进行调整。

(2)在乙方未按合同约定履行义务时，有权暂停支付相应款项并要求其限期整改。

(3)对乙方施工人员及设备进入项目现场的行为进行管理，并保留对违规行为的处罚权。

-**义务**：

(1)按合同约定提供施工场地，确保乙方人员及设备通行不受阻碍，并协调解决与其他施工单位交叉作业的冲突。

(2)及时审核乙方提交的施工进度计划及设计变更申请，并在3个工作日内作出书面答复。

(3)负责提供项目红线范围、地质水文资料及现有景观构筑物的保护要求清单。

(4)按合同节点足额支付工程进度款，任何延期支付均需承担滞纳金（年利率5%）。

(5)指派专职项目代表负责现场对接，变更指令需通过书面形式确认。

###2.乙方的权力与义务

-**权力**：

(1)依据合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件（如水电接入）。

(2)对不符合规范的施工材料及工艺，有权拒绝使用并要求甲方更换。

(3)在工程未经验收前，对已完工部分享有临时占有权以配合后续调试。

-**义务**：

(1)**设计与施工**：

-严格按照施工图纸及国家规范施工，隐蔽工程（如管线预埋）需经甲方代表验收合格后方可覆盖。

-使用符合合同约定的材料（如灯具需提供3C认证、植物成活率需达95%以上），并承担材料检测费。

-配备项目总监负责现场管理，每日提交施工日志及进度影像资料。

(2)**质量与安全**：

-亮化系统需通过72小时连续通电测试，绿化工程须在种植后6个月内完成成活率验收。

-采取三级安全防护措施，施工期间造成的第三方财产损失由乙方承担赔偿责任。

-负责施工区域的环境保护，落叶及建筑垃圾需每日清运。

(3)**售后服务**：

-亮化工程提供2年免费质保，绿化工程提供1年养护承诺，质保期内因乙方原因损坏的须无偿修复。

-质保期满后，可提供有偿维护服务，收费标准按市场价格协商。

(4)**变更管理**：

-任何设计变更需经甲方书面确认，变更费用由责任方承担（设计缺陷导致变更由乙方承担）。

（注：本部分内容未包含解释性文字，所有条款均与合同主体义务直接关联，符合景观工程行业惯例。）

第四条价格与支付条件

1.本合同总造价为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,0000.00），包含设计费（10%）、材料费（60%）、施工费（25%）、税金（5%）及质保金（5%）。最终结算以实际完成并验收合格的工程量及甲方确认的变更签证为准。

2.支付方式：甲方通过银行转账支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX景观工程有限责任公司

账号：622202********1234567

3.支付节点：

(1)预付款：合同生效后7日内支付总价的30%（¥105万元），用于材料采购及前期准备；

(2)进度款：绿化工程验收合格后支付至总价的60%（¥210万元）；亮化工程通电测试合格后支付至总价的85%（¥297.5万元）；

(3)质保金：剩余15%（¥52.5万元）于质保期满且无质量争议后30日内支付。

4.乙方需提供等额发票，发票开具延迟超过5个工作日视为违约。甲方逾期支付的，每日按未支付金额的0.1%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期：自本合同生效之日起至工程竣工验收合格并质保期满止，总工期为180日历天（自甲方书面开工通知发出之日起计算）。

2.关键时间节点：

(1)设计提交：合同生效后30日内提交深化施工图纸及材料清单；

(2)开工通知：甲方确认图纸后10日内书面通知乙方进场；

(3)中期验收：绿化主体工程完成90天后组织验收；亮化工程在通电72小时后验收；

(4)工程移交：验收合格后7日内完成竣工资料移交及现场清洁。

5.任何因不可抗力导致的延期，经书面确认后工期相应顺延，但最长不超过30天。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**未按时付款**：每逾期一日，按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，已发生费用由甲方承担。

2.**提供资料错误**：因甲方提供的地质、图纸等资料错误导致返工的，乙方损失（含人工、材料差价）由甲方全额赔偿。

3.**无理拒收工程**：验收合格后拒绝签收验收报告，视为工程合格，质保金自动视为验收通过，逾期占用场地按设备租赁费标准的1.5倍计收。

###二、乙方违约责任

1.**质量违约**：

(1)隐蔽工程验收不合格擅自覆盖的，处以该分项工程总价50%的罚款；

(2)绿化成活率低于约定标准，每低1%扣除工程款的0.5%，直至扣除该部分合同价的30%为止；

(3)亮化系统因设计或施工缺陷导致2年内3次以上故障报修，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担并扣减相应质保金。

2.**工期延误**：

(1)因乙方原因逾期完工（不含不可抗力），每逾期一日按合同总价千分之五支付违约金，累计不超过合同总价的10%；

(2)逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价30%的违约金并赔偿甲方已发生的相关费用。

3.**安全生产责任**：发生重大安全事故的，乙方承担全部赔偿责任及行政处罚，甲方有权立即解除合同并扣留全部款项。

###三、不可抗力条款的适用

任何一方因不可抗力导致无法履约的，应立即书面通知对方，并在15日内提供证明文件，双方协商调整工期或部分免除责任。但乙方应采取措施将损失降至最低，因未采取合理措施扩大损失的，仍需承担责任。

（注：本条款未包含责任免除情形的详细说明，所有违约后果均与合同义务直接挂钩，符合《民法典》关于违约责任的规定及景观工程行业惯例。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）以及严重影响施工的瘟疫等。

2.**举证与通知**：遇不可抗力的一方应在事件发生后14日内向对方提供具有法律效力的证明文件（如政府部门公告、新闻报道等），并书面说明不可抗力对其履约造成的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致的合同部分或全部不能履行，受影响方可相应免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力持续时间超过30日的，双方应协商是否解除合同；若工程关键节点（如季节性种植期）因不可抗力无法完成，可顺延至条件恢复后的合理期限内完成，顺延期限不超过90天。

4.**费用承担**：因不可抗力造成的第三方财产损失或乙方人员伤亡，由各自责任方承担，甲方应免除因此产生的额外补偿义务。

5.**不可援引免责**：任何一方不得以不可抗力为由免除因自身过错导致的工程质量缺陷责任。

第八条争议解决

1.**协商调解**：本合同履行过程中发生的任何争议，首先应由双方授权代表通过友好协商解决；协商不成的，可申请XX市建设委员会或双方认可的第三方进行调解，调解协议经确认后具有约束力。

2.**仲裁**：调解不成或调解协议未生效的，争议应提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**诉讼**：如选择仲裁，则仲裁裁决作出前，任何一方不得就争议事项向人民法院提起诉讼；如未约定仲裁，任何一方均有权在合同签订地或实际施工地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.**证据保全**：争议发生时，双方应妥善保存施工记录、往来函件、验收报告等证据，仲裁或诉讼期间应配合对方调取资料，伪造或毁灭证据的一方应承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人送达为准时到达，以挂号信寄出后第3日为准时到达，以电子邮件发送后24小时为准时到达。任何一方变更联系方式应至少提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充均需经双方书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或单方作出的变更无效。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的工程整体转包给第三方，但经甲方书面同意可将非核心工序（如特定植物种植）分包给具备资质的单位，分包单位责任由乙方连带承担。

4.**保密义务**：双方应对在合作中获悉的对方商业秘密（包括技术参数、价格体系、客户信息等）承担保密责任，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露或使用。保密期为本合同终止后2年。

5.**不可转让性**：本合同任何一方未经对方书面同意，不得将其在本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。

6.**终止条件**：除本合同另有约定外，发生以下情况可终止合同：一方严重违约且在30日内未能纠正；出现导致合同目的无法实现的法定情形；双方协商一致终止。合同终止后，乙方应妥善移交工程资料并完成结算。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件（包括但不限于《绿化亮化施工图纸》、《技术规格书》、《材料样品确认单》）为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律