银行居间借贷合同范本

银行居间借贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“恒达实业有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号恒达大厦15层，法定代表人为张伟，联系电话甲方是一家以房地产开发和投资为主营业务的企业，成立于2005年，拥有丰富的行业资源和市场经验。近年来，甲方通过多元化的融资渠道满足项目开发需求，同时注重风险控制与资产管理的平衡。为进一步优化资金配置，甲方拟通过银行居间服务引入长期稳定的中短期融资，以支持其正在进行的商业地产项目开发。根据甲方的业务发展规划，其需要融资总额不超过人民币5亿元人民币，期限为1至3年不等，主要用于项目建设、土地购置及日常运营资金周转。为确保融资过程的合规性和高效性，甲方选择与乙方建立合作关系，借助乙方的专业银行资源及服务能力，完成融资需求的对接与执行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“信达银行股份有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融城银城中路188号信达银行大厦28层，法定代表人为李明，联系电话乙方是一家经中国银行业监督管理委员会批准设立的全国性股份制商业银行，成立于1995年，业务范围涵盖公司银行业务、个人银行业务、金融市场业务及投资银行业务等。乙方凭借其雄厚的资本实力、广泛的银行网络和专业的金融服务团队，在信贷业务、居间服务等领域积累了丰富的经验。为拓展中间业务收入，乙方积极为有融资需求的客户提供银行居间服务，通过其客户资源和银行渠道，协助企业对接合适的金融机构，促成融资交易。基于乙方的市场声誉和专业能力，甲方选择乙方作为居间服务提供方，双方通过平等自愿的原则达成合作，乙方承诺利用自身优势为甲方提供高效的银行居间服务，并确保融资过程的合规与安全。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲方的融资需求与乙方的居间服务能力。甲方作为一家具有稳定经营和良好信用的企业，面临商业地产项目开发所需的资金缺口，希望通过银行贷款解决资金问题。乙方作为一家具有专业资质和广泛银行资源的金融机构，具备协助企业融资的业务能力。双方基于互惠互利的原则，经友好协商，达成如下合作：乙方作为居间人，利用自身银行渠道和专业知识，为甲方提供融资居间服务，包括但不限于协助甲方准备融资材料、对接银行资源、协调融资条件等。甲方则应按照合同约定提供真实有效的信息，并支付相应的居间服务费用。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保融资过程的顺利进行。本合同范本的制定旨在规范双方合作行为，保障交易安全，为甲方的融资需求提供专业支持，同时也促进乙方的业务发展，实现共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方寻求银行贷款融资需求与乙方提供居间服务之间的权利义务关系，确保乙方为甲方提供专业、高效的银行居间服务，协助甲方成功对接银行资源并完成融资交易。具体范围包括：乙方根据甲方提供的融资需求信息，利用其银行资源和专业知识，为甲方筛选合适的银行机构，提供融资方案建议，协助甲方准备和提交融资申请材料，参与甲方与银行的谈判过程，并向甲方提供必要的融资咨询。甲方则有义务按照乙方要求提供真实、完整的融资相关信息和文件，配合乙方完成居间服务工作，并在融资成功后按照约定支付居间服务费用。本合同范本旨在规范双方在居间服务过程中的行为，保障融资交易的顺利进行，最终促成甲方获得银行贷款。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“融资需求”指甲方希望通过银行贷款方式获得的资金总额、期限、用途及具体条件的要求。

“居间服务”指乙方为甲方提供银行贷款融资相关的咨询、资源对接、材料准备协助、谈判参与等中介服务行为。

“服务费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的居间服务报酬。

“银行机构”指经中国银行业监督管理委员会批准设立的各类商业银行、政策性银行或其他合法的金融机构。

“融资成功”指甲方与银行就贷款条款达成一致，并正式签订贷款合同，银行发放贷款至甲方指定账户。

“真实、完整”指甲方提供的所有信息、文件和资料均无虚假陈述，且包含所有乙方要求或银行融资申请所必需的内容。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，利用其专业能力和银行资源，为甲方提供及时、有效的银行居间服务，协助甲方对接符合条件的银行机构并推动融资谈判。

（2）甲方有权了解乙方提供居间服务的具体过程和进展情况，并对居间服务的结果（包括融资成功与否）进行评价。

（3）甲方有权要求乙方对其提供的融资方案建议、银行资源信息等保密，除非乙方因法律规定或合同约定需向第三方披露。

（4）甲方应按照本合同约定，向乙方提供真实、准确、完整的融资需求说明、企业经营状况资料、财务报表、信用记录、项目可行性报告等必要文件和信息，并保证这些文件和信息不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

（5）甲方应积极配合乙方完成融资材料的准备工作，并根据乙方的合理建议修改或补充相关文件，确保材料符合银行融资申请的要求。

（6）甲方应在收到银行贷款合同文本后，及时与乙方沟通，并根据乙方建议审阅合同条款，如有需要，协助甲方与银行进行条款谈判。

（7）甲方应在融资成功并签订贷款合同后，按照本合同第八条约定，向乙方支付约定的居间服务费用。甲方支付服务费用是其获得乙方持续居间服务的条件之一。

（8）甲方应保证其融资用途符合国家法律法规及贷款合同约定，并按照贷款合同约定使用贷款资金，不得挪用。

（9）甲方有义务妥善保管乙方提供的融资方案建议、银行联系方式等商业信息，除非法律规定或本合同另有约定。

**2.乙方的权力和义务：**

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、完整的融资需求信息和相关文件，并有权对甲方提供的资料进行核实，以确保融资申请的质量。

（2）乙方有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费用，该费用的数额和支付方式应符合本合同第八条的约定。甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停或终止提供居间服务，并要求甲方支付已产生费用。

（3）乙方有权了解甲方的经营状况、财务状况和融资用途，以评估甲方的融资风险和确定居间服务的可行性。

（4）乙方应利用其专业知识和银行网络资源，为甲方提供至少X家（具体数量可根据实际情况填写，如“三家”）或特定范围（如“主要合作银行”）的融资方案建议，并介绍各方案的核心条款和优势。

（5）乙方应积极协助甲方与推荐的银行机构进行沟通，并根据甲方的需求安排银行人员与甲方会面，提供必要的协调服务。

（6）乙方应协助甲方准备和优化融资申请材料，根据银行要求提供格式模板或撰写建议，并指导甲方完成材料的提交工作。

（7）乙方有权参与甲方与银行之间的融资谈判，提供专业意见，协助甲方就贷款利率、期限、担保方式等关键条款进行协商，但最终决策权在甲方和银行。

（8）乙方应向甲方提供必要的融资市场信息和政策解读，帮助甲方了解当前银行贷款政策及市场动态，为甲方的融资决策提供参考。

（9）乙方应对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和银行敏感信息承担保密义务，除非法律规定或本合同另有约定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

（10）乙方应确保其推荐的银行机构具备合法的贷款资质，并尽力协助甲方与资质合规的银行建立联系，但乙方不对融资最终能否成功或银行的具体审批结果负责，亦不保证甲方一定能获得贷款。

（11）乙方应在居间服务过程中保持客观、中立的态度，公平对待甲方和银行双方，不以不正当手段干预融资谈判过程。

（12）如因乙方重大过失（如提供虚假银行资源信息、泄露甲方商业秘密导致严重损失等）给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付居间服务费用，总额为人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。该费用是甲方委托乙方提供本合同约定的居间服务的对价，不因融资是否成功或贷款金额的多寡而调整。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：信达银行股份有限公司XX支行

账户名称：信达银行股份有限公司

账号：622202******123456789

3.支付时间：甲方应在本合同生效之日起三日内，一次性全额支付上述服务费用。甲方支付服务费用后，乙方方可正式开始提供居间服务。甲方应将支付凭证复印件提供给乙方备案。

4.费用性质：本合同约定的服务费用是乙方提供居间服务的报酬，属于一次性费用，不包含在银行贷款本金或利息之中。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。自合同生效之日起六个月后，若双方未就续约达成书面协议，本合同自动终止。

2.居间服务期限：乙方应在收到甲方支付的服务费用后立即开始提供居间服务，并应积极努力在合同有效期内促成甲方融资成功。乙方应在本合同有效期内，至少为甲方提供三家（或根据实际情况约定具体数量或特定范围的）符合条件的银行融资方案建议，并协助甲方完成初步接洽。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在收到乙方提供的首批融资方案建议后十日内，向乙方反馈意见并指示下一步工作方向。

（2）乙方应根据甲方反馈，在七日内完成融资材料的初步准备工作或协调银行进行初步接洽。

（3）甲方应配合乙方完成所需融资文件的最终准备，并在乙方要求提交前五日内提供完毕。

（4）本合同有效期届满前三十日，如融资尚未成功，经双方协商一致，可签订书面协议续延本合同，续期不超过三个月。

4.提前终止：如甲方在合同有效期内明确表示不再需要融资服务，或乙方因自身原因无法继续提供居间服务，本合同可提前终止，但甲方仍需支付已完成居间服务的相应比例服务费用，具体比例由双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及已产生费用，且甲方违约行为不影响乙方根据本合同约定收取已发生的服务费用。

（2）甲方未能按照本合同第三条第（7）款约定支付服务费用，导致乙方无法继续提供居间服务或融资进程受阻的，甲方除应支付全部应付服务费用外，还应承担给乙方造成的相关损失，包括但不限于因甲方违约导致的乙方时间成本、资源投入等损失。

（3）甲方提供的融资需求信息、资料或文件存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给乙方造成名誉损害或导致乙方在居间服务中处于不利地位或受到损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括直接经济损失和合理的间接损失。

（4）甲方在融资成功后，未能按照贷款合同约定用途使用贷款资金，并因此导致银行采取追索措施或对乙方声誉造成不良影响的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于乙方可能收到的银行索赔、声誉修复费用等。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同第三条第（4）、（5）、（6）款约定，积极配合甲方准备融资材料、提供合理的融资方案建议或参与银行谈判的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。若乙方提供的服务存在重大瑕疵，导致甲方直接损失超过退还的服务费用，乙方还应补足差额。

（2）乙方在居间服务过程中，利用甲方的商业秘密或融资信息谋取不正当利益，或泄露给与甲方有竞争关系第三方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括甲方的直接经济损失和精神损害赔偿。

（3）乙方未能按照本合同约定向甲方提供真实、准确的银行资源信息，或推荐的银行机构不具备合法贷款资质，导致甲方直接损失的，乙方应承担赔偿责任。但乙方已尽到合理审查义务，且损失系因甲方自身原因或不可抗力造成的除外。

（4）乙方在合同有效期内，无正当理由（如乙方明确告知甲方将不再提供该等服务）停止为甲方提供居间服务，或未能完成本合同约定的基本服务义务（如未在合理期限内提供至少一家银行方案建议），甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的部分服务费用。

3.违约金的限制：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，但赔偿总额不应超过合同总价款的百分之三十。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力（定义见本合同第十三条）导致任何一方无法履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。非因不可抗力造成的违约，仍需承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、流行病疫情、网络系统瘫痪、银行系统关闭或其他类似事件，这些事件导致或促成了本合同一方或双方无法履行或无法完全履行本合同项下的任何义务。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到可能发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过十五日）向对方提供不可抗力事件发生及其影响的书面证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应就合同是否继续履行、暂停履行或终止进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同义务的，受影响方不承担违约责任。但是，受影响方应采取合理措施减轻不可抗力对其履行义务的影响，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的具体情况和法律规定，协商确定是否由受损方承担及承担的比例，但本合同另有约定或法律另有规定的除外。

4.合同终止：若不可抗力事件持续影响合同履行达六十日以上，且双方经协商未能达成一致意见，本合同可予终止。合同终止后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力终止合同的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定代表进行谈判，力争在合理时间内达成书面和解协议。

2.调解：若协商未能在三十日内解决争议，双方同意将争议提交给合同签订地（或约定其他地点）的有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则。调解达成协议的，双方应签订调解书；调解不成的，调解组织应出具调解终结书，双方可根据调解书或终结书的内容，选择仲裁或诉讼方式解决争议。

3.仲裁：若协商和调解均未能解决争议，或双方在合同签订时即明确约定通过仲裁解决争议，则应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为合同签订地（或约定其他地点），仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；双方均有责任负担的，按比例分担。

4.诉讼：除双方明确约定通过仲裁解决外，任何一方均有权在合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼程序适用中华人民共和国相关法律规定。当事人可以选择简易程序或普通程序进行诉讼。

5.专属管辖与选择：本条约定了争议解决的方式选择顺序：优先协商，协商不成优先调解，调解不成或双方约定仲裁则提交CIETAC仲裁，如未约定仲裁则由合同签订地法院管辖。任何一方选择仲裁方式后，应放弃向法院提起诉讼的权利。任何一方选择诉讼方式后，应放弃或变更此前关于仲裁的约定。本合同中的“合同签订地”指本合同首页载明的签订地点。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同载明的地址或对方书面确认的新地址，即视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释