小区消防自查报告(通-用3篇)

小区消防自查报告(通用3篇)为全面压实住宅小区消防安全主体责任，切实排查消除各类火灾隐患，坚决防范重特大火灾事故发生，2024年3月12日至3月16日，由XX街道XX社区居委会牵头，联合小区物业服务企业、业主委员会、街道消防救援站专职网格员共12人组成专项自查工作组，对XX老旧小区开展拉网式消防安全自查，现将自查有关情况报告如下：一、小区基本概况本次自查的XX小区建成于1998年，占地面积2.3万平方米，共建设6层砖混结构住宅楼12栋，单元门24个，住户721户，常住人口2134人，其中60岁以上老年人327人，独居老人89人，残障人士17人。小区现有地上机动车停车位187个，电动自行车集中停放点3个，临街商铺11家，地下室杂物间127间，无高层建筑、地下商业等复杂业态。本次自查严格依据《中华人民共和国消防法》《高层建筑消防安全管理规定》《住宅小区消防安全管理规范》等法律法规要求，覆盖消防责任落实、设施器材配置、疏散通道管理、电动自行车管控、重点区域防控、宣传演练开展6大类共47项检查指标，累计排查点位1247个，排查覆盖率100%。二、自查发现的主要问题（一）消防安全责任落实不到位小区物业服务企业未按要求明确专职消防安全管理人，未建立消防安全管理、日常巡查、隐患整改、宣传培训等专项制度，2023年以来无任何消防巡查记录、隐患处置台账、宣传培训档案；物业从业人员共17人，仅2人接受过基础消防培训，无人员持有消防设施操作员资格证，无法对消防设施进行基础操作和故障处置；业主委员会未将消防安全管理纳入物业考核范畴，未建立业主消防违规行为举报处置机制，2023年共收到业主消防隐患投诉27件，办结率仅为33.3%。（二）消防设施器材配置及运行不达标本次共排查小区配置的手提式干粉灭火器412具，其中已过有效期的共87具，占比21.1%；压力值处于黄区（超压）共32具，占比7.8%；压力值处于红区（欠压）共49具，占比11.9%；合格有效灭火器共244具，合格率仅为59.2%。排查室内消火栓共144个，其中消火栓箱门损坏共17个，水带缺失共23套，水枪缺失共19个，消防水带接口老化漏水共32个；经压力表检测，小区整体消防管网静压仅为0.08MPa，远低于《建筑设计防火规范》要求的0.2MPa最低标准，且管网存在3处暗漏点，市政供水接入后漏损率达42%，无法满足火灾工况下的供水要求。排查公共区域应急照明灯具共217个，其中损坏无法点亮共68个，占比31.3%；疏散指示标志共189个，其中脱落、模糊不清共52个，占比27.5%。小区未设置自动火灾报警系统、自动喷水灭火系统，原有室外消火栓共6个，其中被杂物遮挡2个，锈蚀漏水1个，压力不足3个，全部无法正常使用。（三）疏散通道及消防车道占用问题突出本次共排查12栋住宅楼的单元疏散通道共24个，其中存在杂物堆积的共19个，堆积物主要为废旧家具、纸壳箱、自行车、儿童玩具等，堵塞通道宽度最严重的达1.2米，占疏散通道总宽度的40%；安全出口共28个，其中被锁闭2个，被杂物堵塞3个。排查小区消防通道共2条，总长度720米，其中一侧被私家车违规停放占用的路段共210米，剩余通行宽度仅为3.2米，远低于消防通道4米的最低宽度要求；消防通道上方存在私拉电线、晾衣绳等障碍物共7处，最低处高度仅为3.8米，无法满足消防车通行高度要求。排查消防登高操作场地共4块，其中2块被违规设置的非机动车停放点占用，1块被堆放的装修建筑垃圾占用，仅1块可正常使用。（四）电动自行车消防安全隐患严重小区现有电动自行车共487辆，已建成的3个集中停放点共设充电车位120个，车位缺口达367个，缺口率75.4%；排查发现飞线充电共79处，主要为2-5层住户从家中拉扯排插至楼下为电动自行车充电，部分排插未做防水处理，线路老化开裂共12处，存在短路起火风险；电动自行车违规进入楼道停放共42辆，其中违规停放在疏散通道的共17辆，违规停放在首层门厅的共25辆，未设置电动自行车进楼拦截装置。（五）重点区域消防安全管理薄弱排查小区地下室杂物间共127间，其中存放汽油、酒精、烟花爆竹等易燃易爆物品的共8间，杂物乱堆乱放未做防火分隔的共92间，无任何消防设施配置；排查小区临街商铺共11家，其中餐饮类3家，均未配置燃气泄漏报警装置，油烟道均超过6个月未清洗，灭火器配置不足的共5家，未设置疏散指示标志的共4家；排查小区独居老人、残障人士等特殊群体住户共89户，其中家中未配置独立烟感报警器的共76户，占比85.4%，多数特殊群体不掌握基本逃生自救技能，火灾发生时逃生难度极大。（六）消防宣传培训及应急演练缺失2023年以来小区未组织开展任何面向业主的消防宣传培训和应急疏散演练，仅在公告栏张贴过2张消防宣传海报；本次随机抽样调查100户业主，消防安全知识知晓率仅为23%，其中87%的业主不会使用灭火器，79%的业主不清楚消防通道位置，62%的业主不知道火灾发生时的正确逃生路线；小区未组建微型消防站，未编制火灾应急处置预案，一旦发生火灾无法实现“灭早、灭小、灭初期”的处置要求。三、整改工作方案针对本次自查发现的问题，工作组逐一建立隐患台账，明确整改责任、整改时限、整改措施，实行“销号式”管理，具体整改安排如下：（一）短期整改（15日内完成，2024年3月31日前）1.组织物业工作人员、社区志愿者共25人对所有单元疏散通道、安全出口的堆积杂物进行全面清理，共需清理杂物约12立方米，清理后在单元门设置警示标识，严禁占用疏散通道，责任人为社区消防专干XXX，整改完成后由业主委员会逐单元验收。2.清理消防通道违规停放车辆，在消防通道出入口加装隔离桩4个，设置违停警示标识8块，协调街道综合执法队开展每周不少于2次的不定期巡查，对违规停放车辆依法处以200元罚款，确保消防通道宽度不低于4米，责任人为物业项目经理XXX。3.对排查发现的79处飞线充电进行全面清理，对违规车主逐一约谈警示，签订《电动自行车消防安全承诺书》，对拒不整改的业主通报至辖区派出所依法处置，责任人为社区网格员XXX。4.为89户特殊群体住户免费安装独立烟感报警器，逐户开展上门消防宣传，告知火灾逃生注意事项，建立特殊群体火灾应急帮扶台账，责任人为社区居委会主任XXX。（二）中期整改（3个月内完成，2024年6月16日前）1.采购更换合格4kg手提式干粉灭火器268具，维修更换应急照明灯具68个、疏散指示标志52个，补充室内消火栓水带23套、水枪19个，维修消火栓箱门17个，对6个室外消火栓进行全面维修保养，确保压力达标，责任人为物业项目负责人XXX。2.新建电动自行车集中停放点2个，新增智能充电车位200个，加装充电过载保护、短路保护、自动断电装置，基本满足住户充电需求，同时在单元门入口安装电动自行车进楼智能拦截装置，责任人为业委会主任XXX，建设资金从小区公共收益中列支。3.明确物业服务企业消防安全管理人1名，选送2名物业从业人员参加消防设施操作员资格证培训考试，建立每日消防巡查制度，完善消防管理台账，将消防安全管理纳入物业年度考核指标，占比不低于30%，责任人为物业企业负责人XXX。4.组织开展1次全员消防宣传培训和应急疏散演练，覆盖住户不少于500户，发放消防宣传手册1000份，现场教授灭火器使用、火场逃生等技能，责任人为社区消防专干XXX。（三）长期整改（12个月内完成，2025年3月12日前）1.将小区消防管网改造纳入2024年老旧小区改造项目，申请财政专项资金共128万元，更换全部消防管网1720米，修复3处暗漏点，新增室外消火栓4个，确保消防管网静压达到0.25MPa以上，满足火灾供水要求，责任人为社区居委会主任XXX。2.完善小区消防基础设施，在每栋住宅楼首层安装独立烟感报警器，在地下室、临街商铺等重点区域配置灭火器材和应急照明装置，责任人为街道消防办负责人XXX。3.建立消防安全管理长效机制，每季度开展1次消防隐患排查，每半年开展1次应急疏散演练，每年开展1次业主消防安全知识测评，确保业主消防安全知晓率达到80%以上，责任人为社区、物业、业委会三方共同落实。四、下一步工作安排一是建立隐患动态销号机制，每周跟进整改进度，对整改滞后的责任主体下达督办通知书，确保所有隐患按期整改到位；二是定期开展“回头看”检查，对已整改的隐患逐一复查，防止问题反弹；三是畅通业主消防隐患举报渠道，在小区公告栏、业主群公布举报电话，对举报核实的隐患给予举报人适当奖励，形成全员参与消防安全管理的良好格局。为常态化落实住宅小区消防安全隐患动态清零机制，切实保障小区业主生命财产安全，2024年4月8日，XX物业服务有限公司消防管理部联合小区业主委员会、XX街道消防工作办公室共8人组成自查小组，对XX花园（刚需商品房小区）开展季度消防安全专项自查，现将自查情况报告如下：一、小区基本概况XX花园建成于2016年，占地面积5.8万平方米，共建设18-33层高层住宅楼8栋，单元门16个，住户1462户，常住人口4387人，其中14岁以下儿童782人，60岁以上老年人621人。小区配套建设地下车库2层，机动车停车位1246个，电动自行车集中停放棚4个，充电车位320个，社区底商27家，配套公办幼儿园1所，微型消防站1个。本次自查覆盖消防责任落实、消控室管理、消防设施运行、疏散通道管理、重点区域管控、宣传演练开展6大类共52项检查指标，累计排查点位2874个，排查覆盖率100%。二、自查发现的主要问题（一）消防管控主体责任落实有漏洞物业消防管理部共配备消防管理人员3名，其中仅1人持有中级消防设施操作员资格证，消控室值班人员共4名，实行两班倒24小时值班制度，其中1名值班人员的消防设施操作员证已于2024年3月到期，未及时续期换证；消控室台账记录不全，2024年以来的火灾报警处置记录共缺失12条，故障报警处置记录共缺失8条，预警处置响应时间平均为12分钟，未达到“5分钟到场处置”的要求；消防安全巡查制度落实不到位，要求每日巡查的公共区域消防设施，实际仅每周巡查1次，2024年以来共排查发现隐患42个，仅整改完成27个，整改率64.3%。（二）消防设施运行存在故障隐患本次排查消防水泵房共设置喷淋泵2台、消火栓泵2台，经远程启动和现场启动测试，2台喷淋泵均可正常启动，1台消火栓泵存在启动异响、压力上升缓慢问题，无法达到额定工作压力；高位消防水箱有效容积为18立方米，符合规范要求，水位显示为1.72米，处于正常水位区间，稳压泵运行正常，管网静压为0.32MPa，符合规范要求。自动火灾报警系统共设置点位3127个，存在故障点位37个，其中烟感故障22个，手报故障9个，模块故障6个，故障点位占比1.2%，未及时修复。自动喷水灭火系统共设置点位4263个，存在故障点位24个，其中喷淋头漏水8个，压力开关故障16个，故障点位占比0.56%。排查公共区域应急照明灯具共724个，其中损坏无法点亮共87个，占比12%；疏散指示标志共582个，其中模糊不清、脱落共39个，占比6.7%。地下车库共设置防火卷帘28樘，经现场测试，26樘可正常升降，2樘存在电机故障无法启动；防火卷帘下方存在堆放杂物的共3处，堆放物主要为业主闲置的自行车、装修材料等，占用防火卷帘下方空间约2.4平方米。消防电梯共12台，全部于2023年11月通过消防检测，合格有效。共配置手提式干粉灭火器1247具，其中过期12具，压力不足27具，合格率96.9%。（三）疏散通道及消防车道存在占用问题排查8栋住宅楼的单元疏散通道共16个，其中8户业主在公共楼道放置鞋柜、婴儿车等杂物，占用疏散通道宽度约0.8米；17户业主在常闭式防火门下方加装挡块，导致防火门无法正常闭合，火灾发生时无法起到防烟分隔作用。小区共设置消防通道3条，总长度1280米，其中北门入口处消防通道存在临时停车现象，共排查到违规停放车辆5辆，剩余通行宽度为3.7米，不符合4米宽度要求；消防通道标识存在磨损、脱落问题共4处。消防登高操作场地共8块，全部可正常使用，无占用情况。（四）电动自行车及重点区域管理存在薄弱环节小区现有电动自行车共682辆，已配置充电车位320个，缺口362个，缺口率53.1%；排查发现电动自行车违规进楼停放共17辆，飞线充电共12处，主要集中在1栋、3栋低层住户。排查27家社区底商，其中餐饮类12家，共发现3家餐饮商铺未配置燃气泄漏报警装置，4家商铺的油烟道超过3个月未清洗，2家超市的灭火器配置不足，共缺配4具4kg干粉灭火器，3家商铺的疏散指示标志被货物遮挡，1家药店的安全出口被杂物堵塞；幼儿园消防安全管理规范，消防设施齐全，应急演练制度落实到位，未发现隐患。排查地下车库共1246个车位，其中3个车位堆放易燃易爆物品（汽油、油漆等），8个消防栓被杂物遮挡，12个应急照明灯具损坏。（五）消防宣传培训及应急演练有待加强2024年以来共开展消防宣传培训1次，覆盖业主不足200户，仅占总住户的13.7%；开展应急疏散演练1次，参与人数不足100人；随机抽样调查100户业主，消防安全知识知晓率为62%，其中38%的业主不会操作室内消火栓，27%的业主不清楚所在楼层的逃生路线；微型消防站共配置6名队员，其中2名队员未接受过专业消防培训，无法熟练使用破拆、灭火器材，应急处置能力不足。三、整改工作方案针对本次自查发现的问题，逐一建立隐患整改台账，明确整改责任人和时限，确保所有隐患按期清零：（一）短期整改（10日内完成，2024年4月18日前）1.清理单元疏散通道堆放的杂物，逐户上门告知业主拆除防火门挡块，对拒不整改的业主上报辖区消防救援机构依法处置，责任人为物业消防主管XXX。2.清理消防通道违规停放车辆，更换磨损的消防通道标识4块，在北门消防通道入口加装违停抓拍装置2个，对违规停放车辆处以100元/次的罚款，责任人为物业秩序主管XXX。3.清理电动自行车飞线充电12处，清理违规进楼停放的电动自行车17辆，对违规车主进行批评教育，签订消防安全承诺书，责任为物业网格员XXX。4.对27家底商下达隐患整改通知书，要求10日内完成燃气报警装置安装、油烟道清洗、灭火器补充、疏散通道清理等整改工作，对逾期未整改的商户采取停水停电措施，责任人为物业商管主管XXX。（二）中期整改（30日内完成，2024年5月8日前）1.安排消控室到期证书的值班人员参加消防设施操作员续期培训考试，考试合格前安排具备资质的人员顶岗，确保消控室24小时双人持证值班，完善消控室台账记录，建立预警处置闭环机制，确保预警响应时间不超过5分钟，责任人为物业消防主管XXX。2.更换故障烟感22个、手报9个、模块6个，修复漏水喷淋头8个、压力开关16个，维修故障消火栓泵1台、防火卷帘2樘，更换损坏的应急照明灯具87个、疏散指示标志39个，补充合格灭火器39具，确保所有消防设施正常运行，责任人为物业工程主管XXX，整改完成后委托第三方消防检测机构进行验收。3.新增电动自行车充电车位200个，加装智能充电管理系统，满足业主充电需求，在单元门入口安装电动自行车进楼智能识别装置，对进楼的电动自行车自动报警，责任人为物业项目经理XXX，建设资金从小区公共收益中列支。4.组织微型消防站6名队员参加专业消防培训，配齐配全各类灭火、破拆器材，每月开展1次应急拉动演练，提升初期火灾处置能力，责任人为街道消防办负责人XXX。（三）长期整改（长期坚持）1.严格落实每日消防巡查制度，明确巡查人员、巡查内容、巡查频次，建立隐患排查整改闭环机制，确保隐患发现后24小时内处置，责任人为物业消防管理部。2.每季度开展1次面向全体业主的消防宣传培训，每半年开展1次全员应急疏散演练，在业主群、公告栏定期推送消防知识，确保业主消防安全知晓率达到90%以上，责任人为社区、物业共同落实。3.每年委托第三方消防检测机构对小区所有消防设施进行1次全面检测，出具检测报告，对发现的问题及时整改，确保消防设施完好率达到100%，责任人为物业企业负责人XXX。四、下一步工作安排一是每周跟进整改进度，对整改完成的隐患逐一验收，确保整改到位；二是建立业主消防信用档案，对多次违反消防管理规定的业主进行公示，取消其年度评优资格；三是定期邀请消防救援机构工作人员到小区开展消防培训，提升物业从业人员和业主的消防安全意识和应急处置能力。为严格落实商住混合类住宅小区消防安全管理要求，全面排查住宅、商业、公寓多业态混合场景下的消防风险隐患，2024年5月10日至5月12日，由XX项目物业运营中心牵头，联合辖区消防救援大队、社区居委会、商业管理部共16人组成联合自查组，对XX国际商住小区开展消防安全全面自查，现将自查情况报告如下：一、小区基本概况XX国际商住小区建成于2020年，占地面积7.2万平方米，总建筑面积32.7万平方米，共建设32层高层住宅6栋、25层公寓2栋、4层商业综合体1座，住宅住户987户，公寓租户423户，商业商户112家，常住人口合计3691人，日均商业客流量约1200人次。小区配套建设地下车库3层，机动车停车位2174个，电动自行车集中充电区5个，充电车位420个，消防登高操作场地6块，消防控制室2个（住宅、商业各1个），微型消防站2个（住宅、商业各1个），已接入消防物联网管理平台，可实现消防设施实时监控。本次自查覆盖消防责任落实、消控室及物联网管理、消防设施运行、疏散通道管理、多业态重点区域管控、应急处置能力建设6大类共67项检查指标，累计排查点位7621个，排查覆盖率100%。二、自查发现的主要问题（一）多业态消防责任划分不清晰住宅、公寓、商业三方消防管理主体责任边界模糊，未签订专门的消防安全管理协议，公共区域消防设施维护责任未明确，2024年以来共发生公共区域消防设施故障32次，因责任划分不清导致平均处置时长达到72小时，远超24小时的处置要求；商业管理部未建立商户消防安全考核机制，2024年以来共排查发现商户消防隐患76个，仅整改完成48个，整改率63.2%，对逾期未整改的商户无有效约束措施；物业消防管理部共配备工作人员7名，其中2人未持有消防设施操作员资格证，消控室值班人员共8名，实行两班倒24小时值班，其中1名值班人员证书将于2024年6月到期，未安排续期培训。（二）消防设施及物联网运行存在短板本次排查自动喷水灭火系统共设置点位12743个，存在故障点位124个，故障率为0.97%；火灾自动报警系统共设置点位15827个，存在故障点位136个，故障率为0.86%；防排烟系统共设置风机37台，经测试35台可正常运行，2台风机存在传动皮带老化、风量不足问题；消防电梯共18台，全部于2024年3月通过消防检测，合格有效；共配置手提式干粉灭火器3274具，其中过期21具，压力不足37具，合格率98.2%；应急照明灯具共2174个，损坏127个，占比5.8%；疏散指示标志共1892个，模糊不清、脱落63个，占比3.3%。消防物联网平台共接入设施点位28570个，2024年以来共产生预警信息127条，其中超过30分钟处置的共23条，处置率为81.9%，存在预警信息漏报、处置不及时问题；微型消防站共配置消防器材42件套，其中2具空气呼吸器的气瓶压力不足，1具灭火毯过期，4名队员未掌握防护服穿戴、破拆工具使用技能。（三）疏散通道及消防场地占用问题排查住宅、公寓疏散通道共22个，其中23户公寓租户在楼道放置鞋柜、杂物，占用疏散通道宽度约0.7米；12户住宅业主擅自拆除室内烟感报警器，8户业主在常闭式防火门加装门吸，导致防火门无法正常闭合；商业综合体共设置疏散通道17个，其中2家KTV的疏散通道宽度仅为1.1米，不符合娱乐场所1.4米的最低宽度要求，3家教育培训机构的疏散通道堆放教学器材，4家商户的疏散指示标志被广告牌遮挡，2家超市的消防栓被货物遮挡。小区共设置消防通道4条，总长度1680米，全部符合4米宽度要求，无占用情况；消防登高操作场地共6块，其中1块被违规设置的绿化景观占用2平方米，1块被商户临时堆放的货物占用3平方米，无法满足消防车登高操作要求。（四）重点业态消防安全隐患突出排查商业综合体112家商户，其中餐饮类47家，共发现3家餐饮商户未安装燃气切断阀，7家餐饮商户的油烟道超过3个月未清洗，2家餐饮商户在后厨存放易燃易爆危险品（酒精、汽油等）超过5公斤；娱乐类7家商户，其中2家KTV的应急照明灯具损坏共11个，1家影院的安全出口锁闭；教育培训类12家商户，其中3家商户未制定应急疏散预案，未定期开展疏散演练。排查公寓2栋共423户租户，共发现7户租户违规在室内为电动自行车电池充电，3户租户占用公共区域存放货物，12户租户未配置任何灭火器材。排查地下车库3层共2174个车位，其中5个车位堆放油漆、稀料等易燃易爆物品，12个消防栓被杂物遮挡，3个防火卷帘下方堆放杂物。（五）消防宣传培训及应急演练不足2024年以来共开展住宅业主消防宣传培训1次，覆盖不足100户，占住宅总住户的10.1%；开展商业商户消防培训1次，仅32家商户参加，占商户总数的28.6%；开展联合应急疏散演练1次，参与人数不足150人；随机抽样调查100名业主、租户、商户从业人员，消防安全知识知晓率为57%，其中48%的人员不会使用灭火器，39%的人员不清楚所在区域的逃生路线；未针对商住混合业态制定专门的火灾应急处置预案，未建立住宅、商业、消防救援机构联合处置机制，一旦发生大规模火灾，容易出现处置混乱问题。三、整改工作方案针对本次自查发现的问题，联合自查组建立多部门联动整改机制，明确各主体责任，确保隐患按期清零：（一）短期整改（15日内完成，2024年5月27日前）1.清理住宅、公寓疏散通道堆放的杂物，逐户上门告知业主拆除防火门门吸、恢复烟感报警器，对拒不整改的业主上报消防救援机构依法处置；清理商业疏散通道堆放的杂物，拆除遮挡疏散指示标志的广告牌，确保疏散通道畅通，责任人为物业消防主管XXX。2.清理消防登高操作场地的占用杂物，调整占用场地的绿化景观，确保6块登高操作场地全部符合要求；清理地下车库堆放的易燃易爆物品和遮挡消防栓、防火卷帘的杂物，责任人为物业秩序主管XXX。3.对存在隐患的112家商户下达限期整改通知书，要求15日内完成燃气切断阀安装、油烟道清洗、易燃易爆物品清理、疏散通道畅通等整改工作，对逾期未整改的商户采取停业整顿措施，责任为商业管理部负责人XXX。4.清理公寓内违规充电的电动自行车电池，对违规租户进