技工教学场地租赁合同

技工教学场地租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人：[姓名]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就乙方租赁甲方场地用于技工教学事宜，订立本合同。一、租赁场地情况1.1甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX层XX室的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，建筑面积为XX平方米，具体范围及现有设施设备（如电力线路、给排水管道、消防设施等）详见附件一《租赁场地平面图及设施清单》。1.2甲方保证对租赁场地拥有合法出租权，且场地符合国家关于职业技能培训场地的安全、消防、环保等强制性标准，可正常开展技工教学活动。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；若乙方未提出续租申请，应在租赁期满后5日内腾空场地并归还甲方。三、租赁用途3.1乙方租赁该场地用于技工类职业技能培训，包括但不限于理论授课、实操技能训练（如机械操作、电气维修、焊接等）、学员考核、教学研讨等活动。乙方不得将场地用于本合同约定以外的用途，不得从事违法违规活动。四、租金及支付方式4.1本合同项下租金标准为每月人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付。4.2乙方应在每季度首月5日前将当季度租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方账户名称]，开户行：[银行名称]，账号：[账号]）。4.3乙方应在本合同签订之日起3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元，大写：XX元整）。租赁期满，乙方无违约行为且场地及设施完好（正常损耗除外），甲方应在10日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1.1甲方应于起租日将租赁场地及附件一所列设施设备完好交付乙方，交付时双方共同签署《场地交接确认单》。5.1.2甲方负责租赁场地主体结构（如墙体、屋顶、地面基础）的维修（因乙方原因造成的损坏除外），维修应在接到乙方书面通知后7日内完成；若逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。5.1.3甲方应确保租赁场地的水电供应稳定（市政检修等不可抗力除外），并配合乙方办理教学资质所需的场地证明文件。（二）乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按约定使用场地开展教学活动，甲方不得无故干扰。5.2.2乙方不得擅自改变场地结构或用途，如需装修或改造（如增设实操设备、调整电路），应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担；租赁期满，乙方应将场地恢复原状（甲方同意保留的装修除外）。5.2.3乙方应妥善爱护场地及设施设备，如因使用不当造成损坏，应在3日内维修或赔偿；日常维护（如清洁、小型设备保养）由乙方负责。5.2.4乙方承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等费用，按甲方或相关部门要求按时支付；若因乙方未及时缴费导致停水停电，责任由乙方承担。5.2.5乙方应建立安全管理制度，对学员进行安全教育，配备必要的安全防护设备（如安全帽、防护手套、灭火器材）；实操训练时须有专业人员指导，因乙方教学活动导致的人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。5.2.6乙方不得将场地转租、转借或与第三方共用，不得利用场地存放危险物品（如易燃易爆品）。六、场地维护与修缮6.1租赁期间，甲方负责主体结构维修，乙方负责日常维护及自有设备维修；因不可抗力（地震、洪水等）造成场地损坏，双方协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲方未按时交付场地，每逾期一日按日租金1%支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及未使用租金。7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日按应付租金1%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。7.3乙方擅自改变用途或转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求赔偿损失。7.4乙方损坏场地设施未及时维修或赔偿，甲方可从押金中扣除费用，不足部分乙方补足。八、合同解除8.1双方协商一致可解除合同。8.2一方严重违约（见第七条），另一方有权解除合同。8.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，甲方退还未使用租金及押金。九、争议解决因本合同产生的争议，双方友好协商解决；协商不成，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1附件一《租赁场地平面图及设施清单》为本合同组成部分，具有同等效力。10.2未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本合同同等有效。10.3本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____