嘉年华演出场地租赁合同

嘉年华演出场地租赁合同甲方（出租方）：[XX市XX文化体育场馆管理有限公司]，住所地：[XX市XX区XX路XX号]乙方（承租方）：[XX嘉年华运营有限公司]，住所地：[XX市XX区XX街XX号]一、租赁场地及用途1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的[XX体育中心南广场及附属区域]（以下简称“场地”）出租给乙方，用于举办[XX主题嘉年华演出活动]。场地具体范围包括：主舞台搭建区（约1200㎡）、观众互动区（约3000㎡）、后勤保障区（约800㎡）及指定停车场（约500㎡），附场地平面图作为本合同附件一。1.2乙方不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转借或用于违法活动。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日08:00]起至[YYYY年MM月DD日24:00]止，包含活动前期搭建（[YYYY年MM月DD日-YYYY年MM月DD日]）、演出期间（[YYYY年MM月DD日-YYYY年MM月DD日]）及后期撤场（[YYYY年MM月DD日-YYYY年MM月DD日]）三个阶段。2.2乙方需在租赁期满后24小时内完成全部撤场工作，恢复场地原状（正常使用损耗除外）。三、租金及支付方式3.1场地租金总额为人民币[XX万元]（大写：[XX万圆整]），包含场地基础使用费、公共区域清洁费及常规水电接驳费（超出常规用量的水电费用由乙方另行承担，按实际用量结算）。3.2乙方应于本合同签订后3个工作日内支付租金的50%（即[XX万元]）作为预付款；于活动开始前7个工作日内支付剩余50%（即[XX万元]）。3.3乙方需向甲方支付押金人民币[XX万元]（大写：[XX万圆整]），用于担保场地设施完好及乙方履行合同义务。活动结束后，经甲方验收场地无损坏且乙方无违约行为，甲方于7个工作日内无息退还押金。3.4所有款项均通过银行转账支付至双方指定账户，乙方需提供合法有效发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务（1）按时向乙方交付符合约定条件的场地，确保场地内消防设施、应急通道、水电系统等基础设施正常运行；（2）协助乙方办理活动所需的文化演出许可、消防备案、占道审批等相关手续，提供场地产权证明及必要文件；（3）有权对乙方场地使用情况进行监督，发现乙方违规操作时有权要求整改；（4）活动期间安排专人对接乙方，协助处理场地相关问题。4.2乙方权利义务（1）严格遵守场地管理规定，合法合规举办活动，自行承担活动期间的所有法律责任；（2）负责活动方案的设计与实施，包括舞台搭建、设备安装、人员组织等，确保所有搭建工程符合国家安全标准（需提前向甲方提交搭建方案及安全评估报告，经甲方审核通过后方可实施）；（3）承担活动期间的安全保障责任，配备足够的安保人员、急救设备及应急预案，购买不低于人民币[XX万元]的公众责任险，并向甲方提供保单复印件；（4）活动期间保持场地清洁，及时清理垃圾及废弃物，撤场后恢复场地原状；（5）不得损坏场地内的建筑物、设施设备（如地面、座椅、照明等），如有损坏需照价赔偿；（6）活动期间产生的噪音需符合当地环保部门规定（夜间22:00后噪音不得超过55分贝），避免影响周边居民。五、安全责任5.1乙方为活动期间安全第一责任人，需对参与活动的人员（包括观众、演员、工作人员等）的人身及财产安全负责；5.2如因乙方管理不善、设备故障或操作不当导致安全事故，乙方需承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任；5.3如因甲方场地设施故障（如消防设施失效、地面塌陷等）导致安全事故，甲方需承担相应责任；5.4双方需共同制定应急处置预案，发生突发事件时及时配合处理。六、违约责任6.1甲方未按时交付场地或场地设施不符合约定，每逾期一天需向乙方支付租金总额的0.5%作为违约金；逾期超过3天，乙方有权解除合同，甲方需退还已支付款项并赔偿乙方实际损失；6.2乙方未按时支付租金，每逾期一天需向甲方支付未付金额的0.5%作为违约金；逾期超过7天，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方赔偿损失；6.3乙方擅自改变场地用途或转租场地，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付租金总额20%的违约金；6.4乙方未按约定时间撤场，每逾期一小时需支付人民币[XX元]的违约金，逾期超过24小时，甲方有权自行清理场地，产生的费用由乙方承担。七、不可抗力7.1因自然灾害（如地震、台风等）、政府行为（如强制征用场地、活动禁令等）导致活动无法正常进行，双方互不承担违约责任；7.2发生不可抗力时，受影响一方需及时通知对方，并提供相关证明文件；已支付的租金按实际使用时间结算，剩余部分退还乙方。八、争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件（场地平面图、活动方案审核单、公众责任险保单复印件）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[XX市XX文化体育场馆管理有限公司]法定代表人（签字）：__________日期：[YYYY年MM月DD日