工程监理全流程管理措施

工程监理全流程管理措施

目录

第一节施工准备阶段监理措施................................2

第二节施工阶段监理措施...................................2

第三节保修阶段监理措施.....................................8

第四节进度控制措施........................................9

第五节质量控制措施......................................12

第六节投资控制措施.......................................35

第七节材料及设备采购监理措施.............................38

第八节安全生产、文明施工、环境保护监理措施..............38

第九节事前、事中、事后的控制措施.......................42

第十节市区内施工的防扰民措施............................44

第十一节市区内施工......................................45

第十二节协助建设单位现场拆迁工作.......................45

第一节施工准备阶段监理措施

一、按招标文件要求，我们一旦中标，立即组织项目监理机构进驻

工地，进驻工地后立即开展施工准备工作。

二、进驻工地后，建议建设单位尽快组织召开第一次工地会议，与

参建各方见面，沟通施工准备进展情况，安排当前准备工作，

明确项目部各项管理制度。

三、施工准备阶段的管理目标，就是积极地创造开工条件，围绕各

项开工条件，踏踏实实地开展准备工作，确保按建设工程施工

合同约定的开工日期按时开工。

四、开工前一周内，施工单位提出《项目施工组织设计》在施工企

业自审的基础上，填写《工程技术文件报审表》（A1监），总监

组织监理工程师审批施工单位报送的《施工组织设计》。施工组

织设计中应有施工准备工作计戈h准备工作计划应包括：准备

工作项目、内容、完成时间、负责人。

五、项目监理部，在审定的施工单位报审的施工准备工作计划的基

础上结合监理工作，提出《施工准备阶段监理工作计划》，明确

施工准备阶段监理工作项目、内容、完成项目、负责人。总监

对工作计划实施进行动态控制，出现问题，组织分析原因，提

出措施，组织整改。

第二节施工阶段监理措施

施工阶段监理工作管理目标，就是对建设项目进行工期控制、质

量控制投资控制和安全控制，为确保这一管理目标能全面实现，制定

以下几点措施：

一、认真履行建设工程委托监理合同，在建设单位授权范围内开展工

作。

二、认真执行项目监理总监负责制，工程质量终身责制，监理工作做

到独立、公正、严谨、高效。

1、总监负责制

总监是监理公司派驻项目履行监理合同的全权代表，主持项目

监理

机构工作，坚持总监负责制是保证现场监理机构工作成效的关键。

2、工程质量终身负责

监理合同赋予监理人员一定的工作权限，更承担了相应的责任;

实

行工程质量终身负责制，促使监理人员公正、科学、守法、严格履

行监理合同，按照国家有关法律，设计文件，规范要求对工程进行

监督管理，保证工程目标的实现。

3、职责清晰、分工明确、责任到人、定期考核。

各级监理人员职责见监理大纲笫三章；监理人员分工见监理大

纲第三章。监理工作考核标准见下表

项目总监岗位工作标准

序

工作内容标准完成时间

号

1根据业主的委托与授权，负责1.1协调各方面的关系。

2.1对项目监理工作进行系签订合同后

根据监理委托合同主持制定项

2统策划且收图一周

目监理规划，并组织实施。

2.2按规划组织实施.内C

3审核各专业监理工程师编制的应符合监理规划，并具有针对各专业监理

督促并指导各专业监理工程师4.1使监理工作进入正常工

4对进度、质量、造成价进行监作状态。每月末检套

控，并按合同进行管理。4.2使工程处于受控状态

5做好建设过程中有关各方面的使工程处于受控状态每月末检直，

6签署监理机构对外发出的文及时、完整、准确每月末检查

7审核、签署项目监理档案资料完整、准确、真实竣工后15天

专业监理工程师岗位工作标准

序

工作内容标准完成时间

号

在项目总监领导下，熟悉项制定本专业的监理实

1实施前10天

目情况，清楚本专业的监理施细则

具体负责组织本专业的监监理工作有序，工程

2每月末检查

例工作仆干尊捧犹太

做好与有关部门之间的协保证监理T作及T程

3每月末检查

琳IT作师而13#展

处理与本专业有关的技术视问题的严重

4质量问题并及时向总监报及时、如实程序，问题发生

告时或3日内

负责与本专业有关的检查

5验收、签认，对外通知备忘及时、如实、准确

录，以及及时向总监的报

告、报表资料

负责整理本专业有关的监资料积累与进

6完整、准确、真实

理资料及竣工验收资料度同步；竣工后

按工作标准定期对监理机构工作进行考核

明确监理岗位分工，落实岗位责任制；

按照项目监理人员工作标准，公司每月一次对总监进行工作考核；

总监每月一次对监理工程师、监理员进行考核O通过考核，表彰先进，

鞭策后进。

对于监理工作表现突出，监理工作有创新，且受到业主称赞的人

员予以奖励；

对于违犯公司监理人员纪律，监理工作失职，给业主造成较经济

损失，给公司声誉造成较大影响的人员视其情节轻重，给予罚款或解

聘监理职务的处罚。

三、按时编制好项目监理文件，严格按监理文件规定的监理程序、监

理工作流程、监理方法、监理措施进行监理。

监理合同签订且收到施工图一周内，编制完成项目监理规划，对

如何开展项目监理系统全面进行策划。

各专业工程开工前，专业监理工程师，依据设计文件及监理规划,

编制本专业的监理实施细则，对如何进行本专业的监理工科，进行系

统的、具体的、有针对性的安排。

在实施监理过程中，监理人员应严格按监理规划及监理实施细则

规定的监理工作内容、监理程序、监理工作流程、监理方法有序地开

展监理工作。

结合本工程特点，我们共编制了16个监理工程流程。这些程序

归纳起来应遵循的基本程序是：

施工方案、措施、工程变更：先自审后报审，经专业监理工程师

/总监签认后再实施；

工程材料、构配件：先自检合格（含试验）后报审，经专业监理

工程师签认后再使用；

过程控制：本道工序先自检合格后再报验，经专业监理工程师签

认后再转序；

四、“全天候”监理。考虑到本工程工期短、工程量大等特点，我们

承诺做到“全天候”监理。

1、从项目监理人员进驻现场之日起，到工程竣工交付使用期间，

现场监理人员做到不无故脱岗，坚守岗位。

2、施工单位施工到哪里，现场监理人员就工作到哪里。

3、施工单位夜间加班施工，安排监理人员跟班监理。

4、认真执行监理值班制度，夜间安排监理人员值班，做到值班不

空档。

5、安排好监理人员生活，做到吃、住在现场（住指夜间值班人员）。

五、突出过程控制

施工过程加强过程控制，针对易发生质量问题的工序提出质量预

控措施，进行事前、事中控制，将质量问题消灭在萌芽中。

过程控制的重点是影响工程质量的因素一一即对人、机、料、法、

环进行控制：

过程控制的内容是：

1、施工作业人员应按规定经考核持证上岗。

2、施工管理人员及作业人员应按图纸、操作规程、技术交底进

行施工。

3、工序的检验和试验应符合有关规定，对查出来的质量缺陷应

及时整改。

4、监理人员应记录重要部位、关键工序施工情况。

过程控制的方法是：巡视和旁站。

巡视是对于一般的施工工序所进行的一种监督检查手段，根据工

程进

展情况，每天上、下午要各进行一次巡视检查。发现问题先口头、后

书面，通知施工商整改。

旁站是对关键部位进行不间断的连续的监督，以确保关键部位的

施工质量。

六、关键部位进行旁站

对于质量控制点（详见质量目标控制部分）如基础工程、测量定

位、屋面防水、系统打压、接地电阻测试等关键部位或关键工序进行

旁站监理。

七、见证取样与平行检验。

进场材料取送应通知监理部，在取样见证员见证下按合同规定,

进行平行检验。

八、监理部几项具体工作制度

1、例会制度每周由项目监理部召开有建设单位代表、施工单

位项目经理部相关人员参加的监理例会，解决施工中出现的问题。（具

体时间各方商定）

2、值班制度每晚根据工程进度、施工内容由相关专业监理工

理人员轮流值班，保证工程处于受控状态。

3、月报制度每月将本工程进度、质量、工程计量与工程款支

付、合同处理情况、本月监理工作情况、下月监理工作重点向建设单

位及监理单位进行报告。

4、报告监理工作制度项目监理部定期向建设单位报告监理工

作情况，发布开工令、停工令以及授权以外指令要事先征得建设单位

委托人同意，及时沟通情况、反馈信息、听取指令、做出决策。

第三节保修阶段监理措施

一、明确保修期监理工作责任人为项目总监。

二、认真处理建设单位、使用单位投诉，记录投诉内容，及时处理投

诉。

三、组织并参与施工单位在保修期内的定期回访。

（一）对回访中发现的问题，组织各有关单位分析原因，明确贡任,

确定处理方案。

（二）跟踪过程，对整改项目进行质量检查，合格后予以验收。

（三）保修期结束后协调建设单位将工程保修金退还施工单位。

第四节进度控制措施

一、组织措施：

1、督促施工单位建立以项目经理为责任主体，由子项目负责人、

计划人员、调度人员、作业队长及班组长参加的项目进度控制体

系。

2、监理人员对进度控制的职责进行分工，落实进度控制的责任。

3、建立进度控制协调制度，每周开一次监理会议，对工程进度布

置、检查、调整、纠偏。必要时每日协调工程进度。

4、建立报告及信息网络。

5、建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制度。

二、技术措施：

1、审查承包商提交的进度计划，使承包商能在合理的状态下施工。

2、编制项目监理规划，对项目的进度控制进行总体策划。

3、编制进度控制工作细则。

依据监理规划、施工承包合同及有关设计文件等，结合现场

具体情况，编制具有针对性、可操作性的进度控制工作细则，对

进度控制进行目标分解，明确进度控制监理工作要点，制定切实

可行的监理措施。用以指导工程项目监理人员进行进度控制。

4、编制进度控制监理工作程序。

针对本项目具体情况，编制本项目的进度控制监理工作程序,

按照进度控制监理工作程序，开展本项目的进度控制工作。

5、进度控制的实施：

（1）进度计划的编制

①施工单位应根据施工合同约定的工期，结合工程的具体情

况，编制总进度计划，总进度计划必须满足合同工期的要求。

②在经过总监批准的总进度计划控制下，施工单位编制月进

度计划。

③在经过总监批准的月进度计划控制下，编制周作业计划。

④周作业计划保月进度计划，月进度计划保总工期。

（2）进度计划的审批：

施工单位编制完总进度计划和月进度计划、周作业计划后,

应填写《施工进度计划报审表》报项目监理部审批。项目总监接

到施工单位上报的计划后，组织专业监理工程师审查，认为符合

要求时，予以审批。

（3）进度计划的检查：

根据本工程的特点，对进度计划采取每周检查一次。

①实际参加施工的人力，机械数量及生产效率；

②检查实际完成和累计完成工程量；

③进度偏差；

④影响进度的原因分析；

（4）施工进度计划的调整：

当实际进度滞后时,，应针对工程的具体情况，及时调整计划,

但计划调整必须遵循确保合同约定工期的原则。

计划调整应包括下列内容：

①资源配置

②施工内容

③工程量

(4)起止时间

三、经济措施：

1、协调业主及时拔付工程预付款、进度款，确保资金及时供应。

2、加强索赔管理，公正处理索赔。

3、在确保工程质量前提下，工期提前给予经济奖励。

4、对由于承包方原因拖延工期者进行必要经济处罚。

四、合同措施：

1、加强合同管理，协调合同工期与进度计划之间的关系，保证合

同中进度目标的实现。

2、严格控制合同变更，对各方提出的变更，监理工程师应严格审

查后再补入合同文件中。

3、根据施工合同、分包合同及时协调参建各方进度情况，以确保

进度H标实现。

4、加强风险管理，在合同中应充分考虑风险因素及其对进度的影

响及相应的处理方案。

第五节质量控制措施

一、组织措施：

建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质

量控

制责任。

二、技术措施：

1、编制项目的《监理规划》，对项目的质量控制进行总体策划。

2、编制《监理实施细则》或《监理工作方案》。

在《监理实施细则》中，对质量控制目标进行分解，明确质量

验收标准、明确工序质量控制关键点及控制点，并制定切实可行

的监理预控措施。

3、见证取样送检与平行检验、旁站监理及巡视检查措施：

建筑材料见证取样送检监理措施：

依据•：①建设工程监理规范；

②设计要求与规范规定；

③大庆市工程质量监督站编制《工程质量检测实用手册》;

取样见证员岗位职责：①熟悉并掌握建筑材料取样标准、取样批

量和取样方法；

②对建筑材料取样进行见证；

③签认有关取样单；

④收集并管理有关建筑材料检测资料；

对施工单位建筑材料见证取样工作的要求：

①施工单位必须按照有关建设法规、设计和规范的耍求以及《工

程质量检测实用手册》，认真对建筑材料见证取样送检；

②材料见证取样需提前通知负责见证取样的监理工程师；

③取样必须在负责见证取样的监理工程师见证下取样；

④所取试样必须送到指定的具有法定检测资格的检测站；

平行检验监理措施：平行检验是监理工程师利用一定的检查或检

测手段在施工单位自检合格的基础上按一定比例独立进行的检

验活动。包括对建筑材料的平行检验和对工序的平行检验。

建筑材料平行检验：①平行检验的材料品种、规格，送检数量

由项目总监确定。

②平行检验取样由负责见证取样的监理工

程师具体实施，取样时施工单位有关人员在

场。建设单位、施工单位在取样单上签字确

认。

③平行检验试样送到大庆市学伟工程建设

监理公司平行检验委托检测站检测。

④根据建设部的规定，平行检验比例不得

低于施工单位检验数量的5%；（根据规定

材料平行检验检测费由建设单位承担）。

工序平行检验：工序平行检验主要是对工序活动效果进行检验,

如钢

筋工程、混凝土结构工程、砌体工程、装饰工程

等。

①工序平行检验的重点是对质量有重要影响的

工序，即预控措施中的工序质量控制点。

②工序质量检验频数，分为全数检验和抽样检

验，具体按有关质量检验评定标准执行。

③当工序检验结果达不到规范要求时，不能验

收，应返工重作后重新进行检验。

旁站监理措施：是指在关键部位或关键工序过程中由监理人员在

现场进行的监督活动。

旁站监理的范围：①碎浇筑；

②回填土；

③给排水与暖通试验；

④接地极施工隐蔽过程；

⑤通电试验；

©接地电阻测试；

⑦建筑材料的见证取样、送样；

旁站监理工作的主要内容：①是否使用合格的材料、构配件和

设备；

②是否按照技术标准、规范、规程

和批准的设计文件、施工组织设

计施工；

③施工单位有关现场管理人员、质

检人员是否在岗；

④施工操作人员的技术水平、操作

条件是否满足施工要求，特殊作

业人员是否持证上岗；

⑤施工过程中是否存地质量和安全

隐患；

⑥施工环境是否对工程质量产生不

利影响;

旁站监理记录内容：旁站监理的部位、工序、时间、地点、气候、

主

要施工内容、发现或存在的问题及处理方案。

旁

站人员应及时、准确地记录旁站监理内容，

施工

单位应在旁站记录上签字确认。

巡视检查措施：是指监理人员对正在施工的部位或工序定期、不

定期的监督活动。

巡视检查主要内容：①是否按照设计文件、施工规范和批准的

施工方案施工；

②是否使用合格的材料、构配件和设备；

③施工现场管理人员，尤其是质检人员是

否到岗位；

④施工操作人员的技术水平、操作条件是

否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持

证上岗；

⑤施工环境是否对工程质量产生不利影响;

⑥已施工部位是否存在质量缺陷；

巡视检查中发现质量问题的处理：巡视监理中发现质量问题应先

口头通

知施工单位改正，然后由监理工程师签发《监理工程师通知单》。

整改完成后施工单位填写《监理工程师通知回复单》，经监理

工程

师复查符合要求后予以签认。

对施工过程中出现的较大的质量问题或质量隐患，监理工程

师采用

照相、摄影等手段予以记录。

三、经济措施及合同措施：严格质量检查和验收，不符合合同规定质

量要求的拒付工程款。

四、监督措施：1、严格执行质量标准，坚持现场监督。

2、监理人员严格执行质量标准，坚持做到：人力、

材料、机械设备不足不准开工；

3、未经检验或检验不合格的材料不准使用；

4、前道工序未验收，后道工序不准进行；

5、监理人员坚持施工现场旁站、巡视、抽检等工作

制度，随时发现、纠正、处理、解决问题。

五、预防措施：对于易出差错的施工难点或事先预料到的某些施工技

术问题，预先向施工单位交底，以预防为主，不搞死后验尸，避

免造成不必要的返工。对于出现的质量问题，监理人员既要坚持

原则又要帮助其分析解决问题，尽量避免损失。

六、针对质量通病监理采取的质量控制措施:

监理单位除确保该工程的结构安全性以外，消除工程中的“质量

通病”一直是困扰工程建设人员的一个难题，为此，作为监理单位如

何在建设监理活动中采取有效的对策措施根治工程的质量通病，确保

工程质量，成为一个重要课题。根据我公司几年来监理的经验，我们

针对该项工程主要特点拟采取以下消除质量通病措施：

1、地基与基础工程

基槽挖土方工程：

挖方工程常见的质量问题有：①基底超挖；

②基底未采取有效的保护措施;

③天然地基被扰动；

④基槽开挖尺寸不足；

⑤基底不平。

监理控制措施：①建筑物定位放线复验时，监理工程师应复

验水准

控制点，在挖方接近基底时，督促施工单位搞

好基

底高程控制，防止超挖。

②当采用机械挖沟槽土方时，应预留300mm

厚土

层由人工清除，严禁机械一挖到底.当基槽挖完

不能

连续施工时，也应预留300mm厚土层，待基础

施工前

挖出。

③基底尺寸除满足结构尺寸外，还应根据不

同的基

础结构，留足操作面，若有地下水，还应考虑

排水

沟所占位置。

④基槽开挖过程中，督促施工单位加强自控,

做到

随挖随修，监理工程师认真进行验收。

2、柱、梁工程

模板工程：

模板工程施工中常见的质量问题有：①轴线偏位；

②标高、尺寸与设计图

纸不符；

③模板拼接不严、变形;

④脱模剂选材、使用不

当；

⑤拆模时间控制不严。

监理控制措施：①模板安装完，施工单位自检结束后，现场

监理人员要按设计图纸要求的位置、标高、尺

寸进行检查验收。要仔细查验模板缝隙，如发

现缝隙过大、即耍求施工单位采取措施封堵、

并要求模板支撑、拉结应牢固，发现不符合要

求责令施工方整改。

②严禁使用废机油做脱模剂。脱模剂涂刷要

求均匀，防止漏刷、涂刷前要清净模板表面垃

圾。

③拆模时间要依据混凝土不同部位同条件下

试块强度进行推算。拆模要经监理同意方可按

规定顺序进行。

钢筋工程

钢筋工程常见的质量问题有：①钢筋质量差，保证资料不符

要求；②钢筋制作、绑扎不规

范；

③受力钢筋偏位或接头处理不

当；

④弯勾角度不足。

监理控制措施：①对进场钢筋要查验生产许可证或准用证，

严格实行见证取样、送样制度，加强现场FI测,

发现疑点，要求施工单位取样复试，并仔细查

对质量保证资料，做好记录。

②在钢筋切断下料时，按图纸和规范要求进

行查验；

③在钢筋绑扎时进行校对，严格做好钢筋工

程隐敏验收。

④混凝土浇捣前，仔细检查垫块、钢筋限位、

撑脚设置到位情况，如有遗漏及时补设。重点

检查钢筋绑扎接头位置、接头处理是否满足设

计图纸和规范要求，发现问题，及时予以纠正。

⑤对有抗震要求的地区，一般要求箍筋弯钩

角度为135度，平直长度大于箍筋直径的10

倍，而施工单位往往忽视此点。所以监理人员

必须加强现场巡查，发现问题及时指正，以避

免造成返工浪费。

混凝土工程

混凝土工程常见的质量问题有：

①混凝土配比计量不准确；

②混凝土表面出现蜂窜、麻面、孔洞；

③钢筋混凝土表面出现露筋，施工缝处有夹

渣现象；

④现浇混凝土桩根部出现“烂根”现象；

⑤构件出现缺棱掉角和表面裂缝；

⑥现浇梁、板底面发生变形等。

监理控制措施：①现场拌制混凝土过程中，要严格执行用料

过磅制度。现场监理人员要进行跟踪，不定时

进行抽磅。

②严格控制配合比、搅拌时间：混凝土振捣

耍密实，防止漏振和振捣不匀。节点钢筋密集

区域应配合用人工振捣手段达到密实。

③混凝土浇捣前，仔细检查钢筋限位、混凝

土保护层设置是否满足要求，是否按规定安排

施工缝留设。施工缝部位要注意基层清理，做

好冲洗和接浆。

④要督促施工单位加强混凝土的养护，严格

控制养护和拆模时间：保持混凝土湿润。冬期

施工，要有防寒、防冻措施。

3、砌体工程

墙身砌体工程常见的质量问题有：

①砌体砂浆饱满度不足；

②砌体留槎不规范，接槎处理不当；

③多孔砖、空心砖、小型砌块墙体表面任意留置水平沟槽；

④局部产生瑞体裂缝等。

监理控制措施：①砌筑前要求施工单位浇水润湿砖体，砌筑

时铺灰不宜过长。严禁使用未经处理的桶底砂

浆和隔日砂浆。及时进行竖缝刮缝的塞缝，以

减少外墙渗漏点。②砌筑时留磋位置事先要

经现场监理人员确认，并

按要求设置预埋拉结筋，做好隐蔽工程验收。

③要求施工方作好现场协调，实现工种密切

配合。使砌筑施工与墙体内的水、电预埋管道

敷设协同进行。避免以后墙体凿洞开槽。

4、粘贴苯板节能复合墙体工程

粘贴苯板节能复合墙体工程常见通病有：①胶浆的配合比不

准确；

②耐碱玻纤布的铺

设不平整；

③苯板粘贴不牢固;

监理措施：①传格要求施工单位按使用说明书要求去做，使

其符合设计要求和产品使用说明书的规定。

②耐碱玻纤网格布应铺设在薄抹灰层中间，且不

得出现松驰、褶皱和倾斜错位的现象。

③粘贴工苯板连续高度或宽度超过23米时应设

伸缩缝；

④分格条、滴水线应棱角平齐、接缝严密；位置

和宽度应符合设计要求。

5、楼地面工程

楼地面工程常见的质量问题有：①楼地面产生龟裂、空鼓；

②面层起皮、起砂；

③踢脚出现空鼓、裂缝；

④卫生间、阳台等带地漏的

地面出现倒泛水。

监理控制措施：①现场监理工程师要仔细判断施工顺序是否

合理，严格控制楼面施工荷载。

②水泥砂浆施工前，要求做好水泥的强度和

安定性复试，集料采用粗、中砂，且含泥量控

制在3%以内。水泥砂浆要严格控制水灰比和

用水量；控制面层压光时间（一般在初凝到终

凝间）；基层清理要求彻底，并预先（前一天）

浇水湿润。局部做好凿毛处理；底层回填土夯

实，并督促施工单位做好环刀试验。③当楼

地面施工产生泌水现象时，严禁施工单位在表

面撒干水泥，宜采用搅拌均匀的1：1水泥砂

浆，并进行压光处理，压光24小时后，要注

意进行洒水养护（一般养护时间不少于7昼夜）

至面层强度达到5Mpa以上时，方准上人或工

作。冬期施工要采取保温防护措施，防止地面

面层受冻。

④踢脚部位基层要求清理干净，严禁出现混

合砂浆或纸筋灰类混入。施工时严格控制水泥

砂浆水灰比。抹灰层不宜过厚。

⑤楼地面施工前，要求施工方做好工种间协

调。按设计要求找坡；控制好卫生间、阳台等

部位的地面标高，并要求做好浸水试验及各类

记录。

6、屋面工程

屋面工程常见的质量问题有：

①山墙、女儿墙出现渗水；

②天沟产生积水、漏水、变形缝处渗水。

监理控制措施：①豉墙防水收头要求在砖墙上做好预留槽，

卷材收②头必须压入槽内固定密封，凹槽距

屋面找平层高度不得小于250mmo天沟找平

层坡度要严格按设计图纸和规范要求组织施

工，严禁倒坡，落水口处耍比周围低20-

3()mmo

③变形缝在封盖铁皮板前，监理人员要仔细

检查断开处是否有弯曲，能否满足变形的延伸。

铁皮盖板搭接是否符合流水方向，钉设是否牢

固，接口、封口是否严密。

④防水层施工前，基层必须清理干净，并经

监理人员检查后，方可进行防水层施工。防水

层施工时要求监理人员现场旁站逐层验收，并

做好记录及签证。

7、排水工程

针对质量通病采取的监理预控措施

工程名

可能产生的质量通病监理预控措施

称

管道坡度必须符合设计和施工规

排水工1管道倒坡

范的要求，经常用水平尺检查。

程

2检查井底部渗水现场检查严格按施工程序施工

进行成品保护、施工时注意临时封

3管道通水不通畅

堵

严格严格执行设备安装工艺，并进

4泵站设备运转不良

行试运转

8、给水消防工程、采暖工程

针对质量通病采取的监理预控措施

工程名称可能产生的质量通病监理预控措施

严格进行试压程序与试验

1、管道渗漏

压力值

给水消防

严格监督混凝土检查井施

工程

2、阀门渗水、有杂物工，并及时督促施工单位进

行成品保护

调整托吊架间距，保证管道

1、管道坡度不均匀或倒坡

不卜垂

检查干管敷设的坡度是否

采暖工程2、热水供热系统通暖后，局部不热够是否倒坡系统的排气装

置安装是正确

控制蒸汽干管不倒坡；检查

3、蒸汽系统不热

疏水器是否失灵

9、电气工程

针对质量通病采取的监理预控措施

工

程

可能产生的质量通病监理预控措施

名

称

①混凝土或砌体墙内配管断配管的材质质量有问题，应选用柔软、

裂抗冲击力、抗压力强的合格产品。

半

②配管在钢筋上绑扎后呈波配管绑扎因定点距离过大，应适当缩短

硬

浪状距离，不宜大于30cm

塑

配管进入盒（箱）处，绑扎点要选择适

料③浇筑混凝土工程施工时.，配

当，防止浇筑混凝土时，配管受冲力后

管管脱出盒（箱）口

脱出盒（箱）口

敷

半硬塑料管尤其是塑料波纹管，管的弯

设④管路敷设后，造成扫管时穿

部周围应用砂浆（混凝土）固定牢固，

引线钢丝困难

防止穿钢丝时导致管子颤动。

工

程

可能产生的质量通病监理预控措施

名

称

管①使用导线质量差，塑料绝缘选购导线时要购买正宗厂家的合格产

内导线绝缘层与芯线脱壳，绝缘品，防止假冒，防止导线与产品合格证

穿层厚薄不均，表面粗糙，芯线不相符合。

线径不足。

和②施工中存在钢管护口遗漏、因操作不慎而使护口遗漏或脱落者应及

导脱落及与管径不符现象。时补齐，护口与管径不符者应及时更换。

线穿线前必须先戴好护口，发现露带的应

③钢管先穿线后戴护口，或者

连补齐全。钢管焊接固定时，应戴好塑料

根本不戴护口，使导线绝缘层

接内护口，塑料护口不能顺向切开，在导

损伤。

线连接好后补戴。

放线时如无放线车，需把线盘平放到地

④导线在穿线过程中，出现背

上，抽出里圈线头，注意不要引起螺旋

扣或打结

形圈集中。

⑤管内导线出现接头此种现象在检杳时不易被发现，由于在

穿线时长度不足而产生。操作者应及时

换线重穿，否则将引起后患。

⑥剥削绝缘层时，损伤线芯。用电工刀切割绝缘层时，用刀要得当，

刀刃斜角剥切。垂直剥切时，拿钳子的

手用力不要过大，平时耍多做练习。用

剥线钳剥线时，应使用得当，应选用比

线径大一级的刀口或将刀口进行扩口处

理后再用。

⑦盒内铜导线并接头连接方铜导线连接方法不同于铝导线电阻焊的

法不正确，端部导线没折回压并接头，应正确连接。铜导线连接时应

在缠绕线上。铜导线连接后焊在剥削绝缘后，处理好线芯氧化膜立即

接时，焊料不饱满，拉头不牢连接并进行锡焊，加热温度应适当，焊

固。锡膏不可过多，焊锡要均匀。如连接后

时间一长再进行焊接，会因导线产生氧

化膜，而沾锡困难。

⑧绝缘包扎时，绝缘带松散，包扎局压绝缘〃交布时，应拉长2倍，半

端部不牢，通常称“打小旗”。叠半包扎；包扎黑胶布时，应把起端压

在里边，把终了端回缠2—3回压在上

边。

①基础型钢焊接处焊清理不应提高质量意识，加强作业者责任心，

成净，除锈不净，油漆不均匀，做好工序搭接和自互检查。

套有漏刷现象。

强埋设前应将型钢调直，在埋设的位置先

弱找出钢型中心线，再用水平尺放在两型

②基础型钢的不平直度及水

也钢顶面上测量。待水平调整好后再配合

平度，超差过大。

配土建设好型钢，混凝土浇注后再及时检

电查型钢的安装尺寸和水平度。

柜③柜（盘）内，电器元件、瓷应加强责任心、防止安装过程中损坏柜

（盘）件油漆损坏。（盘）内器件。

工

可能产生的质量通病监理预控措施

程

及④柜（盘）内控制线压接不牢，必须通过技术学习，提高技术水平，才

电接线错误。能保证不造成出现接线错误。

力⑤手车式柜二次小线回路辅反复进行试验调整，达不到要求的部件

开助开关切换失灵，机械性能要求厂方更换。

关差。

柜

安

装

称

电①成套吊链荧光灯吊链处出灯具导线中间不应有接头，应使用整根

气现导线接头。导线。

，昭、、、②成排器具安装时偏差过大。安装灯具前应先放线定灯位，应使其安

明装后偏差不大于5mm。

器③灯具、开关、插座周围抹灰与土建人员多加联系，一次性抹好，开

具质量不良，造成木台盖板不严关、插座盒口处抹灰应平整、严密。灯

安或不平。位八角盒应安装缩口盖。

装

①避雷针明装引下线弯曲避雷带引入线敷设前应进行。

防

②支持卡子距离不均匀。支持卡子位置确定，应首先确定转角附

雷

近的位置，然后再确定中间位置，需平

及

均分配。

接

③明装引下线不垂直。确定引下线支持k了位置，应用线锤吊

地

直安装。

装

④明装引子下线与墙距离不引下线支持卡子出墙长度应处理一致。

置

O

的

打接地极时不能任意找位置，预先确定

施⑤接地体间距小。

好距离。

工

用钢管或角钢做接地极要在顶部焊一

⑥接地极长度不足。

段角钢，钢管顶部可设置保护帽。

⑦接地连接线在接地极顶部

应放置在距顶部大于50mm处焊接。

焊接。

10、道路、竖向工程

针对质量通病采取的监理预控措施

工

程

可能产生的质量通病监理预控措施

名

称

道对发生弹软基槽进行加深处理至黄土

①基槽弹软

路层，加深处用黄土回填，压实

、②结构层拌合料配合比不符要求施工商必须严格执行设计配合比，

竖合设计要求并且拌合均匀

向

要求施工商严格后台计量及搅拌时间，

工③混凝土面层起砂

保证混凝土强度达到设计耍求

程

II、园林绿化工程

针对质量通病采取的监理预控措施

工

程可能产生的质量通病监理预控措施

名

称

园①种植土深度不够种植土施工前对场地标高进行全面复测

林

严把种子质量关；严格控制种植过程中

绿②草木成活率低

各道工序质量关;严格控制行距及株距。

化

七、针对建筑物使用功能采取的监理措施

1、项目监理机构，要高度重视所监理建筑物及系统工程的使用功

能控制，将使用功能控制作为质量控制的重要内容，确保建筑物

具有良好的使用功能。

2、凡涉及到使用功能的项目，首先认真审查设计，看设计是否合

理，是否便于施工，是否能保证工程质量。对设计中存在的问题。

及时与设计单位联系解决，不准擅自随意更改设计。

3、凡涉及到使用功能的项目，更应强化材料控制，严格控制投入

的材

料质量，对于防水卷材进场后必须进行取样复试，不合格材料的

不准使

用。

4、凡涉及到使用功能的项FU更应强化过程控制，严格控制工序

质量验收，本道工序未经验收或验收不合格，不准转入卜道工序。

5、确保被监理建筑物的使用功能，施工过程或工程竣工时进行下

列项目的功能检验。监理工程师旁站检验过程。

①卷材屋面完工后，按《屋面工程技术规范》GB50207-94

进行屋面淋水试验。抽检率100%。

②卫生间地面完工后，按《建筑地面施工及验收规范》。

GB50209—95进行蓄水试验。抽检率100%。

③给水管道进行通水试验。抽检率100%。

④给水管道、暖气管道、消防管道进行系统压力试验。抽检率

100%o

⑤卫生器具进行满水试验。抽检率100%。

⑥排水干管进行通球试验。抽检率100%。

⑦各种设备进行全负荷试验。抽检率100%。

八、针对季节性施工采取的监理措施

1、雨季施工采取的监理措施：

①工程进入雨季施工，施工单位必须结合工程具体情况编制相

应的雨季施工技术措施，经企业管理层审核后，填写《工程技

术文件报审表》A1报项目监理机构，由项目总监组织专业监理

工程师审查，施工中严格按照审查后的雨季施工技术措施组织

施工。

②项目监理机构要按照施工单位上报的雨季施工技术措施，督

促检查施工单位在雨季来临前做好各项准备工作，在雨季来临

前，场地应形成排水沟，仓库漏雨应检修，进行施工设备接地

保护检查以及必备的防雨物资准备等等。

③在雨季施工过程中，强化过程控制，如发现施工单位不按即

定的雨季技术措施施工，违背施工及验收规范规定时监理工程

师应以书面通知指令施工单位整改，监理工程师检查整改效果,

直至符合要求为止。

2、夜间施工监理措施：根据本工程的特点，时间紧任务重，在夜

间施工时特采取以下监理措施：

①要求施工单位夜间施工时有一名带班领导，监理人员跟班作

业。

②在夜间施工时，要求施工单位布置好夜间照明，保证机具正

常使用及道路畅通。

③夜间施工时，做好技术交底。

④夜间施工时，应事先检查好安全防护措施，要先做好安全交

底。

⑤夜间施工要做好防扰民措施，噪音大及混凝土施工及不适宜

夜间施工的工序不宜安排夜间施工。

九、不良地质条件的监理措施。

1、基础开槽前，应对自然地面标高进行实地抄测，并做好抄测记

录，备案做为结算依据。

2、基础开槽前，应事先摸清地下管网及障碍物情况，并协调有关

单位做好管线挪位，清除及保护方案。

3、在基槽开槽前，根据自然地面标高抄测结果，做好土方平衡工

作，节约建设资金。

4、开挖土方后，应及时对边坡采取加固措施，如地下水位较高,

采取轻型井点降水措施。

5、开挖土方至设计标高后，如仍为回填土或土质不良，达不到设

计承载力要求，仍会同建设单位、设计单位、勘察单位一起对基

底检查验收，确定处理方案。

6、对于超过设计图纸和合同要求的部分，及时进行组织建设单

位、设计单位进行现场计量确认。

第六节投资控制措