工程造价相关知识

工程造价有关知识

工程造价时直意就是工程的建造价格。广义上工

程造价涵盖建设工程造价，安装工程造价，市政工程

造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价

等。工程造价是指进行某项工程建设所花费的所有费

用，其关键内容是投资估算、设计概算、修正概算、

施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的

任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中

所包括的直接费、间接费、规费及税金等等。

1I简介

工程造价是指进行某项工程建设所花费艮I所有费用，其关键内容是投资估算、设计概

篁、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价日勺任务：根据图纸、定额

以及清单规范，计算出工程中所包括口勺直接费（所有的分部工程、分项工程所消耗日勺人T费、

材料费、机械台班费等等）、间接费、规费及税金等等。

从事工程造价口勺工作人员重要波及到的能力应包括♦：对工程具有较强日勺工£量计算能

力，能编制施工图预结算、工程最清单、造价控制价、投标报价、工程结算，纯熟应用造价

软件，有一定口勺资料管理能力等等。

据《2023—2023年中国工程造价征询行业市场前瞻与投资战略规划分析汇报》⑴数据

显示，2023-2023年间，中国建筑业完毕日勺工业总产值逐年上升，由2023年的12497.60

亿元增长到2023年的J117734.00亿元，初次越过10万亿大关，增幅基本维持在20%以上。

前瞻网认为,房地产及“铁公基”建设作为我国经济增长的最重要引擎，短期内仍具有举足轻

重的威力，并将贯穿我国都市化进程的I每一种阶段，因此，工程造价征询行业仍将大有可为，

但机遇与挑战是并存的，行业自身仍需在发展进程中不停自我完善与提高。

伴随我国房地产市场的腾飞，以及社会基础设施建设时兴起，有着丰富日勺当地资源及

人脉与政策资源的工程造价征询行业发展迅速，其业务类型逐渐完善，工程勘察设计能力提

高较快，获得了良好的经济效益和社会效益。

工程造价征询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态H勺造价管理，包

括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工

程招标标底、投标报价H勺编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关，程造价信息资料

等业务。

按照所涉专业不一样，工程造价征询行业可分为房屋建筑工程造价征询、市政建设工

程造价征询、公路建设工程造价征询、铁路建设工程造价征询、都市交通建设工程造价征询

等。按工程建设的阶段不一样，工程建设征询又可分为前期决策阶段征询、实行阶段征询、

结算审核阶段征询、全过程工程造价征询、工程造价经济纠纷鉴定和仲裁征询等。

造价知识

住宅楼磴与钢材用量

一般住宅建筑混凝土用量和用钢量:

1、多层砌体住宅:

钢筋30KG/m2

验0.3—0.33m3/m2

2、多层框架

钢筋38—42KG/m2

校0.33—0.35m3/m2

3、小高层11—12层

钢筋50—52KG/m2

位0.35m3/m2

4、高层17—18层

钢筋54—60KG/m2

砂U.36m3/m2

5、高层30层H=94米

钢筋65—75KG/m2

位0.42—0.47m3/m2

6、高层酒店式公寓28层H=90米

钢筋65—70KG/m2

碎0.38—0.42m3/m2

7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间

以上数据按抗震7度区规则构造设计

住宅楼预算指标

一般多层住宅楼施工预算经济指标：

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；

2、模版面积占建筑面积2.2左右；

3、室外抹灰面积占建筑面枳0.4左右；

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8。

钢材理重算法

多种钢材理论重量计算措施：

♦角钢海米重量（公斤）=0.00785x（边宽+边厚-边厚）x边厚

♦圆钢海米重量（公斤）=0.00617x直径x直径（注:螺纹钢和圆钢相似）

♦扁钢海米重量（公斤）=0.00785x厚度x功宽

♦管材海米重量（公斤）=0.02466x壁厚x（外径-壁厚）

♦板材:每米重量（公斤）=0.785x厚度

♦有色金属H勺板材的计算公式为：每平方米重量（公斤）=比重*厚度

♦多种有色金属的比重如下：紫铜板8.9黄铜板8.5锌板7.2铅板11.37铝板2.8

♦铝花纹板：每平方米重量（公斤）=2.96,厚度

♦紫铜管：每米重量（公斤）=0.02796★壁厚*（外径-壁厚）

♦黄铜管：每米重量（公斤）=0.02670*壁厚*（外径-壁厚）

♦方钢每m重量=0.00786x边宽x边宽

♦六角钢每m重量=0.0068x对边直径x对边直径

♦八角钢每m重量=0.0065x直径x直径

♦等边角钢每m重量=边宽x边厚x0.015

♦无缝钢管每m重显=0.02466x壁厚x（外径-壁厚）

♦电焊钢每m重量=无缝钢管

♦钢板每肝重量=7.85x厚度

♦黄铜管：每米重量=0.02670*壁厚*（外径-壁厚）

♦紫铜管：每米重量=0.02796*壁厚*（外径-壁厚）

♦铝花纹板：每平方米重量=2.96*厚度

♦方管：每米重量=（边长+边长）x2x厚x0.00785

♦不等边角钢每米重量=0.00785x边厚（长边宽+短边宽一边厚）

♦工字钢每米重量=0.00785x腰厚［高+f（腿宽-腰厚）］

♦槽钢每米重量=U.0U785x腰厚［高+e（腿宽-腰厚）］

建材基础数据

多种建筑材料基础数据：

1、混凝土重量2500KG/H13

2、钢筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500<G/m3,湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方洁净砂需1.3方一般砂

施工功能

建筑工人施工功能：

1、一种抹灰工一天抹灰在35平米；

2、一种破工一天砌红砖1000—1800块：

3、一种砖工一天砌空心砖800—1000块；

4、瓷砖15平米；

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。

清包工价格

建筑工程清包T价格：

模板：19-23元/平米（展开面积）

险：38-41元/立方

钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米〔不扣除门窗、迥旦，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18元/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：3元/米，

室内墙砖：25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：28元/立米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，

蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2c

架子工5.5元/m2o

装修计算公式

装修工程的某些计算公式：

1、地面砖用量：（注一般不一样房型损耗率不一样大概1-5%）

每百米用量=100/［（块料长+灰缝宽）x（块料宽+灰缝宽）］x（1+损耗率）

例如选用复古地砖规格为0.5x0.5M,拼缝宽为0.002M,损耗率为1%,100平方米需

用块数为：

100平方米用量=100/［（0.5+0.002）X（0.5+0.002）x（1+0.01）约等于401块

地砖总价=地砖数X地砖单价

2、顶棚用量：

顶棚板用量=（长一屏蔽长）x（宽一屏蔽宽）

例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚日勺用量。PVC塑胶板的单价是50.81元每平方

米，屏蔽长、宽均为0.24M,天棚长为3M,宽为4.5M,用量如下:

顶棚板用量=（3-0.24）x（4.5-0.24）约等于11.76每平方米

3、包门用量：

包门材料用量=门外框长x门外框宽

例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M、宽为1.5M,则其材料用量如下：

包门材料用量=2.7x1.5=4.05平方米

4、壁纸用量：

壁纸用量=（高一屏蔽长）x（宽一屏蔽宽）x壁数一门面枳一窗面积

例如（如图）墙面以净尺寸面枳计算，屏蔽为24cM,墙高2.5M、宽5M,门面枳为

2.8平方米，窗面积为3.6平方米，则用量如下：

壁纸用量=［（2.5-0.24）x（5-0.24）卜4—2.8—3.6约等于36.6平方米

以上是部分用料量的计算，依逐--将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就得出了

装修工程的总材料费用。

5、地板用量：（实木）

纵向用量=房间长度/地砖长度

横向用量=房间宽度/地砖宽度

如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。

地板总价=总用量x单价

地板损耗=地板面积一住房面积

地板损耗率=地板损耗/住房面积

注：一般地板损耗率不不小于5%

6、贴墙材料用量

贴墙材料口勺花色品种确定后，可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时

也许的损耗，可比实际用量多买5%左右。计算贴墙材料的I措施有两种：

1.以公式计算，即将房间H勺面积乘以2.5,其积就是贴墙用料数。如20平方米房间用

料为20x2.5=50mo尚有一种较为精确日勺公式：

S=（L/M+1）（H+h）+C/M

其中：S——所需贴墙材料的长度（米）

L——扣去窗、门等后四壁的总长度（米）

M——贴墙材料的宽度（米），加1作为拼接花纹的余量；

H一一所需贴墙材料的制度（米）

h——贴墙材料上两个相似图案的距离（米）

C——窗、门等上下所需贴墙的面积（平方米）

2.实地测量，这种措施更为精确，先理解所需选用贴墙材料的宽度，依此宽度测量房间

墙壁（除去门、窗等部分）的周长，在周长中有几种贴墙材料的宽度，即需贴几幅。然后量

一下应贴墙的高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料的长度（米）。

最终仍以此法测量窗下墙壁、不规则的角落等处所需用粒的长度，将它与已算出的长度相加，

即为总长度。这种措施更合用于细碎花纹图案，拚接时无需尤其对位的贴墙材料。

7、涂料用量估算法

简介一种简朴的计算措施：

房间面积（平方米）除以4,需要粉刷的墙壁高度（分米）除以4,两者的得数相加便

是所需要涂料的公斤数。冽如，一种房间面积为20平方米，墙壁高度为16分米（除12分

米的墙裙），那么，就是（20-4）+（16-4）=9,即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍。

［名词解释

概念

工程造价的直意就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建设工程,它的范

围的内

工程造价

投倒魄施工图预算竣工决算

工程造价

涵具有很大的不确定性。

广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价，市政工程造价,电力工程造价，

水利工程造价，通信工程造价等。

工程造价是指进行某项工程建设所花费的所有费用，其关键内容是投资估算、设计概

算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额

以及清单规范，计算出工程中所有口勺分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、机械台

班费等等。

从事工程造价H勺工作人员重要波及到的能力应包括：对工程具有较强H勺工程量计算能

力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，纯熟应用造价

软件，有一定的资料管理能力等等。

执业规定

需要具有工民建、土木工程、建筑经济管理、工程造价、建筑工程、预算等专业大专

及以卜学历c一名合格H勺I：程预算员需要理解一般的施I：I：序、施T.措施、「程质量和安全

原则；熟悉建筑识图、建筑构造和房屋构造的基本知识，理解常用建筑材料、构配件、制品

以及常用机械设备；熟悉各项定额、人工费、材料预算价格和机械台班费的构成及取费原则

的构成；熟悉工程量计算规则，掌握计算技巧；理解建筑经济法规，熟悉工程协议的各项条

文，能参与招标、投标和协议谈判；要有一定的电子计算机应用基础知识，能用电子计算机

来编制施工预算；能独立完毕项目的估、概、预、结算等工作。此外，还需要具有良好口勺沟

通能力、协调能力以及工作执行能力。

建筑工程预算日勺编制是一项艰苦细致日勺工它需要我们专业工作者有过硬的基本功，

良好的职业道德，实事求是的作风，勤勤恳恳，任劳任怨的精神。在充足熟悉掌握定额口勺内

通、工作程序、子目包括的■内容、建筑工程量计算规则及尺度的同步，深入建筑工程第一线，

从头做起（可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工）搜集资料、积累知识、着手编

制。

15其他含义

第一种含义

工程造价是指进行某项工程建设花费的所有费出，即该工程项Fl有计划地进行固定资

产再生产、形成对应无形资产和铺底流动资金H勺一次性费用总和。显然，这一含义是从投资

者一业主的角度来定义的。投资者选定一种项目后，就要通过项目评估进行决策，然后进

行设计招标、工程招标，直到竣工验收等一系列投资管理活动。在投资活动中所支付能所有

费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程

造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。

第二种含义

工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地市场、设备市场、技

术劳务市场等交易活动中所形成日勺建筑安装工程的I价格和建设工程总价格。显然，工程造价

的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提。它以工程这种特定的商品形成作为

互换对象,通过招投标、承发包或其他交易形成，在进行多次性预估H勺基础上，最终由市场

形成的价格。一般是把工程造价的I第二种含义认定为工程承发包价格。

所谓工程造价H勺两种含义是以不一样角度把握同一事物的本质。以建设工程的J投资者

来说工程造价就是项目投资，是“购置”项目付出日勺价格；同步也是投资者在作为市场供应主

体时“发售”项目时定价B勺默U。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供应主体发售商

品和黄炎的I价格H勺总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。

3基本职能

评价职能

工程造价是评价总投资和分项投资合理性和投资效益日勺重要根据之-O在评价土地价

格、建筑安装产品和设备价格的合理性时，就必须运用工程造价资料，在评价建设项目偿贷

能力、获利能力和宏观效益时，也可根据工程造价。工程造价也是评价建筑安装企业管理水

平和经营成果日勺重要根据，

调控职能

国家对建设规模、构造进行宏观调控是在任何条件下都不可或缺的，对政府投资项目

进行直接调控和管理也是必需欧这些都要用工程造价为经济杠杆，对工程建设中H勺物资消

耗水平、建设规模、投资方向等进行调捽和管理.

预测职能

无论投资者或是建筑商都要对拟建工程进行预先测算。投资者预先测算工程造价不仅

可以作为项目决策根据，同步也是筹集资金、控制造价H勺根据。丞包四对工程造价日勺预算,

既为投标决策提供根据，也为投标报价和成本管理提供根据。

控制职能

工程造价的控制职能表目前两方面：首先是它对投资H勺控制，即在投资H勺各个阶段，

根据对造价的多次性预算和评估，对造价进行仝过程多层次的控制；另首先，是对以承包商

为代表的商品和劳务供应企业的成本控制。

［详细内容

按工程不一样H勺建设阶段，工程造价具有不一样的I形式:

投资估算

投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托H勺征询机构根据既有的资料,

采用一定的措施，对建设项目未来发生的所有费用进行预测和估算。

设计概算

设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算日勺控制下，由设计单位根据初步设计或扩大

设计图纸及阐明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定日勺建设项目从筹建到竣工交

付生产或使用所需所有费用的经济文献。

修正概算

在技术设计阶段，伴随对建设规模、构造性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步

设计概算也作对应调整，即为修正概算。

施工图预算

施工图预算是指在施工图设计完毕后，工程动工前，根据预算定额、费用文献计算确定

建设费用的经济文献。

工程结算

工程结算是指承包方按照协议约定，向建设单位办理已竣工程价款日勺清算文献。

竣工决算

建设工程竣工决算是由建设单位编制的反应建设项目实际造价文献和投资效果H勺文献,

是竣工验收汇报H勺重要构成部分，是基本建设项目经济效果的全面反应，是核定新增固定资

产价值，办理其交付使用的根据。

g高校专业

专业简介

作为高校专业目录中的一项专业，工程造价专业培养具有良好的科学素养，掌握工程

造价的基础知识，熟悉工程造价全过程的管理，通过严格日勺实践技能训练，以工程施工阶段

工程造价的编制与控制为重点的高级技术应用型人才。

工程造价专业毕业生重要从事建筑、安装、市政等施工阶段工程预算及工程结算与决

算，工程审计与估价,定额编制与管理：还可从事工业与民用建筑工程的施工和组织管理、

工程监理、工程招投标及项目管理等方面的工作。

培养目的

本专业培养德智体美全面发展，具有扎实的高等教育文化理论基础，适应我国和地方

区域经济建设发展需要，具有管理学、经济学和十.木工程技术的基本知识,掌握现代JL程造

价管理科学的理论、措施和手段，获得造价工程师、征询（投资）工程师的基本训练，具有

工程建设项目投资决策和全过程各阶段工程造价管理能力，杓实践能力和创新抽独的J应用型

高级工程造价管理人才。

就业方向

学生毕业后可以在工程（造价）征询企业、建筑施工企业（乙方）、建筑装潢装饰工

程企业、工程建设监理企业、房地产开发企业、设计院、会计审计事务所、政府部门企事业

单位基建部门（甲方）等企事业单位，从事工程造价招标代理、建设项目投融资和投资控制、

工程造价确定与控制、投标报价决策、协议管理、工程预（结）决算、工程成本分析、建

征询、「程监理以及I程造价管理有关软件的开发应用和技术支持等「作C木专业毕汗牛重

要在施工企业、工程造价征询机构、招投标征询机构、建设单位、工程监理、工程造价主管

部门等有关单位从事建筑工程预结算、工程审计、投标报价等工作。

工程造价专业就业方向

工程计量方向工程计价方向

（D房建（土石方、基础、钢构造、钢筋湿凝土、装（D招投标协双管埋

饰）

（2）公路（路基、路面、桥梁、隧道、涵洞）（2）法律顾问

（3）铁路（路基、路面、桥梁、隧道、涵洞、给排水、（3）市场调查

电气、信号）

（4）市政（土石方、园林、管网、道路、给排水、电（4）可行性研究

气、信号）

（5）安装（水、电、暖、弱、消防、空调、电梯）（5）资产评估

⑹机场港口码头（水下工程）（6）成本会计

（7）轨道交通（地铁、轻轨）

（8）电力（发变电，输配电）

就业前景

工程造价行业就业前景很好，工程造价是属于土木建筑方面日勺,由于每个工程都会需

要造价预算，就这个工作而言是必不可少R勺，因此对于迨价这个行业来说也是十分可观。例

如在安装，土建，市政等等方面,都需要用到造价知识，是关乎民生的事情，重要并且严谨。

再加上目前造价方面的考试十分严格，工程造价专业考试通过率也十分低，因此造价方面的

人才比较稀缺，收入也很可观，市场需求量大，而市场却供应局限性。

重要课程

画法几何与工程制图、工程制图与CAD、管理学原理、房屋建筑学、建筑材料、X

程力学、I：程构造、建筑施「技术、I：程项目管理、「程经济学、建筑「•程计价、土建厂程

计量、安装工程施工技术、工程造价管理、建设工程协议管理、建筑工程质量控制、建筑工

程造价管理、工程概论、工程成本会计学、工程招标与协议管理、工程造价案例分析、电工

学、流体力学、建筑电气与施工、安装工程计价与计量、建筑给排水

g特点

大额性

要发挥工程项目的投资效用，其工程造价都非常昂贵，动辄数百万、数千万，特大的

工程项目造价可达百亿人民币。

个别性、差异性

任何一项工程均有特定的用途、功能和规模。因此，对每一项工程的）构造、造型、空

间分割、设备配置和内外装饰均有详细欧I规定，因此工程内容和实物形态都具有个别性、差

异性。产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。同步，每期工程所处的地理位置也不相

似，使这一特点得到了强化。

动态性

任何一项工程从决策到竣工交付使用，均有一种较长H勺建设期间，在建设期内，往往

由于不可控制原因的原因，导致许多影响工程造价H勺动态原因。如设计变更、材料、设备价

格、工资原则以及取费费率的调整，贷款利率、汇率口勺变化，都必然会影响到工程造价H勺变

动。因此，工程造价在整个建设期处在不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程H勺实

际造价°

层次性

工程造价日勺层次性取决于工程日勺层次性。一种建设项目往往包括多项可以独立发挥生

产能力和工程效益的单项工程。一种单项工程又由多种单位工程构成。与此相适应，工程造

价有三个层次，即建设项弓总造价、单项工程造价和单位工程造价。假如专业分工更细，分

部分项工程也可以作为承发包日勺对象，如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工

程造价的层次因增长分部工程和分项工程而成为五个层次。虽然从工程造价的计算程序和工

程管理角度来分析，工程造价的层次也是非常明确的。

兼容性

首先表目前自身具有的两种含义，另一方面表目前工程造价构成的广泛性和复杂性,

工程造价除建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用外，征用十.地费用、项目可行性研究

费用、规划设计费用、与一定期期政府政策（产业和税收政策）有关口勺费用占有相称H勺份额。

盈利的构成较为红杂，资金成本较大。

10审核内容

概述

预结算的审核，重要是工程量与否对的、单价的套用与否合理、费用H勺计取与否精确

三方面为重点，在施工图的基础上结合协议、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、

工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽，程验收记录等竣工资料,按照有关的文献规定进

行计算核算.

工程量H勺审核

工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表目前土方实际开挖高度不不小于设计

室外高度，计算时仍按图计。楼地面孔洞、地沟所占面积未扣；墙体中的圈梁、过梁所占体

积未扣；钢筋计算常常不扣保护层；梁、板、柱交接处受力筋或箍筋反坦计算等等:正误差

表目前完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟

悉工程量的计算规则。•是分清计算范围，如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中

柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。二是分清限制范围，如建筑屋层高不小

于3.6m时，顶棚需要装饰方可计取满堂脚手架费用，现浇钢筋混凝土构件方可计取支模超

高增长费。三是应仔细查对计算尺寸与图示尺寸与否相符，防止计算错误产生。对签证凭据

工程量的审核重要是现场签证及设计修改告知书应根据实际状况核算，做到实事求是，合理

计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即予以计量，杜绝和

防备不实际口勺开支。

套用单价的审核

工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，它的形式和内容，计算单位和数量原则

任何人使用都必须严格执行，不能随意提高和减少。在审核套用预算单价时要注意如下几种

问题：

(1)对直接套用定额单价的审核…首先要注意采用的项目名称和内容与设计图纸原则

与否规定相一致，如构件名称、断面形式、强度等级(碎标号、水泥砂浆比例)等。另一方

面工程项目与否反复套用，如块料面层下找平层；沥青卷材防水层，沥青隔气层下的冷底子

迪；预制构件FI勺铁件；属于建筑工程范围的给排水设施。在采用综合定额预算的项目中，这

种现象尤其普遍，尤其是项目工程与总包及分包均有联络时;往往轻易产生工程量H勺反复。

此外定额主材价格套用与否合理，对有最高限价的材料的定额套用H勺规定等。如花岗石、大

理石、木地板、外墙装饰板等，主材价格未超过最高限价的，按定额规定，以94预算价进

入直接费，按实计补价差；主材价格超过最高限价口勺，则以最高限价进入直接费，按实计补

价差；

(2)对换算H勺定额单价的审核一除按上述规定外，还要弄清容许换算的内容是定额中

的人工、材料或机械中的所有还是部分？同步换算的措施与否精确？采用的系数与否对口勺？

这些都将直接影响单价的精确性。

(3)对补充定额的审核一重要是检杳编制日勺根据和措施与否对的J.材料预算价格、入T

工日及机械台班单价与否合理。

费用H勺审核

取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文献及规定，结合有关文献如协议、招投标

书等来确定费率。审核时应注意取费文献日勺时效性；执行H勺取费表与否与工程性质相符；费

率计算与否对口勺：价差调整的材料与否符合文献规定。幻计算时的取费基础与否对的，是以

人工费为基础还是以直接费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时尤其要注意

变更或新增项目与否同比下浮等。

审核措施

由于建设工程口勺生产过程是i种周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的

特点。因此采用合理的审核措施不仅能到达事半功倍的效果，并且将直接关系到审查的质量

和速度。重要审核措施有如下几种：

全面审核法

全面审核法就是按照施工图的规定，结合现行定额、施工组织设计、承包协议或协议

以及有关造价计算口勺规定和文献等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种措

施实际上与编制施工图预算的措施和过程基本相似。这种措施常常合用于初学者审核的施工

图预算；投资不多的项目，如维修工程；工程内容比较简朴（分项工程不多）的项目，如围

墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位日勺预算等。这种措施时长处是：全面和

细致，审查质量高，效果好；缺陷是：工作量大，时间较长，存在反复劳动。在投资规模较

大，审核进度规定较紧的状况下，这种措施是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价,

仍常常采用这种措施。

重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中日勺重点进行审核日勺措施。这种措施类同于全面审核

法，其与全面审核法之区别仅是审核范围不一样而已。该措施是有侧重的I,i般选择工程量

大并且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、砖石工程、混凝土及钢

筋混凝土工程，门窗幕墙工程等。高层构造还应注意内外装饰工程的工程量审核。而某些附

属项目、零星项目(雨蓬、散水、坡道、明沟、水池、垃圾箱)等，往往忽视不计。另一方面

重点核算与上述工程量相对应II勺定额单价，尤其重点审核定额子目轻易混淆的单价。此外对

费用的计取、材差的价格也应仔细核算。该措施的长处是工作量相对减少，效果较佳。

对比审核法

在同一地区，假如单位工程的用途、构造和建筑原则都同样，其工程造价应当基本相

似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗口勺规律性，整顿出

用途不一样、构造形式不一样、地区不一样的工程的I单方造价指标、工料消耗指标。然后,

根据这些指标对电查对象进行分折对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这

些子目进行重点计算，找出其差异较大日勺原因的审核措施。常用的分析措施有：

(1)单方造价指标法：通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反应出造价的精

确性；

(2)分部工程比例：基础，砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护构造等各占定额直

接费的比例；

(3)专业投资比例：土建，给排水，采暖通风，电气照明等各专业占总造价日勺比例；

(4)工料消耗指标：即对重要材料每平方米的耗用量的分析，如钢材、木材、水泥、砂、

石、砖、瓦、人工等重要工料的单方消耗指标。

分组计算审查法

就是把预结算中有关项目划分若干组，运用同组中一种数据审查分项工程量的一种措

施。采用这种措施，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联络的项目进行编组。

运用同组中分项工程间具有相似或相近计算基数的关系，审查一种分项工程数量，就能判断

同组中其他几种分项工程量的精确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、

地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底

层建筑面积、楼地面面积求出来，其他分项的工程量运用此些基数就能得出。这种措施H勺最

大长处是审查速度快，工作量小。

筛选法

筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面枳上的工程量、价格、

用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算日勺建筑标

淮与"基本值"所合用的原则不一样.就要对其进行调整。这种措施H勺长处是简朴易懂，便于

掌握，审杳速度快，发现问题快。但处理差错问题尚须继续审查。

同管理

工程造价管理

（1）工程造价管理一是建设工程投资费用管理，二是工程价格管理。

（2）建设工程投资费用管理是为了实现投资的预期目H勺，在确定的规划、设计方案的

条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。

（3）工程价格管理分两个层次。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息日勺基

础上，为实现管理目的而进行日勺成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上,

是政府根据社会经济发展的规定，利使用方法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理

和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为日勺系统活动。

存在问题

概述

由于建设工程预结算的编制是一项很啰嗦而又必须很细致地去看待B勺技术与经济相结

合的核算工作，不仅规定编审人