浙江现代仓储出租合同范本

浙江现代仓储出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：浙江现代物流有限公司。

甲方地址：浙江省杭州市余杭区良渚街道古墩路1288号现代仓储中心A区5号楼。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家专业从事仓储物流服务的综合性企业，成立于2010年，总部位于浙江省杭州市。公司主营业务包括仓储租赁、货物分拣、包装配送等物流服务，服务于国内外众多知名企业。为满足业务发展需求，甲方拟租赁乙方提供的仓储设施，用于存储各类工业原材料及成品。基于长期合作战略规划，甲乙双方经友好协商，达成本合同项下的仓储租赁合作，以促进双方业务的稳定发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：浙江宏达仓储管理有限公司。

乙方地址：浙江省宁波市鄞州区首南街道天童南路1688号宏达仓储园区B区3号楼。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业化的仓储服务提供商，成立于2018年，注册资本5000万元人民币。公司依托现代化的仓储设施和管理系统，为客户提供高标准的仓储租赁服务，涵盖工业品、农产品、跨境电商等多个领域。乙方在宁波市及周边地区拥有多个大型仓储基地，总面积超过20万平方米，配备智能温控、消防监控等先进设施。为拓展业务范围，乙方拟将部分闲置仓储资源出租给甲方使用，以实现资源优化配置。基于双方在仓储行业的互补性，甲乙双方经平等协商，达成本合同项下的仓储租赁合作，共同推动物流行业的专业化发展。

双方合作背景及前提条件：

根据甲方业务发展需要，需在浙江省杭州市余杭区设立仓储中心，用于存储各类工业原材料及成品，预计仓储需求面积为3000平方米，租赁期限为3年。经市场调研及实地考察，乙方提供的现代仓储中心A区5号楼符合甲方使用要求，该仓储设施建成于2015年，建筑结构安全，消防设施完善，周边交通便利，具备满足甲方仓储需求的硬件条件。同时，乙方具备专业的仓储管理团队及完善的配套设施，能够为甲方提供高效、安全的仓储服务。基于双方在仓储资源及服务能力上的高度匹配性，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，达成本合同项下的仓储租赁合作，以实现资源共享与业务协同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的仓储设施用于存储货物，以及双方在租赁期间的权利和义务。合同范围包括但不限于仓储物的接收、存储、保管、发放等仓储服务，以及双方在合同履行过程中应遵守的规则和责任。具体内容涵盖租赁物的交付标准、租赁期限、租金支付方式、仓储物的保险、物业管理责任、违约处理及争议解决机制等，旨在为甲方提供一个安全、规范、高效的仓储环境，满足其业务运营需求。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“仓储物”是指甲方委托乙方储存的各类工业原材料及成品，包括但不限于电子产品、机械零部件、化工原料等。

“租赁物”是指乙方提供给甲方使用的仓储设施，包括仓库主体、库内货架、温控设备、消防设施等。

“租赁期限”是指本合同约定的仓储租赁期限，自合同生效之日起计算。

“租金”是指甲方根据本合同约定向乙方支付的仓储租赁费用。

“物业管理”是指乙方对租赁物进行的日常维护、清洁、安全监控等服务。

“保险”是指乙方为租赁物和仓储物购买的商业保险，以保障双方利益。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定使用租赁物，并要求乙方提供必要的仓储服务。

甲方应按时向乙方支付租金及其他应付款项，不得拖欠。

甲方应确保仓储物的安全性，不得存储危险品或违禁品。

甲方应遵守乙方的仓储管理制度，配合乙方进行货物进出管理。

甲方应负责仓储物的保险购买及费用支付。

甲方有权对乙方提供的仓储服务进行监督，并提出改进建议。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

乙方应确保租赁物的安全性，提供符合标准的仓储设施。

乙方应配备专业的物业管理团队，提供日常维护和清洁服务。

乙方应安装并维护消防设施，确保租赁物的消防安全。

乙方应配合甲方进行货物进出管理，提供必要的便利条件。

乙方应购买租赁物和仓储物的商业保险，并承担相关费用。

乙方有权对甲方的仓储物进行定期检查，确保其符合存储要求。

乙方应提供仓储物的出入库记录，并妥善保管相关资料。

乙方应遵守国家相关法律法规，确保仓储活动的合法性。

乙方应配合甲方处理仓储期间的突发事件，并及时通知甲方。

乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、维修等。

乙方应确保租赁物的设施设备正常运行，并及时修复故障。

乙方应遵守本合同约定的租赁期限，不得擅自提前终止合同。

乙方应提供仓储物的使用说明和管理制度，并指导甲方正确使用。

乙方应配合甲方进行仓储物的盘点工作，确保数据的准确性。

乙方应提供必要的仓储咨询服务，帮助甲方优化仓储管理。

乙方应遵守商业秘密原则，不得泄露甲方的任何商业信息。

乙方应提供仓储物的使用报告，定期向甲方汇报仓储情况。

乙方应遵守本合同约定的服务标准，确保甲方满意。

乙方应配合甲方进行仓储物的紧急处理，确保货物安全。

乙方应遵守本合同约定的争议解决机制，及时处理纠纷。

乙方应遵守本合同约定的不可抗力条款，及时通知甲方。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），租赁期限为叁年，自本合同生效之日起计算。租金采用年付方式支付，即每年支付壹拾万元整（￥100,000.00元）。甲方应于每年租赁期限开始前三十日内，将当年度的租金支付至乙方指定账户。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名称：浙江宏达仓储管理有限公司；开户银行：中国建设银行宁波市鄞州支行；账号：6222020100300001234。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

第五条履行期限

本合同的履行期限为叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租赁期限届满后，如甲方需要继续租赁，应在本合同期满前六十日内向乙方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。如甲方未提出续租申请，本合同自动终止。在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同，如确需提前终止，应提前一年书面通知对方，并支付相当于半年租金的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，除按第四条约定支付违约金外，乙方还有权要求甲方在一定期限内补足租金，若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的经济损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的律师费、诉讼费等。

（2）甲方存储危险品、违禁品或超出约定存储范围的，乙方有权立即停止提供仓储服务，并要求甲方搬出全部货物，同时甲方应承担由此产生的全部费用，并按本合同总租金的百分之五十支付违约金。

（3）甲方擅自改变租赁物用途或结构，或损坏租赁物设施设备的，应负责修复或赔偿，并按损坏或改造价值的两倍向乙方支付违约金。

（4）甲方提前终止合同的，应按本合同总租金的百分之二十支付违约金，并承担乙方因此造成的经济损失。

（5）甲方未遵守乙方的仓储管理制度，造成安全事故或损失的，由甲方自行承担责任，并按损失金额的百分之三十向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供符合约定标准的租赁物的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并赔偿由此造成的延误损失，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金并支付相当于租金总额的百分之二十的违约金。

（2）乙方擅自提高租金或改变租赁条件的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方承担由此产生的经济损失，包括但不限于甲方为维权产生的律师费、诉讼费等。

（3）乙方在租赁期间，因管理不善导致仓储物丢失、损坏或发生安全事故的，应负责赔偿甲方全部损失，包括直接损失和间接损失，并按本合同总租金的百分之五十支付违约金。

（4）乙方提前终止合同的，应按本合同总租金的百分之三十支付违约金，并退还甲方已支付的但尚未使用的租金。

（5）乙方未提供必要的物业管理服务，或未确保租赁物设施设备安全的，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失，同时按本合同总租金的百分之十支付违约金。

3.任何一方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

4.双方因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应在不可抗力影响范围内，采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力持续超过三十日，双方可协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况协商处理。

5.不可抗力发生时，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力消除。不可抗力期间产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。

6.因不可抗力导致的合同履行障碍，双方应互相理解和支持，共同寻求解决方案，不得因此产生争议或纠纷。

第八条争议解决

1.本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可提交以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地（即浙江省杭州市余杭区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。

3.协商不成的，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为浙江省杭州市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，诚实守信，配合仲裁庭工作，并自动放弃对仲裁程序的任何抗辩。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得因此中断或拒绝履行。

5.争议解决方式一经确定，不得随意变更。如一方变更争议解决方式，需取得另一方的书面同意，否则原约定仍然有效。

6.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。任何书面通知或文件，应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达上述地址或联系方式。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第五日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送当日为送达日。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前十日书面通知对方，否则按原地址或联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为无效，转让方仍需承担原合同义务及违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立、不可分割的整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违反本合同义务，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的，守