千万家租房合同范本

千万家租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

注册地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人：张三，性别：男，身份证号码：110101XXXXXXXXXX，职务：董事长，联系电话

甲方为合法注册成立的企业法人，具备完整的民事行为能力，依法享有出租房产的权利，并承诺所出租的房产符合国家相关法律法规及城市规划要求，无权属纠纷、抵押、查封等限制性情形。甲方通过合法途径取得该房产的出租权，并保证向乙方提供完整的权属证明及出租授权文件。甲方在签订本合同前已充分了解并确认该房产的现状，包括但不限于建筑结构、附属设施、装修标准及潜在风险，并同意以本合同约定的条件将房产出租给乙方使用。

甲方联系方式：

（1）企业统一社会信用代码：911101XXXXXXXXXXXXXX；

（2）法定代表人在职证明及授权委托书（如有）；

（3）房产证编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，出租备案号：YYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，身份证号码：110102XXXXXXXXXXX，住址：中国XX省XX市XX区XX街道XX小区XX栋XX单元XXX室，联系电话

乙方为完全民事行为能力人，具备合法的租赁资格，承诺以本合同约定的条件承租甲方提供的房产，并按约定支付租金及承担相关费用。乙方在签订本合同前已实地考察该房产，充分了解其使用状况及租赁条款，并自愿接受本合同所有约定内容。

乙方联系方式：

（1）个人身份证复印件及签名；

（2）如有共同承租人，需提供其他承租人的身份证复印件及共同授权书；

（3）银行账户信息：开户行XX银行XX支行，账号XXXXXXXXXXXXXX，用于支付租金及其他约定费用。

合同简介：

本合同由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房产”）的租赁事宜达成一致，共同制定。甲方同意将其名下符合国家法律法规及城市相关规定、无权属争议的租赁房产出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的租金标准、租赁期限、支付方式及使用范围等条款承租该房产。双方经充分协商，确认本合同所有条款均符合实际需求，并承诺严格履行各自义务。本合同的签订基于双方真实意愿，不涉及任何欺诈、胁迫或利益输送，且租赁房产的用途严格限定于商业或居住用途（根据实际情况选择），不得擅自改变其使用性质。双方确认本合同是双方权利义务关系的最终依据，任何补充协议或口头约定均以书面形式为准，且不得与本合同内容相抵触。

本合同范本旨在规范租赁行为，明确双方权利义务，保障交易安全，减少潜在纠纷，同时符合《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的要求。甲方保证所出租的房产符合法定出租条件，乙方保证按约支付租金并合理使用租赁房产，双方共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用的相关权利义务，确保租赁过程的合法合规、公平合理。合同范围涵盖租赁房产的交付标准、租赁期限、租金支付方式、押金处理、维修责任划分、装修及改造约定、违约责任及争议解决方式等全部内容。双方均应严格按照本合同约定履行各自义务，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非经对方书面同意。本合同旨在为双方建立稳定、有序的租赁关系提供法律保障，促进租赁房产的合理利用，维护双方的合法权益。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁房产”指甲方出租给乙方的房产，包括其建筑主体、附属设施（如电梯、空调、消防设施等）、室内装修及家具（如有）。其具体范围以本合同附件一《租赁房产附属设施设备清单》为准。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁房产的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁房产的对价，按月/季/年支付（根据实际情况选择）。

4.“押金”指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱，用于抵扣乙方违约造成的损失。

5.“维修责任”指根据本合同约定，双方分别承担的租赁房产及其附属设施的正常使用维护责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用租赁房产，并确保乙方使用的合法合规性。

（2）甲方应保证租赁房产在合同签订时具备合法的出租资格，权属清晰，无任何权利限制或纠纷。

（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并要求乙方按时足额支付。

（4）甲方应保证租赁房产在租赁期初的交付状态符合本合同附件一《租赁房产附属设施设备清单》的描述，并保证其结构安全及基本使用功能。

（5）在租赁期间，甲方应配合乙方办理租赁登记或备案手续（如需），并提供必要的权属证明文件。

（6）非因乙方原因导致的租赁房产主体结构损坏或功能丧失，甲方应负责修复或赔偿。

（7）甲方不得擅自提前收回租赁房产，如确需收回，应提前XX个月（根据实际情况填写）书面通知乙方，并按已支付租金比例退还剩余租期租金。

（8）甲方应保证乙方在租赁期间享有租赁房产的独占使用权，不得向第三方转租或分租。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的租赁期限、用途及范围使用租赁房产，并要求甲方交付符合约定的房产。

（2）乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修改造（小规模维修除外），如需改造，应事先征得甲方书面同意。

（4）租赁期间，租赁房产及其附属设施的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于照明、供水、供电等非甲方责任导致的故障修复。甲方提供必要的维修协助。

（5）乙方应爱护租赁房产，不得损坏其主体结构及重要设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（6）乙方应遵守国家及当地关于租赁房产使用的相关规定，不得利用租赁房产从事非法活动，如违法经营、存放危险品等。

（7）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房产及其附属设施（附赠家具如有）完好归还甲方，状态不得低于交付时标准（自然损耗除外）。

（8）乙方应配合甲方进行租赁房产的检查、维修及升级改造（如甲方投资），除因甲方原因导致的妨碍外，乙方不得无理拒绝。

（9）乙方在租赁期间，应确保其使用租赁房产的行为不影响甲方的其他合法权益，如抵押权、相邻权等。

（10）如乙方需将租赁房产转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保转租行为符合本合同约定，否则甲方有权解除合同。

第四条价格与支付条件

租赁房产的月租金为人民币XX元（大写：XX元整），年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金标准为XX（例如：固定租金/根据市场行情浮动，如有浮动，应明确计算方式及调整周期）。租金支付方式为银行转账，乙方应在每月X号前（例如：5号前）将当月租金支付至甲方指定银行账户。首期租金应于本合同签订之日（或房屋交付之日）起X日内支付，后续每期租金应在上一期租金到期前X日内支付。甲方应在收到租金后X日内向乙方开具收款凭证。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过X日（例如：10日），甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。支付期间产生的银行手续费由乙方承担。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满，如乙方希望继续承租，应在租赁期满前X个月（例如：3个月）书面通知甲方，经甲方书面同意后，可续签合同。续签合同的租金标准、支付方式及其他条款由双方另行协商确定。如租赁期满后乙方未续签，本合同自动终止。合同履行期间的关键时间节点包括：

1.房屋交付日：XX年XX月XX日；

2.租金支付日：每月X号前；

3.押金返还日：本合同终止且乙方完成房屋返还、结清所有费用后X日内。

双方均应按本合同约定的时间节点履行义务，任何一方延迟履行均视为违约。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按本合同约定交付租赁房产，或交付的房产存在权属瑕疵、结构安全隐患等严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）甲方擅自提前收回租赁房产，除应退还剩余租期租金外，还应向乙方支付相当于剩余租期租金X倍的违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

（3）甲方未按时维修因自身责任导致的租赁房产损坏，致使乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（4）甲方违反本合同约定，允许第三方擅自进入租赁房产或干扰乙方使用，应向乙方支付XX元/次的违约金，并承担乙方因此产生的所有损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未能按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日（例如：10日），甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。甲方解除合同时，有权从押金中扣除应付租金、违约金及修复费用，不足部分乙方仍需补足。

（2）乙方擅自改变租赁房产用途、结构或进行大规模装修改造的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。解除合同时，已收取的租金不予退还，并加收相当于X个月租金的违约金。

（3）乙方利用租赁房产从事非法活动，或因乙方过错导致租赁房产及其附属设施严重损坏的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担修复费用及相当于X个月租金的违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于罚款、赔偿金等。

（4）乙方提前退租的，应提前X个月书面通知甲方，并支付至通知之日起至合同终止之日的租金。如提前退租给甲方造成损失的（如空置期租金损失），乙方还应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方未按约定返还租赁房产，或返还时房产状态不符合约定（自然损耗除外），应负责修复或赔偿。逾期返还的，每逾期一日，应按日租金的X%向甲方支付场地占用费。

3.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理支出、诉讼费、律师费等。双方应在违约发生后X日内协商解决赔偿事宜，协商不成的，依法通过诉讼解决。

5.合同解除后的责任：

合同解除后，双方应结清所有费用，甲方应返还乙方押金（扣除应扣除部分后），乙方应恢复租赁房产原状并按时返还。如因一方原因导致合同解除，违约方还应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用、政策调整）、骚乱、疫情及其管控措施等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。通知的及时性不影响不可抗力后果的认定。

3.责任免除：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响的范围由双方根据事件证明文件协商确定。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日（例如：30日），导致本合同主要目的无法实现的，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应就租赁房产、未支付费用、押金等进行结算。

5.不可抗力证据：双方均应保存与不可抗力事件相关的所有证据，并在争议发生时提供给对方。如有必要，双方应共同委托第三方机构对不可抗力事件的影响进行评估。

6.后续履行：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复履行本合同，或在合理范围内调整合同条款。因不可抗力造成的损失，双方应根据事件影响各自承担。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方同意在协商失败后X日内，可选择向本合同签订地（或租赁房产所在地）的XX调解委员会申请调解。调解协议经调解委员会制作调解书并经双方签字盖章后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权在本合同签订之日起X年内（例如：2年），将争议提交至XX仲裁委员会（根据实际情况填写具体仲裁委员会名称），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉或向其他机构提出请求。仲裁地点为XX市。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，如双方明确排除仲裁，且在本合同签订后XX日内（例如：30日内）未能达成其他争议解决方式，任何一方有权向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

5.证据提交：无论采用何种争议解决方式，双方均有义务按照对方的要求提供与争议相关的证据材料，并承担相应的证明责任。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的部分，由双方按比例分担。

6.争议的专属管辖：本合同项下的所有争议均适用本条款约定解决，任何一方在本合同签订前或履行过程中就争议解决方式作出的单独承诺或约定，均以本条款为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件（双方确认的邮箱地址）或当面递交等方式进行。通知在送达或合理期限届满时视为有效送达。甲方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知乙方；乙方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知甲方，否则因未及时通知造成的损失由未通知方承担。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方解除合同均应承担相应的违约责任。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释