聘用退休保洁劳务合同范本

聘用退休保洁劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限责任公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验和资质。为保障其管理项目（以下简称“项目”）的日常运营和环境卫生，甲方经审慎评估后，决定聘请退休保洁人员提供劳务服务。项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积约XX平方米，甲方已取得该项目的合法物业管理权。鉴于退休保洁人员具备丰富的清洁工作经验和稳定的个人状态，甲方认为聘用退休保洁人员能够以较低成本满足项目的基本保洁需求，同时有助于促进社会资源再利用。因此，甲方根据《中华人民共和国劳动合同法》《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方签订本合同，明确双方权利义务，确保保洁服务的顺利履行。

甲方作为委托方，对项目保洁标准有明确要求，包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共区域消毒、绿化养护等。甲方将提供必要的清洁工具和作业指导，并负责监督乙方的工作质量。甲方有权根据项目需求调整保洁范围或人员数量，但需提前书面通知乙方，并协商调整费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四本人（个体劳务提供者）。

乙方联系方式

乙方李四系退休人员，原从事保洁行业多年，具备扎实的清洁技能和良好的职业素养。在退休后，乙方为发挥自身专长并增加收入，经个人申请，愿意为甲方提供保洁劳务服务。乙方了解自身作为个体劳务提供者的法律地位，承诺在合同期内严格遵守甲方的管理规定，按照约定的服务内容和标准完成工作。

乙方的个人状态稳定，身体健康，能够胜任项目所需的日常保洁工作。乙方承诺在服务期间服从甲方的合理工作安排，包括工作时间、作业区域分配等。同时，乙方将自行承担个人防护用品（如手套、口罩等）的购买费用，并确保自身行为符合安全生产规范，避免因个人操作不当造成的人身伤害或财产损失。

双方基于平等自愿、协商一致的原则，就乙方为甲方提供保洁劳务服务事宜达成以下协议。本合同范本的制定旨在明确双方的法律关系，规范服务流程，保障合法权益，促进合作共赢。甲方通过聘用退休保洁人员，既能满足项目运营的实际需求，又能体现企业社会责任；乙方则通过提供劳务获得合理报酬，实现个人价值与社会贡献的统一。双方均应严格遵守本合同约定，共同维护合作关系的稳定性和可持续性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供项目日常保洁服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保项目环境卫生达到甲方要求。服务范围包括但不限于：

1.项目公共区域（包括大堂、走廊、楼梯、电梯间等）的每日清扫和定期深度清洁；

2.垃圾的收集、分类及按时清运至指定地点；

3.公共卫生设施的消毒工作，如门把手、电梯按钮、休息区设施等；

4.地面污渍的及时处理及定期打蜡或抛光；

5.绿化区域的简单维护，如清扫落叶、清理花坛杂物等；

6.甲方临时指派的其他与保洁相关的辅助性工作。

服务标准应满足日常使用的清洁要求，具体操作规范由甲方另行提供或双方协商确定。

第二条定义

1.保洁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方项目提供的包括清扫、清洁、消毒、整理等在内的劳务服务。

2.项目：指甲方委托乙方提供保洁服务的具体物业管理区域。

3.服务标准：指甲方对乙方保洁工作质量提出的具体要求，包括清洁频率、效果标准等。

4.工作时间：指乙方提供保洁服务的具体时间段，以甲方通知为准。

5.劳务报酬：指甲方根据乙方提供的服务内容支付的劳动报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权根据项目实际需求，制定保洁服务标准和操作流程，并要求乙方遵守执行。

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定标准的情况，有权要求乙方立即整改。

甲方应向乙方提供必要的清洁工具、设备、清洁剂等物资，并承担相关费用。

甲方应确保乙方在服务期间的人身安全，提供必要的安全防护措施和培训。

甲方应按时足额支付乙方劳务报酬，不得无故克扣或拖延支付。

甲方有权根据项目调整需求，变更保洁范围或人员配置，但应提前三十日书面通知乙方，并协商调整服务费用。

甲方应配合乙方处理突发情况，如发现设施设备故障或安全隐患，应及时通知相关单位维修处理。

甲方应保障乙方的合理休息时间，不得安排超出标准工作时间的加班服务。

甲方应对乙方的个人信息严格保密，不得泄露给无关第三方。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权按照合同约定获得劳务报酬，并要求甲方按时支付。

乙方应按照甲方的服务标准和操作流程，认真履行保洁职责，确保服务质量和效果。

乙方应遵守甲方的管理规定，服从工作安排，按时到岗并完成工作任务。

乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具、设备，如有损坏或遗失应承担赔偿责任。

乙方应遵守安全生产规范，佩戴必要的个人防护用品，确保自身安全，并避免对项目设施设备造成损害。

乙方应爱护项目内的公共财物和他人财产，不得擅自使用非本人工作所需的设备或物品。

乙方应保持良好的职业素养，不得在服务期间从事与保洁无关的活动，如闲聊、聚集等影响项目秩序的行为。

乙方应积极配合甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，并虚心接受工作指导。

乙方应妥善处理服务过程中发现的突发状况，如遇无法独立解决的问题应及时向甲方报告。

乙方应遵守国家法律法规及社会公德，不得在服务期间从事违法违纪活动。

乙方应保证提供的个人信息真实有效，如有变更应及时通知甲方更新。

乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密或客户信息负有保密义务，合同终止后仍应继续履行保密责任。

乙方应自行承担个人健康管理责任，如因个人健康原因无法继续提供服务，应及时通知甲方并提供相关证明文件。

乙方应与甲方协商确定合理的休息时间，并确保在休息期间不影响项目正常运营。

乙方应妥善处理与项目使用者的互动关系，保持文明礼貌，不得与使用者发生争执或冲突。

第四条价格与支付条件

1.劳务报酬：甲方同意按月向乙方支付劳务报酬，具体金额为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整）。该价格包含乙方在合同约定范围内提供所有保洁服务的费用，不含税费及其他额外费用。

2.支付方式：甲方应于每月XX日（例如：5日）前，将当月劳务报酬支付至乙方指定的银行账户或现金支付。支付方式由双方协商确定，以现金支付时需有两名见证人签字确认。

3.支付条件：乙方需提供当月服务情况的总结报告或甲方认可的签到记录作为支付凭证。甲方在收到乙方提交的有效凭证后X个工作日内完成支付。

4.调整机制：如因服务范围扩大或标准提高需调整报酬，双方应提前一个月书面协商并签订补充协议。任何一方不得单方面擅自调整价格。

5.税费承担：乙方作为个体劳务提供者，自行承担个人所得税等相关税费，甲方不予代扣代缴。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月（例如：一年），自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.自动续约：合同期满前一个月，如双方无书面异议，本合同自动续约同等期限。甲方需提前书面通知乙方是否续约。

3.提前终止：甲方在合同履行期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付至通知之日止的劳务报酬及相当于一个月报酬的违约金。乙方在同等条件下亦享有单方面解除权，但需提前三个月通知甲方并承担相应责任。

4.关键时间节点：乙方应每日上午X点至下午X点（根据项目需求调整）在指定区域提供服务，每周日为固定休息日。甲方应于每月X日前完成上月服务评价及下月工作安排通知。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.未按时支付劳务报酬：每逾期一日，甲方应按当月应付报酬的X%向乙方支付违约金，最高不超过当月报酬的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于X个月报酬的违约金及所有已产生费用。

b.未按约定提供必要条件：如因甲方未提供清洁工具、设备或未及时处理突发故障导致乙方无法正常工作，甲方应承担相应损失，并酌情减免当期部分报酬。

c.单方面不当解除：除本合同约定的提前终止情形外，甲方若因非乙方过错原因单方面解除合同，除支付全部已付报酬及违约金外，还需额外赔偿乙方XX元的经济补偿。

2.乙方违约责任：

a.未达服务标准：乙方提供的服务不符合约定标准，经甲方书面指出后未能及时整改或整改效果仍不达标，甲方有权要求乙方立即纠正，并按次次扣减当月报酬的X%-XX%。情节严重者，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部报酬。

b.违反工作规定：乙方擅自脱离岗位、工作时间消极怠工、从事与保洁无关的活动或损害项目设施设备，甲方有权立即停止支付报酬并解除合同，乙方需承担修复费用或折价赔偿，并支付相当于X个月报酬的违约金。

c.泄露保密信息：乙方在服务期间或合同终止后泄露甲方商业秘密或客户信息，造成甲方损失的，应全额赔偿直接经济损失，并支付XX元违约金。构成犯罪的，移交司法机关处理。

d.违反安全规定：乙方因个人原因导致人身伤害或第三方责任事故，自行承担全部责任及费用，甲方有权解除合同并追偿相关损失。

e.未经许可擅自离岗：乙方无正当理由连续X日未到岗工作，或累计缺勤超过X天，甲方有权视为严重违约并解除合同，不予支付任何报酬。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%，超出部分不具有法律效力。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于维修费、替代服务费、商誉损失等。赔偿金额应以实际发生并经合法证明的部分为限。

5.紧急补救措施：若违约行为已对项目或第三方造成损害，违约方除承担上述责任外，还应立即采取补救措施防止损失扩大，否则需承担扩大部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部义务无法履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限。通知应包含必要的证据材料（如政府公告、新闻报道、事故证明等）。

3.协商处理：收到通知后，双方应就不可抗力事件的影响及后续处理进行协商，尝试达成临时或永久的解决方案，如调整履行期限、部分免除责任或解除合同。

4.责任免除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致合同目的无法实现或履行成本过高，双方均有权协商解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已支付的费用按实际提供的服务比例退还或协商处理。

5.损失承担：不可抗力事件造成的直接损失由各方自行承担，但若事件的发生具有明显的人为因素（如极端天气可预见性、安全措施不足等），责任方仍需承担相应责任。双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取措施导致的扩大损失由责任方承担。

6.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及影响认定存在争议时，应提交第三方具有公信力的机构（如政府主管部门、行业协会、司法鉴定机构）出具的证明文件。若无第三方证明，由主张方承担举证责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，提出解决方案，力争在合同签订地或事件发生地达成书面和解协议。协商应本着公平、诚信的原则进行，任何一方不得恶意拖延或阻碍协商进程。

3.调解机制：若协商未能在XX日内达成一致，双方可共同选择第三方调解机构（如人民调解委员会、行业调解中心等）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入下一争议解决程序。

4.仲裁选择：双方确认，凡协商、调解未能解决的争议，均应提交至XX仲裁委员会（或具体名称），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院起诉或申请撤销，但仲裁庭可依职权或当事人申请追加当事人或变更仲裁请求。

5.诉讼管辖：作为仲裁的备选方案，如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地（XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。法院将根据民事诉讼法及相关司法解释处理争议。选择诉讼的，应以最先受理法院的管辖权为准。

6.法律适用：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律，并以合同签订地为准据法。

7.保密条款：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守保密义务，除仲裁庭/法院要求或为维护自身合法权益需要外，不得向第三方泄露争议内容、过程及结果。仲裁或诉讼程序中，相关证据材料的提交应以不损害商业秘密为前提。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯工具发送。通知应在送达时视为有效送达；通过邮寄方式发送的，挂号信发出后X日视为送达；通过电子方式发送的，发送至本合同载明的电子邮箱或即时通讯账号后视为送达。地址变更应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非正式的变更均不产生法律效力。

3.分项履行：本合同各条款的履行应相互协调，但任何一方未能履行某一非核心条款，不影响其他核心条款的效力及守约方要求其履行义务的权利。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.完整协议：除本合同所述内容外，双方无任何其他口头或书面的协议、谅解或安排。本合同构成双方就合作事宜达成的完整协议，取代此前所有相关沟通和约定。

6.合同份数：本合同一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

7.附件效力：本合同可包含附件，附件内容构成本合同的一