施工安全监理合同范本

施工安全监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程监理咨询有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

甲方为XX房地产开发有限公司，系合法注册的房地产开发企业，拟投资建设XX市XX区XX号住宅项目（以下简称“项目”）。该项目总建筑面积约XX万平方米，包括XX栋高层住宅及配套商业设施。为确保项目施工过程符合国家法律法规及行业标准，保障施工安全，提高工程质量，甲方经多方考察与评估，决定委托乙方提供施工安全监理服务。乙方作为专业的工程监理咨询机构，具备相应的资质及丰富的项目监理经验，经甲方授权，负责对项目施工阶段的安全管理、技术监督、风险控制及应急处理等工作进行全面监理。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规，就施工安全监理服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。本合同范本的制定旨在明确双方的权利与义务，规范施工安全监理行为的履行，确保项目安全目标的实现，并为后续合同条款的执行奠定基础。双方的合作背景为甲方项目建设需求与乙方专业监理能力的匹配，合作前提条件为甲方完成项目监理的委托授权及乙方提供符合资质要求的监理团队与方案。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于通过乙方的专业施工安全监理服务，确保甲方投资建设的XX市XX区XX号住宅项目在施工全过程中，严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、技术标准和规范，有效预防安全事故的发生，保障施工人员的生命财产安全，并促进项目工程质量与进度的顺利实现。监理范围具体包括但不限于：施工前安全方案的审核；施工过程中安全生产条件的巡查与监督；危险性较大的分部分项工程的安全专项施工方案审查；施工现场安全防护措施落实情况的检查；对施工单位安全生产教育培训情况的监督；参与安全事故的应急救援与调查处理；定期向甲方提交安全监理报告；以及依据法律法规和合同约定履行其他安全监理职责。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“施工安全监理”系指乙方依据本合同约定，对甲方项目的施工活动进行安全监督、管理、控制和协调，以确保施工安全符合法律法规及合同标准的服务行为。

“安全生产”系指在施工过程中，为预防人身伤亡、财产损失而采取的一系列措施和管理活动。

“监理报告”系指乙方按照合同约定编制并提交给甲方的，关于项目施工安全状况、存在问题及整改建议的书面文件。

“法律法规”系指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、部门规章及地方性法规、规章。

“标准规范”系指国家及地方颁布的与建设工程安全生产相关的强制性标准和技术规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和标准提供施工安全监理服务，并有权对乙方的监理工作进行检查和监督；甲方有权根据项目进展和实际需要，提出调整监理范围或重点的要求，并经乙方同意后执行；甲方有权要求乙方提交定期及专项安全监理报告，并有权对乙方监理团队的专业资质及人员配备提出质疑或更换要求；在发生安全事故时，甲方有权要求乙方立即启动应急预案并参与事故调查处理；甲方对乙方监理工作的最终评价和考核权。

(2)义务：甲方应向乙方提供项目施工图纸、施工组织设计、专项施工方案等必要文件资料，并保证资料的真实性和完整性；甲方应保障乙方监理人员进入施工现场进行监督检查的权利，提供必要的工作条件和安全防护措施；甲方应按照合同约定及时足额支付乙方监理服务费用；甲方应组织或参与制定项目总体安全生产管理计划，并监督施工单位落实安全生产责任制；甲方应配合乙方处理施工过程中的安全问题和突发事件，并对施工单位违反安全规定的行为进行督促整改；甲方应确保监理工作的顺利开展，不得无故干涉乙方的正常监理活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权依据本合同及相关法律法规、标准规范，对项目的施工安全进行全面的监督检查和指导；乙方有权要求施工单位停止违规违章的施工行为，并要求其立即整改；乙方有权参加项目安全会议，并提出安全管理的意见和建议；乙方有权要求甲方提供履行监理职责所必需的资料、条件和工作环境；乙方有权按照合同约定收取监理服务费用；乙方在发现重大安全隐患时，有权暂停施工并立即报告甲方，必要时可直接向政府安全监管部门报告；乙方对监理过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务。

(2)义务：乙方应组建符合合同要求的专业施工安全监理团队，配备具有相应资质和经验的监理工程师；乙方应严格按照国家法律法规、技术标准和合同约定的范围履行监理职责，坚持原则，公正独立；乙方应制定详细的安全监理工作计划和方案，并报甲方审核确认后执行；乙方应定期（如每月）向甲方提交书面安全监理报告，报告内容应包括安全检查情况、发现问题、整改要求及落实情况等；乙方应在施工现场进行常态化的安全巡查，对重点部位、关键环节实施重点监控，并做好巡查记录；乙方应审查施工单位报送的施工安全专项方案，提出专业意见，并跟踪方案的实施情况；乙方应参与组织或协助处理施工现场的安全事故，进行现场勘查，收集证据，并配合事故调查；乙方应建立安全监理日志和台账，完整记录监理活动；乙方应保守甲方在监理过程中获悉的各类商业信息和技术秘密，未经甲方许可不得泄露；乙方应配合甲方及政府相关部门的安全生产检查，提供必要的资料和说明；乙方应妥善保管监理过程中形成的各类文件资料，并在合同履行完毕后移交给甲方；非经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的部分或全部监理业务转包给第三方；乙方应遵守职业道德，维护自身形象，不得从事与监理业务相冲突的其他活动。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付施工安全监理服务费用，总价款为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成本合同约定的全部监理工作所发生的人工成本、办公费用、交通费用、资料费用等所有费用。费用已考虑项目周期及市场价格因素，为固定总价，在合同履行期间不作调整。

支付方式采用分期支付方式。合同生效后XX日内，甲方支付总费用的XX%；乙方完成项目主体工程安全监理工作并提交最终监理报告后XX日内，甲方支付总费用的XX%；项目竣工验收合格，且乙方提交所有监理资料并完成结算确认后XX日内，甲方支付剩余总费用的XX%。甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX工程监理咨询有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。如甲方无故拒绝或拖延支付，乙方有权暂停监理工作，直至甲方付清款项及违约金，由此造成的损失由甲方承担。

第五条履行期限

本合同项下的施工安全监理服务期限自乙方正式进驻施工现场开始，至项目主体工程竣工验收合格、乙方完成全部监理工作并提交最终监理报告及资料之日起终止。具体监理期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

若项目因非乙方原因导致工期延期（如甲方原因、政府审批延误、不可抗力等），乙方的监理服务期限相应顺延，乙方无需承担延期期间的额外服务费用。但甲方应在工期延期发生后XX日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。若因乙方原因（如监理人员配备不足、工作失职等）导致监理工作未能按时完成，乙方应承担相应责任，并应采取加速措施尽快完成工作，由此产生的额外费用由乙方承担。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定按时足额支付监理服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期支付超过XX日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的监理费用、预期利润以及为处理该合同所发生的合理费用（如律师费、差旅费等）。

(2)甲方未按约定提供施工图纸、施工组织设计、专项方案等必要资料，或未提供必要的工作条件和安全防护措施，导致乙方无法正常履行监理职责的，甲方应承担相应责任，并应立即纠正。若因此给乙方造成工作延误或损失，甲方应予以赔偿。

(3)甲方无故干涉、阻挠乙方正常开展监理工作，或无理拒绝乙方提出的合理安全整改要求的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。情节严重的，乙方有权解除合同。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未按本合同约定或相关法律法规、标准规范履行施工安全监理职责，导致项目发生安全事故或安全风险未能得到有效控制的，乙方应承担相应的违约责任。若因乙方监理失职直接导致安全事故，造成人身伤亡或重大财产损失的，乙方除承担违约责任外，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于对甲方的人身损害赔偿责任（若甲方或其工作人员因乙方失职而遭受损害）和财产损失赔偿责任。具体赔偿金额根据事故原因、乙方责任大小及法律规定确定。

(2)乙方未按约定提交监理报告或其他监理文件，或提交的报告内容严重失实、遗漏重要安全隐患，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过因乙方失实报告直接造成的甲方损失。

(3)乙方将本合同项下的监理业务转包给第三方，或未经甲方同意擅自更换主要监理人员，影响监理工作质量的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即纠正，并解除合同。

(4)乙方监理人员在施工现场行为不端、违反职业道德，或泄露甲方商业秘密、技术信息的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

(5)乙方未按约定履行通知义务，如在发现重大安全隐患时未及时通知甲方或采取必要措施，导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。

(6)乙方监理工作未能按时完成，导致项目整体工期延误，给甲方造成经济损失的，乙方应承担相应的违约责任，违约金计算方式为：延误天数乘以每日监理费总额的一定比例（如XX%）。但乙方应积极采取措施加快进度，并有权要求甲方因工期延误而可能获得的利益补偿（如提前竣工奖金等）。

(7)乙方在合同履行期间擅自终止合同，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方已支付监理费用的XX倍（或具体金额），并赔偿甲方因此遭受的其他直接损失。

3.违约金的限制：本合同约定的各项违约金条款并非相互排斥，任何违约行为造成的损失，甲方均有权要求乙方承担赔偿责任，包括支付违约金和赔偿实际损失。若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应补足差额。但甲方主张的赔偿总额不应超过因违约行为可能获得的最大利益。双方应在违约发生后积极协商解决，避免损失扩大。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、以及严重的流行病疫情等。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况及其预计影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件发生和持续情况的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并不能免除因其未采取合理措施而导致损失扩大的责任。

4.合同变更或解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商决定是否变更合同履行方式或解除合同。若双方无法就变更或解除达成一致，遭遇不可抗力的一方有权单方面解除合同，但应提前XX日书面通知对方，并就合同解除前已发生的费用及损失进行结算。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并恢复履行合同。因不可抗力造成的合同履行障碍消除后，双方应协商调整后续合同条款，如监理费用的调整等。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。双方应在知道或应当知道争议发生后XX日内开始协商，并在合理期限内寻求解决。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商不成后XX日内，共同选择XX省XX市XX区有管辖权的建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若协商、调解未能解决争议，或双方在签订合同时明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至XX省XX市XX区有管辖权的仲裁委员会（具体名称由双方在争议发生前书面确定或协商选择），按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁庭应根据事实，依据法律和合同约定，公平合理地作出裁决。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.诉讼：除本条第一、二、三项约定外，任何一方均有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为项目所在地有管辖权的人民法院，或合同签订地有管辖权的人民法院，或被告住所地有管辖权的人民法院。双方选择诉讼解决的，应依法提交起诉状及相关证据材料，并遵守法院的审理程序。诉讼期间，不停止合同争议部分的履行，但法律另有规定或双方另有约定的除外。法院判决生效后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：（a）专人递送，在交付时；（b）挂号信或快递服务，在寄出后第五日；（c）传真或电子邮件，在成功发送后。地址以本合同首部列明为准，任何一方变更地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同的有效性、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何根据本合同作出的解释均应依据合同