商业寄宿服务合同范本

商业寄宿服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业寄宿服务管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层XX室

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式工作电话）手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX个人旅居者

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式工作电话）手机）

###合同简介

本合同由甲方XX商业寄宿服务管理有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX个人旅居者（以下简称“乙方”）于XXXX年XX月XX日签订，旨在明确双方在商业寄宿服务合作中的权利与义务。甲方作为专业的商业寄宿服务提供商，拥有合法的寄宿服务经营资质，并致力于为旅居者提供安全、舒适、便捷的寄宿环境及配套服务。乙方作为寄宿服务需求方，通过甲方提供的商业寄宿服务，满足个人或团队的临时居住需求。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方承租甲方提供的商业寄宿房间及相关服务事宜达成一致，特此订立本合同。

甲方通过前期市场调研及资源整合，建立了符合国家相关法律法规的商业寄宿服务体系，包括但不限于房间租赁、设施维护、物业管理、客户服务等环节。乙方基于对甲方服务能力的认可，选择通过本合同约定方式使用甲方的商业寄宿资源。双方合作背景基于以下前提条件：甲方已合法取得经营商业寄宿服务的相关许可，具备完善的服务设施与管理团队；乙方有明确的寄宿需求，并愿意按照本合同约定支付相应费用。本合同范本的签订，将作为双方后续服务履行的法律依据，确保合作过程的规范性及可操作性。

本合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款，均基于双方真实意愿及实际需求制定，与本次商业寄宿服务合作具有直接关联性。甲方承诺提供符合约定的服务标准，乙方承诺按时履行支付义务及其他合同责任。双方均应严格遵守本合同约定，任何一方违约行为均可能触发相应的法律后果，具体内容详见本合同后续条款。本合同范本的完整性及有效性，将作为双方解决后续争议的重要参考依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为商业寄宿服务提供方与乙方作为寄宿服务接受方之间的权利义务关系，确保甲方按照约定提供标准化、规范化的商业寄宿服务，乙方按照约定支付服务费用并遵守寄宿管理规定。合同范围涵盖以下具体内容：甲方提供符合国家及地方相关法律法规的寄宿房间，包括但不限于房间清洁、基本设施维护、公共区域管理、安全监控等服务；乙方享有按照合同约定使用寄宿房间及相关服务的权利，并承担遵守寄宿规则、按时支付费用等义务。此外，合同还规定了价格支付方式、服务期限、违约责任、争议解决等条款，作为双方履行合作的具体依据。双方均应在本合同框架内行使权利、履行义务，任何超出本合同约定范围的行为均不产生法律效力。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.**商业寄宿服务**：指甲方为乙方提供的，以盈利为目的的，在商业场所内设置的临时住宿服务，包括房间租赁、配套服务及管理活动。

2.**寄宿房间**：指甲方提供给乙方使用的独立或共享居住空间，配备必要的生活设施，如床铺、桌椅、衣柜等。

3.**服务费用**：指乙方因使用甲方提供的商业寄宿服务而应支付的款项，包括房间租赁费、押金、清洁费及其他增值服务费。

4.**履行期限**：指本合同约定的服务提供与支付款项的时间节点，包括预付期限、支付周期及合同终止日期。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金或解除合同。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

甲方的权力与义务主要包括：

（1）**提供符合标准的寄宿服务**：甲方有权按照本合同约定提供清洁、安全、设施齐全的寄宿房间，确保服务符合国家卫生及安全标准。甲方有权对房间进行定期检查与维护，但需提前通知乙方或在不影响乙方正常休息的情况下进行。

（2）**保障服务安全**：甲方应配备必要的安全设施（如监控设备、消防器材），并建立应急预案，对寄宿区域进行24小时安全监控，确保乙方的人身及财产安全。甲方有权制定并执行寄宿管理规定，对违反规定的行为进行劝阻或处理。

（3）**履行告知义务**：甲方应向乙方明确告知寄宿规则、服务内容、收费标准及其他注意事项，并在乙方入住前提供书面或电子版说明。如遇服务调整（如价格变动、设施增减），甲方应提前30日书面通知乙方，并征得其同意。

（4）**处理投诉与纠纷**：甲方应设立投诉渠道，及时处理乙方提出的合理诉求，并在争议发生时积极配合协商解决。

甲方的义务还包括：

-不得擅自减少或降低服务标准，如需调整服务内容，应依法获得乙方同意。

-对乙方提供的个人信息严格保密，非因法定要求不得泄露。

-在合同终止时，负责乙方遗留物品的清点与返还，或依法处理。

###2.乙方的权力和义务

乙方的权力与义务主要包括：

（1）**享有合同约定的服务权利**：乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的寄宿房间及相关服务，包括但不限于清洁、维修、网络等配套服务。乙方有权要求甲方及时修复因甲方责任导致的设施损坏。

（2）**遵守寄宿管理规定**：乙方应遵守甲方制定的寄宿规则，包括但不限于作息时间、噪音控制、消防安全、禁止携带危险品等。乙方如需变更入住时间或提前退房，应提前与甲方协商并支付相应费用。

（3）**支付服务费用**：乙方有权要求甲方提供正规发票，并应按照合同约定按时足额支付服务费用。如乙方延迟支付，甲方有权按照约定收取滞纳金或暂停服务，直至费用结清。乙方享有享受价格优惠的权利，如甲方单方面提价，应视为违约。

（4）**爱护设施与维护环境**：乙方应爱护寄宿房间及公共设施，如人为损坏应赔偿。乙方应保持寄宿区域卫生，不得乱扔垃圾或从事污染环境的行为。如乙方违反规定，甲方有权要求其整改或扣除押金。

乙方的义务还包括：

-不得擅自转租或分租寄宿房间，不得将房间用于经营性活动。

-入住前应如实提供个人身份信息，配合甲方进行登记备案。

-在合同终止时，应按时退房并结清所有费用，甲方在确认无遗留物品及费用后，应退还押金。

-如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。

双方均应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方违约行为均可能导致合同解除或责任承担，具体内容以本合同后续条款为准。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方使用甲方提供的商业寄宿服务，应按照本合同约定支付服务费用。服务费用包括房间租赁费、押金及其他增值服务费（如清洁费、水电费等），具体标准见本合同附件或双方另行协商确定的价目表。甲方应向乙方提供清晰的费用明细，并保证价格符合国家和地方关于价格管理的相关规定。

2.**支付方式**：乙方应采用现金、银行转账或其他甲方认可的方式支付服务费用。支付时间及方式具体约定如下：

-入住时，乙方应支付首期房间租赁费及押金，具体金额以双方合同约定为准；

-房间租赁费按【月/周/天】为单位支付，支付周期届满前【5】日内完成支付；

-退房时，甲方应扣除乙方产生的实际费用（如超时费用、设施损坏赔偿等），剩余押金在【3】日内无息退还乙方；

-如乙方选择【预付】或【押金+结算】方式，具体细节由双方另行约定。

3.**支付时间**：乙方应按照本合同约定的时间节点履行支付义务，任何延迟支付均视为违约。甲方有权在乙方延迟支付时，按照【每日千分之零点五】的标准收取滞纳金，直至费用结清。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【1】年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如需续约，双方应提前【30】日协商并签订新的合同。

2.**入住与退房时间**：

-乙方应按照预订日期或双方协商的日期入住，并提前【24】小时通知甲方具体入住时间；

-乙方应在约定的退房日期内退房，如需延迟退房，应提前与甲方协商并支付额外费用，延迟费用标准为【每日XX元】。

3.**关键时间节点**：

-服务费用支付节点：每月【10】日前支付当月费用；

-押金退还节点：合同终止且乙方无违约行为时，【15】日内退还押金；

-争议解决申请节点：任何一方认为对方违约时，应在违约行为发生后【15】日内向甲方或乙方发出书面通知，并进入争议解决程序。

第六条违约责任

双方应严格履行本合同约定，任何一方违约均应承担相应的法律责任。违约责任具体约定如下：

###一、甲方的违约责任

1.**未提供合格服务**：如甲方未能按照本合同约定提供符合标准的寄宿服务（如房间清洁不达标、设施损坏未及时维修等），乙方有权要求甲方限期整改。逾期未改或整改后仍不符合约定，乙方可解除合同，并要求甲方退还已支付费用并赔偿损失。

2.**擅自提价或变更服务**：甲方未经乙方同意擅自提高服务费用或降低服务标准，乙方可要求甲方恢复原状，并赔偿因此造成的直接损失；甲方应退还多收费用，并支付相当于多收费用【20%】的违约金。

3.**泄露个人信息**：如甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失和精神损害。

4.**延迟退还押金**：甲方在合同终止后【15】日内未退还押金，每延迟一日，应按押金金额的【千分之零点五】向乙方支付违约金，直至押金全额退还。

###二、乙方的违约责任

1.**未按时支付费用**：乙方未按照本合同约定支付服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起按应付金额的【每日千分之零点五】收取滞纳金。逾期超过【30】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于应付费用【20%】的违约金。

2.**违反寄宿规定**：乙方违反寄宿管理规定（如噪音扰民、违规用电、损坏设施等），甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。情节严重者，甲方有权解除合同，押金不予退还，并追究其法律责任。

3.**擅自转租或分租**：乙方未经甲方同意擅自转租或分租寄宿房间，属于严重违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.**延迟退房**：乙方未按照约定时间退房，每延迟一日，应按房间日租金的【2倍】支付延迟费用，直至房间腾退。如因乙方延迟导致甲方产生额外成本（如空房损失、清洁费用等），乙方应一并承担。

###三、违约金的适用

本合同约定的违约金条款具有法律效力，任何一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金不足以弥补实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿剩余损失。

###四、合同解除权

如一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。合同解除后，双方应返还财产并结清费用，已产生的服务费用不予退还。

以上违约责任条款旨在明确双方的权利义务，确保合同履行过程的严肃性与可操作性。双方均应严格遵守，任何争议应以本合同约定为准。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整等）、流行病疫情、网络攻击等。不可抗力事件应导致或可能导致合同部分或全部无法履行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方鉴定报告等），以证明不可抗力事件的真实性及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同内容或解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

4.**不可抗力持续**：如不可抗力事件持续超过【30】日，双方均有权单方面解除合同，并退还已支付但未实际享受服务的费用。解除合同后，双方应友好协商处理遗留问题，包括押金、财产返还等事宜。

本条款旨在合理分担风险，确保合同在极端情况下仍能以公平、合理的原则处理，维护双方的合法权益。双方均应本着合作精神应对不可抗力事件，避免不必要的争议。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决，争取达成一致意见。协商应本着公平、诚信的原则进行，双方应指定专门联系人负责沟通，并在合理期限内提出解决方案。

2.**调解程序**：如协商不成，双方可共同申请第三方调解机构（如当地工商协会、消费者协会等）进行调解。调解机构应在收到申请后【30】日内启动程序，并出具调解意见。双方应自觉遵守调解意见，调解结果具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的行使。

3.**仲裁程序**：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至【XX仲裁委员会】按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。仲裁地点为【XX市】，仲裁语言为【中文】。双方应自觉履行仲裁裁决，任何一方拒绝履行的，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼程序**：除本合同明确约定通过仲裁解决争议外，任何一方均有权在争议发生后【6】个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为【甲方所在地】或【乙方所在地】的基层人民法院，具体由双方协商确定。如未协商一致，则由合同签订地人民法院管辖。

本条款旨在为双方提供明确的争议解决路径，优先采用成本较低、效率较高的协商和调解方式，同时保留仲裁和诉讼作为最终保障。双方均应尊重争议解决程序的严肃性，依法维护自身权益，避免采取过激行为干扰对方正常经营或生活。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生任何通知、声明或要求时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认等），并按照本合同首页预留的联系方式送达。以电子邮件或即时通讯工具发送的，发送成功后视为有效送达；以邮寄方式发送的，寄出后【3】日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【7】日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。

2.**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，变更无效，由此产生的后