扬州临时摊位转让合同范本

扬州临时摊位转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：扬州市XX商业管理有限公司，

地址：扬州市广陵区文昌中路188号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，授权法定代表人/负责人张明代表本方签署并履行本合同。甲方因经营需要，拟在扬州市XX市集临时摊位进行经营活动，现依据相关法律法规及市场规则，就临时摊位转让事宜与乙方协商一致，达成如下协议。

甲方在日常经营过程中，经市场调研及需求评估，确认XX市集临时摊位符合其商业布局规划，该摊位位于XX市集主通道区域，人流量大，商业氛围浓厚，符合甲方产品展示及销售的需求。为快速启动经营计划，甲方经慎重考虑，决定通过转让方式获取该摊位的使用权，并已与原承租方达成初步意向，现寻求合法合规的转让路径。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲方有权将临时摊位经营权转让至具备相应资质的乙方，乙方亦同意受让该经营权，双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：扬州市XX电子商务有限公司，

地址：扬州市邗江区文汇西路199号XX写字楼5层501室，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，授权法定代表人/负责人李强代表本方签署并履行本合同。乙方作为XX市集临时摊位的原承租方，已与XX商业管理有限公司签订租赁合同，租赁期限至202X年X月X日止。现因乙方经营策略调整，拟提前终止租赁关系，并将该摊位经营权转让给甲方，乙方确认其享有合法的转让权，且转让行为不侵犯任何第三方合法权益。

乙方在租赁期间内，已按照租赁合同约定履行各项义务，摊位内设施设备完好，无抵押、查封或其他权利限制情形。为保障自身权益，乙方要求受让方必须具备良好的商业信誉及经营能力，并承诺在转让完成后，协助甲方办理相关交接手续，确保甲方顺利接管摊位。经双方协商，甲方同意以转让方式取得该摊位经营权，乙方亦接受甲方的受让条件，双方基于真实意愿，特订立本合同，以明确权利义务关系。

双方确认，本合同标的物为位于扬州市XX市集的临时摊位，具体位置由双方另行确认，摊位面积、装修情况、附属设施等以实际交付为准。甲方受让该摊位经营权的目的在于开展XX类商品的销售业务，乙方保证其转让行为符合法律法规及租赁合同约定，不存在任何法律风险。本合同签订后，双方应共同配合完成工商、税务等相关部门的备案手续，确保甲方能够合法经营。

本合同部分条款的制定基于双方对市场环境的共同认知及行业惯例，双方均知悉临时摊位转让的特殊性，包括但不限于租赁合同的剩余期限、摊位使用权范围、经营限制条件等，并自愿接受相应约定。双方均确认已充分了解本合同内容及法律后果，并具备履行合同的完全能力。本合同范本的制定，旨在为双方交易提供清晰的法律框架，确保交易安全、合规、高效完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方受让、乙方转让扬州市XX市集临时摊位经营权的权利义务关系，确保交易合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：1.临时摊位的基本信息及现状确认；2.经营权转让的对价及支付方式；3.租赁合同的变更或续约安排；4.摊位设施设备的交接标准；5.转让过户流程及时间节点；6.双方的权利义务及违约责任；7.不可抗力事件的处理方式；8.争议解决机制及适用法律。双方确认，本合同旨在通过法律手段规范临时摊位转让行为，保障交易各方的合法权益，并为后续经营活动提供明确的法律依据。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“临时摊位”指位于扬州市XX市集、由XX商业管理有限公司出租、乙方承租的用于商品销售的经营场所，具体位置及面积以双方确认的现场标识为准；

2.“经营权”指乙方根据租赁合同取得的、在约定期限内使用临时摊位进行经营活动的权利，包括但不限于商品陈列、销售、宣传等权利；

3.“转让对价”指甲方为取得临时摊位经营权而向乙方支付的全部款项，包括但不限于转让费、税费及其他相关费用；

4.“租赁合同”指XX商业管理有限公司与乙方签订的关于临时摊位租赁的协议，本合同转让行为需符合该合同的相关约定；

5.“交接”指乙方将临时摊位及其附属设施、设备、经营资料等移交给甲方的行为，交接标准以双方书面确认的清单为准；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定取得临时摊位经营权，并有权要求乙方提供与转让相关的完整资料及协助；

（2）甲方应按照约定支付转让对价，逾期支付需承担违约责任，但甲方有权要求乙方提供符合条件的付款担保；

（3）甲方有权要求乙方提供租赁合同的原始文本，并配合甲方办理租赁合同变更手续，甲方需保证变更后的权利义务符合原合同约定；

（4）甲方在接手临时摊位后，应遵守XX市集的管理规定，合法经营，不得擅自改变摊位用途或进行结构性改造；

（5）甲方应妥善保管临时摊位内的设施设备，如因甲方原因造成损坏，应承担维修或赔偿责任；

（6）甲方在经营过程中产生的债权债务由甲方自行承担，与乙方无关。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付转让对价，甲方未按时支付时，乙方有权拒绝办理交接手续，并要求甲方支付逾期违约金；

（2）乙方应向甲方提供真实、完整的临时摊位信息，包括租赁合同、经营证照、财务资料等，并保证资料真实性，如因资料虚假导致甲方受损，乙方应承担赔偿责任；

（3）乙方应配合甲方办理租赁合同的变更或续约，具体方案由双方协商确定，乙方不得设置不合理条件阻碍甲方接手；

（4）乙方应将临时摊位内的设施设备、陈列物品、库存商品等按照双方确认的清单移交给甲方，如设备存在质量问题，乙方应承担保修责任或折价补偿；

（5）乙方有义务向甲方提供完整的经营操作流程及客户信息，并协助甲方完成前三个月的客户引流，具体方式由双方另行约定；

（6）乙方应保证转让后的临时摊位无第三方权利主张，如发生权利纠纷，乙方应负责解决并承担全部责任，由此产生的费用由乙方承担；

（7）乙方不得在转让完成后继续使用临时摊位进行任何经营活动，如发现乙方违规使用，甲方有权要求乙方停止行为并赔偿损失；

（8）乙方应配合甲方完成工商、税务等部门的备案变更手续，相关费用由双方按约定分摊，乙方需提供必要协助。双方均应保证本合同项下的权利义务履行不受自身或第三方行为的限制，如因乙方原因导致甲方无法正常经营，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认临时摊位经营权的转让对价为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该价格包含乙方在租赁期间产生的所有收益，但不包括因甲方后续经营产生的利润。支付方式约定如下：甲方应在本合同签订之日起七日内，将转让对价全额支付至乙方指定银行账户，账户信息如下：开户行：中国工商银行扬州市邗江区支行，账号：622202********123456，户名：扬州市XX电子商务有限公司。乙方在收到全部款项后，应向甲方出具等额收款凭证，并配合完成后续交接手续。如甲方未能按时足额支付，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项万分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。支付前，甲方有权要求乙方提供由XX商业管理有限公司出具的租赁合同变更授权书及初步经营计划。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至临时摊位经营权正式转移至甲方并完成工商备案之日止。关键时间节点约定如下：1.本合同签订后三日内，双方应共同勘验临时摊位现状，并签署《临时摊位交接清单》；2.甲方应于合同签订之日起七日内完成转让对价支付；3.乙方应于收到款项后五日内，配合甲方办理租赁合同变更手续，变更完成期限不超过十五日；4.双方应在租赁合同变更完成后十日内，完成临时摊位内设施设备、商品、经营资料等的全面交接，并签署《交接确认书》；5.自交接完成之日起三十日内，双方应共同完成税务、工商等部门的备案变更工作；6.本合同约定的各项义务自履行完毕后自动终止，但关于违约责任及争议解决的条款持续有效。任何一方违反时间节点约定，应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本合同第四条约定按时足额支付转让对价，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过十日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于中介费、预期收益损失等，赔偿金额不低于转让对价百分之二十。

（2）经营违规：如甲方在临时摊位经营过程中，违反XX市集管理规定或国家法律法规，导致乙方或XX商业管理有限公司遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，乙方有权要求甲方停止经营并赔偿损失。

（3）合同解除：如甲方恶意拖延交接或支付，经乙方书面催告后仍未纠正，乙方有权解除合同，甲方已支付款项不予退还，并支付转让对价百分之三十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）资料虚假：如乙方提供虚假租赁合同、经营证照或隐瞒临时摊位权属纠纷等事实，导致甲方无法正常经营或遭受第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于债务清偿、律师费、诉讼费等，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部款项及支付转让对价百分之五十的违约金。

（2）交接延迟：如乙方未按本合同第五条约定配合完成交接手续，每延迟一日，应向甲方支付转让对价万分之五的违约金。延迟超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付转让对价百分之三十的违约金，甲方已投入的装修、宣传等费用由乙方承担。

（3）权利侵犯：如乙方在转让后仍以任何形式干预甲方正常经营，或临时摊位被第三方主张权利，乙方应负责解决并承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并解除合同，乙方已收款项不予退还。

3.共同责任：如因双方原因导致合同无法履行，责任比例按实际过错划分。双方均应采取合理措施减少违约损失，违约方应赔偿非违约方因此遭受的直接损失。本条约定违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权另行索赔。所有违约责任均不免除双方继续履行合同的责任，除非合同已无法继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情等，且该等事件直接导致或间接影响了合同履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、专业机构鉴定等。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

4.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的证据材料，并在事件消除后十日内予以销毁或返还对方。若因不可抗力导致合同终止，乙方应配合甲方完成临时摊位恢复原状或移交，具体方案由双方协商确定。

5.不可抗力期间义务：不可抗力期间，双方应采取合理措施防止损失扩大，因未采取合理措施导致损失扩大的，不能免除相应责任。若不可抗力事件导致合同标的物灭失，双方应根据事件发生时标的物价值协商处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于三十日。协商期间，任何一方均不得单方面采取影响合同履行的行为。

2.调解程序：协商不成的，双方可共同申请扬州市市场监督管理局或相关行业协会进行调解。调解协议达成后，双方应签署调解书并履行，调解不成的或调解书生效后一方不履行的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁条款：本合同争议优先提交扬州市仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不影响双方继续履行合同非争议部分。

4.诉讼管辖：若双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向扬州市广陵区人民法院提起诉讼。起诉方应提供合同履行地、被告所在地或合同签订地的管辖权证明，法院将根据民事诉讼法相关规定确定管辖。

5.证据规则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，伪造证据或隐瞒重要事实的，应承担不利后果。所有争议解决均适用中华人民共和国法律，以合同签订地为法律适用地。

6.专属条款：对于合同特定条款（如保密条款、竞业限制条款）产生的争议，应优先适用专属争议解决方式，除非双方另有书面约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人送达的，签收日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或未按约定形式作出的变更，均不产生法律