碧桂园幕墙施工合同范本

碧桂园幕墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：碧桂园控股有限公司（以下简称“甲方”）；

甲方地址：中国广东省佛山市顺德区北滘镇工业大道1号；

甲方法定代表人/负责人：李明；

甲方联系方式总机）法定代表人手机）。

甲方系中国领先的房地产开发商及城市运营商，拥有丰富的房地产开发、建设和物业管理经验。甲方旗下业务涵盖住宅、商业、产业等多个领域，致力于为客户提供高品质的居住和商业空间。基于甲方在房地产行业的领先地位及对建筑品质的严格要求，甲方拟通过本次合作，委托乙方承担其位于[具体项目名称]项目的幕墙工程施工任务。该项目的建筑面积约为[具体面积]平方米，属于高端住宅项目，对幕墙工程的施工质量、安全及工期均有较高标准。甲方选择乙方作为合作方，主要基于乙方的专业资质、丰富的施工经验及良好的市场口碑。双方通过前期沟通及资质审核，确认乙方具备完成本合同项下工程的能力及条件，故达成本合同项下合作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市华安幕墙工程有限公司（以下简称“乙方”）；

乙方地址：中国广东省深圳市南山区科技园科苑路1号；

乙方法定代表人/负责人：张强；

乙方联系方式总机）法定代表人手机）。

乙方系经中国工商行政管理部门注册成立的专业幕墙工程公司，具备国家住房和城乡建设部颁发的建筑幕墙工程专业承包[具体资质等级]资质，拥有丰富的幕墙工程设计与施工经验。乙方曾参与多个大型商业综合体、高端住宅及公共建筑的幕墙工程项目建设，积累了大量的技术实力及项目管理经验。乙方的核心业务包括幕墙系统的设计、生产、安装及维护，致力于为客户提供安全、美观、耐用的幕墙解决方案。基于乙方的专业能力及市场信誉，甲方选择乙方承担本项目的幕墙工程施工任务。双方在充分了解彼此业务范围及合作意向的基础上，经友好协商，达成本合同项下合作。乙方的承诺在于按照合同约定，保质保量完成幕墙工程施工任务，确保工程符合设计要求及相关规范标准。

双方合作背景及前提条件：

本合同项下合作基于以下背景及前提条件：

（1）甲方已完成[具体项目名称]项目的初步设计与方案设计，并已取得相关政府部门的建设许可；

（2）甲方已向乙方提供完整的幕墙工程设计图纸、技术规格及施工要求，乙方已对设计文件进行审核并确认其可行性；

（3）双方已就工程范围、质量标准、工期及价格等核心条款达成一致，并签署本合同；

（4）乙方承诺在合同约定的工期内，按照设计文件及相关规范标准完成幕墙工程施工，并承担相应的质量及安全责任。

本合同项下合作是双方基于各自专业优势及市场信誉达成的战略合作，旨在通过乙方的高效施工及专业服务，提升[具体项目名称]项目的整体品质及市场竞争力。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就[具体项目名称]项目（以下简称“本项目”）幕墙工程施工事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方要求完成本项目幕墙工程的施工、安装及验收工作，最终实现本项目建筑美学与结构功能的高标准统一。合同范围包括但不限于：

1.根据甲方提供的幕墙工程设计图纸及技术文件，完成本项目全部幕墙系统的设计深化（如需）；

2.负责幕墙系统所需材料的采购、运输及保管；

3.按照合同约定及国家、地方相关建筑规范和标准，完成幕墙工程的结构安装、门窗安装、收边收口等全部施工工作；

4.负责幕墙工程的成品保护、清洁及竣工验收前的相关准备工作；

5.配合甲方及监理单位完成工程质量的检查、验收工作；

6.提供本合同项下工程的质量保修服务。

双方确认，本合同范围涵盖从工程准备至竣工验收交付的全过程幕墙施工服务，乙方需全面负责其施工行为及工程质量，直至工程获得最终认可。

第二条定义

本合同中，除特别说明外，下列词语具有以下含义：

1.“本项目”指由甲方投资开发、位于[具体项目地址]的[具体项目名称]项目；

2.“幕墙工程”指在本合同约定范围内，包括设计、材料、施工、安装、调试等所有与幕墙系统相关的工程活动及其成果；

3.“设计图纸”指甲方提供的，或经甲方书面确认的用于幕墙工程施工的所有图纸、计算书、技术文件及规格说明；

4.“国家及地方相关建筑规范和标准”指中华人民共和国及项目所在地省、市颁布的适用于幕墙工程建设的法律、法规、技术标准、规范及规程，包括但不限于《建筑幕墙工程技术规范》（JGJ102）、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ133）等；

5.“竣工验收”指本项目主体结构完工后，由甲方组织设计、监理、施工等单位对包括幕墙工程在内的全部工程进行检验，并形成竣工验收报告的过程；

6.“质量保修”指根据国家法律法规及本合同约定，乙方对竣工幕墙工程在保修期内承担的修复、更换等责任；

7.“书面形式”指合同书、信函、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容，并可被识别、保存的载体形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1.甲方有权要求乙方按照本合同约定及设计图纸施工，并有权对乙方的施工过程进行监督、检查和指导。

1.2.甲方应向乙方提供必要的施工场地、施工用水用电接口，并确保乙方施工人员及设备的出入通道畅通。甲方应协调解决施工场地周边可能影响乙方施工的第三方事宜，并承担相应费用。

1.3.甲方应按时向乙方提供本合同约定的设计图纸、技术文件及其他必要资料，并对资料的准确性负责。如需修改设计，甲方应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用及工期影响。

1.4.甲方有权审核乙方的施工组织设计、专项施工方案，并提出合理化建议。乙方应积极配合甲方的审核工作。

1.5.甲方应按照合同约定及时支付合同价款，有权根据工程进度节点审核乙方提交的工程量及付款申请，并配合乙方办理相关结算手续。

1.6.甲方应组织或参与幕墙工程的竣工验收工作，并就验收结果作出书面确认。甲方应在验收合格后，配合乙方办理工程移交手续。

1.7.甲方应按照合同约定承担幕墙工程的相应质量保修责任，并在保修期内负责或协调处理因甲方原因导致的幕墙质量问题。

1.8.甲方应确保其提供的资料和指令符合法律法规及合同要求，因甲方原因导致乙方产生损失或延误的，甲方应予以赔偿。

2.乙方的权力和义务：

2.1.乙方有权按照本合同约定及设计图纸收取工程款，并有权要求甲方提供必要的施工条件。

2.2.乙方应组建由项目经理负责的施工管理团队，配备满足合同要求的专业技术人员、管理人员和施工工人。项目经理为乙方在本项目的唯一授权代表，所有对甲方的指令、承诺均由项目经理签署。

2.3.乙方应严格按照本合同约定、设计图纸、国家及地方相关规范标准、技术文件及施工方案进行施工，确保工程质量符合设计要求及验收标准。乙方应建立健全质量管理体系，并接受甲方、监理及政府相关部门的监督检查。

2.4.乙方应自行负责所有施工材料、设备、机具的采购、运输、仓储及保管。所有进入施工现场的材料必须符合设计要求及国家规范标准，并应向甲方及监理单位提交材料合格证明文件及样品进行报验，未经检验或检验不合格的材料不得使用。材料检验费用由乙方承担。

2.5.乙方应合理规划施工进度，编制详细的施工进度计划，并报甲方审核。乙方应严格按照批准的进度计划组织施工，确保工程按期完成。如遇非乙方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期相应顺延。

2.6.乙方应负责施工现场的安全管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育和培训。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，杜绝重大安全事故发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。

2.7.乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾及废弃物的清运处理，并确保符合环保要求。乙方应爱护施工现场及周边的建筑物、构筑物及绿化设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

2.8.乙方应在施工过程中及竣工验收前，对已完成工程采取有效的成品保护措施，防止损坏或污染。工程移交前，乙方应负责清理施工现场，确保工程干净整洁。

2.9.乙方应配合甲方及监理单位完成幕墙工程的分部分项工程验收及竣工验收工作，并按要求提交竣工资料。如验收不合格，乙方应无条件返工整改，直至验收合格，所有费用由乙方承担。

2.10.乙方应按照本合同约定承担幕墙工程的相应质量保修责任，在保修期内，对因乙方施工原因造成的幕墙质量问题，应无偿及时进行修复或更换。

2.11.乙方应遵守项目所在地的各项管理规定，积极配合甲方及当地政府部门的工作，因乙方违反规定造成的处罚或费用，由乙方自行承担。

2.12.乙方应确保其具备履行合同所需的全部资质、许可及能力，并保证提供的所有文件、资料真实有效。如因乙方资质或能力问题导致合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下幕墙工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该价格包含幕墙工程设计深化（如需）、材料采购、制造、运输、安装、成品保护、清洁、验收、质量保修等全部费用，为固定总价。

2.价格已包含乙方为履行本合同所应承担的风险、责任和成本。除合同另有约定外，价格不因市场价格波动、汇率变动等因素调整。

3.乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项。乙方应在收到款项后，将款项按合同约定用途使用。

5.支付时间及比例：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为乙方预付款），用于工程准备及材料初步采购；

（2）主体结构封顶后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）幕墙工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为工程质量保证金，于工程交付使用后[具体月数]个月，且无任何质量问题或争议后支付。

6.甲方应按合同约定按时支付款项，任何逾期支付，均应按每日[万分之几]的利率向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目幕墙工程竣工验收合格、质量保证金支付完毕之日止。

2.本项目幕墙工程的施工期限为[具体天数]日，自甲方书面通知乙方开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.乙方应于[具体日期]前完成幕墙工程的设计深化（如需）并提交甲方审核。

4.乙方应于[具体日期]前完成所有材料的进场报验工作。

5.主体结构具备安装条件后，乙方应在[具体天数]日内提出开工申请，经甲方批准后正式开工。

6.乙方应于幕墙工程完工后[具体天数]日内，向甲方提交完整的竣工资料套[具体套数]套，申请竣工验收。

7.甲乙双方应在幕墙工程竣工验收合格后[具体天数]日内，办理工程移交手续。

8.质量保证期自幕墙工程竣工验收合格之日起[具体年数]年。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

6.1.甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付合同款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的每日万分之[具体数字]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方损失，并应支付已完成工程量相应比例的款项（具体比例协商确定或按合同约定）。若甲方无故拒绝支付任何一期款项，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量[百分比]%的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

6.2.甲方提供的资料错误或延误，导致乙方设计、施工出现偏差或延误的，甲方应承担由此造成的损失，并应相应顺延工期。

6.3.甲方未按时提供施工场地、水电或协调解决第三方障碍等，导致乙方无法正常施工，工期延误部分，甲方应承担工期延误责任并支付相应违约金。若延误超过[具体天数]日，乙方有权解除合同。

6.4.甲方无正当理由拒绝或拖延办理竣工验收手续，自幕墙工程竣工验收合格之日起超过[具体天数]日未办理移交，每逾期一日，甲方应按合同总价款的每日万分之[具体数字]向乙方支付违约金。

6.5.因甲方原因导致的质量保修问题，甲方应承担修复费用及由此给用户或第三方造成的损失。

2.乙方违约责任：

6.1.乙方未按合同约定或设计图纸要求施工，工程质量不符合国家规范、标准或设计要求的，乙方应负责无偿返工、修复，直至工程质量合格。因乙方返工造成的工期延误，由乙方承担违约责任。若质量问题严重，经整改后仍无法满足要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款[百分比]%的违约金，乙方并需承担甲方因此遭受的直接损失。

6.2.乙方使用的材料未按要求进行报验或使用不合格材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即停止使用、撤出现场并更换合格材料，由此产生的一切费用由乙方承担，工期延误部分由乙方承担违约责任。若因此造成工程重大质量隐患或安全事故，乙方应承担全部责任，并支付合同总价款[百分比]%的违约金，甲方有权解除合同。

6.3.乙方未按合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款（扣除已付款项）的每日万分之[具体数字]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同。但非因乙方原因（如不可抗力、甲方原因等）导致的工期延误除外。

6.4.乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿、罚款等，并自动解除合同，已支付款项不予退还，并保留向乙方追究进一步赔偿责任的权利。

6.5.乙方未按合同约定履行成品保护义务，导致工程成品损坏的，应负责修复或赔偿。

6.6.乙方未按合同约定提交竣工资料或拒绝配合竣工验收，导致工期延误或甲方无法正常接收工程的，每逾期一日，乙方应按合同总价款（扣除已付款项）的每日万分之[具体数字]向甲方支付违约金。甲方有权委托第三方进行竣工验收或接收，费用由乙方承担。

6.7.乙方在质量保证期内，对因乙方施工原因造成的质量问题，未能按时、无条件修复或更换的，甲方有权自行委托第三方修复，费用由乙方承担，并自修复完成之日起，视为乙方放弃该部分质量保证金。甲方有权从乙方未支付的质量保证金中直接扣除相应款项。

3.违约金与实际损失的关系：任何一方违约，守约方除有权要求其承担违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失和间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，违约金与实际损失赔偿请求权，可择一行使，但若行使了违约金条款，则不再主张实际损失赔偿；若主张实际损失赔偿，则可放弃要求对方支付违约金。

4.解除合同后果：发生本合同约定的可以解除合同的情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止施工，已完成的工程量经甲方评估确认后，按合同总价款一定比例（例如[百分比]%）结算支付，但甲方有权扣除乙方应承担的违约金、损失赔偿以及未付款项。乙方应返还甲方提供的资料、钥匙等物品，并承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：严重自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在事件发生后[具体天数]日内，以书面形式通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知应在合理范围内提供有关事件性质、影响和持续时间的有效证明。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，合同双方可协商决定暂停履行、部分履行或解除合同。因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，或根据实际情况协商变更或解除合同。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，导致合同部分或全部不能履行，但根据事件影响，若合同中约定的质量保证金、争议解决等条款仍需履行，则相关责任不因不可抗力而免除。双方应各自承担因其自身原因导致的损失。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方，应负责收集和提供事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、保险单据等，以便于对方核实。如双方对不可抗力事件的影响程度有争议，可提请有关机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、诚信合作的原则进行，力求在[具体天数]日内达成书面和解协议。

2.调解：若双方协商不成，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁：如协商、调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自的仲裁费。

4.诉讼：如双方在本合同中明确约定选择仲裁，则应优先适用仲裁条款。若双方未明确约定仲裁，或约定仲裁后一方仍向人民法院起诉，则争议应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方所在地或项目所在地有管辖权的人民法院对本案具有管辖权。诉讼过程中，诉讼费用由败诉方承担。

5.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律或本合同约定的行为。

第九条其他条款

1.通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并按照本合同首页载明的地址、传真或电子邮件送达。如一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。通过电子邮件发出的通知，发出时视为送达；通过传真发出的通知，发送成功时视为送达；通过邮寄发出的通知，寄出后[具体天数]日视为送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，或采取合理措施确保对方知晓。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方无权单方面修改或补充本合同。

3.保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.不可分割性：本合同的各条款是相互关联、不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释。如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成，应按第八条约定提交仲裁或诉讼，仲裁或诉讼解决争议的，适用法律适用条款。

6.完整协议：除本合同另有约定外，双方就本合同标的及相关事宜已达