酒店协议单位签约合同范本

酒店协议单位签约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际贸易有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：张伟，性别男，身份证号码联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层2501室。

乙方法定代表人/负责人：李明，性别男，身份证号码联系方式

**合同简介**

鉴于甲方具备稳定的商业运营需求和相应的资金实力，拟通过租赁乙方拥有的酒店物业用于商务接待及客户招待活动；

鉴于乙方合法拥有并有权出租位于XX市的XX酒店，该酒店设施完善，地理位置优越，能够满足甲方对高端商务服务的需求；

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方租赁乙方酒店物业事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保酒店租赁业务的顺利开展，并为后续合同条款的履行奠定基础。

本协议的签订，既是甲方拓展商业合作空间、提升客户服务品质的必要举措，也是乙方盘活存量资产、实现稳定收益的重要途径。双方基于对市场环境的共同认知和对合作前景的充分信任，通过本合同约定租赁期限、租金标准、服务要求等核心条款，以期为双方建立长期稳定的合作关系奠定法律保障。在合同履行过程中，双方应严格遵守约定，互派专人负责联络与协调，确保酒店运营的连续性和服务质量的一致性。本合同作为双方合作的法律框架，将作为后续补充协议、付款凭证及争议解决的依据，其条款的完整性、合法性与可执行性对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在酒店租赁经营中的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方拥有的酒店物业，乙方则有权获得相应的租金收益并履行维护酒店设施、提供服务的责任。合同范围涵盖酒店租赁的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、酒店设施的使用与管理、客户服务标准、维修保养责任、违约处理机制以及争议解决方式等。具体涉及内容为：甲方租赁乙方指定的酒店楼层或区域用于商务活动，乙方提供符合标准的酒店设施和服务保障，双方依据本合同约定履行各自职责，确保酒店租赁业务的顺利进行。本合同旨在为双方合作提供清晰的法律依据，保障双方合法权益，促进酒店租赁业务的规范化运营。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有解释，下列术语具有特定含义：

（1）"酒店物业"指乙方提供的位于XX市的XX酒店，包括但不限于客房、会议室、餐厅、健身中心等设施及附属场地；

（2）"租赁期限"指本合同约定的甲方租赁酒店物业的起止时间；

（3）"租金"指甲方根据本合同约定向乙方支付的费用；

（4）"服务标准"指乙方应提供的酒店服务应达到的质量要求；

（5）"维修保养"指酒店设施的日常维护及定期检修工作；

（6）"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定租赁乙方提供的酒店物业，并有权要求乙方保证酒店设施的正常使用和安全。

（2）甲方应按照合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，逾期支付的需承担违约责任。

（3）甲方应合理使用酒店设施，不得擅自改变原有结构或用途，如需进行改造需经乙方书面同意。

（4）甲方应遵守酒店的管理规定，配合乙方的管理工作，共同维护酒店秩序。

（5）甲方应对其员工及访客的行为负责，如因甲方原因造成乙方财产损失或声誉影响，甲方应承担赔偿责任。

（6）甲方有权要求乙方提供必要的客户服务支持，包括但不限于会议安排、餐饮服务、设备租赁等。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金，并有权要求甲方提供必要的租赁凭证。

（2）乙方应保证酒店物业符合合同约定的使用条件，并承担日常的维修保养责任。

（3）乙方应提供符合标准的酒店服务，包括但不限于客房清洁、餐饮供应、安保服务等，并确保服务质量达到合同要求。

（4）乙方应配合甲方开展商务活动，提供必要的便利条件，如会议室布置、设备调试等。

（5）乙方应确保酒店设施的安全，对因设施故障或管理疏忽导致的甲方人员伤害或财产损失承担赔偿责任。

（6）乙方应向甲方提供必要的经营支持，包括但不限于市场推广协助、客户投诉处理等，以维护甲方的商业利益。

（7）乙方应遵守相关法律法规，确保酒店运营的合法性，并为甲方提供必要的法律支持。

（8）乙方有权对甲方的违约行为采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

（9）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意不得向第三方泄露。

（10）乙方应定期向甲方提供酒店运营报告，包括但不限于客户反馈、设施使用情况、财务数据等，以供甲方监督。

（11）乙方应确保酒店符合消防安全标准，并定期组织安全检查，对因安全隐患导致的损失承担相应责任。

（12）乙方应配合甲方进行市场推广活动，共同提升酒店的品牌影响力。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付租金用于租赁酒店物业，具体价格条款及支付条件如下：

（1）租金标准：甲方每月向乙方支付租金人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含酒店物业的基本使用权及乙方提供的基础服务。如甲方需要乙方提供超出基础服务范围的服务（如特殊会议布置、高级餐饮定制等），相关费用另行协商确定。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX酒店管理有限公司。甲方应在每月10日前完成当月租金的支付。

（3）支付时间：首期租金应于本合同生效之日起XX日内支付，后续租金按月支付，具体支付周期为每月10日。逾期支付的，甲方需按日支付逾期租金的千分之五作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

（4）发票开具：乙方应在甲方每次支付租金后XX日内开具等额增值税发票，甲方需向乙方提供准确的发票信息。如因甲方提供信息错误导致发票问题，责任由甲方承担。

（5）价格调整：本合同履行期间，如遇市场行情重大变化或政府政策调整，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超出市场平均水平，并需另行签订补充协议。

本条款旨在明确租金支付的具体细节，确保双方资金往来清晰透明，避免因支付问题引发纠纷。

第五条履行期限

（1）本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方无异议，本合同可自动续期XX年，续期条款与本合同一致。

（2）关键时间节点：

-合同生效日：XX年XX月XX日。

-首期租金支付日：XX年XX月XX日。

-每月租金支付截止日：每月10日。

-酒店设施验收合格日：本合同生效后XX日内，双方共同对酒店物业进行验收并签署验收报告。

-年度服务评估日：每年XX月XX日，双方对酒店服务进行年度评估，并根据评估结果调整服务标准或租金。

（3）提前终止：如一方需提前终止合同，应提前XX个月书面通知对方，并支付相当于XX个月租金的违约金。提前终止不影响已产生的权利义务及违约责任。

本条款明确了合同的期限及关键时间节点，确保双方对合同履行有清晰的时间预期，保障合作稳定进行。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）未按时支付租金：如甲方未按本合同第四条约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部租金及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于市场租金损失、寻找新租户的费用等。

（2）擅自改变用途：如甲方擅自改变酒店物业的租赁用途（如用于工业生产、非法经营等），乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。甲方已产生的费用及乙方因此遭受的损失由甲方承担。

（3）损坏设施：甲方使用期间造成酒店设施损坏（正常损耗除外），应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方需直接支付赔偿金。乙方有权要求甲方立即停止使用受损设施，并采取补救措施。

（4）违反管理规定：如甲方或其人员违反酒店管理规定（如噪音扰民、携带违禁品等），乙方有权要求甲方立即整改，并视情节严重程度处以XX元至XX元罚款。情节严重的，乙方有权解除合同。

**二、乙方违约责任**

（1）未提供合格服务：如乙方未能按本合同第三条第2款约定提供标准服务（如设施故障、服务态度差等），甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权按问题严重程度要求乙方减免相应租金或支付违约金，违约金上限为当期租金的XX%。

（2）设施安全隐患：如因乙方管理疏忽导致酒店设施存在安全隐患（如消防不合格、电路老化等），并因此造成甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等。甲方有权要求乙方立即整改并承担所有费用。

（3）擅自提高租金：如合同履行期间，乙方单方面要求提高租金超出市场合理范围，甲方有权拒绝支付，并视为乙方违约。甲方除不支付超额租金外，乙方还应向甲方支付相当于超额金额X倍的赔偿金。

（4）提前收回物业：如乙方因自身原因需提前收回酒店物业，应提前XX个月书面通知甲方，并支付相当于X个月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。甲方有权要求乙方继续履行合同或赔偿损失。

**三、违约金上限及争议处理**

双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。任何一方违约时，守约方除要求违约金外，还可行使合同解除权或采取其他法律措施维护自身权益。本条款的违约责任设计旨在明确双方责任边界，保障合同履行严肃性，同时兼顾公平合理原则。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如征收、禁令）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或严重影响本合同项下的义务履行。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。通知应详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续时间。

（3）责任免除：如因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，受影响方根据不可抗力影响程度可部分或全部免除责任，但应尽合理措施减少损失。双方应根据不可抗力持续时间协商调整租金、服务标准或合同期限。

（4）不可免责情形：因一方延迟履行后发生的不可抗力，不得免除该方责任。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除合同，双方均不承担违约责任，但应返还已产生的对价并合理分担损失。

（5）证明责任：不可抗力的主张方应承担证明责任，未提供有效证明的，视为非不可抗力事件。本条款旨在为双方设定合理的风险分担机制，确保合同在极端情况下仍具备可操作性。

第八条争议解决

（1）协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人，并在XX日内达成书面协议。协商期间，双方应保持沟通，避免采取激进行动。

（2）调解程序：如协商未果，双方可在协商失败后XX日内共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

（3）仲裁程序：调解不成或双方直接选择仲裁的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

（4）诉讼程序：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方根据本合同继续履行其他义务，但争议标的物应暂停处分。

（5）法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应遵守法院或仲裁机构作出的生效法律文书。本条款旨在为争议提供明确解决路径，确保合同纠纷能够高效、公正处理，维护双方合法权益。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、电子邮件、传真）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式协议均不产生法律约束力。

（3）终止条件：除本合同另有约定外，双方可在合同履行期间协商一致终止合同，或因一方严重违约导致合同目的无法实现而解除合同。合同终止后，双方应结清所有款项、返还财产并妥善交接。

（4）保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户名单、运营策略）承担保密责任，未经对方书面同意不得泄露或用于合同目的外之用途。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

（5）不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如一方主张某条款无效，不影响其他条款的继续履行。

本条款旨在明确合同履行的辅助性规则，确保合同执行的严谨性和完整性。

第十条附则

（1）附件：