卖馍店转让合同范本

卖馍店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX市麦香坊食品经营部”，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的食品零售企业，主要经营各类新鲜烘焙食品及地方特色小吃。自20XX年成立以来，甲方凭借优质的产品和良好的经营口碑，在周边社区建立了稳定的客户群体。为适应市场发展需要，甲方决定将位于XX市XX区XX路XX号的“麦香坊”馍店进行整体转让，并将相关经营资质及资产一并转移给乙方。甲方在转让过程中将积极配合乙方办理相关手续，并确保店铺的现有经营状态符合法律法规要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“李四”，地址位于XX市XX区XX路XX号，负责人为李四本人，联系电话乙方为个体工商户，长期从事餐饮零售行业，具备丰富的市场运营经验和客户资源。为扩大经营规模，乙方通过市场调研及实地考察，决定收购甲方的“麦香坊”馍店，并利用其现有品牌影响力和地理位置优势，进一步提升自身竞争力。乙方在签订本合同前已充分了解馍店的经营状况、财务情况及法律合规性，并同意按照本合同约定履行相关义务。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对“麦香坊”馍店转让事宜的共识。甲方作为馍店的合法经营主体，因个人发展需要，自愿将店铺所有权及经营权转让给乙方；乙方作为有资质的经营者，通过合法途径获得店铺，并承诺按照相关规定继续经营。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同旨在明确双方权利义务，确保转让过程的顺利进行，并为后续经营提供法律保障。馍店位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，现有固定资产包括烘焙设备、展示柜、原材料库存等，同时附有营业执照、食品经营许可证等相关资质。甲方在转让过程中将提供完整的经营记录及财务报表，并协助乙方办理所有权变更及税务清算手续。乙方在接收店铺后，将按照国家法律法规及地方政策继续经营，并承担相应的法律责任。双方均确认本合同内容符合《中华人民共和国民法典》《食品安全法》等法律法规的要求，且不存在任何法律障碍。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“麦香坊”馍店转让事宜的权利义务，确保店铺所有权、经营权及相关资产顺利从甲方转移至乙方。转让范围包括但不限于：位于XX市XX区XX路XX号的馍店不动产所有权；附着于不动产的各类经营设备、设施（如烘焙设备、展示柜、冷藏冷冻设备、家具等）；现有原材料、半成品及成品库存；与经营相关的知识产权（如品牌标识、配方等）；以及甲方持有的有效营业执照、食品经营许可证、税务登记证等经营资质及文件。此外，本合同还涵盖了店铺转让的价款支付、权证办理、债权债务处理、违约责任及争议解决等事项，旨在为双方提供一个完整、规范的法律框架，保障交易安全，促进馍店持续稳定经营。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“馍店”指位于XX市XX区XX路XX号的“麦香坊”食品经营部经营场所，包括建筑物主体及附属土地。

（2）“经营资质”包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等法律要求的证照文件。

（3）“资产”指与馍店经营相关的所有有形及无形财产，具体清单详见本合同附件一。

（4）“转让价款”指甲方因转让馍店所有权及经营权而收取的款项总额。

（5）“交割日”指本合同约定的所有义务履行完毕，双方完成最终交接的日期。

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价款，并有权要求乙方以合法方式支付。

（2）甲方有权要求乙方在签订本合同后X日内提供收购意向书，并在X日内支付定金人民币XX元（大写：XX元整），用于证明乙方的诚意及合同的初步成立。

（3）甲方有权在本合同签订后，向相关政府部门申请办理店铺经营资质的变更手续，并将变更事宜的办理委托给乙方，乙方需积极配合提供所需材料。

（4）甲方有义务向乙方提供真实、完整的馍店经营资料，包括但不限于财务报表、纳税记录、库存清单、客户名单、供应商信息等，确保无重大隐瞒或虚假陈述。

（5）甲方有义务在本合同约定的交割日前，将馍店内的所有资产（包括设备、原材料、成品等）清点并交付给乙方，确保资产状态与附件一所述一致。

（6）甲方有义务配合乙方完成工商、税务等部门的变更登记手续，并承担因资质变更产生的合理费用。

（7）甲方有义务确保在交割日前，馍店经营符合国家食品安全及消防等相关法律法规的要求，如有违法问题，甲方需负责先行整改或承担相应责任。

（8）甲方在交割日前，对馍店经营过程中产生的债务（包括但不限于员工工资、供应商欠款、税务欠款等）负有清理责任，并需向乙方提供详细的债权债务清单及处理方案。对于交割日前发生的经营亏损，甲方需在转让总价中予以体现或承担相应补偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定支付转让价款，并有权要求甲方在收到全部款项后履行交付义务。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的经营资质文件，并有权对馍店的资产状况、财务状况进行实地考察和审核，确保符合合同约定。

（3）乙方有权在本合同签订后，按照约定支付定金，并有权要求甲方在收到定金后继续履行合同义务。

（4）乙方有权要求甲方在交割日前完成所有债权债务的清理工作，并有权对清理方案提出合理建议。对于甲方未能按时清偿的债务，乙方有权要求甲方提供担保或直接承担债务清偿责任。

（5）乙方有权在交割日接收馍店及所有资产，并有权要求甲方提供设备操作手册、维护记录等相关资料。

（6）乙方有权继续使用“麦香坊”品牌进行经营活动，但需遵守国家相关法律法规，并承担后续经营过程中产生的所有法律责任及风险。

（7）乙方有义务按照本合同约定按时足额支付转让价款，并承担因支付款项而产生的所有税费。

（8）乙方有义务在接收馍店后，按照国家及地方规定继续办理并维持经营资质的有效性，并承担后续经营所需的一切费用。

（9）乙方有义务妥善保管并合理使用馍店内的所有资产，如有因乙方保管不善造成的损坏或丢失，乙方需承担赔偿责任。

（10）乙方有义务在接手经营后，按时足额支付员工工资、供应商货款及其他经营费用，并承担因经营产生的所有法律责任及经济责任。

（11）乙方在签订本合同前已充分了解馍店的所有情况，并自愿接受本合同条款。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方需承担违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认“麦香坊”馍店的转让价款总额为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00）。该价款包含馍店不动产所有权、所有附着及非附着资产、经营资质、现有库存及品牌价值等全部权益。

支付方式如下：

（1）首付款：本合同签订之日起X日内，乙方应向甲方支付转让价款总额的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）。乙方应将首付款通过银行转账方式汇入甲方指定银行账户，账号：XX，开户行：XX，户名：张三。甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。

（2）尾款：剩余转让价款人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00），即转让价款总额的50%，作为尾款。尾款支付条件为：乙方在收到甲方交付的全部资产、经营资质文件，并完成工商及税务变更登记手续后X日内支付。乙方应将尾款通过银行转账方式汇入甲方指定银行账户，账号：XX，开户行：XX，户名：张三。

甲方指定收款银行账户信息如有变更，应提前X日书面通知乙方。若乙方未按本合同约定支付任何款项，视为根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方应提供等额有效的发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有义务履行完毕之日终止。

关键时间节点如下：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。

（2）本合同签订之日起X日内，甲方向乙方提供完整的经营资料及资产清单。

（3）本合同签订之日起X日内，甲方完成工商、税务变更申请的提交。

（4）本合同约定的交割日：双方确认所有条件满足后，甲方将馍店及全部资产交付乙方，完成权利义务的转移。具体交割日由双方协商确定，建议在XX年XX月XX日前完成。

（5）交割日后X日内，甲方配合乙方完成工商、税务变更登记手续的最终确认。

（6）本合同约定的各项付款期限：首付款于合同签订后X日内支付，尾款于交割日后X日内支付。

如遇法定节假日或休息日，履行期限相应顺延。任何一方因不可抗力导致无法按时履行义务的，应在不可抗力消除后X日内通知对方，并采取积极措施减少损失，履行期限相应中止。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）若甲方未按本合同约定提供真实、完整的经营资料或资产清单，导致乙方无法正常接收或经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，并承担违约金人民币XX元（大写：XX元整）。若虚假信息导致乙方产生额外费用（如整改费、罚款等），甲方应全额承担。

（2）若甲方未按本合同约定在交割日交付馍店及全部资产，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款总额X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）若甲方在交割日前存在未披露的债务或经营违法行为（如食品安全问题、税务严重违法等），导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。乙方有权要求甲方赔偿损失上限为转让价款总额的X倍。

（4）若甲方未按约定配合办理工商、税务变更登记，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让价款总额X%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**二、乙方违约责任**

（1）若乙方未按本合同约定支付定金，视为根本违约，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）若乙方未按本合同约定支付首付款，每逾期一日，乙方应向甲方支付首付款总额X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的首付款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，乙方应向甲方支付尾款总额X%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应支付的全部转让价款（包括首付款和尾款）不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权依法行使优先受偿权（如存在抵押等）。

（4）若乙方在交割日后，因保管不善导致馍店资产（除自然损耗外）损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额按资产折旧后的市场价值或合同附件一约定的价值计算。

（5）若乙方接手经营后，因违反国家法律法规（尤其是食品安全、消防等）导致被处罚或产生其他责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但若该违法行为是在甲方交割前已存在且甲方未如实告知，甲方应承担相应补充赔偿责任。

（6）若乙方未按约定履行债权债务清理义务，导致乙方承担原属于甲方的债务，乙方应全额赔偿甲方。

**三、违约金的调整**

任何一方因不可抗力或对方原因导致无法履行合同部分义务时，可协商调整违约责任。若约定的违约金过高或过低，守约方有权请求法院或仲裁机构予以适当调整。

**四、损失赔偿**

除本合同约定的违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括但不限于直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等），违约方应予以赔偿。赔偿金额应以实际损失为限，并提供有效证据。

**五、合同解除后的责任**

若本合同因一方违约被解除，违约方除承担上述违约责任外，还应负责完成合同尚未履行的义务（如资产清理、手续办理等），并承担由此产生的所有费用。非违约方有权要求违约方退还已支付但尚未对应的款项。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、没收、政策突变等）、疫情及其防控措施、法律政策重大调整等。

（2）任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

（3）不可抗力影响持续超过X日的，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如无异议，本合同期限自动相应顺延。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

（4）不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。若不可抗力导致合同目的无法实现（如店铺被政府征用且不可恢复），双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同的，甲方应将乙方已支付但尚未对应的款项（如有）退还，双方各自承担因不可抗力造成的损失。

（5）双方应本着诚实信用原则处理不可抗力事件，不得利用不可抗力事件规避本合同约定的责任或损害对方利益。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商在X日内未能达成一致，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）诉讼：向馍店所在地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）仲裁：提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

选择了诉讼或仲裁后，除双方另有书面约定外，任何一方不得再以任何理由向对方提出其他解决请求。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），除本合同另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方应指定一名联系人负责处理争议事宜，并确保争议解决不影响合同的正常履行和商业信誉。

第九条其他条款

（1）通知与送达：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址或联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）发出的通知，在发出后X日即视为送达。若通过电子邮件通知，发出时视为送达。向甲方送达即视为向其法定代表人/负责人送达；向乙方送达即视为向其本人送达。因通知送达延误造成的损失，由未及时通知方承担。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

（4）独立合同：本合同及其附件构成双方就