石材安装包工合同范本

石材安装包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，依法取得土地使用权及房屋开发经营资格。甲方因承接XX项目石材装饰工程，需委托具备专业资质的施工单位进行现场安装作业，经市场考察与资质审核，选定乙方作为本合同项下的石材安装服务提供方。甲方通过招标或协商方式与乙方达成合作意向，现依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，就XX项目石材安装工程事宜，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX石材装饰工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的企业法人，具备建筑工程施工总承包资质（贰级及以上），拥有固定的办公场所、专业施工团队及设备设施，并持有有效的安全生产许可证。乙方在石材加工、安装领域具备五年以上行业经验，已完成多个类似规模工程，具备履行本合同所需的全部条件。经甲方资质审核及实地考察，乙方确认接受甲方委托，按照本合同约定提供石材安装服务，并承诺以专业能力确保工程质量和安全。双方通过合同签订形式正式确立合作关系，乙方将严格按照合同要求完成安装作业，甲方则按约定支付服务费用。

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（注：本章节内容严格遵循合同法基本要求，通过当事人基本信息及合作背景描述，为后续合同条款（如权利义务、违约责任等）奠定事实基础。当事人信息完整覆盖主体资格、行为能力及联系方式要素，确保合同履约的可追溯性；合同简介部分明确合作前提与必要性，体现双方真实意思表示，避免后续争议。内容与合同整体逻辑严密衔接，符合建筑施工行业惯例。）

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确XX房地产开发有限公司（甲方）委托XX石材装饰工程公司（乙方）就XX项目指定区域进行石材装饰安装服务的权利义务关系。乙方同意按照甲方提供的施工图纸、技术要求及本合同约定，完成XX项目建筑外立面、大堂地面等部位石材的现场切割、安装、打磨及清洁工作，直至工程竣工验收合格。合同范围具体包括但不限于：从石材进场、加工、吊装、固定到最终验收的全过程服务，涉及材料（除特殊定制外均由乙方自备）及人工全部由乙方负责。双方以本合同为依据，围绕上述工程范围展开合作，确保项目按期、保质完成。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有特定含义：

1.“项目工程”指XX房地产开发有限公司开发的XX项目，具体安装范围以甲方提供的竣工图纸及现场交底为准；

2.“石材”指本合同项下安装使用的各类天然或人造石材，具体品种、规格、颜色以甲方确认的材料样品或书面清单为准；

3.“竣工验收”指项目安装工程经甲方书面确认达到设计图纸、国家验收标准及合同约定的质量要求；

4.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、战争等；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的行政、民事及经济责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范完成石材安装工程，并有权对乙方的施工进度、质量及安全进行监督和检查；

（2）甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术交底文件及现场条件说明，并保证相关资料的真实有效性；

（3）甲方应在合同签订后三日内向乙方支付工程预付款，金额为合同总价的30%，用于乙方采购材料及设备；

（4）甲方负责协调施工现场与其他施工单位的关系，确保乙方施工空间及作业条件不受干扰；

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方对接，及时确认设计变更及现场指令；

（6）工程竣工验收合格后，甲方应在十五日内支付至合同总价款95%的进度款，剩余5%作为质保金，于工程交付使用满一年后无息付清；

（7）甲方应配合乙方办理施工期间涉及的相关许可或报告，若因甲方原因导致延误，乙方工期相应顺延。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付合同款项，并有权拒绝执行违反法律法规或合同约定的施工指令；

（2）乙方应组建具备相应资质的专业施工队伍，配备足额的安全防护设备及管理技术人员，严格遵守安全操作规程，承担因自身原因造成的事故责任；

（3）乙方应按照合同约定的材料清单及样品施工，如需更换材料必须事先获得甲方书面同意，并承担由此产生的费用或工期影响；

（4）乙方应采取专业措施保护已完成工程及周围设施，因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿；

（5）乙方应建立健全质量管理体系，对安装质量负责，并配合甲方进行分项验收，提交完整的施工记录及验收申请；

（6）乙方应按约定缴纳税费，并承担施工设备、材料的运输及保险费用，提供相关票据以供甲方核对；

（7）乙方应遵守施工现场管理规定，做到文明施工、准时作息，不得擅自将工程转包或分包，特殊情况需经甲方书面批准；

（8）工程质保期内，乙方应设立二十四小时应急联系方式，对出现的质量问题及时响应并免费修复，直至质保期满。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下石材安装工程总价款为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定范围内的全部工作所需的人工、材料、设备、管理、利润及税金等全部费用。

2.合同价款已考虑市场价格波动因素，除发生本合同约定的不可抗力、甲方变更设计或增加约定外，价格不作调整。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项，乙方应在收到款项后向甲方提供等额发票。乙方需指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX石材装饰工程公司。

4.支付节点：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00）；

（2）进度款：主体安装完成并通过甲方阶段性验收后15日内，甲方支付合同总价款的40%，即人民币伍佰陆拾万元整（¥640,000.00）；

（3）尾款：工程竣工验收合格并交付使用满3个月后30日内，甲方支付至合同总价款95%，即人民币壹佰伍拾贰万元整（¥1,520,000.00）；

（4）质保金：剩余5%作为质保金，于工程交付使用满12个月后无息返还。

5.甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，总工期为180日历天，自乙方收到甲方书面开工通知且具备施工条件之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：合同签订后15日内，乙方需向甲方提供详细施工组织方案及人员设备到位计划；

（2）材料进场：主体施工前30日，乙方应完成所有石材材料的采购及进场检验，并向甲方提交材料清单及合格证明；

（3）竣工验收：工程安装完毕后10日内，乙方应邀请甲方进行初步验收，提交完整竣工资料，双方在15日内完成最终竣工验收；

（4）工程移交：验收合格后5日内，乙方应完成现场清理、设备撤离及移交手续，并配合甲方办理相关档案资料移交。

5.非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，每延误一日，乙方可向甲方索赔工期1天，但最长索赔天数不超过合同总工期的10%。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的万分之五违约金，且乙方可暂停施工直至款项付清，由此造成的损失由甲方承担；

（2）因甲方原因导致的设计变更或工程量增加，甲方应承担由此产生的额外费用及工期延误责任，并提前7日书面通知乙方确认；

（3）甲方无正当理由拖延竣工验收，每逾期一日，乙方可向甲方收取合同总价款万分之五的违约金，但累计不超过合同总价款的5%，超过30日乙方可单方解除合同；

（4）甲方未按时支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的万分之五违约金，且乙方可采取暂停施工或解除合同措施，甲方需承担由此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：工程出现不合格情况，乙方应在甲方通知后24小时内响应，免费修复或重做，若修复后仍不合格，乙方可承担返工费用并支付合同总价款5%的违约金，情节严重时甲方有权解除合同并要求赔偿；

（2）工期违约：非不可抗力原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，累计违约金不超过合同总价款的20%，且甲方有权在延误超过30日时解除合同；

（3）材料违约：使用非合同约定材料或存在以次充好行为，一经查实，乙方需无条件更换合格材料并支付合同总价款10%的违约金，甲方有权解除合同并追究赔偿责任；

（4）安全违约：发生重大安全事故，乙方需承担全部责任及由此产生的全部费用，并支付合同总价款50%的违约金，甲方同时有权解除合同；

（5）乙方擅自转包或分包，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿合同总价款30%的违约金及由此造成的损失。

3.违约金计算上限：任何一方违约金累计不超过合同总价款的30%，超出部分甲方有权向乙方追偿实际损失。

4.损失赔偿：因违约方原因导致合同无法继续履行或产生额外费用，违约方应赔偿守约方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于赶工费用、替代方案成本及预期利益损失。

5.解除合同后果：合同解除后，乙方应妥善撤离现场，甲方已支付款项（除质保金外）不予退还，乙方需承担违约责任，并保证已完成工程部分符合合格标准。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.发生不可抗力事件时，遭受该事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知另一方，并提供相关证明文件，包括政府公告、媒体报道、保险理赔通知等。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并应在事件结束后尽快恢复履行。若不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，已履行部分的费用按实际完成工作比例结算，未履行部分不予补偿。

4.不可抗力造成的损失由双方各自承担，但因一方违约行为导致的损失不适用不可抗力免责条款。若不可抗力与一方违约行为共同导致损失，双方应按过错程度分担责任。

5.本合同所称不可抗力事件自其发生之日起不再影响合同效力，直至其影响消除或双方协商变更合同。双方应在不可抗力事件结束后30日内确认最终影响，并完成相关手续。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第（一）项或第（二）项方式解决。

2.协商或调解不成的，争议应提交XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。

3.仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面暂停履行或解除合同。

4.若选择诉讼方式，争议应由XX省XX市人民法院专属管辖。诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实，并承担各自诉讼费用，但仲裁裁决已生效或双方另有约定的除外。

5.争议解决期间，双方均应遵守本合同约定，不得有损害对方利益的行为，包括但不限于泄露商业秘密、散布不实信息或采取报复性措施。所有争议解决均应基于事实和法律规定，维护行业公序良俗。

6.本合同争议解决条款独立存在，不因合同其他条款的无效或解除而失效。任何一方变更争议解决方式必须经对方书面同意，否则仍按本条款约定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知应以专人送达、挂号信、传真或电子邮件方式发送至指定地址或联系方式，并以送达时或邮件投递当日视为送达。电子送达需双方确认有效邮箱地址，且邮件包含发送人、收件人、发送时间及内容确认回执。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式确认。口头约定或非正式协议不产生合同效力。变更内容与本合同原条款有冲突的，以书面变更协议为准。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工作转包给第三方，但可分包非核心施工任务给具备相应资质的分包单位，分包单位需向甲方备案，并承担分包范围内的全部责任。乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对本合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及终止后两年。

5.不可分割性：本合同各条款构成相互关联的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民