2026年中级经济师考试《建筑与房地产》必刷模拟卷（一）

2026年中级经济师考试《建筑与房地产》必刷模拟卷（一）1.【单选题】市场运行机制发挥作用的原动力是市场主体的()。A.宏观调控B.经济利益C.价格体系D.法律制度正确答案：B参考解析：（江南博哥）市场运行机制发挥作用的原动力是市场主体的经济利益。故选B。2.【单选题】下列房地产属性中，决定房地产需求区域性特征的是()。A.房产与地产的不可分割性B.房地产需求者的异质性C.房地产位置的不可移动性D.房地产价格的差异性正确答案：C参考解析：房地产需求的区域性是由其位置的不可移动性决定的。不同城市，甚至同一城市的不同地段，即使是同样属性的房地产，其需求也有很大的差异性。故选C。3.【单选题】社会进步、技术革新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失是()。A.无形折旧B.物理折旧C.经济折旧D.功能折旧正确答案：D参考解析：房地产折旧包括：物理折旧、功能折旧和经济折旧。其中，功能折旧主要是指社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。故选D。4.【单选题】房地产规划设计控制指标中，用来表示规划地块内各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例的指标是()。A.容积率B.绿地率C.建筑密度D.建筑高度正确答案：C参考解析：建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积之和占该块用地面积的比例。在总建筑面积不变的前提下，建筑层数越多，建筑密度越低。故选C。5.【单选题】根据中央城市工作会议精神，推动城市高质量发展的重要抓手是()。A.城市内涵式发展B.城市更新C.城市高质量发展D.城市绿色转型正确答案：B参考解析：2025年7月召开的中央城市工作会议强调，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续和治理增效。故选B。6.【单选题】某项目公司发行普通股筹资6000万元，筹资费用率为4%。第1年股利率为10%,预计以后每年增长5%,则该项目的普通股资金成本率为()。A.11.45%B.14.52%C.15.42%D.20.0%正确答案：C参考解析：公司采用固定增长股利政策，根据普通股资金成本率计算公式：该项目的普通股资金成本率=(6000×10%)/[6000×(1-4%)]+5%≈15.42%。故选C。7.【单选题】采用静态投资回收期指标进行项目盈利能力评价的不足是()。A.无法衡量项目初始投资回收能力B.无法反映项目整体盈利水平C.无法反映项目投资的经济效果D.无法衡量项目承担风险的能力正确答案：B参考解析：静态投资回收期指标的不足有：①只考虑投资回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况，因而无法反映项目整体盈利水平。②未考虑资金时间价值，无法正确辨识项目优劣。此外，由于经济发展、技术进步等多方面因素影响，基准投资回收期也较难确定。故选B。8.【单选题】下列投资方案比选方法中，可用于寿命期不等的互斥方案比选的是()。A.增量净现值法B.净年值法C.内部收益率法D.净现值法正确答案：B参考解析：当互斥方案寿命期不等时，常用的方法有最小公倍数法、净年值法和研究期法。对于只涉及费用比较的寿命期不等的互斥方案组，则可采用费用年值法。选项A、D适用于寿命期相等的互斥方案比选方法，选C不能用于互斥方案比选。故选B。9.【单选题】某项目投产后正常生产年固定成本为60万元，年销售量为2000件，变动成本为100元/件。该项目盈亏平衡点对应的销售价格是()元/件。A.100B.200C.300D.400正确答案：D参考解析：设年销售量为Q,单位产品销售价格为P,单位产品变动成本为V,年固定成本为F,则利润B=PQ-F-VQ;盈亏平衡时，令利润B=0,则单位产品销售价格的盈亏平衡点P*=(F+VQ)/Q。本题中盈亏平衡点对应的销售价格=(600000+100×2000)÷2000=400(元/件)。故选D。10.【单选题】按照价值工程的工作程序，回答“它的价值是多少?”的问题，属于()阶段的工作内容。A.确定目标B.功能分析C.功能评价D.方案创新正确答案：C参考解析：价值工程的分析阶段包括功能分析和功能评价2个基本步骤。其中，功能评价包括功能成本分析、价值评价和确定改进范围3个详细步骤；功能评价阶段对应的问题是“它的成本是多少?”和“它的价值是多少?”。故选C。11.【单选题】工程项目构思策划时，需要考虑工程项目的明确需求和隐含需求。下列工程项目需求中，属于“明确需求”的是()。A.约定俗成的惯例B.合同文件的规定C.交易习惯确定的需求D.研究分析得出的需求正确答案：B参考解析：工程项目需求可分为明确需求和隐含需求。其中，明确需求是指用法律条文或合同文件等明确表示的需求。故选B。12.【单选题】房地产开发项目策划过程中，能够确定项目最显著特征的环节是()。A.项目总体规划布局B.项目客户定位C.项目开发战略选择D.项目主题创意正确答案：D参考解析：项目主题创意是根据项目及其所在地区特征，确定项目特有的、显著区别于竞争对手、能进行概念化描述并通过宣传推广活动被目标客户接受，产生共鸣的项目特质。通过主题创意确定开发项目最显著的特征，能够凸显项目个性，避免项目同质化。故选D。13.【单选题】进行工程项目经济评价时，流动资金的计算公式为()。A.流动资金=应收账款-应付账款B.流动资金=流动资产-应付账款C.流动资金=流动资产-流动负债D.流动资金=预收账款-流动负债正确答案：C参考解析：流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额，流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金和预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。故选C。14.【单选题】工程项目财务评价中，需要计提折旧费的资产是()。A.递延资产B.流动资产C.无形资产D.固定资产正确答案：D参考解析：建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成。工程项目经济评价中，应按有关规定将建设投资中的各分项分别形成固定资产原值、无形资产原值和其他资产原值。形成的固定资产原值可用于计算折旧费，形成的无形资产和其他资产原值可用于计算摊销费。故选D。15.【单选题】下列投资项目财务分析表中，用于综合反映项目计算期内各年年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系的是()。A.利润与利润分配表B.财务计划现金流量表C.借款还本付息计划表D.资产负债表正确答案：D参考解析：资产负债表用来综合反映项目计算期内各年年末资产、负债和所有者权益的增减变化及对应关系，计算资产负债率。故选D。16.【单选题】某政府投资项目，当初步设计投资概算超过经批准的投资估算的()时，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。A.5%B.10%C.15%D.20%正确答案：B参考解析：经投资主管部门或者其他有关部门核定的投资概算是控制政府投资项目总投资的依据。初步设计提出的投资概算超过经批准的可行性研究报告提出的投资估算10%的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告，投资主管部门或者其他有关部门可以要求项目单位重新报送可行性研究报告。故选B。17.【单选题】根据建筑安装工程费用的构成，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人的劳动保护费属于()。A.人工费B.材料费C.企业管理费D.医疗保险费正确答案：A参考解析：人工费是指按工资总额构成的规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，包括：计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资、社会保险费、住房公积金、劳动保护费、职工福利费和职工教育经费等。故选A。18.【单选题】某投资项目需进口一台设备，采用离岸价格交货，正常离岸价为20万美元，关税税率为15%,增值税税率为13%,则该进口设备的原价是()万美元。A.20.00B.22.60C.23.20D.25.99正确答案：D参考解析：进口设备采用离岸价格(FOB)交货时，进口设备原价=货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。本题中，离岸价格即为关税完税价格，关税=关税完税价格×关税税率=20×15%=3(万美元);进口增值税额=组成计税价格×增值税税率=(关税完税价格+关税+消费税)×增值税税率=(20+3+0)×13%=2.99(万美元);该进口设备的原价=货价+关税+进口增值税=20+3+2.99=25.99(万美元)。故选D。19.【单选题】当初步设计有详细设备清单时，可以采用的设备安装工程费用概算编制方法是()。A.预算单价法B.扩大单价法C.概算定额法D.概算指标法正确答案：A参考解析：设备安装工程费用概算编制方法包括：预算单价法、扩大单价法、概算指标法。其中，预算单价法是指当初步设计有详细设备清单时，可直接按预算价编制设备安装单位工程概算。故选A。20.【单选题】根据《建设工程工程量清单计价标准》,在招标时暂不能确定工程具体要求及价格而预估的含增值税的专业工程费用，被称为()。A.暂列金额B.工程设备暂估价C.专业工程暂估价D.材料暂估价正确答案：C参考解析：专业工程暂估价是指发包人在工程量清单中提供的，在招标时暂不能确定工程具体要求及价格而预估的含增值税的专业工程费用。故选C。21.【单选题】根据《建设工程工程量清单计价标准》,准确性、完整性应由发包人负责的项目清单是()。A.采用总价合同的分部分项工程项目清单B.采用单价合同的分部分项工程项目清单C.总价合同中的措施项目清单D.单价合同中的措施项目清单正确答案：B参考解析：单价合同下分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发包人负责。若分部分项工程项目清单存在缺陷，应由发包人承担相关清单缺陷责任，并按相关规定进行调整。故选B。22.【单选题】某工程所采用的水泥基准价和投标报价分别为200元/吨和185元/吨。施工合同约定，可采用价格信息调差法调整合同价款，风险幅度系数为±5%。能够触发该工程合同价款调整的水泥市场价格区间是()。A.超出210.00元/吨或低于194.25元/吨B.超出199.50元/吨或低于175.75元/吨C.超出210.00元/吨或低于175.75元/吨D.超出199.50元/吨或低于190.00元/吨正确答案：C参考解析：根据《建设工程工程量清单计价标准》,采用工程造价管理机构发布的信息价作为基准价和现行市场价格的，可调因子价格变化时应按下列规定调整合同价格：承包人投标报价中可调因子单价低于基准价的，计量周期工程造价管理机构发布的单价涨幅以基准价为基础超出合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超出合同约定的风险幅度值时，其超出部分应按实调整。本题中，水泥市场价格涨幅以基准价200元/吨为基础，超出200×(1+5%)=210(元/吨)时，或者跌幅以投标报价185元/吨为基础，跌出185×(1-5%)=175.75(元/吨)时，应按实调整价格。故选C。23.【单选题】下列施工合同中，适用于工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程的是()。A.单价合同B.固定总价合同C.可调单价合同D.成本加酬金合同正确答案：B参考解析：固定总价合同一般适用于以下情形：①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。②工程规模较小、工程量较少、技术不太复杂的中小型工程，或承包工作内容较为简单的工程部位。承包单位可在投标报价时合理地预见工程实施过程中可能遇到的各种风险。③工期较短(1年以内),合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。故选B。24.【单选题】基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行中所需要发生的费用发生变化的，正确的处理方式是()。A.发生合同约定以外的费用增加时，由承包人承担由此增加的费用B.发生合同约定以外的费用增加时，由发包人承担由此增加的费用C.发生合同约定以外的费用增加时，由发承包双方共同承担增加的费用D.发生合同约定以外的费用减少时，合同价格保持不变正确答案：B参考解析：基准日期后，法律变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除合同约定因市场价格波动引起的调整以外的增加时，由发包人承担由此增加的费用；反之减少时，应从合同价格中予以扣减。故选B。25.【单选题】下列选项中，工作之间属于组织关系的是()。A.挖基槽→做垫层→浇混凝土B.支模板→扎钢筋→浇混凝土C.基础→主体→装饰D.基础1→基础2→基础3正确答案：D参考解析：组织关系是指工作之间由于组织安排需要或资源(劳动力、原材料、施工机具等)调配需要而确定的先后顺序关系。故选D。26.【单选题】某工程双代号网络计划中，工作A的持续时间为6天，最早开始时间为第8天，两项紧后工作B和工作C的最迟开始时间分别为第16天和第19天，则工作A的总时差是()天。A.1B.2C.3D.5正确答案：B参考解析：工作A的最早完成时间=工作A的最早开始时间+持续时间=8+6=14;工作A的最迟完成时间等于其所有紧后工作最迟开始时间的最小值，即为第16天；则工作A的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差=16-14=2。故选B。27.【单选题】某工程单代号网络计划中，工作H的最早开始时间为第6天，持续时间为7天。工作H有3项紧后工作，其最早开始时间分别为第14天、第16天、第18天。则工作H的自由时差是()天。A.1B.2C.3D.5正确答案：A参考解析：工作最早完成时间应等于本工作最早开始时间与其持续时间之和，故工作H的最早完成时间=6+7=13(天)。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作最早完成时间的差值，故工作H与其3项紧后工作的时间间隔分别为：14-13=1(天),16-13=3(天),18-13=5(天)。工作H的自由时差等于本工作与其紧后工作之间时间间隔的最小值。因此，工作H的自由时差=min{1,3,5}=1(天)。故选A。28.【单选题】工程网络计划中的关键线路是指()的线路。A.双代号网络计划中由关键节点组成B.单代号网络计划中由关键工作构成，且相邻两项关键工作之间时间间隔均为0C.双代号时标网络计划中无虚箭线D.双代号网络计划中无虚工作正确答案：B参考解析：在双代号网络计划中，总持续时间最长的线路被称为关键线路，在关键线路上可能有虚工作存在；关键节点必然处在关键线路上，但由关键节点组成的线路不一定是关键线路。在单代号网络计划中，总时差最小的工作为关键工作。将这些关键工作相连，并保证相邻两项关键工作之间的时间间隔为0而构成的线路就是关键线路。双代号时标网络计划中的关键线路可从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向进行判定，自始至终不出现波形线的线路即为关键线路。故选B。29.【单选题】某工程网络计划中，已知工作M的自由时差为4天。在该网络计划的实施过程中检查发现，工作M的持续时间比原计划延长了2天，而其他工作正常。检查结果表明该工作()。A.总工期延长2天B.将影响其后续工作的正常进行C.不影响其后续工作的正常进行D.不影响该工作的自由时差正确答案：C参考解析：工作的自由时差是指在不影响其紧后工作的最早开始时间的前提下，本工作可以利用的机动时间。工作M的持续时间比原计划延长了2天，工作M的自由时差为4天，则工作M的自由时差减少2天，持续时间延长2天不影响其后续工作的正常进行。工作的总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的最大机动时间。对于同一项工作而言，自由时差不会超过总时差，则工作M的总时差≥4天，故持续时间延长2天不影响总工期。故选C。30.【单选题】根据《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》),投标文件应当对招标文件提出的()作出响应。A.价格与质量条款B.实质性要求和条件C.合理化建议和建设要求D.技术条款正确答案：B参考解析：投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。对属于建设工程施工的招标项目，投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。故选B。31.【单选题】根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》(以下简称《招标投标法实施条例》),国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，可以采用邀请招标方式的情形是()。A.采购人依法能够自行建设B.需要向原中标人采购工程，否则将影响工程施工C.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大D.需要采用不可替代的专有技术正确答案：C参考解析：国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标，但有下列情形之一的，可以邀请招标：①技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择。②采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。故选C。32.【单选题】根据《招标投标法实施条例》,投标人撤回已提交的投标文件时，招标人应自收到投标人书面撤回通知之日起()日内，将已收取的投标保证金退还投标人。A.5B.7C.10D.14正确答案：A参考解析：投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。故选A。33.【单选题】根据《中华人民共和国标准设计招标文件》(以下简称《标准设计招标文件》),投标人的投标报价中出现总价金额与单价金额不一致的，除金额小数点有明显错误外，评标委员会应以()为准。A.单价金额B.总价金额C.投标人修正后的单价金额D.投标人修正后的总价金额正确答案：A参考解析：投标报价有计算错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求投标人对投标报价进行修正，并要求投标人书面澄清确认：①投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准。②总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。故选A。34.【单选题】下列施工合同中，建设单位控制工程造价最难的是()计价方式。A.单价合同B.总价合同C.成本加固定酬金合同D.成本加固定百分比酬金合同正确答案：D参考解析：在建设单位工程造价控制方面，成本加固定百分比酬金合同控制造价最难；成本加固定酬金合同控制造价较难；成本加浮动酬金合同不易控制造价；目标成本加奖罚合同有可能控制造价；总价合同易于控制造价；单价合同控制造价较易。故选D。35.【单选题】根据《中华人民共和国标准勘察招标文件》(以下简称《标准勘察招标文件》),勘察服务期限的起算点是()中载明的开始勘察日期。A.合同协议书B.设计任务书C.开始勘察通知D.专用合同条款正确答案：C参考解析：符合专用合同条款约定的开始勘察条件的，发包人应提前7天向勘察人发出开始勘察通知。勘察服务期限自开始勘察通知中载明的开始勘察日期起计算。故选C。36.【单选题】根据《标准设计招标文件》,除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过()天。A.7B.10C.14D.21正确答案：C参考解析：除专用合同条款另有约定外，发包人对于设计文件的审查期限，自文件接收之日起不应超过14天。发包人逾期未作出审查结论且未提出异议的，视为设计人的设计文件已通过发包人审查。故选C。37.【单选题】根据《中华人民共和国标准设计施工总承包招标文件》(以下简称《标准设计施工总承包招标文件》),属于设计施工总承包合同组成文件的有()。A.施工方案B.施工组织设计C.承包人建议书D.设计工作计划正确答案：C参考解析：合同协议书与下列文件一起构成设计施工总承包合同文件：①中标通知书。②投标函及投标函附录。③专用合同条款。④通用合同条款。⑤发包人要求。⑥价格清单。⑦承包人建议书。⑧其他合同文件。故选C。38.【单选题】发包人在全部工程竣工前，使用已接收的区段工程导致承包人费用增加的，承包人可以申请补偿()。A.工期B.费用C.费用+工期D.费用+工期+利润正确答案：D参考解析：发包人在全部工程竣工前，使用已接收的区段工程导致承包人费用增加的，发包人应承担由此增加的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。故选D。39.【单选题】发包人在收到承包人竣工验收申请报告()天后未进行验收，视为验收合格。A.14B.28C.30D.56正确答案：D参考解析：发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的情况除外。故选D。40.【单选题】国际咨询工程师联合会(FIDIC)《施工合同条件》规定，为了不损害承包商利益，给指定分包商的付款应从()中开支。A.暂定金额B.基本预备费C.暂估价D.不可预见费正确答案：A参考解析：根据FIDIC《施工合同条件》,为了不损害承包商利益，给指定分包商的付款应从暂定金额中开支。故选A。41.【单选题】下列单位中，属于工程监理行为主体的是()。A.工程建设单位B.工程监理单位C.工程设计单位D.政府主管部门正确答案：B参考解析：工程监理的行为主体是工程监理单位。故选B。42.【单选题】根据《中华人民共和国标准监理招标文件(2017年版)》(以下简称《标准监理招标文件》),监理人应履行的合同义务是()。A.主持第一次工地会议B.主持设计交底会议C.编写施工组织设计D.审查施工进度计划正确答案：D参考解析：除专用合同条款另有约定外，监理人的监理工作包括以下内容(部分):①熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议。②参加由委托人主持的第一次工地会议，主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议。③审查施工承包人提交的施工组织设计。④审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对施工进度计划的调整。故选D。43.【单选题】根据《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》),工程监理人员发现工程设计不符合合同约定的质量要求的，正确的处理方式是()。A.要求建筑施工企业改正B.报告建设单位要求设计单位改正C.报告工程质量监督机构D.终止施工合同的履行正确答案：B参考解析：根据《建筑法》,工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。故选B。44.【单选题】根据《建设工程监理规范》,总监理工程师代表可行使的职责是()。A.组织编制监理规划B.组织审查施工方案C.签发工程开工令D.审查开复工报审表正确答案：D参考解析：总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：①组织编制监理规划，审批监理实施细则。②根据工程进展及监理工作情况调配监理人员。③组织审查施工组织设计、(专项)施工方案。④签发工程开工令、暂停令和复工令。⑤签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。⑥调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。⑦审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。⑧参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。故选D。45.【单选题】项目监理机构与政府部门的协调属于项目监理机构的()协调。A.系统内部B.系统近内部C.系统近外层D.系统远外层正确答案：D参考解析：项目监理机构的组织协调可分为系统(项目监理机构)内部协调和系统外部协调两大类，系统外部协调又分为系统近外层协调和系统远外层协调。近外层和远外层的主要区别是，建设单位与近外层关联单位之间有合同关系，与远外层关联单位之间没有合同关系。故选D。46.【单选题】工程风险管理是一项非常复杂的管理过程，包括：①工程风险评价；②工程风险估计；③工程风险识别；④工程风险监控；⑤工程风险应对。风险管理流程是()。A.①②③④⑤B.③②①⑤④C.②①③⑤④D.③①②④⑤正确答案：B参考解析：工程风险管理主要包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对和工程风险监控等环节。故选B。47.【单选题】下列方法中，属于工程风险评价常用方法的是()。A.综合推断法B.头脑风暴法C.理论概率分布法D.等风险图法正确答案：D参考解析：工程风险评价常用方法有主观评分法、蒙特卡洛法、等风险图法。故选D。48.【单选题】工程实施过程中，控制工程风险可采取的措施不包括()。A.权变措施B.纠正措施C.技术后备措施D.提出项目变更申请正确答案：C参考解析：工程风险控制措施包括权变措施、纠正措施，以及提出项目变更申请或建议等，并对工程风险重新进行评估，对风险应对计划作出调整。故选C。49.【单选题】履约担保形式中的银行保函是指由商业银行出具的担保凭证，通常为合同金额的()左右。A.2%B.3%C.5%D.10%正确答案：D参考解析：履约担保一般有3种形式：银行保函、履约担保书和保留金。其中，银行保函是指由商业银行出具的担保凭证，通常为合同金额的10%左右。故选D。50.【单选题】下列损失中，属于建筑工程一切险总除外责任的是()。A.技术人员恶意行为造成的损失B.物件坠落造成的损失C.不可抗拒的自然灾害造成的损失D.放射性污染引起的损失正确答案：D参考解析：建筑工程一切险总除外责任中，保险人对以下事项不承担赔偿责任(部分):核裂变、核聚变、核武器、核材料、核辐射及放射性污染引起的任何损失、费用或责任等。选项A、B、C属于建筑工程一切险的责任范围。故选D。51.【单选题】下列不属于新型基础设施的是()。A.信息基础设施B.融合基础设施C.创新基础设施D.交通基础设施正确答案：D参考解析：新型基础设施可分为三大类：①信息基础设施。②融合基础设施。③创新基础设施。故选D。52.【单选题】下列建筑信息模型(BIM)应用中，属于工程设计前期阶段应用的是()。A.三维渲染图出具B.建筑地形、地物建模C.建筑可视化分析D.室内装饰初步设计正确答案：B参考解析：BIM在设计前期阶段的应用，主要用于场地建模与设计，包括地形、地物建模及场地分析、平整与道路布设；基于BIM参数化特性高效匹配规划设计条件，进行指标实时统计；将基于传统经验的投资估算转变为基于模型数据的投资估算，提高精准度。故选B。53.【单选题】BIM应用于进度管理中，进度控制BIM应用交付成果不包括()。A.进度预警报告B.进度优化与模拟成果C.进度管理模型D.进度计划变更文档正确答案：B参考解析：进度控制BIM应用交付成果宜包括进度管理模型、进度预警报告、进度计划变更文档等。故选B。54.【单选题】绿色建筑评价中，资源节约控制项要求住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于()。A.1%B.2%C.3%D.4%正确答案：B参考解析：资源节约控制项要求建筑造型要素应简约、无大量装饰性构件，并应符合下列规定：住宅建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于2%;公共建筑的装饰性构件造价占建筑总造价的比例不应大于1%。故选B。55.【单选题】下列不属于外墙内保温工程特点的是()。A.取材容易、施工方便B.热量损失大C.容易引起热桥D.不占用室内使用空间正确答案：D参考解析：外墙内保温是指将保温系统固定在外墙内表面形成保温构造。外墙内保温系统具有取材容易、施工方便等优点，但也有饰面层容易出现开裂、不便于室内二次装修和吊挂饰物、占用室内使用空间、容易引起热桥、热量损失大等缺点。故选D。56.【单选题】下列太阳能利用技术系统中，属于太阳能光电利用的是()。A.太阳能采暖系统和太阳能制冷系统B.太阳能采暖系统和太阳能热水系统C.太阳能光伏系统和太阳能热水系统D.太阳能制冷系统和太阳能光伏系统正确答案：D参考解析：太阳能光电利用主要有太阳能光伏系统和太阳能制冷系统。故选D。57.【单选题】下列关于建筑材料选用的相关规定，不正确的是()。A.应符合国家和地方相关标准规范环保要求B.宜优先采用高强、高性能材料C.应选择就近易获取的任何来源的建筑材料D.宜优先选用获得绿色建材评价认证标识的建筑材料和产品正确答案：C参考解析：建筑材料的选用应符合下列规定：①应符合国家和地方相关标准规范环保要求。②宜优先选用获得绿色建材评价认证标识的建筑材料和产品。③宜优先采用高强、高性能材料。④宜选择地方性建筑材料和当地推广使用的建筑材料。故选C。58.【单选题】装配式建筑采用()生产，使部品部件的质量更加可控。A.工厂化B.一体化C.标准化D.模块化正确答案：A参考解析：装配式建筑利用工业化生产方式，实现大量施工现场作业向工厂化生产作业转化。工厂化预制可采用先进的生产工艺、科学的生产管理系统、较高的工厂信息化水平，使得部品部件的质量更加可控。故选A。59.【单选题】下列不属于铝合金结构建筑特点的是()。A.施工与运输综合效益突出B.维护与运营经济性好C.自重大且需大型吊装设备D.具有全生命周期成本优势正确答案：C参考解析：铝合金结构建筑特点包括：①具有全生命周期成本优势。②施工与运输综合效益突出。③维护与运营经济性好。④资源循环利用。铝合金自重轻且无需大型吊装设备，偏远地区施工成本可控。故选C。60.【单选题】根据《装配式建筑评价标准》,装配式建筑评价中，评价分值占比最高的项目是()。A.装修B.主体结构C.设备管线D.围护墙和内隔墙正确答案：B参考解析：装配式建筑等级评价主要考虑建筑主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线等方面所采用的装配比例，并用装配率予以表示。其中，主体结构占50分，围护墙和内隔墙占20分，装修和设备管线占30分。故选B。61.【多选题】房地产市场运行的特点有()。A.区域性B.完全竞争性C.交易对象的单一性D.价格确定的复杂性E.层次性正确答案：A,D,E参考解析：房地产市场运行的特点有：①区域性。②周期性。③不完全竞争性。④层次性。⑤多重性。⑥多样性。多样性一方面是交易对象的多样性；另一方面是交易方式的多样性。此外，房地产市场运行还具有价格确定的复杂性、风险性等特点。故选ADE。62.【多选题】进行住宅设计时，需要确定的平立面参数有()。A.日照时长B.层数C.居住面积D.层高E.户型正确答案：B,C,D,E参考解析：住宅设计的基本要求是舒适、方便、安全、卫生、经济、美观。住宅设计首先要合理确定平立面参数，即房屋的层高和层数、长度和宽度、户型和居住面积等。故选BCDE。63.【多选题】下列可以作为项目资本金来源的有()。A.货币出资B.发行债券C.实物作价出资D.土地使用权E.知识产权正确答案：A,C,D,E参考解析：项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。故选ACDE。64.【多选题】某建设项目有甲、乙、丙、丁4个寿命期相同的互斥投资方案，净现值分别为130万元、150万元、140万元和160万元，内部收益率分别为10%、11%、14%和9%。关于该项目投资方案比选的说法，正确的有()。A.甲方案优于乙方案B.乙方案优于丁方案C.丙方案优于甲方案D.丁方案优于丙方案E.甲方案优于丁方案正确答案：C,D参考解析：采用净现值法进行寿命期相同的互斥方案比选时，应首先使用基准收益率计算各方案的净现值(NPV),剔除NPV<0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。根据题意，4个方案净现值均>0,则4个方案自身均可行，方案优劣排序为：丁、乙、丙、甲。故选CD。65.【多选题】房地产开发项目的市场定位包括()。A.战略定位B.客户定位C.项目定位D.品牌定位E.产品定位正确答案：B,C,E参考解析：房地产开发项目市场定位包括客户定位、项目定位和产品定位。故选BCE。66.【多选题】国家根据建设项目对生态环境的影响程度，对建设项目的生态环境影响评价实行分类管理，需要分类编制的文件包括()。A.生态环境影响评价书B.生态环境影响报告书C.生态环境影响评价表D.生态环境影响报告表E.生态环境影响登记表正确答案：B,D,E参考解析：国家根据建设项目对生态环境的影响程度，对建设项目的生态环境影响评价实行分类管理。可能造成重大生态环境影响的，应当编制生态环境影响报告书，对产生的生态环境影响进行全面评价；可能造成轻度生态环境影响的，应当编制生态环境影响报告表，对产生的生态环境影响进行分析或者专项评价；对生态环境影响很小，不需要编制生态环境影响报告书、生态环境影响报告表的，应当填报生态环境影响登记表。故选BDE。67.【多选题】下列费用项中，在估算项目总投资时应计入工程造价的有()。A.建筑安装工程费用B.非流动资金C.工程建设其他费用D.建设期利息E.设备及工器具购置费正确答案：A,C,D,E参考解析：工程造价是建设项目总投资的主要组成部分。生产性建设项目的总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金，而工程造价就是建设投资和建设期利息之和。其中，建设投资又由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。工程费用是指建设期直接用于工程建造、设备购置及安装的费用，包括设备及工器具购置费和建筑安装工程费用。故选ACDE。68.【多选题】工程量清单项目综合单价及合价应为不含增值税的税前全费用价格，包含()。A.施工机具使用费B.管理费C.风险费D.增值税E.利润正确答案：A,B,C,E参考解析：工程量清单的清单项目综合单价及合价应为不含增值税的税前全费用价格，由人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润等组成，包括相应清单项目约定或合理范围的风险费，以及不可或缺的辅助工作所需的费用。故选ABCE。69.【多选题】某工程单代号网络计划如下图所示(单位：天)。关于该工程网络计划的说法，正确的有()。

;A.计算工期为18天B.关键线路有2条C.工作B与G的时间间隔为2天D.工作E的总时差为4天E.工作E与I的时间间隔为2天正确答案：A,C,E参考解析：通过计算，该单代号网络计划关键线路有3条，分别为：①—②—⑦—⑩;①—③—⑤—⑨—⑩;①—③—⑥—⑨—⑩。计算工期为18天。相邻两项工作之间的时间间隔是指其紧后工作的最早开始时间与本工作的最早完成时间的差值，则工作G的最早开始时间为6天，工作B的最早完成时间为4天，故工作B与G的时间间隔=6-4=2(天)。工作I的最早开始时间为13天，工作E的最早完成时间为11天，故工作E与I的时间间隔=13-11=2(天);工作I的总时差为0,故工作E的总时差应等于工作E与其紧后工作I之间的时间间隔2天+工作I的总时差0=2天。故选ACE。70.【多选题】当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响到总工期，且有关工作的逻辑关系允许调整时，可以有效缩短工期的方法有()。

;A.分段组织流水作业B.顺序作业改为搭接作业C.保持顺序作业，提高工作效率D.增加施工机械和施工队伍E.顺序作业改为平行作业正确答案：A,B,E参考解析：当工程网络计划实施中产生的进度偏差影响总工期，且相关工作逻辑关系允许调整时，可通过改变关键线路和已超过计划工期的非关键线路上的工作之间的逻辑关系来缩短工期。例如，将顺序作业改为平行、搭接或分段组织流水作业等均可有效缩短工期。故选ABE。71.【多选题】根据《标准设计招标文件》,就设计人提交的设计文件审查，合同双方应在专用合同条款中约定的内容有()。A.具体范围B.明细内容C.依据标准D.费用分担E.组织机构正确答案：A,B,D参考解析：发包人接收设计文件之后，可以自行或者组织专家会进行审查。审查标准应当符合法律、规范标准、合同约定和发包人要求等；审查的具体范围、明细内容和费用分担，在专用合同条款中约定。故选ABD。72.【多选题】根据《中华人民共和国标准施工招标文件》(以下简称《标准施工招标文件》),在施工评标阶段的初步评审环节，对投标文件形式审查应包含的内容有()。A.投标工期是否满足投标人须知中的要求B.联合体投标人是否提交了联合体协议书C.投标文件的格式是否符合招标文件格式要求D.投标保证金形式是否符合投标人须知的规定E.营业执照的单位名称是否与投标单位名称一致正确答案：B,C,E参考解析：投标文件形式审查具体包括以下内容：①提交的营业执照、资质证书、安全生产许可证是否与投标单位的名称一致。②投标函是否经法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位章。③投标文件的格式是否符合招标文件要求。④联合体投标人是否提交了联合体协议书，联合体的成员组成与资格预审的成员组成有无变化，联合体协议书的内容是否与招标文件要求一致。⑤报价的唯一性。选项A、D属于投标文件对招标文件的响应性审查内容。故选BCE。73.【多选题】工程勘察设计合同履行过程中，发包人应提供给设计人的文件有()。A.基础资料B.勘察大纲C.设计任务书D.勘察报告E.设计大纲正确答案：A,C,D参考解析：工程勘察设计合同履行过程中，发包人应按约定的数量和期限将专用合同条款约定由发包人提供的文件交给设计人。提供给设计人的文件包括基础资料、勘察报告、设计任务书等。故选ACD。74.【多选题】工程施工合同变更管理中，承包人对发包人提供的图纸、技术要求及其他方面可以提出合理化建议，合理化建议书的内容包括()。A.建议工作的详细说明B.变更的工程量C.建议工作的进度计划D.与其他工作的协调E.提高工程经济效益措施正确答案：A,C,D,E参考解析：承包人对发包人提供的图纸、技术要求及其他方面，提出可能降低合同价格、缩短工期或者提高工程经济效益的合理化建议，均应以书面形式提交监理人。合理化建议书的内容应包括建议工作的详细说明、进度计划和效益以及与其他工作的协调等，并附必要的设计文件。故选ACDE。75.【多选题】根据《标准监理招标文件》,应由委托人在合同价格之外另行支付的费用，是委托人要求监理人进行()所产生的费用。A.审查核验B.外出考察C.试验检测D.平行检验E.专项咨询正确答案：B,C,E参考解析：委托人要求监理人进行外出考察、试验检测、专项咨询或专家评审时，相应费用不含在合同价格之中，由委托人另行支付。故选BCE。76.【多选题】与传统的单项“碎片化”咨询相比，全过程工程咨询的特点有()。A.多方式弹性组合B.综合性智力服务C.突出管理咨询D.跨阶段有机集成E.侧重投资决策分析正确答案：A,B,D参考解析：与传统的单项“碎片化”咨询相比，全过程工程咨询具有以下特点：①跨阶段有机集成。②多方式弹性组合。③综合性智力服务。故选ABD。77.【多选题】下列工程风险识别方法中，属于风险定量识别方法的有()。A.风险分解结构法B.敏感性分析法C.SWOT分析法D.挣值分析法E.风险图解技术法正确答案：B,D参考解析：工程风险的定量识别方法主要有敏感性分析法和挣值分析法。选项A、C、E是定性识别方法。故选BD。78.【多选题】下列属于建筑信息模型(BIM)在施工图设计阶段的应用的有()。A.协同设计B.碰撞检测C.深化设计D.施工图纸生成E.场地规划正确答案：A,B,D参考解析：BIM在施工图设计阶段的应用，主要为构建建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业模型，并进行优化设计，包括协同设计，统一标准以减少跨专业错漏；碰撞检测，提前发现并解决空间冲突；施工图生成，实现图纸与模型的自动联动更新；三维渲染，输出仿真效果图用于展示与交流。故选ABD。79.【多选题】根据《建筑与市政工程绿色施工评价标准》,绿色施工要素评价应在指标评价的基础上，对()要素分别进行评价。A.环境保护B.资源节约C.安全生产D.人力资源节约和保护E.成本控制正确答案：A,B,D参考解析：绿色施工要素评价应在指标评价的基础上，对环境保护、资源节约、人力资源节约和保护3个要素分别进行评价。故选ABD。80.【多选题】新型建筑工业化是指通过新一代信息技术驱动，最终实现工程建设()的建筑工业化。A.高效益B.低消耗C.低成本D.低排放E.高质量正确答案：A,B,D,E参考解析：新型建筑工业化是指通过新一代信息技术驱动，以工程全生命期系统化集成设计、精益化生产施工为主要手段，整合工程全产业链、价值链和创新链，实现工程建设高效益、高质量、低消耗、低排放的建筑工业化。故选ABDE。材料题根据以下材料，回答81-84题

(一)

某项目有甲、乙、丙3个互斥投资方案，寿命期分别为7年、6年和5年，其中，甲方案各年净现金流量见下表。基准收益率按10%考虑。经计算，甲、乙、丙3个方案的内部收益率分别为12.33%、13.09%和12.61%,乙方案的净现值为14.96万元，丙方案的净年值为3.73万元。

甲方案各年净现金流量表年份01234567净现金流量(万元)-2084050505050505081.【案例分析题（不定项）】以建设期初为起点，甲方案静态投资回收期为()年。A.4.36B.4.56C.5.36D.5.56正确答案：A参考解析：静态投资回收期的计算公式为：P=(累计净现金流量开始出现正值的年份数-1)+上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量。本题中累计净现金流量见下表：年份01234567净现金流量(万元)-20840505050505050累计净现金流量(万元)-208-168-118-68-183282132故静态投资回收期Pt=5-1+(|-18|/50)=4.36(年)。故选A。82.【案例分析题（不定项）】甲方案净现值为()万元。A.15.67B.26.33C.46.13D.46.31正确答案：B参考解析：净现值是指投资项目按预定的基准收益率，分别将计算期内各年净现金流量折现到投资起点的现值之和。甲方案的净现值NPV=-208+40×(P/F,10%,1)+50×(P/A,10%,6)(P/F,10%,1)=-208+40/(1+10%)+50×[(1+10%)⁶-1]/[10%(1+10%)⁶]/(1+10%)≈26.33(万元)。故选B。83.【案例分析题（不定项）】乙方案净年值为()万元。A.2.79B.3.07C.3.12D.3.43正确答案：D参考解析：净年值是指利用基准收益率将投资项目计算期内净现金流量通过等值变换成的等额年值。乙方案的净年值NAV=14.96×(A/P,10%,6)=14.96×[10%(1+10%)⁶]/[(1+10%)⁶-1]≈3.43(万元)。故选D。84.【案例分析题（不定项）】关于甲、乙、丙3个方案比选的说法，正确的是()。A.甲方案的净现值大于乙方案的，故甲方案优于乙方案B.乙方案的内部收益率大于甲方案的，故乙方案优于甲方案C.丙方案的净年值大于乙方案的，故丙方案优于乙方案D.乙方案的内部收益率大于丙方案的，故乙方案优于丙方案正确答案：C参考解析：甲、乙、丙3个互斥投资方案，寿命期分别为7年、6年和5年，故3个方案属于寿命期不等的互斥方案，可以用净年值法进行比选。计算各个方案的净年值NAV,选取NAV最大者为最优方案。丙方案的净年值大于乙方案的净年值，故丙方案优于乙方案。故选C。材料题根据以下材料，回答85-88题

(二)

某工程建设单位根据《建设工程工程量清单计价标准》招标后，按单价计价方式与中标施工单位签订了施工合同。关于合同价款及其支付的部分条款如下：

(1)分部分项工程项目费用合计2000万元；措施项目费用合计500万元；其他项目费用合计300万元，其中专业工程暂估价100万元(含增值税8.26万元);增值税率为9%。

(2)开工前，建设单位支付工程预付款560万元，并从施工第1个月起分4个月从工程进度款中等额扣回；建设单位在规定的时间节点前预付安全生产措施费；工程进度款按月结算支付，支付比例为当月已完工程合同价款的90%。

开工后第1个月完成工程合同价款200万元，当月不涉及合同价款调整。85.【案例分析题（不定项）】除专业工程暂估价外，该工程“其他项目清单”中还可能包含的清单项目为()。A.暂列金额B.安全生产措施费C.总承包服务费D.工程排污费正确答案：A,C参考解析：其他项目清单包括暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费。故选AC。86.【案例分析题（不定项）】该工程合同总价中增值税金额为()万元。A.243.00B.251.26C.252.00D.260.26正确答案：B参考解析：投标人应将完成报价的分部分项工程项目清单、措施项目清单和其他项目清单(扣除专业工程暂估价)进行汇总，将其合计金额作为计算基础，乘以政府主管部门规定的增值税确定增值税报价。故该工程合同总价中增值税=(2000+500+300-100)×9%+8.26=251.26(万元)。故选B。87.【案例分析题（不定项）】建设单位向施工单位预付安全生产措施费的最迟时间为()。A.开工前28天B.开工前14天C.开工后14天D.开工后28天正确答案：D参考解析：为保证工程初期有足够的资金用于购买安全防护用品、设置安全设施、进行安全培训，发包人应在工程开工后28天内向承包人预付一部分安全生产措施费，预付金额不低于安全生产措施费总额的50%,其余部分应按照提前安排的原则进行分解，并与工程进度款同期支付。故选D。88.【案例分析题（不定项）】不考虑安全生产措施费，建设单位应在施工第1个月向施工单位支付的工程进度款为()万元。A.30.00B.40.00C.54.00D.56.20正确答案：B参考解析：除按规定完成的安全生产措施费支付以及另有约定者外，当期应付进度款=累计已完成工程总值×支付比例-累计预付款扣回-前期累计已支付进度款-发包人累计扣除的款项。故建设单位应在施工第1个月向施工单位支付的工程进度款=200×90%-560/4-0=40(万元)。故选B。材料题根据以下材料，回答89-92题

(三)

某工程施工进度双代号时标网络计划执行至第5天末的实际进度前锋线如下图所示。为确保该工程按原计划工期完工，施工进度管理人员采取相应措施调整了施工进度计划。

89.【案例分析题（不定项）】不考虑实际施工进度的前提下，该双代号时标网络计划中的关键线路有()条。A.1B.2C.3D.4正确答案：A参考解析：双代号时标网络计划中的关键线路可从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向进行判定。自始至终不出现波形线的线路即为关键线路，故双代号时标网络计划中的关键线路有1条，为①—②—③-—⑥-—⑦—⑧—⑨。故选A。90.【案例分析题（不定项）】工作D的自由时差为()天。A.0B.1C.2D.3正确答案：B参考解析：除以终点节点为完成节点的工作外，其他工作的自由时差就是该工作箭线中波形线的水平投影长度。但当工作之后只紧接虚工作时，则该工作箭线上一定不存在波形线，而其紧接的虚箭线中波形线水平投影长度的最短者为该工作的自由时差。故工作D的自由时差为1天。故选B。91.【案例分析题（不定项）】依据第5天末的实际进度前锋线，关于工作C的实际进度状况及其影响的说法，正确的是()。A.工作C的实际进度拖后2天B.工作C的实际进度提前2天C.工作C的实际进度不影响总工期D.工作C的实际进度不影响工作G的最早开始时间正确答案：A参考解析：前锋线可以直