门面简装出租合同范本

门面简装出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方具体注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系电话为【甲方法定代表人办公电话】。甲方是一家合法注册并有效存续的企业，具备完全民事行为能力，根据自身经营发展需要，拟委托乙方提供门面简装出租服务，并就相关事宜与乙方达成合作意向。甲方在商业地产领域拥有丰富经验，具备履行本合同所必需的资质和资源，并已就本次门面出租事宜进行充分的市场调研和风险评估。甲方保证其提供的所有身份信息和资质证明真实有效，且有权签署和履行本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方具体注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系电话为【乙方法定代表人办公电话】。乙方是一家专业从事商业地产服务的企业，拥有专业的装修设计团队、施工队伍及完善的售后服务体系，具备提供门面简装出租服务的专业能力和行业经验。乙方在市场拓展和客户服务方面具有良好口碑，已成功为多家企业提供了门面租赁及装修服务。乙方承诺在本合同框架内，以专业、高效的服务为甲方提供满意的门面简装出租方案，并确保双方合作的顺利推进。乙方的营业执照、行业资质等相关文件齐全有效，且具备履行本合同所必需的资源保障。

合同简介：

本合同基于甲乙双方在商业地产领域的合作需求而订立。甲方因业务发展需要，拟租赁一处门面进行简装后投入使用，并委托乙方提供门面租赁及简装服务。乙方凭借其在商业地产服务领域的专业能力和市场资源，同意接受甲方的委托，就门面租赁及简装事宜提供全面服务。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就相关合作事项达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保门面简装出租服务的顺利履行，为甲方业务拓展提供必要的物理空间及配套服务。甲乙双方均确认已充分了解本合同内容，并自愿遵守合同约定，共同推进合作项目的实施。本合同的成功履行，将有助于甲方快速获取符合经营需求的门面资源，同时提升商业形象，为甲方创造良好的经营环境。双方均确认本合同是双方真实意思表示的体现，且符合相关法律法规的规定，具有法律约束力。双方将严格按照合同约定履行各自义务，任何一方违约均应承担相应责任。本合同所涉及的门面简装出租服务，是甲方业务发展的重要环节，乙方的专业服务将直接影响甲方的经营效益，因此双方均将高度重视本合同的履行，确保合作项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就门面简装出租事宜的合作内容与责任，确保甲方能够获得符合经营需求的简装门面租赁服务。具体范围包括：乙方根据甲方的要求，提供门面租赁咨询、房源推荐、租赁谈判、简装设计、施工组织、装修管理及后续维护等服务；甲方享有按照合同约定租赁、使用并获取简装门面的权利，并承担相应的租赁费用及其他合同义务。本合同涵盖的门面简装出租服务，是甲方获取经营场所的必要环节，乙方将负责从房源筛选到装修交付的全过程服务，确保最终交付的门面符合甲方的使用标准。双方将围绕门面租赁的合法性、装修的质量与进度、费用的合理性等方面展开合作，共同推动项目的顺利完成。

第二条定义

1.“门面简装”：指乙方为甲方提供的包含基础地面、墙面、天花板处理、水电改造、门窗安装及必要隔断等内容的门面装修服务，达到甲方能够直接投入经营使用的状态，但不包括大型设备安装及精装修部分。

2.“租赁期限”：指本合同项下甲方租赁门面的起止时间，具体以合同附件或补充协议记载为准。

3.“装修标准”：指本合同附件中约定的门面简装的具体技术要求、材料标准及质量验收标准。

4.“交付日期”：指乙方按照合同约定完成门面简装并经甲方验收合格的实际日期。

5.“服务费”：指甲方根据本合同约定向乙方支付的门面简装出租服务的费用，具体金额及支付方式以合同约定为准。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的服务范围、装修标准及进度完成门面简装工作，并有权对乙方的服务过程进行监督。

（2）甲方有权在门面简装完成并验收合格后，按照合同约定的租赁期限及租金标准使用门面进行经营活动。

（3）甲方应向乙方提供门面简装的具体需求清单及设计要求，并配合乙方完成装修方案的制定工作。

（4）甲方应按照合同约定及时支付租赁费用、装修费用及其他应付款项，逾期支付应承担相应的违约责任。

（5）甲方应妥善使用租赁的门面及装修成果，不得擅自改变门面结构或进行超出合同约定范围的改造。

（6）甲方应配合乙方完成门面简装的验收工作，并在验收合格后签署验收确认书。

（7）甲方应遵守经营场所的相关管理规定，不得从事违法违规活动，因甲方原因导致的罚款或处罚由甲方自行承担。

（8）甲方应确保其具备租赁和使用门面的合法资质，并配合乙方办理相关租赁手续。

（9）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后终止租赁关系，但应提前通知乙方并按照合同约定支付剩余费用。

（10）甲方应承担门面简装过程中因自身原因造成的损失，并对乙方的装修成果承担保管责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供门面简装的具体需求及设计要求，并有权根据市场情况及自身资源进行服务方案的制定。

（2）乙方有权按照合同约定的服务范围、装修标准及进度完成门面简装工作，并有权要求甲方配合装修施工。

（3）乙方应配备专业的装修设计团队和施工队伍，确保门面简装的质量符合合同约定，并按时完成装修工作。

（4）乙方应向甲方提供门面简装的详细报价清单及施工方案，并就装修过程中的重大事项与甲方进行沟通确认。

（5）乙方应保证门面简装的施工安全，并承担因施工原因造成的第三方损失及甲方财产损失的责任。

（6）乙方应向甲方提供门面简装的售后服务，并在保修期内免费修复非甲方原因造成的装修质量问题。

（7）乙方应配合甲方办理门面租赁及装修相关的手续，并确保甲方能够顺利获得门面的使用权。

（8）乙方有权按照合同约定收取服务费及租赁费用，并有权要求甲方在门面简装完成前支付相应的预付款项。

（9）乙方应保证门面简装的环保标准符合国家规定，并应向甲方提供相关的环保检测报告。

（10）乙方应在门面简装完成后，及时通知甲方进行验收，并配合甲方完成验收工作。

（11）乙方应遵守商业道德及行业规范，不得利用自身优势地位损害甲方利益，并应保护甲方的商业秘密。

（12）乙方应在租赁期限届满前，将门面恢复至可继续使用的状态，或根据甲方要求进行必要的维护工作。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的服务费用及租赁费用总额为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），其中门面简装服务费为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】），门面租赁费为人民币【具体金额】元（大写：【金额大写】）。

2.付款方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。门面简装服务费支付方式为：合同签订后支付总费用的【百分比】%作为预付款；门面简装完成并通过甲方验收后支付剩余【百分比】%；门面租赁费按照【月/季/年】度支付，首期租金在门面交付使用前【具体天数】日内支付，后续租金在每期【月/季/年】度开始前【具体天数】日内支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：【开户银行名称】

户名：【乙方公司全称】

账号：【银行账号】

4.乙方应在收到甲方款项后开具等额发票，甲方应在收到发票后【具体天数】日内向乙方提供发票签收凭证。

5.如因甲方原因导致费用支付延迟，甲方应按日向乙方支付应付未付款项【百分比】的违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期自【起始日期】至【终止日期】，共计【年】年【月】月。

2.门面简装工作应在合同签订后【具体天数】日内启动，预计在【具体日期】前完成，具体交付日期以双方签署的验收确认书为准。

3.门面租赁期限自【租赁起始日期】至【租赁终止日期】，共计【年】年【月】月。

4.双方应在【具体日期】前完成租赁合同的签署及门面交付手续。

5.如遇节假日或公休日，相关时间节点应顺延至节假日后的第一个工作日。

6.任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应立即通知对方，并提供相关证明文件，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付门面简装服务费的，每逾期一日，应按应付未付款项的【百分比】向乙方支付违约金，违约金总额不超过服务费总额的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）甲方未按合同约定支付门面租赁费的，每逾期一日，应按应付未付款项的【百分比】向乙方支付违约金，违约金总额不超过租赁费总额的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，乙方有权单方面解除租赁合同，收回门面，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）甲方擅自改变门面结构或进行超出合同约定范围的改造的，应恢复原状或赔偿损失，并承担乙方因此产生的全部费用，乙方还有权向甲方收取【金额】元的违约金。

（4）甲方未按时办理租赁登记或从事违法违规活动的，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（5）甲方提前终止合同的，应支付剩余租赁费用的【百分比】%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定完成门面简装工作的，每逾期一日，应按合同总价的【百分比】向甲方支付违约金，违约金总额不超过服务费总额的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方提供的门面简装质量不符合合同约定的，甲方有权要求乙方在【具体天数】日内免费修复，逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并按修复费用的【百分比】向乙方支付违约金。

（3）乙方未按时交付门面的，每逾期一日，应按租赁总价款的【百分比】向甲方支付违约金，违约金总额不超过租赁总价款的【百分比】。逾期超过【具体天数】日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（4）乙方因施工原因造成甲方财产损失或第三方责任的，应承担全部赔偿责任。

（5）乙方泄露甲方商业秘密的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付【金额】元的违约金。

3.不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或部分或全部变更合同。

4.本合同项下的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

5.任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同履行过程中产生的全部费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、瘟疫疫情、网络攻击、社会事件等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后【具体天数】日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过【具体天数】日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非本合同另有约定或法律规定。任何一方不得利用不可抗力情况逃避责任或获取不正当利益。

5.发生不可抗力时，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复合同的履行。因不可抗力导致的合同履行障碍消除后，本合同应继续有效，双方应按照原约定继续履行。

6.如不可抗力直接影响合同目的的实现，双方均有权单方面解除合同，并要求返还已支付的款项，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第【序号】种方式解决：

（1）向【仲裁委员会名称】申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）向【合同签订地】有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼过程中，任何一方不得单方面停止履行本合同项下的义务，但双方另有约定的除外。

3.发生争议时，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决期间，双方应妥善保管与争议相关的证据材料，并配合争议解决机构的工作。

5.仲裁或诉讼费用由败诉方承担；双方均有责任的情况下，由双方按照责任比例分担。

6.争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。任何一方选择仲裁方式解决的，应视为已放弃向人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。地址或联系方式的任何变更，变更方应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

4.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。

5.可分割性：如果本合同任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其他条款应继续完全有效。

6.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.转让