私人店面装修协议合同范本

私人店面装修协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的综合性房地产开发企业，具备合法的房地产开发资质。甲方在商业地产领域拥有丰富的开发、建设和运营经验，目前计划对位于XX市XX区XX路XX号的私人店面进行整体装修，以提升店铺的商业价值和品牌形象。根据项目开发计划，甲方需委托具备专业装修资质的乙方进行店面装修工程，双方经友好协商，达成如下协议。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供装修项目的总体需求和资金支持，并对装修工程的质量、进度和安全性进行监督和管理。乙方作为服务提供方，将根据甲方的具体要求，提供专业的店面装修服务，确保工程符合相关法律法规及行业标准。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过高效、规范的装修服务，实现甲方对店面改造的预期目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层2501室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家经国家建设行政主管部门核准资质的综合性建筑装饰工程公司，具备房屋建筑工程施工总承包、室内外装饰装修工程专业承包等资质，拥有丰富的商业店面装修项目经验。乙方在业内享有良好的信誉，曾成功完成多个高端商业店铺的装修工程，具备专业的技术团队、先进的管理体系和完善的售后服务体系。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将严格按照甲方的装修需求和设计标准，提供全方位的店面装修服务，包括但不限于前期设计、材料采购、施工管理、竣工验收等环节。乙方将充分发挥自身的技术优势和管理经验，确保装修工程的质量、安全和进度，同时合理控制成本，为甲方提供高性价比的装修服务。双方的合作基于专业、高效、严谨的合作模式，旨在通过紧密的协作，实现甲方的装修目标。

双方合作的背景条件如下：

甲方计划对位于XX市XX区XX路XX号的私人店面进行装修，该店面占地面积约200平方米，主要用于商业零售或服务经营。甲方在前期调研中了解到，该店面的现有装修风格已无法满足现代商业运营的需求，且部分设施存在安全隐患，亟需进行整体改造。为提升店面的商业价值和品牌形象，甲方决定委托具备专业资质的乙方进行装修工程。

乙方在接到甲方的装修需求后，经过详细的项目评估和技术论证，确认具备承接该装修项目的实力和能力。双方在充分沟通的基础上，就装修方案、工程预算、工期安排等关键事项达成初步共识，并决定签订本合同，明确双方的权利与义务，确保装修工程顺利实施。

本次合作是双方基于共同利益和长远发展目标而达成的合作，甲方将提供必要的资金支持和项目资源，乙方将提供专业的技术和服务保障。双方将通过严格履行合同条款，确保装修工程的质量和进度，共同打造一个符合现代商业标准的优质店面。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的私人店面进行装修的具体事宜，确保装修工程按照约定的要求、标准和进度完成，最终达到提升店面商业价值和品牌形象的目标。本合同涉及的装修范围包括但不限于店面外立面改造、内部空间布局调整、地面及墙面处理、天花吊顶安装、水电系统改造、门窗更换、照明及通风设备安装、装饰装修材料采购与施工、以及相关配套设施的完善等。具体装修项目和内容以双方确认的装修设计方案和工程预算书为准。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"店面"：指位于XX市XX区XX路XX号的私人店面，建筑面积约200平方米。

（2）"装修工程"：指根据本合同约定，由乙方为甲方提供的店面改造服务，包括设计、材料采购、施工、验收等全部过程。

（3）"设计方案"：指经甲方审核同意的店面装修设计图纸及相关技术文件。

（4）"工程预算"：指乙方根据设计方案编制的装修工程费用清单，经甲方确认后作为本合同附件。

（5）"工期"：指本合同约定的装修工程起止时间，自乙方正式进场施工之日起至工程竣工验收合格之日止。

（6）"竣工验收"：指装修工程完成后，由甲方组织的对工程质量的检查和验收过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照设计方案和合同约定进行装修施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度和安全进行监督，并有权要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）甲方应向乙方提供装修所需的场地条件，包括施工用水、用电等必要设施，并确保施工场地符合安全要求。

（4）甲方应按时向乙方支付装修工程款项，并根据合同约定提供必要的协助和支持。

（5）甲方应确认乙方的装修设计方案和工程预算，并在约定的期限内完成审核和批复。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延期所产生的额外费用。

（7）甲方应配合乙方进行竣工验收，并对验收合格的部分支付相应款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照设计方案和合同约定进行装修施工，并有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

（2）乙方应具备合法的装修资质，并按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。

（3）乙方应组建专业的施工团队，制定详细的施工计划，并严格按照计划推进工程进度。

（4）乙方应负责装修材料的采购、运输和保管，确保材料质量符合设计要求和国家标准。

（5）乙方应采取有效的安全措施，确保施工过程中的安全生产，并对施工场地进行日常管理。

（6）乙方应按时向甲方提交工程进度报告和相关的技术文件，并接受甲方的监督和检查。

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程质量问题或工期延误所产生的责任和损失。

（8）乙方应配合甲方进行竣工验收，并在验收合格后提供完整的工程资料和售后服务。

（9）乙方应确保施工过程中产生的垃圾及时清运，保持施工场地整洁，避免影响周边环境。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规，并获得必要的施工许可和资质证明，确保装修工程的合法合规。

（11）乙方应保护甲方的财产安全和商业利益，未经甲方同意不得擅自更改设计方案或施工内容。

（12）乙方应建立完善的工程质量保证体系，并在装修完成后提供至少一年的质量保修服务。

（13）乙方应按时提交竣工验收报告，并配合甲方进行工程结算和款项支付手续。

（14）乙方应妥善保管施工过程中形成的各类技术文件和资料，并在工程完成后移交甲方存档。

（15）乙方应遵守商业道德和职业道德，与甲方保持良好的沟通和协作关系，共同推进装修工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的装修工程总价款为人民币伍拾万元整（¥500,000.00元），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润以及按照国家规定应缴纳的相关税费。此价格为固定总价，在工程范围和内容不变的情况下，乙方不得要求调整。

价格支付方式采用分期付款方式：

（1）合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00元），作为预付款；

（2）工程主体结构完工并经甲方验收合格后7日内，甲方支付总价款的40%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00元）；

（3）工程竣工验收合格并交付使用后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），作为尾款；

（4）上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑装饰工程公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202******1234567890

乙方在收到每期款项后，应向甲方开具等额的增值税发票。甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

第五条履行期限

本合同项下的装修工程总工期为90日，自乙方正式进场施工之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体开工日期为2024年X月X日，竣工日期为2024年X月X日。

乙方应在合同签订后5日内完成进场前的准备工作，并报甲方书面确认。如遇甲方原因导致开工延期或工程变更，工期相应顺延，乙方有权要求甲方支付因此造成的额外费用。

乙方应严格按照施工计划推进工程进度，并每10日向甲方提交书面进度报告。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，工期可相应顺延，但乙方应采取有效措施减少延误，并及时通知甲方。

工程竣工验收应在工程竣工后10日内进行。甲方应在收到乙方竣工验收申请后15日内组织验收，验收合格的，应向乙方出具书面验收合格证明；验收不合格的，甲方应提出具体的整改意见，乙方应在30日内完成整改，并重新申请验收。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担由此产生的所有费用及工期延误责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相应费用（按工程进度比例计算）及违约金。甲方支付违约金后，仍应支付全部合同款项。

（2）因甲方原因导致工程变更或延期，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括材料费、人工费、工期延误损失等，并按变更或延期天数向乙方支付每日万分之一的总价款作为违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

（3）甲方未按时提供施工场地或相关协助，导致工期延误的，每逾期一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的实际损失。

（4）甲方在工程竣工验收合格后30日内未支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过60日的，乙方有权将工程设备、材料等变卖抵偿，并保留追究甲方全部合同责任的权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定工期竣工的，每逾期一日，应按总价的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。因不可抗力或甲方原因导致的工期延误除外。

（2）因乙方原因导致工程质量不符合国家或行业标准的，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用。如返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

（4）乙方擅自更换合同约定的材料或施工工艺，经甲方发现后，应立即停止施工并恢复原状，并按擅自更换部分的金额向甲方支付双倍罚款。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

（5）乙方未按时提交竣工验收报告或相关资料的，每逾期一日，应按总价的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权自行组织验收，验收结果作为结算依据，乙方不得异议。

（6）工程保修期内，因乙方施工质量原因出现问题的，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并负责无偿维修。如乙方拖延或维修不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用双倍向甲方支付违约金。

3.违约金与赔偿：

（1）本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）如一方违约导致合同解除，违约方应承担合同解除前的所有债务和责任，并按合同总价款的20%向守约方支付违约金。守约方有权要求违约方返还已支付但未履行的款项，并赔偿由此造成的损失。

（3）本合同项下的所有违约责任，均应在合同解除或终止后30日内结算完毕。任何一方逾期履行违约责任的，每逾期一日，应按应履行金额的千分之一向对方支付违约金。

4.不可抗力导致的违约：

（1）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

（2）不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同，并就不可抗力造成的损失进行合理分摊。分摊比例应根据不可抗力对合同履行的影响程度确定，一般由受影响方承担自身损失，双方互不追责。

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行比例结算费用。任何一方因不可抗力造成的损失，有权向责任方（如保险公司）索赔，但不得要求对方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施、以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、事故报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.损失承担：双方因不可抗力遭受的损失，各自承担。除法律另有规定外，任何一方不得因不可抗力向对方索赔。但因不可抗力导致一方履行合同对其造成额外费用的，如合理的费用支出（如场地恢复费、设备搬迁费等），经对方确认后，有权要求对方补偿。

5.合同解除：如不可抗力事件持续超过30日，且导致合同目的无法实现的，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并按实际履行比例结算费用。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力，是指根据事件发生时适用的法律、法规或行业惯例，被普遍认为不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。双方在签订合同时，已尽到合理的注意义务，且不可抗力事件的发生并非任何一方的不当行为或疏忽所致。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在短期内达成一致意见。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并保持密切沟通。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向有管辖权的行业协会或第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，由调解机构指定调解员进行调解。调解达成一致后，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可采取其他法律手段解决争议。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的仲裁费、律师费等费用。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，如实提供证据，并承担因诉讼产生的诉讼费、律师费等费用。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，坚持平等互利、协商一致的原则，力求通过合法途径解决争议，保护双方的合法权益。任何一方不得采取报复、威胁或其他不当手段解决争议，否则应承担相应的法律责任。

6.争议前置程序：除本合同另有约定外，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应穷尽协商和调解等前置程序。如一方直接提起仲裁或诉讼，另一方有权要求其证明已履行前置程序或前置程序无效，并有权要求返还因此产生的相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以挂号信发送的，寄出后7日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.分包与转包：乙方在履行合同过程中，如需分包工程，必须事先征得甲方的书面同意，并确保分包单位具备相应的资质和信誉。乙方不得将工程转包给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未