暖气安装合同范本

暖气安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京恒通房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号恒通大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有独立的法人资格，主要从事住宅及配套设施的开发与销售业务。基于甲方旗下即将交付使用的“恒通·中央广场”项目住宅楼，甲方拟通过采购专业暖气安装服务，为部分购房客户及租赁客户提供室内暖气系统安装服务，以提升物业品质及市场竞争力。甲方委托乙方按照本合同约定提供暖气安装服务，并支付相应服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京华能暖通设备有限公司，

地址：北京市海淀区中关村大街20号华能科技园B座3层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系合法注册的暖通设备服务提供商，具备国家颁发的暖通工程施工资质，专注于住宅及商业场所的暖气系统设计、安装及维护服务。乙方拥有专业的技术团队、完善的供应链体系及丰富的项目经验，能够满足甲方对暖气安装服务的质量及效率要求。基于乙方的专业能力及市场口碑，甲方选择乙方作为暖气安装服务合作方，双方经友好协商达成合作意向。

**合同简介：**

本合同由甲方与乙方就“恒通·中央广场”项目住宅楼的室内暖气系统安装服务事宜签订。甲方委托乙方按照国家相关技术标准及甲方提出的需求，完成指定范围内的暖气管道铺设、设备安装、系统调试及验收等工作，乙方则根据合同约定提供专业服务并收取相应报酬。双方基于平等、自愿、公平的原则，明确各自的权利与义务，以保障暖气安装工程的顺利实施及双方合法权益。

甲方提供的住宅楼位于北京市朝阳区，共计300套住宅单元，每套住宅需安装暖气系统一套，包括暖气管道、散热器、温控阀等设备。乙方负责根据甲方提供的户型图纸及现场实际情况，制定安装方案并实施施工，确保暖气系统运行稳定、安全可靠。双方合作背景为甲方开发项目的配套设施需求，乙方具备履行合同所需的资质、设备及人员保障，故达成如下协议。本合同内容与整个合同范本的各项条款紧密关联，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均围绕暖气安装服务的具体执行展开，确保合同条款的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就“恒通·中央广场”项目住宅楼室内暖气系统安装服务的合作事宜，由乙方依据甲方要求完成暖气安装工程，确保暖气系统符合国家相关标准及设计要求，满足住宅用户的冬季采暖需求。合同范围包括但不限于以下内容：乙方负责根据甲方提供的图纸及要求，进行暖气管道的敷设、暖气设备（如散热器、管道、温控阀等）的安装、系统水压试验、保温处理、调试运行及最终验收等全部施工环节。安装范围覆盖甲方指定的300套住宅单元，每套住宅的暖气系统独立安装，包括主管道接入至户内分集水器的全部工程内容。乙方需确保所安装的暖气设备及材料符合国家质量标准，并能稳定运行至少十年以上。本合同项下的所有权利义务均围绕上述安装范围展开，任何超出范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

“暖气系统”指用于室内空间供暖的整套设施，包括管道、散热器、锅炉或热源设备、温控装置、阀门及附属部件等。

“安装工程”指乙方按照合同约定，完成暖气系统的设计（若需）、施工、调试、测试及验收的全过程服务。

“材料”指用于暖气安装的各类设备、管道、管件、保温材料、辅材及工具等。

“技术标准”指国家及地方颁布的关于暖气安装施工的现行有效标准，如《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）等。

“验收”指甲方依据合同要求对乙方完成的安装工程进行检查，确认其符合质量标准的行为。

“履行期限”指乙方完成全部安装工程并交付甲方使用的具体时间节点。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的相应法律后果。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、标准和期限完成暖气安装工程，并对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供准确的安装图纸、技术参数及现场条件说明，并确保相关资料的真实性和完整性。如因甲方提供的资料错误导致安装问题，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权对乙方的施工质量进行检验，并参与安装工程的竣工验收。如检验或验收合格，甲方应按照合同约定支付服务费用；如存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合合同要求。

（4）甲方应配合乙方进行现场施工，包括提供必要的施工条件（如临时用电、作业空间等），并协调解决施工过程中可能遇到的与甲方责任范围内的事宜（如与其他专业的交叉作业配合）。

（5）甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付暖气安装服务费用。如甲方无故拖延支付，应按合同约定承担违约责任。

（6）甲方应教育使用人爱护暖气设施，非经乙方同意，不得擅自改动或损坏安装的暖气系统。如因甲方或使用人原因造成设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的安装条件及配合事项，并有权拒绝执行违反国家强制性标准或损害工程质量的要求。

（2）乙方应组建具备相应资质的专业施工团队，严格按照国家技术标准、设计图纸及合同要求进行暖气安装，确保安装质量符合合同约定。乙方应使用符合国家认证标准的合格材料，并可根据甲方要求提供材料合格证明。

（3）乙方应制定详细的施工方案，并报甲方确认后方可实施。在施工过程中，乙方应采取有效措施保护甲方财产及周围环境，减少施工噪音和粉尘污染，遵守现场安全文明施工规定。

（4）乙方应配备必要的施工设备、工具及安全防护用品，并确保施工人员具备相应的专业技能和资质。乙方应对施工人员进行安全教育培训，杜绝安全事故发生。

（5）乙方应按时完成暖气安装工程，并主动邀请甲方进行分项工程验收及最终竣工验收。如甲方未按时验收，不影响乙方的竣工日期，但乙方应承担因延迟验收产生的额外仓储或保管费用（如有）。

（6）乙方应向甲方提供完整的安装工程竣工资料，包括但不限于安装图纸、材料合格证、测试报告、验收记录等，并承担因资料不全或错误导致的后续问题责任。

（7）乙方对安装的暖气系统提供至少十年的质量保修服务。在保修期内，如因乙方施工或材料原因出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内响应，并负责免费维修或更换，直至恢复正常使用。乙方应明确告知甲方保修范围、期限及具体流程。

（8）乙方应遵守国家及地方关于环境保护和安全生产的法律法规，办理相关施工许可（如需），并承担因自身原因造成的环境污染或安全事故的全部责任及处理费用。

（9）乙方应确保其提供的安装服务不侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益，如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任，甲方对此不承担任何责任。

（10）乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权暂停施工，直至费用结清。逾期支付部分，甲方应按合同约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的暖气安装服务费用总额为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本合同第二条约定范围内的全部安装工程、材料（指乙方提供的暖气设备、管道、辅材等）、调试、验收、资料交付及十年保修服务等所有费用。

2.费用构成明细：乙方应在合同签订后10日内向甲方提交详细的报价清单，列明各分部分项工程量及单价。最终总价已包含税费（如需税费另计，则应明确税率及承担方）。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应向甲方提供符合税务及财务要求的等额发票。

4.支付条件与时间：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为预付款。

（2）暖气安装工程完成总体进度达到50%（以甲方确认的隐蔽工程验收合格及主要材料安装完成为标志），甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币140万元（¥1,400,000.00）。

（3）全部安装工程完成，系统调试合格并通过最终竣工验收合格后10日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币贰佰80万元（¥2,800,000.00）。

（4）剩余合同总价款的20%，即人民币70万元（¥700,000.00），作为工程质量保证金，于工程交付使用满两年且无质量问题后30日内支付。质保期满且双方确认无质量问题后，乙方应向甲方开具最终全部发票。

5.支付账户：乙方应在合同签订时向甲方提供以下银行账户信息：

开户名称：北京华能暖通设备有限公司

开户银行：北京市海淀区中关村大街20号中国工商银行XX支行

银行账号：622202**********1234

6.如甲方未能按本合同约定按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担因此给乙方造成的损失。

第五条履行期限

1.本合同有效期限自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部暖气安装工程并通过甲方最终验收之日止。

2.乙方应于合同签订后15日内完成施工准备，并正式开始进场施工。

3.乙方承诺，在满足施工现场条件及材料供应正常的情况下，最迟于【202X年12月31日】完成全部暖气安装工程的施工及调试工作。

4.甲方应在收到乙方通知进行隐蔽工程验收时，在24小时内组织人员到场验收。验收通过后，乙方方可进行下一道工序。若甲方无正当理由无理拖延验收，导致工期延误，乙方不承担延期责任，但甲方应承担因此造成的乙方窝工等损失。

5.最终竣工验收应在全部工程完成并调试运行稳定后进行。甲方应在收到乙方竣工验收申请之日起10日内组织相关单位（如监理、设计及甲方代表）进行验收。如验收合格，则验收日期为【202X年12月31日】；如需整改，乙方应在收到甲方整改通知后15日内完成，并再次申请验收。若因甲方原因导致验收延期，乙方完成整改后实际验收日期相应顺延，但总工期仍以本条第三款约定为基准考核。

6.工程保修期自甲方正式接受暖气系统使用之日起计算，为期十年。在此期间，乙方应履行本合同第三条第7款约定的保修义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项，除按第四条第5款承担违约金外，还应承担乙方为催款产生的合理费用（如律师函、诉讼费等）。逾期支付超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的费用（按总价款的80%结算），并承担乙方因此遭受的全部损失。

（2）若甲方未能提供必要的施工条件或配合事项，导致乙方工期延误超过30日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量相应比例的费用（按总价款的70%结算），并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方要求乙方继续履行合同，则每逾期一日，甲方应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金，直至提供必要条件或配合事项之日止。

（3）若甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，甲方应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金。该违约金累计最高不超过合同总价款的5%。质保金未按期支付，自应付之日起，每逾期一日，按质保金金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按本合同第五条约定的履行期限完成全部安装工程，且非因甲方原因、不可抗力或设计变更所致，每逾期一日，乙方应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（含预付款），并支付合同总价款10%的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（2）若乙方施工质量不符合国家相关技术标准或合同约定，经甲方指出后，乙方未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担以下责任：

a.免费返工修复，直至合格，且乙方承担由此产生的一切费用，工期相应顺延。

b.若返工后仍不合格或造成无法挽回的损失，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于甲方已售房价款中包含的暖气费用损失、业主投诉处理费等），赔偿金额上限为合同总价款的150%。

（3）若乙方安装的暖气系统在正常使用条件下（非甲方或使用人故意损坏），在保修期内一年内出现重大质量问题（如管道爆裂、主机故障等影响核心功能的故障），乙方应在接到甲方通知后4小时内响应，8小时内到达现场抢修，并承担全部维修费用。若同一部位在保修期内年内出现两次以上非轻微质量问题，甲方有权要求乙方缩短保修期或按合同总价款的5%支付违约金。

（4）若乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等，且甲方有权解除合同，已付款项不予退还。

（5）若乙方提供的材料不符合合同约定的质量标准或国家强制性要求，经检测确认后，乙方应负责更换合格材料并承担全部费用，工期相应顺延。若因此造成甲方或第三方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.**不可抗力导致违约的处理：**若因不可抗力（如地震、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.**其他违约情形：**若任何一方违反本合同其他约定（如保密条款、知识产权条款等），应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。若违约行为构成犯罪的，应承担刑事责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更导致合同无法履行）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能影响的合同履行范围的书面通知，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、出险证明等）。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方仍无法达成一致，本合同可予以解除。

4.因不可抗力造成的损失，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施尽最大可能减少损失，因未采取合理措施而导致损失扩大的部分，仍需承担责任。

5.本合同不可抗力条款的适用，不影响合同其他条款的效力。若合同因不可抗力解除，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产处置等进行结算，多退少补。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京仲裁委员会，按照其现行有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁庭的决定分担。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行合同。

4.若选择诉讼方式解决争议，则由本合同签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，并承担相应的诉讼费用。诉讼期间，非经法院裁定，不影响合同的继续履行。双方应积极合作，争取通过调解或判决方式高效解决争议，减少对合同正常履行的影响。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，寄出后三（3）日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达；以信函方式发送的，寄出后七（7）日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方。

2.**合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改合同。

3.**保密条款：**双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。