重庆门面出售合同范本

重庆门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：重庆XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于重庆市江北区观音桥步行街68号。法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，拥有合法的房地产开发资质，现因业务发展需要，拟购买或租赁位于重庆市XX区XX路XX号的门面（以下简称“标的物”），并委托乙方协助完成相关交易或租赁事宜。甲方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与乙方协商一致，达成本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：重庆XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于重庆市南岸区江南大道188号。法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的商业管理企业，具备完全民事行为能力，拥有丰富的商业地产交易及租赁服务经验，现受甲方委托或作为标的物的权利人，就标的物的出售或租赁事宜与甲方进行合作。乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，与甲方协商一致，达成本合同。

**合同简介**

本合同的签订基于甲乙双方对标的物真实意愿的达成及合法合规性的确认。甲方通过乙方获取标的物的出售或租赁信息，并委托乙方提供相关交易或租赁服务；乙方则根据甲方的需求，提供专业的交易撮合或租赁代理服务，并保证标的物的权属清晰、无权利负担。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就标的物的交易或租赁事宜达成如下协议。

标的物位于重庆市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业零售或办公场所。甲方通过乙方了解标的物的具体情况，包括但不限于产权证明、租赁状态、市场行情等，并初步达成购买或租赁意向。乙方作为交易或租赁的中介方，负责协助甲方完成尽职调查、谈判协商、合同签订等流程，并确保交易或租赁行为的合法有效性。双方约定，本合同签订后，乙方应向甲方提供标的物的详细资料，并配合甲方完成相关手续的办理。

甲方委托乙方期间，应向乙方提供真实、完整的身份及资信证明文件，并配合乙方完成交易或租赁所需的相关手续。乙方应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的利益。双方应本着互利共赢的原则，共同推动标的物的交易或租赁进程。

本合同旨在明确双方的权利义务，规范交易或租赁行为，确保标的物的顺利交接。合同签订后，双方应严格履行各自的承诺，任何一方违约均应承担相应的法律责任。双方均确认，本合同是双方真实意思表示的体现，符合法律法规的强制性规定，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买或租赁标的物（位于重庆市XX区XX路XX号的门面）以及乙方提供相关交易或租赁服务的权利义务关系，确保交易或租赁行为的合法、高效完成。具体范围包括但不限于：乙方向甲方提供标的物的市场信息、权属证明文件及租赁状态查询服务；根据甲方指示，协助甲方进行标的物的尽职调查，包括但不限于实地考察、权属核实、市场评估等；代表甲方与标的物权利人进行谈判，协商交易或租赁条件；协助甲方准备、审核及签订交易或租赁合同；配合甲方办理标的物的过户登记或租赁备案手续；甲方支付相关服务费用。双方同意，在本合同框架内，乙方将全面履行其作为中介或交易一方的职责，甲方将积极配合乙方完成各项约定事宜，共同推动标的物交易或租赁目标的实现。

第二条定义

1.标的物：指位于重庆市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，用途为商业零售或办公的门面房。

2.产权证明：指标的物的所有权证书或其他能够证明标的物所有权归属的法律文件。

3.租赁状态：指标的物当前的租赁情况，包括租赁期限、租金标准、租户信息等。

4.尽职调查：指对标的物的法律状况、权属状况、市场价值、租赁情况等进行全面调查核实的过程。

5.过户登记：指标的物所有权转移至甲方名下的登记手续。

6.租赁备案：指租赁合同按照法律规定进行的登记备案手续。

7.中介服务费：指乙方提供本合同约定的中介或代理服务所应收取的费用。

8.善良管理人：指以善良管理人的注意，为甲方的利益处理委托事务的人。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方提供标的物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于产权证明、租赁状态、市场行情等，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

（2）甲方有权在充分了解标的物情况后，决定是否购买或租赁标的物，并有权就交易或租赁条件与乙方协商。

（3）甲方有权要求乙方在约定时间内完成标的物的尽职调查，并有权对调查结果进行核实。

（4）甲方有权要求乙方协助其准备、审核及签订交易或租赁合同，并对合同条款提出修改意见。

（5）甲方有权要求乙方配合其办理标的物的过户登记或租赁备案手续，并有权监督手续办理的进度和质量。

（6）甲方应向乙方提供真实、完整的身份及资信证明文件，并配合乙方完成交易或租赁所需的相关手续。

（7）甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费，并按时足额支付交易或租赁过程中产生的其他费用。

（8）甲方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得从事任何违法违规行为，不得损害乙方及第三方的合法权益。

（9）甲方应妥善保管乙方提供的标的物资料及合同文件，并不得泄露给无关第三方。

（10）甲方在签订本合同后，应积极推动交易或租赁进程，并配合乙方完成各项事宜。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的身份及资信证明文件，并有权对甲方的付款能力进行评估。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费及其他费用，并有权在甲方逾期支付时要求其支付违约金。

（3）乙方有权在甲方违反本合同约定时，要求其承担相应的违约责任。

（4）乙方有权拒绝执行甲方提出的违反法律法规或损害第三方利益的请求。

（5）乙方应向甲方提供标的物的真实、准确、完整的资料，并保证资料的合法性及有效性。

（6）乙方应按照本合同约定，全面履行其作为中介或交易一方的职责，包括但不限于提供市场信息、协助尽职调查、代表甲方进行谈判、协助签订合同、配合办理过户登记或租赁备案手续等。

（7）乙方应尽到善良管理人的注意义务，维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密，不得损害甲方的利益。

（8）乙方应在约定时间内完成标的物的尽职调查，并向甲方提供调查报告。

（9）乙方应积极协助甲方与标的物权利人进行谈判，协商交易或租赁条件，并争取达成双方满意的协议。

（10）乙方应协助甲方准备、审核及签订交易或租赁合同，并确保合同条款的合法性和有效性。

（11）乙方应配合甲方办理标的物的过户登记或租赁备案手续，并确保手续的顺利完成。

（12）乙方应向甲方提供专业的交易或租赁咨询服务，并解答甲方提出的问题。

（13）乙方应妥善保管甲方的资料及合同文件，并确保其安全性。

（14）乙方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得从事任何违法违规行为，不得损害甲方及第三方的合法权益。

（15）乙方在签订本合同后，应积极推动交易或租赁进程，并配合甲方完成各项事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：标的物的交易价格（售价）为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00）；或标的物的租赁价格为人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）/年，租赁期限为叁年（自合同生效之日起计算）。具体价格以双方最终协商一致为准，如为交易则包含但不限于房产价款、税费等；如为租赁则包含但不限于租金、押金、物业费等。

2.支付方式：如为交易，甲方应通过银行转账方式将交易款项支付至乙方指定账户（账户名称：重庆XX商业管理有限公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX），乙方在收到全部款项后XX日内，应向甲方提供标的物的完整产权证明文件，并配合甲方完成过户登记手续。如为租赁，甲方应于租赁合同签订后XX日内，将首期租金及押金支付至乙方指定账户，剩余租金按季/半年/年支付，具体支付时间节点按照租赁合同的约定执行。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的时间节点及金额，按时足额支付相关款项。任何逾期支付均应按照逾期金额的XX‰/日向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。

4.其他费用：交易或租赁过程中产生的评估费、公证费、过户税费、租赁备案费等，除另有约定外，均由甲方承担。乙方提供的服务费用应按照本合同约定另行支付。

双方确认，本合同的价格条款及支付条件是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，任何一方不得随意变更。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起XX年，或至标的物的交易/租赁事宜完全完成之日止，以先到期者为准。

2.标的物交易/租赁期限：如为交易，标的物的交易期限为自本合同签订之日起XX日内完成交易流程；如为租赁，标的物的租赁期限为自租赁合同生效之日起XX年，租金支付周期及支付方式按照租赁合同的约定执行。

3.关键时间节点：乙方应在本合同签订后XX日内完成标的物的尽职调查，并向甲方提供调查报告；甲方应在收到尽职调查报告后XX日内决定是否继续交易/租赁；双方应在甲方决定继续交易/租赁后XX日内，正式签订交易/租赁合同；如为交易，双方应在交易合同签订后XX日内完成标的物的过户登记手续；如为租赁，双方应在租赁合同签订后XX日内完成租赁备案手续。

4.逾期处理：任何一方未能按照本合同约定的时间节点履行义务，均应视为违约，并按照本合同第六条的约定承担违约责任。经对方书面催告后，逾期仍未履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.其他：双方应积极合作，共同推进标的物的交易或租赁进程，任何因一方原因导致进程延误的，责任方应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本合同第四条约定支付交易款项或租赁款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（‰）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介服务费、差旅费、时间成本等。

（2）如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的物权属瑕疵，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付乙方违约金人民币XX万元整。

（3）如甲方未能按时配合乙方办理标的物的过户登记或租赁备案手续，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（‰）向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方在租赁过程中擅自改变标的物用途或损坏标的物，应承担修复费用或赔偿责任，并支付乙方违约金人民币XX万元整。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本合同约定提供中介或代理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介服务费，并支付违约金人民币XX万元整。

（2）如乙方提供虚假信息或隐瞒标的物权属瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付甲方违约金人民币XX万元整。

（3）如乙方未能按时完成标的物的尽职调查，或未能按时提供相关资料，每逾期一日，应按乙方应收取中介服务费总额的千分之一（‰）向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）如乙方在交易或租赁过程中泄露甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并支付甲方违约金人民币XX万元整。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解除合同或延期履行合同。

4.赔偿责任：除本合同另有约定外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担直接损失和间接损失的赔偿责任，包括但不限于经济损失、时间成本、诉讼费、律师费等。

5.其他：双方应本着诚实信用的原则履行本合同，任何一方不得恶意违约。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同约定的违约责任条款是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收、征用等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后XX日内以书面形式送达对方。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的责任。不可抗力影响的范围由发生不可抗力的一方根据实际情况提供证据证明，并由双方确认。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并通知对方。解除合同后，双方应互相返还已收到的款项及财产，并互不承担违约责任。

5.损失承担：因不可抗力造成的损失，由双方自行承担。任何一方不得因不可抗力事件而要求对方承担赔偿责任。

6.其他：本合同中的不可抗力条款是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则，积极应对不可抗力事件，共同维护双方的合法权益。

双方确认，本合同约定的不可抗力条款是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用的原则，以达成双方都能接受的解决方案为目标。

2.调解解决：如协商不成，双方可以共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并按照调解协议书的约定履行。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方在签订本合同时另有约定，或仲裁裁决后仍无法解决争议，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应积极提供相关证据，以支持自己的主张。证据包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、照片、视频等。

6.争议解决期限：双方在争议解决过程中，应积极配合，及时处理争议。如经协商或调解未能解决争议，应尽快提交仲裁或诉讼，以避免争议扩大。

7.其他：本合同中的争议解决条款是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力。双方应本着诚实信用的原则，积极解决争议，共同维护双方的合法权益。

双方确认，本合同约定的争议解决条款是双方真实意思表示的体现，具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功时视为送达；通过信函发送的通知，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面同意的变更或补充均无效。

3.合同解除：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商