施工图审查委托合同范本

施工图审查委托合同范本一、合同协议书委托人（以下简称甲方）：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系人及电话：审查人（以下简称乙方）：

统一社会信用代码：

资质证书编号：

地址：

联系人及电话：依照《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等法律法规，甲方委托乙方对本合同约定的建设工程项目进行施工图设计文件审查。经双方协商一致，订立本合同。1.1第一条工程概况1.项目名称：______2.项目地点：______3.工程规模：总建筑面积约__平方米，总投资约__万元（按可行性研究报告/备案证数据填写）。4.结构类型及层数：______1.2第二条委托审查范围与内容1.审查范围：建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、幕墙（如有）等专业施工图设计文件，及基坑支护、人防、消防等专项设计。2.审查内容：◦是否符合工程建设强制性标准。◦地基基础和主体结构的安全性。◦消防安全性。◦人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性。◦是否符合民用建筑节能强制性标准，执行绿色建筑标准情况。◦勘察设计企业和注册执业人员及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。◦法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。1.3第三条审查依据1.国家及项目所在地现行工程建设标准（含强制性条文）。2.项目立项批文、用地规划许可证、建设工程规划许可证及其附件、附图。3.地质勘察报告。4.法律、法规规定的其他依据。1.4第四条审查时限与交付1.甲方于__年月__日前向乙方提供全套完整送审资料。2.乙方自收到符合送审要求的全套资料之日起____个工作日内完成审查，出具《施工图设计文件审查报告》。3.经审查不合格的，甲方应在收到审查意见后__个工作日内组织设计单位修改完善并重新送审；乙方在收到修改图纸后__个工作日内完成复审。4.交付方式：乙方应当向甲方交付加盖“施工图审查合格书”印章的全套施工图____份，并向相关主管部门完成数字化备案或线上流转。1.5第五条审查费用及支付方式1.本工程施工图审查费总额（含税）为人民币（大写）__元（$__$元）。2.支付进度：◦第一期：合同签订后7个工作日内，支付总额的30%作为预付款。◦第二期：乙方出具审查合格书并交付图纸后7个工作日内，支付总额的60%。◦第三期：项目竣工验收备案后30个工作日内，结清剩余10%尾款。3.乙方在每次付款前，必须向甲方开具等额的增值税专用发票（税率____%），否则甲方有权顺延付款且不承担违约责任。1.6第六条双方责任1.6.1甲方责任1.必须向乙方提供真实、准确、完整的送审资料；若资料缺失或不符合规划要求，乙方有权拒绝审查，审查周期顺延。2.负责协调勘察设计单位配合乙方的审查工作及审查意见的回复。3.严禁擅自变更已审查合格的施工图；如需重大修改，必须将修改后的施工图重新报乙方审查，取得合格书后方可使用。1.6.2乙方责任1.必须按本合同约定的时间节点出具审查意见和审查合格书，并对审查结论承担质量责任。2.审查中若发现勘察设计文件存在严重安全隐患或违反强制性标准，应当书面通知甲方并要求设计单位修改；严禁在隐患未消除前出具合格书。3.对审查过程中接触到的甲方商业秘密及设计文件中的专有技术，应当承担保密义务，保密期限自资料交接之日起至项目竣工验收合格后5年。1.7第七条违约责任1.甲方未按约定支付审查费的，每逾期1日，应当按欠付款项的0.5%2.乙方未按期完成审查或出具审查报告的，每逾期1日，应当按合同总额的0.5%3.因乙方审查失误导致施工图存在安全隐患并造成工程质量事故的，乙方应当承担相应的赔偿责任，赔偿限额不超过本合同审查费总额的3倍。1.8第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.向项目所在地人民法院提起诉讼。2.提交____仲裁委员会仲裁。1.9第九条合同生效本合同双方签字盖章后生效。本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）

日期：年月日乙方：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）

日期：年月日二、合同执行与风险管控指南施工图审查不仅是一项行政审批的前置程序，更是控制工程结构安全与合规性的最后一道技术防线，合同执行过程中的节点把控与异常处理直接决定了项目的推进效率与工程质量。2.1审查范围与边界的深度界定准确界定送审范围是避免审查周期失控和超范围收费的前提，施工图审查覆盖的是强制性标准与结构安全性，而非设计优化。2.1.1为什么这么做依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》，审查机构的职责是依据工程建设强制性标准对施工图进行把关，而非替代设计单位进行图纸深化。若将设计深度不足、非强制性规范问题纳入审查退件范围，会导致审查周期无限延长，甚至引发设计单位与审查机构的对立。2.1.2怎么做1.甲方在送审前，必须组织内部预审（或委托第三方咨询机构进行图纸抽查），重点核查是否出现“缺漏项”（如缺少节能专篇、绿建专篇、抗震支架图纸）。2.送审资料交接时，双方应当签署《施工图审查委托登记表》（见附件一），逐一清点图纸目录、计算书及结构模型文件。3.乙方在接收后3个工作日内进行资料符合性审查；若发现图纸不全或非最终定稿版，必须出具《资料退回单》，审查计时暂停，待甲方补齐后重新起算。2.1.3出问题怎么办若送审过程中发生规划方案重大调整（如建筑高度增加、地下室加深），必须终止当前审查程序。甲方应当重新签署补充协议，明确前期审查费用的结算方式（通常按已发生工日按实结算或扣除预付款的20%作为补偿），并重新约定送审时间与费用。2.2审查周期与进度管理机制审查周期的长短直接决定项目开工时间，必须建立“正向节点控制+异常熔断”的进度管理闭环，防止设计修改环节出现时间黑洞。2.2.1为什么这么做审查工作包含初审、回复、复审、终审四个阶段，其中“设计单位回复意见”的时间常处于失控状态。如果不设定回复时限和逾期默认规则，审查进度将被无限期拖延。2.2.2怎么做1.分阶段计时：初审时间占总周期的60%，复审时间占402.回复时限：对于初审意见，设计单位必须在5个工作日内出具修改图纸和《审查意见回复表》（见附件二）。若修改涉及重大结构调整，可申请延期，但延期不得超过10个工作日。3.闭环验收：设计单位提交回复后，乙方应当在3个工作日内完成复审，出具复审意见或直接签发合格书。2.2.3出问题怎么办若设计单位对审查意见有重大异议且拒绝修改（如审查机构要求增加配筋率而设计单位认为富余度已足够）：•严禁设计单位私下与审查人员交涉或直接越过审查机构强行开工。替代方案：启动技术争议裁决机制，由设计单位提交书面抗辩报告，乙方组织内部技术委员会或报请当地图审协会专家组在5个工作日内给出最终判定。•若争议持续15个工作日未解决，甲方有权单方终止合同，已发生的审查费按70%2.3审查质量与深度验收标准审查合格不等于图纸“零缺陷”，合同必须明确何为“审查合格”，以界定后期施工出现图纸错漏时的责任边界。2.3.1为什么这么做施工图审查是对地基基础、主体结构、消防、人防等强制性条文的符合性审查。若施工阶段发现图纸存在错漏碰缺导致返工，建设单位常要求审查机构承担责任，但这超出了图审的法定边界。2.3.2怎么做1.验收判据：乙方出具的《审查合格书》及附带的《审查报告》，明确列出已审查通过的强制性条文清单，作为质量验收依据。2.免责声明执行：对于非强制性标准问题（如管线综合碰撞、装饰细节尺寸误差），乙方在审查意见中标注“建议性意见”或“非强制修改项”，不作为出具合格书的阻碍条件。3.档案封存：审查通过后，乙方必须将全套送审图纸（加盖合格章）、审查意见书、设计回复单归档保存，保存期限不少于项目竣工验收后5年。2.3.3出问题怎么办若施工过程中发生因设计图纸错误导致的结构安全隐患或返工：1.立即停止该部位施工，拍照固证并通知甲方。2.甲方组织设计单位出具设计变更，并将变更图纸重新报乙方审查。3.责任追溯：若错误属于强制性条文范畴且乙方在审查中遗漏，乙方应当承担相应的失察赔偿责任（受合同第七条限额约束）；若错误属于非强制性条文范畴，由设计单位承担直接责任，乙方不承担连带责任。2.4费用支付与变更调整机制审查费不得“一刀切”，应当具备应对建筑面积调整、设计变更频发的弹性机制。2.4.1为什么这么做项目从送审到最终定稿，常因业主需求变更或政府审批要求导致面积微调。固定总价合同在面对面积增减超过5%2.4.2怎么做1.基准核定：合同签订时以送审总建筑面积为基数核定总价。2.触发阈值：当实际审查通过的建筑面积与原送审面积偏差在±33.调整公式：当面积偏差超过±3%时，超出的建筑面积按照合同约定的单价（2.4.3出问题怎么办若因重大设计变更导致已审查通过的图纸作废并需重新审查：•优先方案：甲方与乙方签订补充协议，按新增工作量追加审查费。•备选方案：若作废图纸未实际用于施工，且重审工作量不超过原工作量30%，按原审查费的30•严禁：不签补充协议直接要求乙方无限次免费重审（属于强加不合理义务，乙方有权拒绝出具新合格书）。附件工具表单附件一：施工图审查委托登记表序号资料类别文件名称及编号份数介质提交时间接收人签字1立项及规划项目立项批文及规划许可证1纸质+电子2勘察文件岩土工程勘察报告1纸质+电子3设计文件建筑专业施工图及计算书8纸质+电子4设计文件结构专业施工图及计算书8纸质+电子5设计文件给排水、暖通、电气施工图6纸质+电子6专项设计消防、人防、幕墙专篇3纸质+电子7其他设计单位资质及注册人员印章1电子附件二：审查意见回复与闭环确认表意见编号专业审查意见摘要（强制/建议）设计单位回复及修改图号审查人复核意见是否闭环001结构梁配筋率不满足最小配筋率要求已修改，详见结施-03复核通过是002消防疏散楼梯宽度不足1.2m已修改，