商铺消防主机接入合同范本

商铺消防主机接入合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就商铺消防主机接入服务事宜签订，旨在明确双方在消防主机接入项目中的权利与义务。甲方拟通过乙方提供专业的消防主机接入服务，以提升商铺的消防安全管理水平，满足相关法律法规及甲方自身安全运营的需求。乙方作为具备相应资质的消防技术服务企业，承诺按照国家消防技术标准和甲方的要求，完成消防主机的接入、调试及后续维护工作。双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本中的当事人信息及合同简介与后续条款内容紧密关联，作为合同履行的基础前提，双方均应严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商铺消防主机接入服务的具体内容与标准，确保消防主机能够按照国家及地方消防技术规范有效接入商铺现有消防系统，并实现远程监控与管理功能，从而提升商铺整体的消防安全预警能力与应急响应效率。具体范围包括但不限于：乙方负责提供符合国家消防标准的消防主机设备安装、系统调试、与现有消防系统的对接、操作人员培训以及合同约定期限内的基础维护服务。接入范围覆盖甲方指定的XX商铺区域内的所有消防点位，包括但不限于火灾探测器、手动报警按钮、消防控制柜等关键设备，确保消防主机能够实时接收并正确处理所有消防信号，并将数据传输至甲方指定的管理平台或乙方提供的监控平台。

第二条定义

1.**消防主机**：指用于接收、处理和显示火灾报警信号，并能对消防系统相关设备进行控制的主控设备。

2.**接入服务**：指乙方提供的将消防主机与甲方商铺现有消防系统或指定监控平台进行技术连接、配置调试并确保其正常运行的服务。

3.**技术规范**：指国家及地方颁布的关于消防主机安装、调试、运行及维护的相关强制性标准和技术要求。

4.**远程监控平台**：指甲方授权使用的，或由乙方提供并经甲方确认的，用于远程查看消防主机状态、接收报警信息的管理系统平台。

5.**基础维护服务**：指合同约定期限内，乙方对消防主机及其连接线路进行的常规检查、清洁、故障排除等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权要求乙方按照合同约定的技术规范和服务标准完成消防主机接入工作，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供必要的技术支持和操作培训，确保甲方相关人员能够熟练使用消防主机及远程监控平台。甲方有权在合同履行过程中，根据实际需求对服务内容进行合理调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整方案及相应费用。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供商铺消防系统相关的现有技术资料、系统图纸及操作手册，并保证所提供资料的真实性和完整性。甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保支付方式符合乙方要求。甲方有义务为乙方提供必要的施工条件和工作环境，包括但不限于提供安全的施工区域、必要的电力接入、以及协调现场其他相关单位配合工作。甲方应指派专门联系人，负责与乙方就合同履行事宜进行沟通协调。甲方应确保商铺内消防系统相关设备的完好性，如有损坏或需要改造以配合接入服务，甲方应承担相应费用并负责完成改造。甲方应配合乙方进行消防主机的测试、调试及验收工作，并在验收合格后签署相关文件。甲方应遵守国家及地方关于消防安全的相关法律法规，确保消防主机接入后的使用符合规定。在合同约定的维护期内，甲方应配合乙方的定期检查和维护工作，不得随意改动或拆除乙方安装的消防主机及连接线路。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供必要的施工条件、技术资料和工作环境，并有权拒绝在不符合条件的情况下进行施工。乙方有权按照合同约定及国家消防技术规范收取服务费用。乙方有权对甲方的消防系统进行必要的勘察和评估，以确定接入方案。乙方有权要求甲方配合完成设备安装、调试及验收等关键环节的工作。乙方有权在合同约定的维护期内，对消防主机进行定期检查、维护和必要的维修更换。

(2)**义务**：乙方应确保所提供的消防主机设备符合国家消防标准，并具有合法的生产销售资质。乙方应按照合同约定的服务范围和技术标准，完成消防主机的安装、调试和系统对接工作，确保消防主机能够稳定、准确地接收和传输消防信号。乙方应配备具备相应资质的专业技术人员执行接入服务，并对服务质量负责。乙方应向甲方提供完整的消防主机操作手册及维护指南，并负责对甲方指定人员进行操作使用培训，确保其能够熟练操作系统。乙方应建立并维护远程监控平台（如约定），确保甲方能够实时访问监控数据。乙方应遵守保密义务，对在服务过程中接触到的甲方商业秘密和技术信息承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应按照合同约定的时间节点完成各项服务内容，并接受甲方的监督和检查。乙方应保证在服务过程中遵守现场安全规定，采取必要的安全措施，避免发生安全事故。乙方应在消防主机接入完成后，配合甲方进行功能测试和系统验收，并根据验收结果签署相关文件。乙方应按照合同约定的维护范围和周期，对消防主机进行维护保养，及时响应并处理甲方的维修请求，确保消防主机持续处于良好运行状态。乙方应保证其提供的技术支持和维护服务符合国家及行业相关标准，并对因自身原因造成的故障或损失承担赔偿责任。

（注：以上内容仅为范本，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下消防主机接入服务的总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格包含但不限于消防主机的设备费、安装费、调试费、系统对接费、操作培训费以及合同约定的基础维护服务费。

2.付款方式：甲方应采用银行转账方式支付乙方服务费用。乙方应在收到甲方付款后开具等额发票。

3.支付时间：甲方应按以下时间节点支付款项：

（1）合同签订后X日内，支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）作为预付款；

（2）消防主机安装调试完毕，并通过甲方初步验收后X日内，支付总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）；

（3）基础维护服务期满，乙方提交完整服务资料后X日内，支付剩余的XX%，即人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXX.00）。

4.如甲方需增加合同约定范围之外的服务内容，双方应另行协商确定费用，并由甲方在新增服务完成后X日内支付相应费用。

5.乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签署之日起至XX年XX月XX日止，为期XX年。合同期满前X个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约合同。

2.消防主机接入服务的具体履行期限为自合同签订之日起X日内完成。乙方应在签订合同后X日内完成现场勘察，X日内完成设备到场，X日内完成安装调试工作。

3.乙方应在本合同约定的履行期限内完成所有服务内容，并确保消防主机稳定运行。如因不可抗力或甲方原因导致履行期限延误，双方应协商调整。

4.合同生效后，乙方应立即着手准备相关工作，并按计划推进服务内容。甲方应积极配合乙方开展现场勘察、设备安装、调试及验收等工作，任何一方未能按时履行其协助义务，可能导致履行期限延误，责任方应承担相应责任。

5.合同约定的基础维护服务期限为自消防主机最终验收合格之日起XX年/月。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)甲方未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

(2)甲方未按时提供必要的施工条件、技术资料或工作环境，或未指派指定联系人，导致乙方无法按时履行合同的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(3)甲方在合同履行过程中，擅自改动、拆除或损坏乙方安装的消防主机及连接线路，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备更换费、安装费和损失赔偿金。

(4)甲方未配合乙方进行消防主机测试、调试或验收，导致项目无法按期完成的，应承担相应责任，并按逾期天数支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

(1)乙方未能按合同约定的期限完成消防主机接入服务的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的部分或全部款项（扣除已完成工作的合理费用），并支付违约金。

(2)乙方提供的消防主机设备不符合国家消防标准或合同约定的质量要求，或安装、调试工作存在严重缺陷，导致消防主机无法正常运行的，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。若整改后仍无法满足要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(3)乙方在服务过程中，因操作不当或技术原因造成甲方商铺财产损失或人员伤害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失费、医疗费、误工费等。

(4)乙方未按合同约定提供操作培训，或培训内容不符合要求，导致甲方人员无法正确使用消防主机的，乙方应免费补足培训，并承担相应的违约责任。

(5)乙方在合同约定的维护期内，未能按时履行维护义务，或未能及时响应并修复消防主机故障，导致甲方遭受损失的，应根据故障情况和延误时间，承担相应的违约责任和赔偿责任。

(6)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息的，应向甲方支付合同总价款X倍的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。若违约行为构成犯罪的，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、火灾、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任及延迟履行。不可抗力消除后，应继续履行合同。

4.**违约金的限制**：本合同中的违约金条款旨在弥补守约方的实际损失。如一方主张的违约金超过其实际损失，守约方应提供相应证据证明其实际损失数额，双方可协商调整违约金数额。

5.**损失赔偿**：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行后可获得的利益、为履行合同已支出的费用等。

6.**合同解除权**：发生本合同约定的严重违约情形时，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收款项（如有）。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。本合同所称不可抗力包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内（不超过X日）提供不可抗力事件及其影响的详细书面证明材料。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，各自承担相应的风险。如不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担赔偿责任。

4.**持续通知义务**：在不可抗力事件持续期间，受影响方应持续向对方通报事件进展及预计持续期限，以便对方及时采取应对措施。如不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并采取措施减少损失。

5.**不可抗力条款的独立性**：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，其效力不受其他条款的影响。即使合同其他部分存在争议，不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在公平、合理、互谅互让的原则基础上进行，尝试达成书面和解协议。

2.**调解解决**：若双方协商不成，可共同选择第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签署调解协议书，该协议书具有合同效力。

3.**仲裁解决**：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁委员会为XX仲裁委员会。仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁，且协商、调解亦无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.**争议解决顺序**：本条款规定了争议解决的优先顺序：协商->调解->仲裁（或诉讼）。双方应首先尝试协商解决，协商不成的，可根据本条款约定选择调解或仲裁（或诉讼）。一旦选择了仲裁，仲裁裁决即为最终解决方式，诉讼途径即行终止。任何一方未经另一方书面同意，不得变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或合同约定的通讯平台发送的通知，视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未按此方式进行的任何变更均无效。

3.**保密条款**：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。此保密义务不因合同的终止而解除。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.**可分割性**：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.**不可转