小区绿化修建围墙合同范本

小区绿化修建围墙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话：0XX-XXXXXXX。甲方系XX小区的物业管理单位，依法成立并有效存续，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方作为XX小区的业主委员会或开发商指定的物业管理人，基于提升小区环境品质、完善小区配套设施的需要，拟委托乙方完成XX小区部分区域的绿化修建及围墙建设工程。甲方通过公开招标或内部协商方式选择乙方作为本次工程的承建单位，乙方具备相应的建筑施工资质及丰富的类似工程经验，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人：李四，联系电话：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注册成立的建设工程施工企业，持有有效的建筑工程施工总承包资质证书，具备承担本合同项下工程建设的条件。乙方在收到甲方委托后，经内部评估及资源调配，同意按照本合同约定的范围、标准及工期完成XX小区绿化修建及围墙建设任务，并确保工程质量和安全。乙方的履约能力及信誉经甲方审查确认，双方基于平等互利、诚实信用的原则达成合作。

**合同简介：**

XX小区作为XX市重点住宅项目之一，建成于XXXX年，现因部分区域绿化景观老化、围墙破损等问题，影响小区整体形象及居住环境。为响应业主委员会关于提升小区品质的决议，并满足小区居民对安全、美观、生态和谐的需求，甲方决定对XX小区的部分绿化区域进行重新设计和修建，同时更换老旧围墙并增设功能性围栏。本次工程涉及XX小区X号楼北侧、X号楼西侧及中心花园等区域，工程内容涵盖绿化种植、土壤改良、灌溉系统安装、围墙砌筑及粉刷等。甲方委托乙方按照国家及地方相关工程建设标准，结合小区实际情况，提供设计优化、材料供应、施工建设及后期养护等全流程服务。乙方在充分理解甲方需求的基础上，承诺以专业的技术、优质的材料及高效的进度完成本合同项下的义务，双方通过严格的权利义务划分及违约责任约定，确保工程顺利实施并达到预期目标。本合同作为甲乙双方合作的基础性文件，其条款内容与后续章节中的技术规范、验收标准、付款方式等构成完整履约依据，任何一方均须严格遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方要求，对XX小区特定区域的绿化进行系统性修建与优化，并新建或更换破损围墙，以提升小区的整体环境品质、安全防护水平及居住舒适度。涉及的具体内容包括：

1.**绿化修建范围**：

-XX小区X号楼北侧约500平方米区域，涉及乔木补植（如香樟、桂花）、灌木修剪与更换（如红叶石楠、绣球）、地被植物铺设（如麦冬、矮生福禄考）及土壤改良与施肥。

-X号楼西侧约300平方米区域，重点实施草坪恢复、灌溉系统安装与调试，并增设小型花坛2处。

-中心花园区域，优化现有景观布局，增加宿根花卉（如萱草、鸢尾）及季节性草花种植，完善园路铺装。

2.**围墙建设范围**：

-X号楼北侧及西侧全长约180米老旧混凝土围墙拆除，采用仿竹艺围栏或文化石围墙重建，高度不低于1.8米，并设置1.2米高度刺网防护层。

-围墙材料需符合防火、防锈、环保标准，表面进行抗老化处理，并预留消防通道接口。

-新建围墙需与小区整体风格协调，乙方需提供围墙设计方案供甲方审核确认。

合同范围以本合同附件《工程量清单》及《设计图纸》为准，任何超出范围的增项需另行协商签订补充协议。

第二条定义

1.**“绿化修建”**：指在本合同约定区域内进行的植物种植、土壤处理、灌溉设施安装及景观布局优化等全部工作。

2.**“围墙工程”**：包括围墙基础开挖、主体结构砌筑或安装、围栏搭接、防锈处理及表面修饰等全过程施工。

3.**“验收标准”**：指国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及地方《城市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82）的相关要求。

4.**“不可抗力”**：指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

5.**“违约责任”**：指任何一方违反本合同约定应承担的行政、经济或法律后果。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

-甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量进行监督，并可要求乙方根据现场实际情况调整施工方案，但需承担由此产生的合理费用。

-甲方有权在工程未达到合同约定标准时，拒绝验收并要求乙方返工，乙方需承担由此造成的损失。

-对于乙方擅自变更设计或使用不合格材料的行为，甲方有权单方面解除合同并追究违约责任。

（2）**义务**：

-甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工图纸、地质勘探报告及小区现有设施分布图，并保证资料真实性。

-甲方需协调乙方与小区其他施工单位的工作衔接，避免交叉作业冲突，但乙方需自行承担施工区域的安全防护责任。

-甲方应按合同约定及时支付工程进度款，每笔付款前需审核乙方提交的发票及工程量核对表，逾期支付需按日向乙方支付万分之五的违约金。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

-乙方有权要求甲方按合同约定提供施工条件（如场地平整、水电接入），甲方未履行义务时，乙方可顺延工期并要求赔偿损失。

-乙方在施工过程中发现设计缺陷或不可预见风险时，有权提出优化方案并经甲方书面确认后实施，新增费用由双方协商分摊。

-乙方完成分项工程后，有权申请甲方组织验收，验收合格前可拒绝承担因甲方原因导致的返工。

（2）**义务**：

**核心义务**：

-**设计与方案**：乙方需在合同签订后7日内提交初步绿化设计方案及围墙结构图，经甲方书面确认后方可施工。方案需包含植物选型比照表、苗木来源证明及围墙材料检测报告。

-**质量与技术**：

-绿化工程需采用符合国家标准的一、二级苗木，种植成活率不低于95%，且两年内无重大病虫害。灌溉系统需通过72小时压力测试，确保无渗漏。

-围墙工程基础深度不低于0.6米，主体结构采用C25混凝土浇筑，围墙砖或板材需提供出厂合格证及检测报告，粉刷层需抗开裂处理。

-乙方需配备专职质量员，每日填写施工日志，并配合甲方第三方监理单位的抽检工作。

**进度与安全**：

-乙方需编制详细施工进度计划，绿化工程总工期不超过90天，围墙工程需与主体施工同步推进。如遇季节性停工（如冬季严寒），乙方需采取保温措施并报甲方备案。

-乙方需遵守《建筑施工安全检查标准》（JGJ59），施工区域设置硬质围挡及安全警示标志，工人需持证上岗并佩戴劳保用品，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。

**材料与保密**：

-乙方采购的苗木、建材需向甲方提供样品及三证（出厂证、检验证、合格证），甲方有权进行抽样复检，不合格产品需无条件退换并承担运费。

-乙方需对甲方提供的商业图纸及技术资料保密，未经许可不得泄露给第三方，合同终止后30日内完整返还甲方。

**验收与保修**：

-绿化工程分阶段验收，种植完成后30天由甲方组织初步验收，一年后进行成活率最终验收。围墙工程需通过主体结构验收及饰面验收，验收合格后乙方签署移交清单。

-乙方提供绿化工程免费保修期一年，围墙工程免费保修期三年，保修期内因材料或施工缺陷造成的损坏，乙方需24小时内响应并修复，费用由乙方承担。

**其他义务**：

-乙方需每月向甲方提交工程进度报告及财务报表，并按税法规定开具增值税专用发票。

-施工期间产生的建筑垃圾需及时清运，符合城管部门要求，甲方需提供临时堆放场地。

第四条价格与支付条件

1.**合同总价款**：本合同项下全部工程（包括绿化修建及围墙建设）的合同总价款为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），大写：人民币肆拾伍万元整。该价格包含设计费、材料费、施工费、机械费、人工费、管理费、利润、税金及依法应当缴纳的其他费用。

2.**计价方式**：工程量以《工程量清单》及《设计图纸》为准，采用固定总价方式结算。乙方需在投标时提供详细的预算明细，作为合同附件。

3.**支付方式**：甲方通过银行转账方式支付工程款，乙方需提供合规的发票及收款账户信息。支付分为三个阶段：

-**预付款**：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）；

-**进度款**：主体工程完成过半（围墙砌筑完成60%、绿化种植完成50%）后30日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币贰拾贰万伍仟元整（¥225,000.00）；

-**尾款**：工程竣工验收合格且乙方提交完整竣工资料后60日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00）。

4.**支付条件**：每阶段支付前，乙方需提交对应的工程量确认单及发票，甲方有权委托第三方机构进行工程量复核，复核无误后10日内完成支付。如乙方资料不全或存在虚假情况，甲方有权暂停支付直至问题解决。

5.**价格调整**：除不可抗力及政策性调整外，合同价格不予变更。如遇材料单价波动超过5%（以国家标准信息价为基准），双方可协商调整，但调整幅度不超过波动比例的80%。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款支付完毕之日终止，共计有效期不超过180天。

2.**关键时间节点**：

-**设计确认期**：乙方提交初步方案后，甲方应在10个工作日内书面反馈确认或提出修改意见。

-**开工日期**：设计方案确认后15日内，乙方需完成施工准备并正式开工，具体日期为XXXX年X月X日。

-**绿化工程节点**：

-苗木进场验收：XXXX年X月X日前；

-种植完成：XXXX年X月X日前；

-草坪恢复及灌溉调试：XXXX年X月X日前。

-**围墙工程节点**：

-基础完工：XXXX年X月X日前；

-主体施工完成：XXXX年X月X日前；

-粉刷及验收：XXXX年X月X日前。

-**竣工验收**：全部工程完成并自最后一个分项工程完工之日起30日内，由甲方组织设计、监理及第三方单位联合验收。

3.**延期条款**：如遇不可抗力或甲方原因（如场地移交延迟、审批手续变更）导致工期延误，经乙方书面提出并提供证明后，工期可相应顺延，但单次顺延不超过30天。因乙方原因（如交叉作业未协调、材料供应延迟）导致的延期，乙方需承担违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.**未按约定支付款项**：甲方每逾期支付工程款一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，甲方需在10日内补足款项及违约金后方可复工，否则乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.**未提供必要条件**：因甲方未及时移交施工场地、未配合办理相关许可（如小区内部施工审批）或提供必要技术支持，导致工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之三的补偿金，但累计补偿不超过实际延误工期的30%。

3.**虚假验收**：如甲方无正当理由拒绝验收或无理拖延验收，视为工程合格，验收期限自乙方提交验收申请之日起计算。甲方仍不支付尾款，自逾期之日起按合同总价款万分之五支付资金占用费。

**二、乙方违约责任**

1.**质量违约**：

-**绿化工程**：成活率低于约定标准（任何分项低于90%），乙方需无条件返工并承担全部费用，返工后仍不达标，甲方有权解除合同，乙方承担合同总价款20%的违约金并赔偿甲方前期已支付款项的50%。

-**围墙工程**：主体结构出现质量缺陷（如墙体沉降、开裂），乙方需在收到通知后48小时内响应修复，若修复后仍无法满足安全使用要求，甲方有权委托第三方加固，费用由乙方承担，并追加合同总价款15%的违约金。

2.**进度违约**：

-每项工程节点未能按期完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之四的违约金，逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付款项的70%并承担合同总价款30%的违约金。

-逾期期间若发生额外成本（如场地占用管理费），由乙方承担。

3.**材料违约**：使用假冒伪劣材料或未按要求提供三证，一经查实，乙方需立即更换并承担鉴定费、差价补足费，同时支付合同总价款10%的违约金。甲方有权解除合同并追究其刑事责任。

4.**安全责任**：发生施工安全事故，乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及行政处罚，并扣减合同总价款30%作为违约金，甲方有权解除合同。

5.**保密违约**：泄露甲方商业图纸或技术资料，造成直接经济损失，乙方需双倍赔偿损失，并支付合同总价款50%的违约金。

**三、不可抗力免责**

因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后5日内书面通知对方并提供证明，协商延期或部分免除责任。

**四、赔偿上限**

除本合同另有约定外，任何一方的赔偿责任总额不超过合同总价款的30%，不足部分由违约方继续补偿。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）以及法律、法规变更等。不可抗力事件应直接阻碍合同履行或导致履行困难。

2.**举证与通知**：

-任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在事件发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及可能产生的后果，并随附相关机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府公告等）。

-若不可抗力持续超过30日，双方应协商调整合同履行期限或部分/全部解除合同，但需以书面形式确认。

3.**责任免除**：

-因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，已产生的费用（除不可归责于任何一方的必要开支外）应予以核销。

-若不可抗力仅影响特定节点（如材料供应延迟），非不可抗力方有权要求延期，但需补偿因此产生的合理成本（如替代材料溢价）。

4.**后果处理**：

-不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，因延误造成的损失由双方按责任比例分担。

-若不可抗力导致合同目的无法实现（如土地被征用导致绿化失去载体），双方可协商解除合同并按已完成工程比例结算，乙方退还甲方已支付款项的50%，甲方支付乙方已完成合格工程价值的80%。

-双方应对不可抗力期间的财产损失各自承担风险，但应采取合理措施减少损失扩大部分。

5.**不可免除的义务**：不可抗力不影响双方应履行的保密、质量保证等持续性义务。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托XX市建设行业协会进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：调解未果或双方另有书面仲裁约定的，应提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。双方应自觉履行裁决，任何一方不履行的，对方可申请人民法院强制执行。

3.**诉讼**：如选择诉讼方式，管辖法院为工程所在地（XX市XX区人民法院）或合同签订地（XX市XX区人民法院）的优先选择，具体由争议发生后双方书面确认。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不因诉讼而中断。

4.**证据与时效**：双方应保存与争议相关的全部证据（如往来函件、验收记录、财务凭证），主张权利的时效为知道或应当知道权利被侵害之日起三年，超过时效可能丧失胜诉权。

5.**单一争议解决方式**：本合同生效后，双方应明确选择争议解决方式（仲裁或诉讼），且不得事后变更，任何一方单方面选择其他方式均属无效。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的地址、电话、法定代表人为有效联系方式。任何正式通知均应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）送达上述地址或指定联系方式，以送达之日视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则原方式仍有效。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式承诺不产生合同约束力。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下任何工程转包或非法分包，如需分包，应事先获得甲方书面同意，且分包单位需具备相应资质，并承担连带责任。

4.**知识产权