拎包入住酒店的合同范本

拎包入住酒店的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXXXXXX。甲方法定代表人：张三，性别：男，出生日期：1980年1月1日，职务：总经理，联系电话甲方是一家经中国工商行政管理部门依法注册成立的专业酒店管理公司，具备合法的酒店经营资质和丰富的行业经验。甲方通过长期的市场调研和资源整合，计划开发并运营一家高品质的拎包入住酒店，以满足现代商务人士及休闲旅客的便捷住宿需求。甲方拥有完整的酒店管理团队、专业的服务流程和完善的设施设备供应链，能够为乙方提供全方位的拎包入住服务，并确保酒店项目的长期稳定运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资发展有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX塔26层，统一社会信用代码：91310115MA02YYYYYY。乙方法定代表人：李四，性别：女，出生日期：1985年6月15日，职务：董事长，联系电话乙方是一家经中国工商行政管理部门依法注册成立的综合性投资企业，具备雄厚的资金实力和丰富的商业运营经验。乙方在不动产投资领域具有多年成功案例，对酒店行业的市场前景有深入的理解和布局。乙方基于对甲方酒店管理能力的认可，以及自身投资战略的规划，决定购买甲方提供的拎包入住酒店服务，并按照本合同约定享受相关权益。乙方具备完整的资金支付能力和风险控制能力，能够按照合同约定履行购买义务，并配合甲方完成酒店项目的后续运营工作。

**合同简介：**

本合同由甲方和乙方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致，就甲方为乙方提供拎包入住酒店服务事宜所订立的协议。甲方作为专业的酒店管理公司，拥有完善的酒店运营体系和丰富的行业资源，能够为乙方提供符合市场需求的拎包入住服务。乙方作为具有投资能力和市场需求的客户，希望通过购买甲方的服务获得便捷、高效的酒店运营解决方案。双方基于各自的优势和需求，通过本合同的签订，明确双方的权利与义务，确保拎包入住酒店项目的顺利实施和长期稳定运营。本合同不仅涉及酒店服务的购买与提供，还包括酒店设施设备的移交、运营管理的交接、服务标准的保障等核心内容，是双方合作的基础框架。合同的履行将有助于乙方快速进入酒店市场，实现投资回报，同时满足市场对拎包入住酒店服务的增长需求。双方均确认已充分了解本合同的内容，并愿意按照合同约定履行各自的责任，共同推动酒店项目的成功落地。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在拎包入住酒店项目中的权利与义务，确保甲方按照约定向乙方提供拎包入住酒店服务，乙方按照约定支付相关费用并享有相应权益。合同范围包括但不限于：甲方为乙方提供拎包入住酒店的经营许可、设施设备、品牌管理、服务标准、人员培训等整体服务；乙方根据合同约定购买该拎包入住酒店服务，并支付相应费用；双方在服务提供、运营管理、维护保养、市场推广等方面的协作事项；以及合同履行过程中涉及的其他相关事宜。具体内容涵盖酒店服务的交付标准、价格支付方式、履行期限、违约责任、争议解决机制等核心条款，旨在为双方的长期合作奠定坚实基础，保障拎包入住酒店项目的顺利实施与高效运营。

第二条定义

1.**拎包入住酒店服务**：指甲方提供的包含酒店经营许可、基础装修、家具家电、品牌标识、服务流程、人员培训等内容的完整酒店运营解决方案，使乙方能够快速投入经营而无需进行大规模的前期投入。

2.**设施设备**：指甲方提供的用于酒店运营的房屋建筑、家具、电器、布草、厨房用具、安防系统等所有硬件设施。

3.**服务标准**：指甲方在拎包入住酒店服务中承诺的客房清洁、服务响应、安全管理、客户体验等方面的具体要求，以书面形式或在合同附件中明确。

4.**运营管理**：指甲方对酒店日常运营所进行的监督、协调、维护和优化工作，包括但不限于市场推广、客户服务、财务管理等。

5.**交付期限**：指甲方按照合同约定完成拎包入住酒店服务交付的最终时间节点。

6.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务：**

(1)**交付服务**：甲方有权按照合同约定的内容和标准向乙方交付拎包入住酒店服务，包括但不限于提供合法的酒店经营许可、符合要求的设施设备、完整的运营管理方案和服务手册。甲方应确保所有交付内容满足拎包入住酒店的市场需求，并符合国家相关法律法规的规定。

(2)**维护保障**：甲方对提供的设施设备负有维护责任，应定期进行检查和保养，确保其处于良好运行状态。在合同履行期间，甲方应承担因设施设备自身质量问题导致的维修或更换费用，但自然损耗除外。

(3)**培训支持**：甲方有权要求乙方参与其组织的运营培训，确保乙方及其团队掌握酒店管理的核心技能。甲方应提供系统的培训资料和实操指导，保障培训效果。

(4)**品牌授权**：甲方有权在合同约定的范围内使用乙方提供的品牌标识或名称，并确保其符合品牌授权的规范。甲方应保护乙方品牌形象，避免任何损害品牌声誉的行为。

(5)**信息保密**：甲方有权要求乙方对其提供的商业信息进行保密，不得泄露给任何第三方。甲方应同样对其运营数据和商业秘密承担保密义务。

**2.乙方的权力和义务：**

(1)**支付费用**：乙方有权要求甲方按照合同约定的内容和标准提供服务，并有权在验收合格后支付相应费用。乙方应按照合同约定的支付方式和时间节点，足额支付款项，不得无故拖延或拒绝支付。乙方支付的费用应包含但不限于设施设备成本、运营管理费、品牌使用费等，具体明细以合同附件为准。

(2)**使用规范**：乙方有权在合同约定的范围内使用拎包入住酒店服务，并应遵守甲方的运营管理规范和服务标准，确保酒店的正常运营和良好形象。乙方不得擅自改变酒店设施设备的功能或用途，不得进行任何有损酒店品牌形象的行为。

(3)**自主经营**：乙方有权自主进行酒店的市场推广、客户接待、收益管理等经营活动，但应接受甲方的指导和监督，确保运营活动符合合同约定和行业规范。乙方应自行承担经营过程中的盈亏风险。

(4)**维护配合**：乙方有义务配合甲方进行设施设备的维护保养工作，及时反馈设备故障或损坏情况，并承担因自身使用不当导致的维修费用。乙方应建立完善的客户服务体系，确保客户满意度。

(5)**违约责任**：乙方若未按合同约定支付费用或违反运营规范，甲方有权要求其限期整改或解除合同，并保留追究违约责任的权利。乙方应承担因其违约行为对甲方造成的损失，包括但不限于声誉损失、额外支出等。

(6)**保密义务**：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露其提供的任何敏感信息。同时，乙方亦不得要求甲方对其商业信息进行保密，除非双方另行约定。

(7)**持续合作**：乙方有义务在合同履行期间与甲方保持良好沟通，及时反馈市场动态和运营问题，共同推动拎包入住酒店项目的优化和发展。乙方应优先选择甲方作为长期合作的服务提供方，除非合同另有约定。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方同意购买甲方的拎包入住酒店服务，总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格包含但不限于酒店基础装修、家具家电、布草洗涤、品牌管理费、六个月运营管理服务费、前期市场推广费用以及合同约定的其他服务内容。具体费用构成及明细以双方签署的《拎包入住酒店服务价格明细表》（附件一）为准，该附件为本合同不可分割的一部分。

2.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将合同价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行北京建国路支行

户名：XX酒店管理有限公司

账号：6222020100112345678

3.**支付时间**：

(1)合同签订之日起十日内，乙方向甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），作为预付款；

(2)酒店设施设备按照合同约定交付并经乙方验收合格之日起十日内，乙方向甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

(3)甲方完成六个月运营管理服务期满，乙方对该服务进行验收并确认无误之日起十日内，乙方向甲方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）；

(4)剩余的10%，即人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），作为质保金，于合同履行期满且双方确认酒店设施设备无重大质量问题后三十日内支付。

4.**税费承担**：合同价款为含税价格。如需开具增值税专用发票，乙方应在支付相应款项时向甲方提供合法有效的增值税发票申请信息，甲方应在收到信息后十日内开具。与该合同相关的各项税费（除乙方因自身经营产生的税费外）由甲方承担。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日止。

2.**关键时间节点**：

(1)**服务交付期限**：甲方应于本合同签订之日起六十日内，完成拎包入住酒店服务的交付工作，并通知乙方进行验收。乙方应在收到通知后十五日内完成验收，并出具书面验收意见。

(2)**运营管理期限**：甲方应自酒店交付验收合格之日起，为乙方提供连续不少于六个月的运营管理服务。该服务期限届满前一个月，双方可协商是否续签运营管理协议。

(3)**质保金返还**：质保金自合同履行期满且双方确认酒店设施设备无重大质量问题之日起计算，甲方应在三十日内将质保金返还至乙方指定账户。

4.**续约条款**：合同期满前三个月，如乙方有意继续使用甲方的拎包入住酒店服务，应向甲方提出书面续约请求，双方应另行协商签订续约合同。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**交付延迟**：若甲方因自身原因未能按照本合同第五条第2款约定的时间节点完成服务交付，每延迟一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。延迟超过三十日的，乙方有权解除合同，甲方除支付累计违约金外，还应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项，并承担由此给乙方造成的损失。

(2)**服务不合格**：若甲方提供的拎包入住酒店服务不符合合同约定或附件标准，乙方有权要求甲方在合理期限内免费整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付合同总价款百分之二十的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

(3)**运营管理失职**：在运营管理服务期内，若因甲方管理不当导致酒店发生重大安全事故、客户投诉率超过约定标准（例如，平均每月投诉率超过5%）、或品牌声誉受损（例如，出现重大负面媒体报道），甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方有权要求甲方支付运营管理服务费百分之三十的违约金，并有权解除运营管理合同。

2.**乙方违约责任**：

(1)**支付延迟**：若乙方未能按照本合同第四条第3款约定的时间节点支付款项，每延迟一日，应向甲方支付应付未付款项万分之五的违约金。延迟超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之二十的违约金。同时，甲方有权要求乙方立即支付所有未付款项及违约金，并停止提供服务。

(2)**擅自变更或损害设施**：若乙方擅自改变酒店设施设备的用途、结构或进行损坏，甲方有权要求乙方立即恢复原状或赔偿损失。赔偿金额应包括维修费用、设施减值损失等。若该行为导致甲方品牌形象受损，乙方还应承担相应的声誉修复费用。

(3)**违反运营规范**：若乙方违反本合同第三条第2款第（3）项关于自主经营的规定，擅自进行超出合同约定范围的活动，或采取损害甲方品牌形象的行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。若情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款百分之三十的违约金。

(4)**泄露商业秘密**：若乙方违反本合同第三条第2款第（6）项关于保密义务的规定，泄露甲方的商业秘密，造成甲方经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括直接经济损失和合理的维权费用。甲方有权追究乙方的违约责任，直至解除合同。

3.**不可抗力导致的违约**：若因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成损失的，除本合同另有约定外，违约方应赔偿对方由此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、商誉损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。赔偿范围应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的百分之五十。

5.**违约金与实际损失的关系**：若一方违约，守约方可以选择要求违约方支付违约金或赔偿实际损失。但若违约金低于实际损失的，守约方有权要求增加违约金；若违约金过分高于实际损失的，违约方有权请求适当减少。双方应在违约发生后协商确定具体的赔偿数额。

第七条不可抗力

1.**定义**：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.**后果**：若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后七日内通知另一方，并提供相关证明文件，以便双方根据事件的影响评估是否需要延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同履行期限延迟、履行困难或无法履行的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整履行期限、变更履行方式或解除合同。在此期间，受影响方虽不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并应对方要求提供必要的协助。若不可抗力持续超过三十日，双方仍无法达成协议的，本合同可予以解除。因不可抗力解除合同的，双方互不承担赔偿责任，已产生的费用按实际发生情况结算。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可请求双方共同认可的第三方进行调解。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会作出的任何临时措施，双方应予以遵守。

3.**诉讼**：若双方在合同中明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。除另有约定外，法院将根据其相关法律法规和判例进行审理和裁决。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行尚未完成的义务，除非双方另有协议或法院另有裁定。

4.**选择唯一**：双方应在争议发生后六十日内明确选择协商、调解、仲裁或诉讼中的一种方式解决争议，且一旦选定，未经对方书面同意，不得变更。选择仲裁的，应依照仲裁条款的约定进行；选择诉讼的，应依照诉讼条款的约定进行。任何一方单方面采取仲裁或诉讼行动，在对方未明确反对前，视为已获得对方的默许。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或专人递送等方式发送的通知，在送达时视为有效送达。若通过邮寄方式，挂号信发出三日后或电子邮件发送后视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。未经双方书面同意的变更无效。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。本合同的任何条款均不能通过任何解释被认定为无效或不可执行，若某条款无效，不影响其他条款的效力。

4.**可分割性**：本合同各条款相互独立。若任何条款被认定为无效、非法或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同