酒店水电维护服务合同范本

酒店水电维护服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，职务：总经理，联系方式：138XXXXXXXX。甲方系一家依法注册成立并有效存续的酒店管理公司，拥有完整的酒店运营资质，现需对旗下位于XX市的XX酒店（以下简称“酒店”）的水电系统进行专业的维护服务，以保障酒店的正常运营及设施设备的完好。

甲方在酒店行业拥有丰富的管理经验，具备专业的酒店运营团队及管理能力。酒店位于XX市核心商业区，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共设有XX间客房、XX个餐饮包厢、XX个会议室及其他附属设施。酒店自XX年XX月开业以来，已形成稳定的客源市场及良好的品牌口碑，但水电系统作为酒店运营的基础设施，其稳定性与安全性直接关系到酒店的日常运营及客户体验。鉴于水电系统长期处于高负荷运行状态，部分设备已出现老化迹象，甲方为保障酒店的持续稳定运营，提升客户满意度，特委托乙方提供专业的水电维护服务。

甲方已对酒店现有水电系统进行全面评估，发现主要包括但不限于以下问题：部分配电线路存在老化现象、供水管道有轻微泄漏风险、消防水电系统需定期检测、空调系统水电连接需优化等。为解决上述问题并预防潜在故障，甲方经市场调研与多方比较，选择乙方作为本合同项下的水电维护服务提供方。甲方与乙方在前期已进行充分沟通，就服务范围、服务标准及合作模式达成初步共识，现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下合同条款。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX专业水电维护有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX，地址：XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，职务：董事长，联系方式：139XXXXXXXX。乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业水电维护公司，拥有国家颁发的电力工程施工总承包叁级资质及特种作业人员资格证书，具备承接酒店水电维护服务的专业能力及技术实力。

乙方在水电维护领域拥有超过XX年的行业经验，累计服务客户数量超过XX家，其中包括多家五星级酒店及大型商业综合体。公司拥有一支由XX名经验丰富的工程师组成的专业团队，配备先进的检测设备及维修工具，能够提供包括但不限于电力系统检修、供水系统维护、消防水电检测、空调系统优化等全方位的服务。乙方的服务团队均经过严格的专业培训及考核，熟悉酒店行业的水电系统运行特点及安全规范，能够确保服务的高效性与专业性。

在本次合作前，乙方已对甲方的酒店水电系统进行实地勘察，并出具了详细的评估报告。报告显示，酒店现有水电系统存在的主要问题包括：配电柜内部分接触器接触不良、部分供水管道存在腐蚀现象、消防水泵电机运行不稳定、部分客房空调水电连接存在安全隐患等。乙方根据评估结果，制定了针对性的维护方案，包括定期巡检、故障维修、预防性保养等，并承诺在服务过程中严格遵守甲方的运营需求及安全标准。双方在前期已就服务方案、服务费用及合作期限进行充分沟通，乙方已准备好所有必要的资质证明及服务方案文件，具备履行本合同项下义务的全部条件。

基于上述背景，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向：甲方委托乙方对酒店的水电系统提供专业的维护服务，乙方应按照合同约定提供服务并确保服务质量，双方权利义务以本合同为准。本合同范本的制定，旨在明确双方合作的具体内容、服务标准、费用结算及争议解决机制，为双方的长期合作奠定坚实的法律基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方所经营的XX酒店提供专业、高效、安全的水电系统维护服务，确保酒店水电系统的稳定运行，预防故障发生，保障酒店日常运营不受影响，并延长设施设备的使用寿命。服务范围包括但不限于：

1.酒店供配电系统的日常巡检、维护及故障维修，包括配电柜、发电机、UPS系统、照明系统等；

2.酒店供水系统的巡检、维护及故障处理，包括供水管道、水泵、水箱、热水系统等；

3.消防水电系统的定期检测与维护，确保消防设施正常运行；

4.空调系统相关水电连接的检查与优化；

5.其他与酒店运营相关的水电系统维护工作。乙方应根据甲方提供的具体需求及酒店实际运营情况，制定详细的服务计划，并按计划执行维护任务。

第二条定义

1.“水电系统”指酒店内部所有供配电系统、供水系统、消防水电系统、空调系统等相关设施设备及其附属线路、管道等；

2.“日常巡检”指乙方按约定周期对水电系统进行检查，及时发现潜在问题；

3.“故障维修”指水电系统出现故障时，乙方提供的紧急或非紧急维修服务；

4.“预防性保养”指乙方根据设备运行特点，定期进行的维护保养工作，以降低故障率；

5.“服务报告”指乙方每次服务完成后向甲方提交的书面记录，包括服务内容、发现问题及处理结果等；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务质量；

（2）甲方应向乙方提供酒店水电系统的相关资料，包括设计图纸、设备台账、历史维修记录等，并确保资料的真实性；

（3）甲方应配合乙方进行现场服务，提供必要的作业空间及安全条件，包括但不限于临时用电、作业区域隔离等；

（4）甲方应按合同约定支付服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方有权对乙方的服务进行评价，并提出合理化建议；

（6）甲方应确保酒店运营过程中产生的相关水电故障均由乙方负责处理，避免第三方介入引发纠纷。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方及时支付；

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备合格的技术人员及工具设备，确保服务符合行业标准及甲方需求；

（3）乙方应制定详细的服务计划，包括巡检周期、保养项目、维修响应时间等，并提前报甲方确认；

（4）乙方在服务过程中应严格遵守安全规范，佩戴必要的劳动防护用品，确保作业安全，并对自身行为承担全部责任；

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料及酒店设施设备，如有损坏或丢失应承担赔偿责任；

（6）乙方应每月向甲方提交服务报告，内容包括巡检情况、维修记录、设备状态评估等，并接受甲方查阅；

（7）乙方应建立服务档案，记录每次服务的时间、内容、人员、结果等信息，保存期限不少于XX年；

（8）乙方应对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；

（9）乙方在维修过程中需更换设备或材料的，应事先征得甲方同意，并保证所更换设备或材料的质量符合国家标准；

（10）乙方应配合甲方的合理需求，如需调整服务计划或增加服务项目，应协商一致后执行；

（11）乙方应定期对服务人员进行培训，提升专业技能及服务意识，确保持续满足甲方需求；

（12）乙方在服务过程中发现重大安全隐患的，应立即停止作业并书面通知甲方，同时提出解决方案。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本合同项下的水电维护服务，服务费用采用以下方式计算：

（1）基础服务费：人民币XX元/月，包含每月X次常规巡检、X次预防性保养及标准故障响应服务。

（2）故障维修费：根据故障性质及处理难度，按实际工时计算，每小时收费人民币XX元，超出XX小时的按次计收，具体标准见附件一《故障维修收费标准》。

（3）材料费：维修过程中更换的设备或材料费用，按市场公价加收10%服务费。

（4）其他费用：如因甲方临时需求增加的特殊服务，费用由双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用，转账账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX酒店管理有限公司

账号：XX123456789012345

3.支付时间：

（1）基础服务费按月支付，每月X日前，甲方根据乙方上个月提交的服务报告结算当月费用，并在次月X日前支付至乙方账户；

（2）故障维修费在故障处理完毕后3个工作日内，由甲方根据实际工时及材料费用结算支付；

（3）乙方提交完整的月度服务报告并经甲方确认后，甲方应在报告确认之日起5个工作日内支付该月全部服务费用。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期部分千分之X的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。合同期满前X个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同自动续延XX年，续延次数不限。

2.服务期限：乙方应自合同生效之日起开始履行本合同项下的服务义务，并持续提供稳定的维护服务。

3.关键时间节点：

（1）每月X日前，乙方完成上月服务报告的编制并提交甲方；

（2）每次故障发生时，乙方应在接到甲方通知后X小时内响应，并尽快完成维修；

（3）每年X月，乙方应完成对酒店水电系统的全面检测及年度总结报告，并提交甲方审核。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付服务费用的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停服务，直至费用结清。甲方逾期支付超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月服务费总额的违约金。

（2）甲方未配合乙方进行现场服务或提供必要条件的，导致乙方无法正常履行义务的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒水电系统实际情况的，乙方有权要求甲方纠正，并保留追究责任的权利。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据问题严重程度，要求乙方退还部分服务费用或支付违约金。乙方整改仍不达标的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X个月服务费总额的违约金。

（2）乙方在服务过程中违反安全规范，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

（3）乙方未按时提交服务报告或报告内容不实的，应向甲方支付相当于当月服务费10%的违约金，并立即补交完整报告。连续X次未按时提交报告的，甲方有权解除合同。

（4）乙方在维修过程中擅自更换超出必要的设备或材料，或使用不合格产品的，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，并支付相当于所涉费用X倍的违约金。

3.违约金的计算与支付：违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。甲方应在收到乙方违约通知后X日内支付违约金，逾期支付的，按日加收千分之X的滞纳金。

4.解除合同的责任：任何一方单方面解除合同的，应提前X个月书面通知对方，并支付对方相当于X个月服务费总额的补偿金。因乙方原因导致合同解除的，补偿金应双倍支付。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力供应中断（非乙方责任造成）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，双方应协商调整履行期限或部分免除责任。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过X个月，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同。解除后，双方应互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担证明责任，如无法提供有效证明，应承担相应违约责任。

6.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使合同其他部分未约定，仍适用本条款的免责规定。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（3）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁规则：如选择仲裁的，仲裁应适用XX仲裁委员会仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.诉讼管辖：如选择诉讼的，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。双方应选择其中一家法院起诉，并在提起诉讼前X日内书面通知对方选择的法院。

4.证据与送达：双方应保留与争议相关的所有证据，并按法律规定或仲裁规则提交。任何一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果自行承担。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方面停止履行。

6.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定均不视为有效变更。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整