在线门市租赁合同范本

在线门市租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“星辰商业管理有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号星辰大厦A座18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家专注于在线商业平台运营与租赁服务的专业机构，拥有丰富的市场资源和成熟的租赁管理体系。自2015年起，甲方通过建立数字化租赁平台，为各类企业及个人提供线上门市租赁服务，业务范围涵盖电商、直播、虚拟展示等多个领域。甲方依托其技术团队和品牌影响力，致力于打造高效、便捷的租赁交易生态，并与多家知名企业建立了长期合作关系。在本次合同中，甲方作为出租方，将其运营的在线门市租赁平台的部分资源授权乙方使用，以实现双方商业利益的共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“锐意数字科技（上海）有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号锐意大厦5层，法定代表人为李华，联系电话乙方是一家从事数字化营销与电子商务解决方案的高科技企业，专注于为品牌商提供线上渠道拓展与运营服务。自2018年起，乙方通过自主研发的智能租赁系统，在电商领域积累了丰富的运营经验，并与多家知名品牌建立了紧密的业务往来。乙方凭借其技术优势和市场洞察力，在在线门市租赁市场中展现出较强的竞争力。在本次合同中，乙方作为承租方，将使用甲方提供的在线门市租赁平台进行商业活动，以扩大其品牌影响力并提升市场份额。

**合同简介**

双方基于市场发展需求及商业合作基础，经友好协商，达成在线门市租赁合作意向。甲方作为在线门市租赁平台的所有者及运营方，拥有稳定且优质的租赁资源；乙方作为电商领域的专业服务商，具备较强的市场拓展能力。为促进双方业务的协同发展，甲方同意将其在线门市租赁平台的部分租赁资源授权乙方使用，乙方则根据本合同约定支付相应费用并履行相关义务。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动在线商业市场的繁荣。合同内容将围绕平台使用、费用结算、权利义务分配等方面展开，以保障双方的合法权益。本合同范本的制定，基于双方对市场环境的共同认知，并结合了在线租赁行业的实际需求，力求条款清晰、责任明确，为后续合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其运营的在线门市租赁平台的部分资源授权乙方使用，由乙方通过该平台开展商业活动，并约定双方在合作过程中的权利与义务，以实现资源共享和商业利益的共赢。合同范围具体包括：甲方提供在线门市租赁平台的相关使用权，涵盖平台展示、用户匹配、租赁申请处理等功能；乙方在授权范围内使用平台资源进行商业推广和租赁交易；双方就平台使用费、服务标准、违约责任等进行约定。本合同旨在通过规范化的合作机制，保障双方在在线门市租赁业务中的合法权益，促进合作关系的稳定发展。

第二条定义

1.在线门市租赁平台：指由甲方开发、运营并拥有的数字化租赁服务平台，包括网站、移动应用程序及其他相关技术系统，用于提供门市租赁信息发布、在线签约、交易管理等功能。

2.租赁资源：指甲方授权乙方使用的在线门市租赁平台中的商业资源，包括但不限于虚拟展示空间、广告位、用户数据接口等。

3.平台使用费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的报酬，包括固定月费、交易佣金或其他约定费用。

4.商业活动：指乙方利用在线门市租赁平台开展的广告推广、产品展示、客户引流等与租赁业务相关的经营活动。

5.服务标准：指双方约定甲方提供平台维护、技术支持、用户管理等方面的服务内容和质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权按照本合同约定收取平台使用费及其他应得收益，并对在线门市租赁平台的运营享有完全管理权。甲方应确保平台系统的稳定运行，提供必要的技术支持和故障修复服务，保障乙方的正常使用。甲方有义务按照合同约定提供真实的租赁资源信息，并对平台上的商业推广内容进行形式审核，防止虚假宣传。甲方应保护乙方的商业数据安全，未经乙方同意不得泄露或用于其他用途。对于乙方违反平台使用规则的行为，甲方有权采取警告、限制功能或终止合作等措施。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权在授权范围内使用在线门市租赁平台开展商业活动，并要求甲方提供与约定相符的平台服务。乙方有权获取平台运营数据报表，用于评估合作效果。乙方应按照本合同约定按时足额支付平台使用费及其他费用，并承担因自身原因导致的逾期责任。乙方有义务遵守平台使用规则，不得利用平台资源从事违法违规或有害信息传播活动。乙方应保证其推广内容真实有效，并对自身商业行为产生的法律责任承担全部责任。乙方有义务配合甲方进行平台功能测试和效果评估，并及时反馈使用问题。对于平台提供的用户数据，乙方应建立严格的内控机制，确保数据安全合规使用。乙方在合作过程中产生的知识产权成果归自身所有，但涉及平台系统优化的部分应与甲方协商确定归属。乙方应指定专门联系人负责平台事务对接，并及时处理甲方发出的合作通知和指令。在合同终止后，乙方有义务按照约定方式交接平台使用资料，并配合甲方完成相关数据清理工作。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方使用甲方在线门市租赁平台的费用及支付方式达成如下约定：

1.费用标准：乙方每月需向甲方支付平台使用费人民币叁仟元整（￥3,000.00），该费用包含平台基础功能的使用权及每月500次租赁信息推广机会。如乙方需超出约定推广次数，则超出部分按每次10元人民币结算。甲方有权根据市场情况及平台升级需求，每年对收费标准进行调整，但调整前需提前三十日书面通知乙方，并协商确定新的收费标准。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户支付费用。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行北京光华路支行；账号：6222020100112345678；账户名：星辰商业管理有限公司。乙方应在每月5日前支付当月平台使用费，逾期支付的，每逾期一日，应按当月应付费用的千分之五向甲方支付违约金。

3.费用减免：对于连续十二个月按期支付费用的乙方，甲方可在次年减免当月平台使用费的20%，具体减免比例由双方根据合作情况协商确定。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为贰年，自2024年1月1日至2025年12月31日止。

2.续约条款：合同期满前一个月，如双方均未提出书面终止意向，本合同自动续延一年。续约后的平台使用费标准由双方重新协商确定。

3.关键时间节点：

（1）平台授权启动日：本合同生效之日起七日内，甲方完成对乙方平台使用权限的配置与开通；

（2）费用支付节点：每月5日前为乙方支付当月平台使用费的截止日；

（3）数据结算日：合同每半年终了后的十日内，双方就合作期间产生的平台使用数据进行核对确认。

4.提前终止：如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商提前终止合同，并按已履行期限比例结算费用。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）平台服务中断责任：因甲方技术故障或维护不当导致平台连续二十四小时无法正常使用，且未在四小时内恢复的，每发生一次，甲方应向乙方支付平台使用费当月金额的30%作为违约金。累计发生三次以上，乙方有权解除合同，甲方还应支付相当于三个月平台使用费总额的赔偿金。

（2）数据泄露责任：如因甲方原因导致乙方商业数据泄露，造成乙方直接经济损失的，甲方应全额赔偿乙方的实际损失，且赔偿金额不低于人民币伍拾万元整。乙方有权要求甲方承担由此产生的法律诉讼费用。

（3）费用调整不合理责任：甲方单方面提高平台使用费标准不符合市场合理水平的，乙方有权拒绝支付超出原标准部分的费用，且甲方不得以此为由解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）逾期付款责任：乙方未按约定支付平台使用费的，每逾期一日，应按当期应付费用总额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过三十日，甲方有权暂停乙方平台使用权限，逾期六十日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付剩余费用及相当于当月费用两倍的违约金。

（2）违规使用责任：乙方利用平台从事虚假宣传、侵犯他人知识产权或发布违法违规内容的，甲方有权立即停止其平台使用权限，已收取的费用不予退还，且乙方的违约行为应承担相应的法律责任。因乙方违规使用导致甲方平台被监管部门处罚的，乙方应全额承担甲方的赔偿费用及罚款。

（3）单方面终止责任：如乙方未经甲方同意擅自终止合同，应向甲方支付相当于六个月平台使用费总额的赔偿金，且甲方有权要求乙方承担因合同终止导致的业务衔接损失。

（4）推广效果虚报责任：乙方提交的推广效果数据与实际情况不符的，甲方有权要求乙方退还相应费用，并按虚报金额的200%向甲方支付惩罚金。

3.责任限制：除本条规定的违约责任外，任何一方因不可抗力导致的违约，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方均应采取合理措施防止损失扩大，否则应对扩大的损失承担补充赔偿责任。对于非因本合同约定直接导致的第三方索赔，违约方应独立承担处理责任，守约方不承担连带责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、火山爆发等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情以及因网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的原因导致的全面或局部服务中断。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围以及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行时，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或调整合同条款。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权书面通知对方解除本合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应就未尽事宜及财产结算达成协议，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、法院判决、媒体报道、第三方鉴定报告等具有法律效力的文件。双方应妥善保存相关证明材料，并在争议发生时提交给对方。

6.风险分担：双方同意，对于因不可抗力导致的直接损失自行承担，但对于因不可抗力引发的连锁反应或间接损失，双方应根据实际情况协商分担，但不得互相追责。

7.不可抗力条款的独立性：本条约定独立于本合同其他条款，即使本合同其他部分无效，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于三十日。协商期间，双方应保持沟通，寻求达成和解协议的可能性。

2.调解机制：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应制作书面调解书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁选择：本合同争议优先通过仲裁解决。仲裁机构为北京国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁规则适用该会现行仲裁规则。双方应在争议发生后九十日内共同提交仲裁申请书，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行合同义务，但争议标的涉及合同核心条款的除外。

5.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的全部证据材料，包括书面文件、电子数据、往来记录等。仲裁或诉讼时，任何一方不得因对方未提供证据而自行认定事实，仲裁庭或法院有权依职权调查证据。

6.专属管辖：本合同约定争议解决方式具有优先性，任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构或法院提出诉讼，但法律另有规定的除外。

7.法律适用：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或国际惯例的直接影响。仲裁裁决需在中国境内执行，如需在外国执行的，应遵守相关司法协助规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送，并以送达日或发送日（以较晚者为准）为生效日。电子通知需发送至本合同载明的电子邮箱，并确认对方已成功接收。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经书面确认的口头约定或单方变更，均不产生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后三年内。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同为准，不得与合同以外的任何文件或约定相冲突。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商以有效条款替代无效条款，确保合同目的的实现。

8.通知送达：所有根据本合同发出的通知，均应送达至本合同首部列明的地址。如一方变更地址，应提前十五日书面通知对方。地址变更前发送的通知，仍按原地址有效送达。

9.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件包括但不限于《在线门市租赁平台服务清单》、《平台使用规范》、《费用结算表》等，均为本合同