门店部分转让窗口合同范本

门店部分转让窗口合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方系一家经合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有合法的门店经营资质，现因公司战略调整，拟将位于XX市XX区XX路XX号（以下简称“该门店”）的部分经营权转让给乙方。该门店建筑面积约XX平方米，经营范围涵盖XX领域，目前由甲方实际运营管理，具备良好的商业氛围及稳定的客源基础。甲方通过本次转让，旨在优化资产配置，同时支持乙方在该领域的发展需求，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市管理有限公司，注册地址位于中国上海市徐汇区XX路XX号XX广场5层，法定代表人：李强，联系电话乙方系一家经合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力及相应的行业资质，专注于XX类商品的经营与管理，现拟通过购买甲方转让的该门店部分经营权，扩大市场覆盖范围，提升品牌影响力。乙方经过实地考察及市场调研，确认该门店具备良好的地理位置及经营潜力，且甲方提供的转让方案符合乙方的商业发展规划。双方基于长期合作、互利共赢的理念，经友好协商，同意签署本合同。

**合同简介**

本合同系甲乙双方就门店部分经营权转让事宜达成的法律协议。甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的该门店部分经营权转让给乙方，乙方同意受让该部分经营权并支付相应转让费用。该门店部分经营权具体包括但不限于：门店内XX区域（面积约XX平方米）的租赁使用权、相关设备设施（如货架、冷藏柜等）的处置权、以及该区域内的客户资源与管理权。甲方保证其转让的经营权来源合法、权属清晰，无任何法律纠纷。乙方承诺按照本合同约定支付转让费用，并依法办理相关手续。双方将通过本合同明确各自的权利义务，确保交易安全、合规，并共同推动该门店的持续经营与发展。本次转让系双方基于市场机遇及商业战略的共同选择，旨在实现资源优化配置，符合双方长远发展需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号（以下简称“该门店”）部分经营权的转让事宜，确保转让过程合法、合规、高效完成。转让范围具体包括：该门店内位于XX区域（面积约XX平方米）的租赁使用权、该区域内的货架、冷藏柜等主要设备设施的处置权、该区域内的客户资源及相关经营数据的移交权，以及自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止（或根据后续租赁协议约定）该区域内的经营管理权。双方通过本合同，旨在实现甲方资产优化配置，支持乙方业务拓展，并共同维护该门店的市场地位及经营秩序。

第二条定义

1.“该门店”指位于XX市XX区XX路XX号的XX商业门店，具体地址以不动产登记信息为准。

2.“部分经营权”指甲方依法享有的、对该门店特定区域（XX区域）的租赁、使用、设备处置及客户资源管理的综合性权利。

3.“转让费用”指乙方为取得本合同项下部分经营权而向甲方支付的对价，具体金额及支付方式以合同正文约定为准。

4.“经营数据”包括但不限于客户消费记录、库存信息、营销活动记录等与该门店部分经营权相关的商业信息。

5.“有效证件”指从事XX领域经营所需的营业执照、行业许可证等法律文件。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权在乙方违约时追究其责任。

（2）甲方保证其对本合同项下转让的“部分经营权”享有合法、完整的权利，且不存在任何权利负担或法律纠纷，包括但不限于抵押、查封或其他第三方主张权利的情况。甲方应在合同生效前向乙方提供完整的权属证明及无纠纷承诺函。

（3）甲方负责配合乙方办理该门店部分经营权转让的相关手续，包括但不限于向市场监督管理部门备案、变更经营主体信息等，并承担因转让产生的必要税费（除双方另有约定外）。

（4）甲方应向乙方移交该门店部分经营权的全部有效证件及经营所需资料，包括但不限于租赁合同、设备清单、客户名单、财务账簿等，确保资料真实、完整。

（5）在转让期限内，如因甲方原因导致该门店部分经营权被行政机关查封、处罚或限制使用，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方有权监督乙方在该门店部分经营权项下的经营活动，确保其符合法律法规及行业规范，但不得干预乙方的正常经营自主权。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权获得本合同项下的“部分经营权”，并依法享有对该区域的使用、管理及收益权。乙方有权将该部分经营权用于自身业务经营，或根据市场情况委托第三方管理，但须符合本合同约定及法律法规。

（2）乙方应按照本合同第五条约定，在XX年XX月XX日前向甲方支付全部转让费用，逾期支付的，每逾期一日应按未付金额的XX%向甲方支付违约金。乙方支付转让费用后，该部分经营权的所有权及管理权正式转移至乙方。

（3）乙方有权要求甲方在合同生效前提供该门店部分经营权的真实经营数据，并有权对数据进行初步核查。如发现数据造假或隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方退还部分或全部转让费用。

（4）乙方应依法办理该门店部分经营权的接手手续，包括但不限于变更营业执照经营场所、更新税务登记等，相关费用由乙方承担。乙方应确保自身具备合法的经营资质，并自行承担经营活动中的法律责任。

（5）乙方应合理使用该门店部分经营区域的设备设施，并承担日常维护及维修责任。如因乙方使用不当导致设备损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。合同终止时，乙方应将设备设施完好交还甲方，或根据双方约定进行处置。

（6）乙方应保证该门店部分经营活动的所有从业人员已取得合法从业资格，并自行承担劳动关系、社保等合规责任。乙方应遵守当地政府关于市容、卫生、消防安全等管理规定，如因乙方违规经营受到行政处罚，全部责任由乙方承担。

（7）在转让期限内，乙方如需对该门店部分经营区域进行改造或装修，应提前XX日书面通知甲方，方案需符合消防安全及环保要求，并获得相关审批后方可实施。改造费用由乙方承担，甲方有权对方案进行合理审查并提出建议。

（8）乙方应妥善保管该门店部分经营区域的客户资源及商业信息，不得泄露或用于合同约定以外的用途。如因乙方泄露导致客户权益受损或商业秘密被侵犯，乙方应承担全部赔偿责任。

（9）合同终止时，乙方应结清该门店部分经营区域的全部运营费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并确保无任何债务纠纷。甲方有权要求乙方提供相关财务凭证，乙方应予以配合。

（10）乙方应在本合同项下享有的一切权利及承担的义务不受合同终止的影响，直至相关权利义务依法转移或消灭。如乙方将部分经营权转让给第三方，须事先获得甲方书面同意，并确保受让方符合本合同约定的资质及条件。

第四条价格与支付条件

1.转让费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该金额已包含甲方因转让该门店部分经营权而获得的所有权益及放弃的所有抗辩权。

2.支付方式：乙方应在本合同生效之日起XX日内，将转让费用总额的XX%即人民币XX元（大写：XX元整）支付至甲方指定的银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX商业发展有限公司，账号：XX。剩余XX%即人民币XX元（大写：XX元整），乙方应于该门店部分经营权正式移交给乙方之日起XX日内支付完毕。

3.甲方应在收到乙方支付的第一期转让费用后XX日内，向乙方提供该门店部分经营权的完整权属证明文件及必要的经营资料，并配合乙方办理相关变更手续。

4.如乙方未按本条约定支付转让费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至XX年XX月XX日止。该期限指甲方完成向乙方移交该门店部分经营权并乙方开始实际经营的时间节点。

2.转让期限：乙方取得该门店部分经营权后，实际经营期限为自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，具体期限可根据双方另行签订的租赁协议进行调整。租赁协议的条款不得与本合同相抵触。

3.关键时间节点：

（1）本合同签订之日起XX日内，双方完成相关文件的签署与备案。

（2）本合同生效之日起XX日内，甲方完成首次转让费用的收款。

（3）该门店部分经营权正式移交给乙方之日起XX日内，乙方完成剩余转让费用的支付。

（4）合同终止或转让期限届满前XX个月，乙方应向甲方提出终止或续约意向，并按约定进行结算或交接。

4.双方应严格按照本条约定的时间节点履行各自义务，任何一方迟延履行均构成违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

（1）若甲方未能按照本合同约定及时移交该门店部分经营权，或移交的权益存在瑕疵（如权属争议、第三方权利主张等），导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方采取补救措施，或直接从转让费用中扣除相应损失，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算标准为逾期天数乘以转让费用总额的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方除退还全部已支付转让费用外，还应向乙方支付转让费用总额XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方提供的权属证明文件或经营资料虚假、不完整，导致乙方遭受第三方索赔或行政处罚的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等，并应支付转让费用总额XX%的违约金。

（3）若甲方在转让期限内因自身原因导致该门店部分经营权被限制使用或查封的，甲方应立即采取措施解除限制，若无法解除，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并支付转让费用总额XX%的违约金。乙方有权根据损失大小要求甲方进一步赔偿。

2.**乙方违约责任：**

（1）若乙方未能按照本合同第四条约定支付任何一期转让费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让费用总额XX%的违约金。甲方解除合同的，乙方已支付的费用不予退还，且乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

（2）若乙方擅自改变该门店部分经营区域的用途，或进行违反法律法规及本合同约定的改造，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并支付违约金，违约金计算标准为擅自改变用途或违法改造期间产生收益的XX倍或固定金额XX元。若造成甲方或其他第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（3）若乙方未按时移交该门店部分经营权的设备设施，或移交的设备设施存在严重损坏且非正常损耗的，乙方应负责修复或赔偿。逾期未移交的，每逾期一日，应按未移交设备设施价值的XX%向甲方支付违约金。

（4）若乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成行政处罚或承担赔偿责任，均由乙方自行负责，并应支付违约金给甲方，违约金金额为罚款或赔偿金额的XX%。若该违约行为影响甲方声誉或导致甲方被追偿的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）合同正常履行期间，若乙方单方面擅自终止本合同，除应支付尚未支付的全部转让费用外，还应支付转让费用总额XX%的违约金。若因乙方违约导致甲方无法找到其他合适的受让方，乙方还应赔偿甲方因此遭受的市场机会损失。

3.**不可抗力导致的违约：**若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商调整合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些情况导致或可能导致本合同无法履行或延迟履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持续性不可抗力：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权根据实际情况协商解除合同，并应根据合同履行情况，互不承担违约责任，但已产生的费用和损失应由各自承担。

5.不可抗力证明：承担不可抗力责任一方应向对方提供不可抗力事件的详细证明材料，如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等。对方有权要求进一步核实，并提供合理的核查期限。若一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。

6.不可抗力不适用：本合同中约定的因一方主观故意或重大过失造成的损失、风险，不能以不可抗力为由进行免除。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先本着友好协商的原则解决。双方应通过书面形式沟通，提出解决方案，争取在合理期限内达成一致。

2.协商不成处理：若协商未能在XX日内达成一致意见，双方同意将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，一方变更诉讼请求或提出反诉，不影响另一方的诉讼权利。

3.仲裁选择（可选，若选择仲裁，需删除诉讼条款，并补充仲裁条款）：若双方在本合同生效前或签订时另有书面约定将争议提交XX仲裁委员会仲裁，则应按该约定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁地点为XX市。

4.证据保留：双方在争议解决过程中，均有责任妥善保存与争议相关的所有证据材料，并在需要时向对方或争议解决机构提供。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

5.争议专属：与本合同有关的任何争议，应按照本条款约定处理。任何一方不得就同一争议事项，以相同的事实和理由，向其他机构或法院提出重复的争议解决请求，但法律另有规定的除外。

6.争议解决期间的合同履行：在争议解决期间，除争议事项直接相关的义务外，双方应继续履行本合同的其他条款，任何一方不得单方面停止履行，除非双方协商一致或法律另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改合同内容。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方，也不得将经营管理工作转包给其他单位或个人。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规