停车场承包管理合同

停车场承包管理合同甲方（发包方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：联系地址：联系电话：资质证明：（如停车场管理资质证书编号等）一、前言甲方作为[停车场具体位置]停车场的合法产权人/管理人，乙方作为具备停车场管理资质的企业/个人，为明确双方在停车场承包管理过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议。二、承包范围1.乙方承包的停车场位于[详细地址]，该地址具体指向[如XX小区地下停车场、XX商场地面停车场等]。2.停车场面积约为[X]平方米，包含标准停车位[X]个，其中小型车停车位[X]个，大型车停车位[X]个，无障碍停车位[X]个。3.承包范围还包括停车场内现有的全部设施设备，具体如下：监控设备：[品牌、型号、数量等详细信息]道闸系统：[品牌、型号、数量等详细信息]收费系统：[品牌、型号、数量等详细信息]照明设施：[数量、分布情况等详细信息]消防设施：[类型、数量、位置等详细信息]其他设施：[如减速带、反光镜等，列出具体信息]三、承包期限1.本合同的承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期限届满前3个月，乙方如有意继续承包，应向甲方提出书面续签申请。甲方在收到申请后1个月内作出是否同意续签的书面答复。若甲方同意续签，双方应另行签订承包合同；若甲方不同意续签，乙方应在承包期限届满后10日内完成停车场的交接工作。四、承包费用及支付方式1.本合同项下的年承包费用为人民币[X]元（大写：[X]）。2.承包费用按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期的前10日内，将相应的承包费用支付至甲方指定的银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[X]），作为乙方履行本合同义务的担保。押金在本合同签订后5日内支付。承包期限届满，乙方无违约行为且完成停车场交接工作后，甲方应在15日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用和押金。对乙方的停车场管理工作进行监督检查，如发现乙方未按合同约定履行管理义务，有权要求乙方限期整改。有权了解停车场的经营管理情况，查阅与停车场管理相关的资料。2.义务向乙方提供停车场的产权证明、相关审批文件等必要资料，协助乙方办理停车场经营所需的相关手续。保证其对停车场拥有合法的发包权，如因发包权问题导致乙方无法正常经营，应承担相应的违约责任。协助乙方处理停车场与周边单位或个人发生的与停车场管理相关的纠纷。因停车场本身的产权问题或甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，按照本合同约定对停车场进行自主经营管理，包括制定合理的停车收费标准（收费标准需报甲方备案且不得高于当地政府规定的指导价）。有权收取停车费用，归乙方所有。有权根据经营需要，在不改变停车场主体结构和不影响停车场正常使用的前提下，对停车场的设施设备进行合理的改造和升级，但需事先书面告知甲方，甲方应在收到告知后5日内作出答复，逾期未答复视为同意。2.义务严格遵守国家及地方有关停车场管理的法律法规和规章制度，确保停车场经营管理合法合规。负责停车场内设施设备的日常维护、保养和维修，保证设施设备正常运行。如设施设备出现损坏，乙方应及时维修；如无法维修需要更换的，应事先书面告知甲方，费用由乙方承担（因不可抗力或自然损耗除外）。建立健全停车场管理制度，配备足够的管理人员和安保人员，负责停车场的安全保卫工作，保障车辆停放安全，防止车辆被盗、损坏等情况发生。如因乙方管理不善导致车辆损失的，乙方应承担赔偿责任。维护停车场内的环境卫生，定期进行清扫和保洁，保持停车场整洁有序。按规定设置明显的停车标识、导向标识和安全警示标识。妥善保管停车场的相关资料，包括车辆进出记录、收费记录等，并接受甲方的查阅。承包期限届满或合同解除后，乙方应将停车场及全部设施设备（正常损耗除外）完好无损地交还给甲方，并移交相关的资料。六、停车场设施损坏的维修责任1.因乙方管理不善、操作不当或人为破坏导致停车场设施设备损坏的，由乙方负责维修或更换，费用由乙方承担。2.因不可抗力（如地震、洪水、台风等）导致停车场设施设备损坏的，双方应根据实际情况协商维修方案，维修费用由甲方承担。3.因设施设备自然损耗导致损坏的，乙方应及时书面告知甲方，甲方应在收到告知后10日内组织维修或更换，费用由甲方承担。如甲方未及时处理，乙方可自行维修，费用由甲方承担，乙方可从下期承包费用中扣除。七、不可抗力1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提供相关证明文件。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取必要措施减少损失。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按合同约定提供停车场产权证明等必要资料，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]），并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方未按合同约定协助乙方处理相关纠纷，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按合同约定维护、保养和维修停车场设施设备，导致设施设备无法正常运行的，应限期整改，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]）；如造成损失的，应承担赔偿责任。乙方因管理不善导致车辆被盗、损坏等情况的，应按实际损失向车主赔偿，同时向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]）。乙方未经甲方同意擅自改变停车场主体结构或对设施设备进行重大改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]）；如造成损失的，应承担赔偿责任。乙方无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[X]），已支付的承包费用和押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向停车场所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如停车场设施设备清