房地产代办手续服务合同

房地产代办手续服务合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：名称：[乙方名称]统一社会信用代码：[乙方证件代码]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]第一条服务事项与范围1.1甲方委托乙方代办位于[房屋具体地址]的房地产相关手续，具体包括但不限于以下内容：（1）房地产权属转移登记手续，涵盖提交相关材料、办理过户审批、领取不动产权证书等；（2）房地产按揭贷款相关手续，包括协助甲方准备贷款申请材料、与银行沟通协调、办理抵押登记等；（3）房地产交易税费缴纳手续，协助甲方核算应缴税费、代为缴纳相关款项等；（4）其他经双方协商一致的房地产相关手续：[具体列明其他手续]。1.2乙方应在法律、法规及政策允许的范围内，按照甲方的要求和相关部门的规定办理上述服务事项。第二条服务期限2.1本合同服务期限自双方签字盖章之日起至上述全部服务事项办理完毕之日止。2.2若因不可抗力、政府部门政策调整或甲方原因导致服务期限延长的，服务期限相应顺延，乙方不承担违约责任。第三条服务费用及支付方式3.1本合同服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为办理服务事项所支出的人工、交通、通讯等费用，但不包含应由甲方承担的房地产交易税费、登记费、银行贷款手续费等第三方费用。3.2支付方式：（1）甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为预付款；（2）在乙方完成房地产权属转移登记手续并取得不动产权证书后[X]日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；（3）剩余服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），在乙方完成全部服务事项后[X]日内由甲方一次性支付给乙方。3.3乙方收款账户信息：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）有权监督乙方办理服务事项的进度和质量，要求乙方及时汇报办理情况；（2）应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用；（3）应向乙方提供办理服务事项所需的真实、完整、有效的材料，包括但不限于身份证明、房地产权属证明、婚姻状况证明、收入证明等，并对所提供材料的真实性、合法性负责；（4）应积极配合乙方办理服务事项，按照乙方要求及时提供补充材料、签署相关文件等；（5）若甲方联系方式、地址等信息发生变更，应及时通知乙方。4.2乙方权利与义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用；（2）应指派具有相应专业知识和经验的人员负责办理服务事项，确保服务质量；（3）应在合理期限内办理各项服务事项，及时向甲方汇报办理进度、遇到的问题及解决方案；（4）应妥善保管甲方提供的材料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密，在服务事项办理完毕后，应将相关材料及时归还甲方（法律法规另有规定的除外）；（5）应遵守法律法规及相关部门的规定，依法办理各项服务事项，不得从事违法违规活动。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理服务事项，由此造成的损失由甲方承担。5.2若甲方提供的材料虚假、不完整或无效，导致服务事项无法办理或办理延误的，乙方不承担责任，已收取的服务费用不予退还，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。5.3若乙方未按照本合同约定办理服务事项，或因乙方原因导致服务事项办理延误、失败的，乙方应退还已收取的相应服务费用，并按服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.4乙方违反本合同约定泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更或解除，须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2有下列情形之一的，一方可以单方解除本合同：（1）另一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；（2）因不可抗力致使本合同目的无法实现的；（3）法律规定的其他情形。6.3合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。7.3根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向乙方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字盖章之