酒店度假停车场承包合同

酒店度假停车场承包合同甲方（发包方）：[甲方酒店全称]乙方（承包方）：[乙方公司全称]鉴于甲方合法拥有位于[酒店地址]的度假酒店停车场（以下简称“停车场”）的使用权，乙方具备停车场经营管理资质，双方经友好协商，就停车场承包事宜达成如下协议：一、承包标的1.停车场位置：酒店主体建筑西侧地下一层（面积约[X]平方米，固定车位[X]个）及地面南侧区域（面积约[X]平方米，临时车位[X]个）；2.配套设施：包含道闸系统2套、高清监控摄像头15个、照明灯具30盏、排水系统1套及岗亭2个（详见附件《停车场设施清单》）；3.甲方保证停车场权属清晰，无任何产权纠纷或第三方权利限制。二、承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共__年。合同期满前30日，乙方可向甲方提交书面续约申请，经甲方审核同意后，双方另行签订续约合同。三、承包费用及支付方式1.承包费：每月人民币[X]元（含税）；2.支付周期：按季度支付，乙方需在每季度首月5日前将当季费用汇入甲方指定账户（账户名称：[甲方账户名称]，开户行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]）；3.押金：乙方于合同签订后3日内支付人民币[X]元作为履约押金，合同期满且乙方无违约情形时，甲方无息退还；4.其他费用：停车场运营产生的水电费、人员工资、设备维护费、保险费等均由乙方承担，其中水电费按实际用量每月向甲方结算。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-监督乙方的经营管理行为，有权不定期检查停车场运营记录、卫生状况及设施完好度；-收取承包费及押金，对乙方逾期支付的费用有权按约定收取滞纳金；-因酒店重大活动（如婚礼、会议）需临时调整停车场使用时，提前3日书面通知乙方，乙方需配合调整车位。2.义务：-向乙方提供停车场合法使用权证明及运营所需的相关文件（如消防验收合格证）；-确保停车场交付时基础设施（地面、墙体、排水系统）完好，非乙方原因造成的损坏由甲方负责维修；-协助乙方协调与酒店客人及周边商户的关系，提供必要的水电接驳支持。（二）乙方权利义务1.权利：-在承包期内自主经营停车场，有权制定符合当地物价部门规定的停车收费标准（需提前15日书面告知甲方）；-收取停车费用（归乙方所有），有权拒绝不符合规定的车辆进入停车场；-在不改变停车场用途的前提下，可对停车场进行合理优化（如增设指示牌、调整车位布局），但需提前7日书面申请并经甲方同意。2.义务：-持有效的停车场经营许可证开展业务，遵守国家及地方关于停车场管理的法律法规；-配备不少于3名专职工作人员（含保安、收费员），所有人员需经培训合格后上岗，统一着装并佩戴工牌；-负责停车场日常维护：每日清洁卫生，每周检查道闸、监控等设备运行情况，每月对消防设施进行点检；-为停车场购买足额保险：公众责任险（保额不低于50万元）、车辆盗抢险（保额不低于30万元）及划痕险（保额不低于10万元），并将保险单副本交甲方备案；-保障车辆安全：因乙方管理不善（如未锁闭道闸、监控失效）导致车辆丢失或损坏的，乙方需在7日内按市场评估价赔偿车主；-不得将停车场转租、转借或改变用途（如用作仓储），不得在停车场内从事违法活动；-合同期满或解除时，需将停车场及配套设施完好移交甲方，如有损坏需照价赔偿（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方未按时交付停车场或提供相关文件，每逾期1日，按当月承包费的5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已支付的未使用期间承包费。2.乙方未按时支付承包费，每逾期1日，按应付金额的5%支付滞纳金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，没收押金并追讨拖欠费用。3.乙方违反约定转租或改变停车场用途，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.因乙方原因导致酒店客人投诉累计超过5次（经甲方核实），甲方有权要求乙方整改，整改无效的，甲方可解除合同。六、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同附件《停车场设施清单》为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：______法定代表人/授权代表：______日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：《停车场设施清单》1.道闸系统：2套（含控制主机、栏杆、感应器）2.监控摄像头：15个（覆盖所有车位及出入口）3.照明灯具：30盏（LED光源）4.排水系统：1套（含抽水泵、管道）5.岗亭：2个（含桌椅、空调）6.消防设施：灭火器10个、消防栓2个7.