酒店配套停车场租赁协议

酒店配套停车场租赁协议甲方（出租方）：[酒店全称]，统一社会信用代码：[甲方信用代码]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[承租方全称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[酒店地址]的配套停车场（以下简称“该停车场”）的使用权，乙方因经营或自用需求向甲方租赁该场地，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1该停车场位于[具体位置，如：酒店主楼北侧地面区域及地下负一层]，总使用面积[X]平方米，含固定停车位[X]个（地面[X]个、地下[X]个），配套设施包括监控系统、照明设备、道闸系统、消防器材等（详见附件《停车场设施清单》）。1.2甲方保证对该停车场享有合法出租权，无产权纠纷、抵押或其他权利限制，能满足乙方约定用途。二、租赁期限2.1租赁期自[起始日期]至[终止日期]，共[X]个月。期满前30日，乙方需续租的应书面通知甲方，同等条件下乙方优先续租，双方重新签订协议。2.2租赁期内，甲方不得无故提前收回停车场，否则需赔偿乙方相当于3个月租金的违约金及直接损失。三、租金与支付3.1月租金人民币[X]元（大写：[X]元整），自第2年起每年递增[X]%（无递增则删除此条）。3.2乙方需在签约后5日内支付2个月租金作为押金（[X]元），租赁期满无违约且设施完好的，甲方10日内无息退还。3.3租金按[月/季]支付，每月/季5日前汇入甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]账号：[甲方账号]3.4逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额0.5%支付滞纳金；逾期超15日，甲方有权解除协议，没收押金并追讨欠款。四、双方权利义务（一）甲方4.1.1有权收取租金及监督乙方使用情况，发现违规可要求整改，整改无效则解除协议。4.1.2负责停车场基础设施（监控、照明、道闸）的日常维护，接到故障通知后24小时内维修；因设施故障导致乙方无法使用的，减免对应期间租金。4.1.3配合乙方办理停车场相关备案手续，提供必要证明文件。（二）乙方4.2.1有权按约定使用停车场，不得转租、转借或改变用途（仅限[如：本单位员工车辆停放/对外经营机动车停放服务]）。4.2.2承担停车场使用期间的水电费、保洁费等，按甲方与第三方的约定支付。4.2.3负责停车场内安全管理：制定管理制度、安排专人值守、维护消防通道畅通、配备消防器材；因管理不善导致车辆损坏、丢失或人员伤亡的，乙方承担全部责任（甲方设施质量问题除外）。4.2.4不得损坏或擅自改造设施，如有损坏需照价赔偿或修复至原状；不得存放危险物品或从事违法活动。五、违约责任5.1甲方未按时交付停车场或设施不符合约定的，退还已收租金及押金，并赔偿乙方直接损失。5.2乙方违反转租、用途约定或损坏设施的，甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失。5.3任何一方违约，需支付1个月租金作为违约金；造成损失的，额外赔偿实际损失。六、不可抗力因自然灾害、政府政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方协商解决，互不担责。不可抗力持续超30日的，任何一方可解除协议，结清费用后退还剩余押金。七、争议解决履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方住所地人民法院提起诉讼。八、其他8.1未尽事宜由双方签订补充协议，与本协议具有同等效力。8.2附件《停车场设施清单》《平面图》为本协议组成部分。8.3本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。附件一：《停车场设施清单》附件二：《停车场平面图》