剧本杀演绎场地租赁合同

剧本杀演绎场地租赁合同甲方（出租方）：[出租方名称]（统一社会信用代码：[XXX]）乙方（承租方）：[承租方名称]（统一社会信用代码：[XXX]）一、租赁标的1.1甲方将位于[XX市XX区XX路XX号XX层XX室]的场地（以下简称“场地”）出租给乙方，场地建筑面积为[XX]平方米，包含固定装修、桌椅、基础灯光设备、音响系统、道具储存柜等设施（详见附件《场地设施清单》）。1.2场地用途：乙方用于开展剧本杀演绎活动，包括剧本推理、角色扮演、互动演绎及相关配套经营（如零食售卖、饮品提供等），不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[XX]个月。2.2续租：乙方需续租的，应在租赁期满前30日以书面形式通知甲方，双方协商一致后签订续租合同；未书面通知的，视为乙方放弃续租，甲方有权另行出租。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币[XX]元（含税），按季度支付。3.2支付时间：乙方应于每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX]）。3.3押金：乙方需在合同签订后3日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元），合同期满且乙方无违约、无设施损坏的，甲方于10日内无息退还。3.4其他费用：乙方承担场地实际产生的水电费（按物业抄表数支付）、网络费；物业费由甲方承担，但因乙方使用导致的额外能耗（如超出物业标准的空调使用）由乙方补足差额。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1保证场地拥有合法产权或转租权，提供场地权属证明文件供乙方查验。4.2.2确保场地及设施在交付时符合正常使用标准，非乙方原因导致的设施损坏，甲方应在接到乙方通知后24小时内维修；逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。4.3.3配合乙方办理剧本杀经营所需的备案手续（如提供场地证明文件）。4.4.4有权定期检查场地使用情况，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常经营。（二）乙方权利义务4.2.1合法经营，遵守国家法律法规及地方管理规定，不得开展违法违规活动。4.2.2爱护场地及设施，不得擅自改造场地结构（如拆改墙体、更换门窗）；如需装修或添加设施，需提前15日书面申请甲方同意，费用由乙方承担，合同终止时不得拆除（除非甲方同意）。4.2.3承担场地内的安全责任：配备消防器材并定期检查，确保演绎活动中的道具（如仿真刀具、烟雾效果）符合安全标准（刀具需无锋利边缘，烟雾需使用环保型且经消防部门认可）；不得使用明火（除非甲方书面同意并采取防护措施）；为参与活动的人员购买公众责任险（保额不低于[XX]万元）。4.2.4保持场地清洁，每日经营结束后清理垃圾，定期消毒；不得扰民，每日22:00后停止大声喧哗及音响设备的高分贝使用，避免影响周边居民。4.2.5不得将场地转租、分租或转借他人，不得抵押场地使用权。五、违约责任5.1甲方违约：-未按时交付场地或场地不符合约定标准，每逾期一日，按日租金的3%向乙方支付违约金；逾期超过7日，乙方有权解除合同，甲方退还押金及已付未使用租金，并赔偿乙方实际损失（如装修费、开业延误损失）。-未履行维修义务导致乙方无法正常经营，甲方应减免相应期间的租金，并赔偿乙方损失。5.2乙方违约：-拖欠租金，每逾期一日，按日租金的5%支付违约金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。-损坏场地或设施，需照价赔偿（按《场地设施清单》中的评估价）；擅自改造场地的，需恢复原状并承担由此产生的费用。-违反安全规定或扰民，经甲方或物业三次书面警告仍未整改的，甲方有权解除合同，没收押金。六、不可抗力因自然灾害、政府征收、疫情管控等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响方应在24小时内通知对方，并提供相关证明；双方协商解除合同或调整租赁期限，已付租金按实际使用时间结算，押金无息退还。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件《场地设施清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：[出租方名称]法定代表人/