康复理疗场地租赁协议

康复理疗场地租赁协议甲方：[出租方名称]乙方：[承租方名称]一、租赁标的甲方将位于[具体地址]的[具体楼层及房间号]场地（建筑面积约[XX]平方米，以下简称“租赁场地”）出租给乙方，用于开展合法康复理疗服务（包括但不限于针灸、推拿、康复训练、物理治疗等经行政许可的理疗项目）。租赁场地的具体范围以附件《场地平面图》为准，甲方提供的设施设备详见附件《设施清单》。二、租赁期限租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后重新签订租赁协议；未提出申请或甲方不同意续租的，乙方应在期满后3日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XXXX]元（不含水电费、物业费、垃圾处理费等第三方费用）。2.支付周期：乙方应于每月[X]日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收到款项后3个工作日内开具合法发票。3.押金：乙方应在协议签订后3个工作日内支付押金人民币[XXXX]元（相当于[X]个月租金）。租赁期满或协议解除后，扣除乙方应承担的费用、违约金及损坏赔偿后，剩余押金无息退还。4.其他费用：水电费按实际用量每月结算（水价[X]元/吨、电价[X]元/度），物业费按物业管理方标准由乙方直接支付给物业，甲方协助核对费用明细。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证对租赁场地拥有合法所有权或处分权，无权属纠纷、抵押、查封等限制使用情形，向乙方提供场地合法使用证明文件。2.确保租赁场地的水电、消防设施正常运行（因乙方使用不当或不可抗力除外），负责场地主体结构的维修（需提前24小时通知乙方）。3.协助乙方办理康复理疗所需的行政许可（如营业执照、卫生许可证等），提供必要的场地证明材料。4.有权定期检查场地使用情况，发现乙方违规使用时有权要求整改。（二）乙方权利义务1.在租赁场地内依法开展康复理疗服务，不得从事违法违规活动，不得改变场地用途或超范围经营。2.按时足额支付租金、押金及其他费用，逾期支付租金的，每逾期1日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议。3.妥善使用场地及甲方提供的设施设备，因乙方原因造成损坏的，应在3日内修复或按市场价赔偿；乙方自行添置的设备需符合安全标准，撤离时自行拆除并恢复场地原貌。4.遵守物业管理规定，保持场地整洁，不得占用公共通道，营业时间不得影响周边租户（建议早8:00-晚20:00），不得产生超标噪音（≤60分贝）或异味。5.不得将场地转租、分租或抵押给第三方，不得擅自改变场地结构（如需装修需提前15日提交方案，经甲方同意后方可实施）。6.购买场地责任险（保额不低于50万元）及从业人员意外险（每人保额不低于20万元），保险期限覆盖租赁期，将保险单复印件交甲方备案。五、场地使用规范1.乙方应配备急救箱、灭火器等安全设备，定期检查消防设施，确保符合消防安全要求。2.理疗用品、药品需符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品，建立客户档案并妥善保管。3.不得在场地内储存易燃易爆、有毒有害物品，严格遵守卫生防疫规定，定期消毒场地。六、违约责任1.甲方未按约定提供场地或场地存在权属问题导致乙方无法经营的，应退还已付租金及押金，并赔偿乙方装修费、设备购置费等直接损失。2.乙方违法经营或改变场地用途的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付3个月租金作为违约金。3.乙方擅自转租的，甲方有权解除协议，没收押金，乙方需支付相当于6个月租金的违约金。4.任何一方提前解除协议（不可抗力除外），需提前30日书面通知对方，违约方应支付对方2个月租金作为违约金。七、合同解除与终止1.因不可抗力（地震、火灾、政府征收等）导致协议无法履行的，双方协商解除，甲方退还未使用租金及押金，互不承担责任。2.乙方拖欠租金超过15日或严重违反协议约定的，甲方有权单方解除协议，要求乙方立即腾空场地。八、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件：1