口腔诊所临街场地合同

口腔诊所临街场地合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方临街场地用于口腔诊所经营事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.1场地地址：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号临街一层商铺]1.2场地面积：建筑面积XX平方米（以实际测量为准），包含临街门头区域（长XX米、宽XX米）、诊疗区、候诊区、办公区及附属卫生间。1.3场地现状：甲方已提供符合基本经营条件的水电设施、消防设备（灭火器、应急灯等）、独立下水管道，墙面地面为基础装修（水泥地面、白墙）。二、租赁期限与续租2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。2.2续租：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方重新签订租赁合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空场地并交还甲方。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币XX元（不含水电、物业费），年租金共计XX元。3.2支付周期：按季度支付，乙方应在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。3.3押金：乙方应在合同签订当日向甲方支付相当于2个月租金的押金（人民币XX元）。租赁期满，乙方无违约行为且场地无损坏（正常磨损除外）、无拖欠费用的，甲方应在30日内无息退还押金。3.4费用承担：乙方承担租赁期间的水电费、物业费、垃圾处理费、场地内设备维护费及经营所需的各项税费；甲方承担场地主体结构维修费用（因乙方使用不当导致的损坏除外）。四、场地用途与经营要求4.1乙方租赁场地仅用于口腔诊所经营，经营范围包括口腔诊疗、牙齿美容、口腔保健等（需符合国家医疗行业相关规定）。乙方不得擅自改变场地用途，不得从事违法违规经营活动。4.2乙方需在租赁期内取得《医疗机构执业许可证》《营业执照》等合法经营资质，并将复印件交甲方备案。如因资质问题导致经营受阻，乙方自行承担责任。4.3乙方应遵守场地所在区域的物业管理规定，不得影响周边商户及居民的正常生活，营业时间不得早于8:00或晚于21:00（特殊情况需提前书面申请甲方同意）。五、场地装修与维护5.1乙方如需装修场地，应提前15日向甲方提交装修方案（含平面布局、消防设计、水电改造等），经甲方审核同意后方可动工。装修费用由乙方自行承担。5.2装修需符合国家消防、卫生、环保标准，乙方应在装修完成后通过消防部门验收，并将验收报告交甲方备案。5.3租赁期间，乙方应妥善维护场地及附属设施：-不得损坏场地主体结构（如墙体、地面、承重柱等）；-对自身添置的设备（如牙椅、消毒设备、空调等）负责维护；-定期检查消防设施，确保其正常使用。5.4租赁期满或合同解除后，乙方应拆除可移动设备，不可移动的装修（如吊顶、墙面瓷砖、固定柜体等）归甲方所有，乙方不得破坏。六、双方权利与义务甲方权利义务6.1甲方有权按时收取租金及押金，监督乙方合法经营。6.2甲方应保证场地权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方正常使用场地。6.3甲方负责场地主体结构维修（如墙体开裂、屋顶漏水等），接到乙方维修通知后3日内安排维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。乙方权利义务6.4乙方有权在租赁期内合法使用场地，自主经营口腔诊所。6.5乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。6.6乙方不得将场地转租、分租或转借他人，不得擅自改变场地用途。6.7乙方应遵守医疗行业规范，保障患者安全，如发生医疗纠纷，乙方自行承担责任，与甲方无关。七、违约责任7.1甲方未按时交付场地的，每逾期一日，应按日租金的5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及已付租金。7.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按欠付金额的3‰向甲方支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。7.3乙方擅自改变场地用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方恢复场地原状。7.4因乙方装修或经营导致场地损坏的，乙方应承担修复费用；造成甲方损失的，应全额赔偿。八、合同解除与终止8.1双方协商一致可解除合同。8.2因不可抗力（如地震、政府拆迁、场地被征用等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。8.3一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：___